Как продали квартиру на ул. Испытателей, 12

Портфолио агентства

Предыстория:

К нам обратилась Алевтина Николаевна с просьбой продать 2-х комнатную квартиру в Кольцово, которая ей недавно досталась в наследство от сестры.

Задача:

Продать 2-х комнатную квартиру в Кольцово по ул. Испытателей, 12 и купить двушку в другом районе.

Как продали квартиру на ул. Испытателей, 12

Решение:

Клиентка рассказала, что они с дочерью пытались продать самостоятельно, но время шло, цены падали, а продать квартиру все не удавалось.

Квартира - типичная брежневка на среднем этаже с простым ремонтом.

Была проведена работа по предпродажной подготовке квартиры: клиенты привели в порядок обои на кухне, навели порядок после арендаторов.

Квартира была выставлена в рекламу на тех сайтах, которые имеют наибольший отклик от потенциальных покупателей, и была сделана несколько раз расклейка объявлений по району нахождения продаваемой квартиры.

В ходе работы выяснилось, что продавцы планируют после продажи приобрести жилье для семьи дочери и для этого есть некоторые накопления и материнский капитал. Решили связать две эти сделки и сделать сразу обмен.

Проанализировав аналогичные объекты в районе Кольцово и отсутствие звонков, пришли с продавцом к необходимости поиска цены продажи квартиры.

В итоге был найден покупатель, который оплатил квартиру с помощью государственного жилищного сертификата и наличных денег.

Встречный вариант квартиры начали рассматривать одновременно с поиском покупателей на продаваемую квартиру. Было рассмотрено несколько районов и квартиры от 2 до 4-х комнатных на Сортировке, ВИЗе, в Юго-Западном районе. Работа усложнялась тем, что не все были готовы ждать перевод денежных средств по материнскому капиталу. В итоге остановились на 2-комнатной квартире на ВИЗе.

Было принято решение сделать распределение долей в покупаемой квартире, исходя из вложений каждого участника покупки: все денежные средства от продажи квартиры и наличные накопления будут распределены на долю мамы дочери, а на средства материнского капитала приобретаются доли на членов семьи дочери.

Сделка по покупке была нотариальная, но решили, что обременение по квартире возникать не будет, чтобы дополнительно не снимать это обременение в Росреестре. Оперативно были сданы и получены документы по регистрации в Росреестре, и после регистрации, сданы для перевода денег продавцу в Пенсионный фонд. И клиенты на следующий день после этого спокойно улетели отдыхать.

Заказчики остались довольны тем, что, наконец, были решены проблемы с продажей и приобретением квартиры.

С поставленной задачей справился специалист компании: Козлова Елена Николаевна

 

Портфолио

Услуги специалистов

Задать вопрос
Бесплатные консультации специалистов
Бесплатные консультации специалистов
Покупка квартир и комнат
Покупка квартир и комнат
Обмен квартиры или комнаты
Обмен квартиры или комнаты
Продать квартиру, комнату
Продать квартиру, комнату
Купить готовую новостройку
Купить готовую новостройку
Помощь в получении ипотеки
Помощь в получении ипотеки
Продажа квартир в Екатеринбурге
Продажа квартир в Екатеринбурге

Отзывы

Рафиль Камилович:
Рафиль Камилович: "Хотел бы выразить свою благодарность риэлтор...
Показать всё

Ипотека

Купить квартиру в ипотеку
21 ноября 2018
Недорогое оформление ипотеки на квартиру непременно станет для Вас приятным событием. Будьте уверены, мы поможем купить вторичное жильё или новостройку по ипотеке на самых выгодных условиях.
Стоимость услуг риэлтора
21 ноября 2018
Предлагаем доступные цены на услуги агентства недвижимости с оплатой по результату выполненных работ и фиксированной стоимостью. У нас можно быстро продать комнату или сделать выгодный обмен квартиры с доплатой.
Выбрать специалиста
21 ноября 2018
Сотрудники компании всегда помогут быстро продать квартиру или недорого купить комнату на лучших условиях. Предоставят реальные цены на квартиры и самую выгодную ипотеку по низкой ставке. У нас продажа недвижимости с гарантией безопасного получения денег.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!