Обмен однокомнатной квартиры на 2-х комнатную

Портфолио агентства

Предыстория:

Клиенты обратились в компанию повторно. Несколько лет назад мы помогли им удачно продать комнату и купить однокомнатную квартиру. Все это время специалист, оказывающий услугу клиентам, поддерживал с ними дружественную связь. В связи с тем, что у клиентов было в планах увеличение семьи, было принято решение позаботиться заранее о большей площади и, соответственно, продать однокомнатную квартиру по улице Комсомольская, д. 6, и купить 2-х комнатную квартиру.

Обмен однокомнатной квартиры на 2-х комнатную

Задача:

Продать 1 комнатную квартиру в районе Втузгородка, расположенную в 5-ти этажном доме на 5-м этаже и купить 2-х комнатную квартиру улучшенной планировки с отличным ремонтом в этом же районе или в районе Пионерский с минимальной доплатой. Возможно или невозможно исполнение желаний?

Ответ был один – возможно все, было бы желание.

Решение:

Однокомнатная квартира была в отличном состоянии в районе с развитой инфраструктурой. Это были несомненные плюсы квартиры. Но дом пятиэтажный 1960 года постройки, квартира на 5-м этаже. Эти показатели, безусловно, влияли на стоимость квартиры не в лучшую сторону.

В таких случаях, основной упор при продаже надо делать на состояние. Были профессионально выполнены фотографии квартиры. Составлено интересное описание объекта. Реклама объекта осуществлялась на большом количестве сайтов, специализирующихся на продаже недвижимости.

Специалист провела с клиентами несколько встреч, на которых отчиталась о проведенной работе, подготовила анализ рынка, из которого было понятно, что цена завышена. После многочисленных дебатов и неоспоримых , клиент дал добро по поиску цены.

Когда цена квартиры остановилась на отметке 2 200 000 руб., на просмотр квартиры пришли трое потенциальных покупателей, двое из которых предложили 2 150 000 руб. Долго и упорно специалист грамотно и профессионально вела переговоры по торгу. В итоге остановились на торге до 2 170 000 руб. Выжали, что называется, наибольшую цену. Хотя клиенты были готовы продать и за 2 150 000 руб.

Приняли аванс от покупателя с ипотечным кредитом Сбербанка.

Следующим шагом предстоял подбор встречной квартиры. Выбор был трудным и мучительным. Просмотрели около 20 квартир. Но все время было что-то не так: то не хватало денежных средств, то не нравилась квартира. И в какой-то момент агент предложила рассмотреть район ЖБИ. Этот район находится практически в такой же транспортной доступности от Втузгородка, что и Пионерский район. Посмотрели еще около 10 квартир уже в районе ЖБИ. И одна из последних просмотренных очень понравилась клиентам: и по месту расположения, и по планировке, и по состоянию. Да и по документам история квартиры была прозрачной и чистой. Единственным нюансом было присутствие среди собственников несовершеннолетнего ребенка, требовалось прохождение опеки. Ждали ее решения долго. Но все закончилось хорошо.

Работа специалиста по недвижимости Черкашиной Галины Михайловны

 

Портфолио

Услуги специалистов

Задать вопрос
Бесплатные консультации специалистов
Бесплатные консультации специалистов
Покупка квартир и комнат
Покупка квартир и комнат
Обмен квартиры или комнаты
Обмен квартиры или комнаты
Продать квартиру, комнату
Продать квартиру, комнату
Купить готовую новостройку
Купить готовую новостройку
Помощь в получении ипотеки
Помощь в получении ипотеки
Продажа квартир в Екатеринбурге
Продажа квартир в Екатеринбурге

Отзывы

Рафиль Камилович:
Рафиль Камилович: "Хотел бы выразить свою благодарность риэлтор...
Показать всё

Ипотека

Купить квартиру в ипотеку
21 ноября 2018
Недорогое оформление ипотеки на квартиру непременно станет для Вас приятным событием. Будьте уверены, мы поможем купить вторичное жильё или новостройку по ипотеке на самых выгодных условиях.
Стоимость услуг риэлтора
21 ноября 2018
Предлагаем доступные цены на услуги агентства недвижимости с оплатой по результату выполненных работ и фиксированной стоимостью. У нас можно быстро продать комнату или сделать выгодный обмен квартиры с доплатой.
Выбрать специалиста
21 ноября 2018
Сотрудники компании всегда помогут быстро продать квартиру или недорого купить комнату на лучших условиях. Предоставят реальные цены на квартиры и самую выгодную ипотеку по низкой ставке. У нас продажа недвижимости с гарантией безопасного получения денег.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!