Банки лидеры ипотеки в Екатеринбурге

Банки лидеры ипотеки в Екатеринбурге30 декабря 2017

За 2017 год на рынке ипотеки заметно изменился расклад сил. В пятерку лидеров по выдаче ипотечных кредитов вошел Райффайзенбанк (потеснив «Дельтакредит»), а в топ-15 — Совкомбанк и «Уралсиб». В следующем году борьба за лидерство в быстрорастущем ипотечном сегменте обострится, что станет дополнительным плюсом для граждан. Конкуренция приведет к снижению ставок и упрощению процедуры выдачи кредитов, считают эксперты.

Согласно исследованию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и компании Frank Research Group (FRG), за 11 месяцев 2017 года прирост выдачи ипотечных кредитов 15 ведущими банками составил около 42%. На эти банки, по данным исследования, приходится 94% всех предоставленных ипотечных кредитов на рынке за отчетный период. При этом расстановка сил среди лидеров ипотечного рынка заметно изменилась. Положение Сбербанка и ВТБ (совместно с ВТБ 24) остается незыблемым, они по-прежнему занимают первое и второе место. За январь—ноябрь в общем объеме выданных ипотечных кредитов доля Сбербанка составила 52% (929,1 млрд руб.), а группы ВТБ — около 20% (370 млрд руб.). Что касается других игроков, то рейтинг АИЖК и FRG выявил новых фаворитов.

Так, в 2017 году в пятерку лидеров по выдачам ипотечных кредитов вошел Райффайзенбанк, сместив «Дельтакредит» и показав среди 15 крупнейших кредиторов наиболее высокие темпы роста (43%). По данным источника “Ъ”, знакомого с ситуацией, Райффайзенбанку это удалось во многом за счет того, что еще в апреле 2016 года он существенно снизил ставки по ипотеке, которые оставались привлекательными до лета 2017 года. «Тем самым Райффайзенбанк во многом опередил другие банки в сфере низких ставок»,— сказал собеседник “Ъ”.

Более того, в топ-15 по выдаче ипотечных кредитов ворвались новые игроки — Совкомбанк и «Уралсиб». Притом «Уралсиб» продвинулся на 14 позиций, заняв десятое место, а Совкомбанк — поднялся на 18 позиций, став в итоге двенадцатым. Банк, по словам его предправления Дмитрия Гусева, «ставит перед собой задачу стать лидером среди частных банков» и намерен как минимум удваивать выдачи ежегодно в течение трех лет. По словам источника “Ъ”, знакомого с ситуацией, столь стремительный взлет Совкомбанка связан во многом с покупкой кредитного портфеля Нордеа-банка, а также с приобретением Меткомбанка. «Уралсиб» в середине 2016 года перезапустил и модернизировал кредитные продукты для физических лиц, в том числе ипотечные. Это в сочетании с развитием сети специализированных центров ипотечного кредитования обеспечило взрывной рост ипотеки банка в 2017 году, пояснила руководитель департамента розничных продуктов банка Ирина Баранова.

В следующем году борьба за лидерство в быстрорастущем ипотечном сегменте обострится, что следует из заявлений целого ряда банков. В сентябре Альфа-банк рассказывал “Ъ” о желании сфокусироваться на ипотеке и войти в пятерку лидеров по ее выдаче, хотя долгое время в этом сегменте не работал. Банк «Российский капитал», который перешел в собственность АИЖК, планирует за два-три года войти в тройку крупнейших ипотечных банков. В Райффайзенбанке, по словам руководителя управления массового рынка и некредитных продуктов банка Андрея Морозова, ипотека также имеет высокий потенциал для развития в 2018 году. Темпы роста ипотеки не собираются снижать и в «Уралсибе», внедряя новые форматы работы с клиентами. Не намерен уступать позиции «Дельтакредит», который в ноябре вернул себе пятое место в рейтинге АИЖК и FRG. Крупным кредитором к тому же становится АИЖК, которое через банки-агенты выдает ипотечные займы гражданам со своего баланса. Если сравнивать АИЖК с банками, то агентство находится по выдачам на восьмом месте (26,7 млрд руб. с долей 1,5%).

Острая конкуренция среди банков в 2018 году может обернуться положительной стороной для граждан. По мнению гендиректора FRG Юрия Грибанова, банки будут конкурировать на уровне ставок, снижая их. Руководитель аналитического центра АИЖК Михаил Гольдберг уверен, что банки, которые с опережением смогут «установить более низкую, чем конкуренты, ставку, бесспорно, выиграют». Те банки, которые смогут к тому же упростить процедуры оформления ипотеки, получат еще одно важное преимущество, отмечают эксперты. «Человек хочет купить квартиру, а не получить кредит как таковой. Выиграют банки, которые смогут выстроить технологии так, чтобы клиент тратил при получении ипотеки как можно меньше времени»,— заключил господин Гольдберг.

Дом.РФ

Обзор стоимости недвижимости в Екатеринбурге
26 ноября 2018
На конец ноября 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 70 316 руб. Средняя цена на объекты вторичного рынка растет с середины 2017 года. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,6%, а с начала года - 4,5%.
Количество выставляемых на продажу объектов сейчас уменьшилось до 7 730 квартир, что меньше на 3,4%, чем месяц назад, и на 15,5% с начала года (по Базе данных УПН). Также на рынке выставлены 700 объектов в пригороде (+0,3% за месяц) и немного меньше 1580 комнат в коммуналках (отрицательная корректировка -2,1%). Средние сроки экспозиции объектов на сегодня чуть меньше 3,5 месяцев.
Цены недвижимости Екатеринбурга
15 ноября 2018
Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 70 179 руб. Средняя цена на объекты вторичного рынка растет с середины 2017 года. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,6%, а с начала года 4,3%.
Количество выставляемых на продажу объектов уменьшилось до 7 810 квартир, что меньше на 1,5%, чем месяц назад, и на 14,6% с начала года (по Базе данных УПН). Также на рынке выставлены 690 объектов в пригороде (+1,5% за месяц) и чуть больше 1580 комнат в коммуналках (–1,0%). Средние сроки экспозиции объектов остаются без изменений и составляют 3,5 месяца.
Анализ цен на рынке недвижимости Екатеринбурга
06 ноября 2018
Стоимость недвижимости в Екатеринбурге. С середины 2017 года средняя цена на объекты вторичного рынка растет. Причина заключается в том, что наиболее дешевые объекты обладают большей ликвидностью и быстро уходят с рынка. Процесс "вымывания" самых дешевых вариантов происходит во всех качественных группах. Это хорошо видно по ценовым и качественным распределениям, которые мы рассчитали для текущего момента в сравнении с прошлым годом.
На начало Ноября 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 69 866 руб. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,5%.
Анализ вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга
25 октября 2018
На Октябрь 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 69 866 руб. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,7%. Средняя цена на квартиры растет в связи с уходом дешевых объектов с рынка.
Количество выставляемых на продажу объектов сейчас увеличилось до 8 000 квартир, что меньше на 0,1%, чем месяц назад, и на 12,5% с начала года (по Базе данных УПН). Также на рынке выставлены 700 объектов в пригороде (+0,1%) и чуть больше 1600 комнат в коммуналках (+1,0%). Средние сроки экспозиции составляют 3,5 месяца.
Анализ недвижимости в Екатеринбурге
12 октября 2018
Цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 69 579 руб. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,9%. С начала 2018 года «средний ценник на вторичку» вырос на 3,4%. Цены на квартиры растут в соответствии с постепенным снижением количества объектов на рынке. На первичном рынке, где предложение в течение лета стремительно выросло, в сентябре также началось сокращение числа квартир. Впрочем, здесь, в отличие от вторичного рынка, пока достаточно много квартир.
Юридическая чистота сделки с недвижимостью
09 октября 2018
Существуют опасности, которые подстерегают покупателей и продавцов недвижимости. Например, для покупателей важно, чтобы в будущем сделку никто не оспорил, чтобы её не признали недействительной и квартиру не забрали. Возможны и другие причины волноваться, поэтому граждане и обращаются за помощью в агентства недвижимости, – надеются, что профессионалы помогут обойти «подводные камни», снизить риски. В свою очередь, риэлторы стремятся оправдать ожидания клиентов и постоянно совершенствуются в навыке проверки объектов и продавцов недвижимости.
Обзор рынка недвижимости в Екатеринбурге
22 сентября 2018
На 22 сентября 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 69 200 руб. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,6%. Ценовые показатели растут на фоне стабильного снижения количества объектов.
Количество выставляемых на продажу объектов сейчас составляет ровно 8,0 тыс. квартир, что на 3,2% меньше, чем месяц назад. Также на рынке продают около 1,6 тыс. комнат в коммуналках и 0,71 тыс. объектов в пригороде (по Базе данных УПН). Средние сроки экспозиции составляют чуть больше 3,5 месяцев.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичное жильё)
17 августа 2018
В августе 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 675 руб. Ценовой показатель вырос на 0,5% за четыре недели. С начала года средняя цена выросла на 2,1%, текущий показатель является пиковым. Такая ситуация возникла в связи с сокращением числа наиболее дешевых объектов на рынке.
По количественным показателям рынок вторичного жилья находится в отрицательной динамике: сейчас выставляется на продажу около 8 280 квартир, что на –9,5% меньше, чем в начале 2018 года. Рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается. Прежним остается количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. В Базе данных УПН выставляется почти 1 620 комнат в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 710 квартир. Сроки экспозиции составляют ровно 4 месяца в среднем.
Анализ стоимости на недвижимость Екатеринбурга
16 июля 2018
Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга в июле 2018 года, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 351 руб. Показатель существенно не изменился за месяц, а именно вырос на 0,1%.
Нотариальные сделки с недвижимостью
28 июня 2018
Согласие на сделку теперь можно удостоверить в любом регионе РФ. Нотариус, который удостоверяет это действие, отправляет электронный образ со своей электронно-цифровой подписью другому нотариусу в регион, где совершается сделка. Принявший образ нотариус преобразует его и подает документы на государственную регистрацию на бумажном носителе, равнозначном документу, который удостоверен в другом регионе.
Изменение цен на рынке недвижимости Екатеринбурга
22 июня 2018
Цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 374 руб.
Цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры выросли на 0,5% за месяц.
Анализ недвижимости Екатеринбурга (Июнь 2018 года)
14 июня 2018
Среди объектов различных размеров фиксируется увеличение цен для большинства типов объектов. Средняя цена квадратного метра «однушки» выросла на 0,1% за месяц и держится на уровне 72 092 руб. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры стали дороже на 0,3%, их средняя цена составляет 66 996 руб./кв. м. и 66 977 руб./кв. м. соответственно. Объекты с четырьмя комнатами и более подешевели на 0,9%, их можно купить по 70 332 руб./кв. м. в среднем. Объекты в пригороде также упали в цене, на этот раз на 0,5% за месяц, до 51 211 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах, напротив, продолжает расти (0,3% за четыре недели). Такое жилье выставляют по 59 544 руб. за квадратный метр.
Анализ цен вторичного рынка жилья
04 июня 2018
По итогам пяти месяцев 2018 года общий уровень цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга вырос на 1,3%. Относительно показателей аналогичного периода прошлого года, текущий уровень цен выше на 2,7%.
Сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 68 162 руб.
Крымский мост поднимет спрос на недвижимость
30 мая 2018
С начала года, в ожидании открытия моста через Керченский пролив, спрос на крымскую недвижимость вырос на 34%. А вот цены пока практически не изменились.
Последние 2,5 года в Крыму и Севастополе стабильно растет число сделок на первичном рынке, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. "В прошлом году было заключено почти в два раза больше сделок, чем в 2016 году. Среди всех субъектов Крым и Севастополь заняли 41-е место. В январе-апреле 2018 года на полуострове было заключено уже 1600 ДДУ (в 2,5 раза больше, чем год назад), в рейтинге регионов Крым поднялся на 26-е место", - отмечает эксперт.
Новые технологии будут стимулировать спрос на жильё
29 мая 2018
Повышение доступности ипотеки с применением новых технологий будут стимулировать спрос на покупку жилья. Об этом заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин 25 мая во время сессии ДОМ.РФ «Технологии доступного жилья», которая прошла в рамках Санкт-Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) - 2018.

Услуги специалистов

Задать вопрос
Бесплатные консультации специалистов
Бесплатные консультации специалистов
Покупка квартир и комнат
Покупка квартир и комнат
Обмен квартиры или комнаты
Обмен квартиры или комнаты
Продать квартиру, комнату
Продать квартиру, комнату
Купить готовую новостройку
Купить готовую новостройку
Помощь в получении ипотеки
Помощь в получении ипотеки
Продажа квартир в Екатеринбурге
Продажа квартир в Екатеринбурге

Отзывы

Рафиль Камилович:
Рафиль Камилович: "Хотел бы выразить свою благодарность риэлтор...
Показать всё

Ипотека

Купить квартиру в ипотеку
21 ноября 2018
Недорогое оформление ипотеки на квартиру непременно станет для Вас приятным событием. Будьте уверены, мы поможем купить вторичное жильё или новостройку по ипотеке на самых выгодных условиях.
Стоимость услуг риэлтора
21 ноября 2018
Предлагаем доступные цены на услуги агентства недвижимости с оплатой по результату выполненных работ и фиксированной стоимостью. У нас можно быстро продать комнату или сделать выгодный обмен квартиры с доплатой.
Выбрать специалиста
21 ноября 2018
Сотрудники компании всегда помогут быстро продать квартиру или недорого купить комнату на лучших условиях. Предоставят реальные цены на квартиры и самую выгодную ипотеку по низкой ставке. У нас продажа недвижимости с гарантией безопасного получения денег.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!