Аналитика

Аналитика рынка недвижимости
Цены недвижимости Екатеринбурга
15 ноября 2018
Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 70 179 руб. Средняя цена на объекты вторичного рынка растет с середины 2017 года. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,6%, а с начала года 4,3%.
Количество выставляемых на продажу объектов уменьшилось до 7 810 квартир, что меньше на 1,5%, чем месяц назад, и на 14,6% с начала года (по Базе данных УПН). Также на рынке выставлены 690 объектов в пригороде (+1,5% за месяц) и чуть больше 1580 комнат в коммуналках (–1,0%). Средние сроки экспозиции объектов остаются без изменений и составляют 3,5 месяца.
Анализ цен на рынке недвижимости Екатеринбурга
06 ноября 2018
Стоимость недвижимости в Екатеринбурге. С середины 2017 года средняя цена на объекты вторичного рынка растет. Причина заключается в том, что наиболее дешевые объекты обладают большей ликвидностью и быстро уходят с рынка. Процесс "вымывания" самых дешевых вариантов происходит во всех качественных группах. Это хорошо видно по ценовым и качественным распределениям, которые мы рассчитали для текущего момента в сравнении с прошлым годом.
На начало Ноября 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 69 866 руб. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,5%.
Анализ вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга
25 октября 2018
На Октябрь 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 69 866 руб. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,7%. Средняя цена на квартиры растет в связи с уходом дешевых объектов с рынка.
Количество выставляемых на продажу объектов сейчас увеличилось до 8 000 квартир, что меньше на 0,1%, чем месяц назад, и на 12,5% с начала года (по Базе данных УПН). Также на рынке выставлены 700 объектов в пригороде (+0,1%) и чуть больше 1600 комнат в коммуналках (+1,0%). Средние сроки экспозиции составляют 3,5 месяца.
Анализ недвижимости в Екатеринбурге
12 октября 2018
Цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 69 579 руб. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,9%. С начала 2018 года «средний ценник на вторичку» вырос на 3,4%. Цены на квартиры растут в соответствии с постепенным снижением количества объектов на рынке. На первичном рынке, где предложение в течение лета стремительно выросло, в сентябре также началось сокращение числа квартир. Впрочем, здесь, в отличие от вторичного рынка, пока достаточно много квартир.
Юридическая чистота сделки с недвижимостью
09 октября 2018
Существуют опасности, которые подстерегают покупателей и продавцов недвижимости. Например, для покупателей важно, чтобы в будущем сделку никто не оспорил, чтобы её не признали недействительной и квартиру не забрали. Возможны и другие причины волноваться, поэтому граждане и обращаются за помощью в агентства недвижимости, – надеются, что профессионалы помогут обойти «подводные камни», снизить риски. В свою очередь, риэлторы стремятся оправдать ожидания клиентов и постоянно совершенствуются в навыке проверки объектов и продавцов недвижимости.
Обзор рынка недвижимости в Екатеринбурге
22 сентября 2018
На 22 сентября 2018 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 69 200 руб. За последние четыре недели корректировка средней цены по городу положительная и составляет 0,6%. Ценовые показатели растут на фоне стабильного снижения количества объектов.
Количество выставляемых на продажу объектов сейчас составляет ровно 8,0 тыс. квартир, что на 3,2% меньше, чем месяц назад. Также на рынке продают около 1,6 тыс. комнат в коммуналках и 0,71 тыс. объектов в пригороде (по Базе данных УПН). Средние сроки экспозиции составляют чуть больше 3,5 месяцев.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичное жильё)
17 августа 2018
В августе 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 675 руб. Ценовой показатель вырос на 0,5% за четыре недели. С начала года средняя цена выросла на 2,1%, текущий показатель является пиковым. Такая ситуация возникла в связи с сокращением числа наиболее дешевых объектов на рынке.
По количественным показателям рынок вторичного жилья находится в отрицательной динамике: сейчас выставляется на продажу около 8 280 квартир, что на –9,5% меньше, чем в начале 2018 года. Рост объемов рынка в ближайшее время не ожидается. Прежним остается количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. В Базе данных УПН выставляется почти 1 620 комнат в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 710 квартир. Сроки экспозиции составляют ровно 4 месяца в среднем.
Анализ стоимости на недвижимость Екатеринбурга
16 июля 2018
Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга в июле 2018 года, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 351 руб. Показатель существенно не изменился за месяц, а именно вырос на 0,1%.
Нотариальные сделки с недвижимостью
28 июня 2018
Согласие на сделку теперь можно удостоверить в любом регионе РФ. Нотариус, который удостоверяет это действие, отправляет электронный образ со своей электронно-цифровой подписью другому нотариусу в регион, где совершается сделка. Принявший образ нотариус преобразует его и подает документы на государственную регистрацию на бумажном носителе, равнозначном документу, который удостоверен в другом регионе.
Изменение цен на рынке недвижимости Екатеринбурга
22 июня 2018
Цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 374 руб.
Цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры выросли на 0,5% за месяц.
Анализ недвижимости Екатеринбурга (Июнь 2018 года)
14 июня 2018
Среди объектов различных размеров фиксируется увеличение цен для большинства типов объектов. Средняя цена квадратного метра «однушки» выросла на 0,1% за месяц и держится на уровне 72 092 руб. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры стали дороже на 0,3%, их средняя цена составляет 66 996 руб./кв. м. и 66 977 руб./кв. м. соответственно. Объекты с четырьмя комнатами и более подешевели на 0,9%, их можно купить по 70 332 руб./кв. м. в среднем. Объекты в пригороде также упали в цене, на этот раз на 0,5% за месяц, до 51 211 руб./кв. м. Стоимость квадратного метра жилой площади комнат в коммунальных квартирах, напротив, продолжает расти (0,3% за четыре недели). Такое жилье выставляют по 59 544 руб. за квадратный метр.
Анализ цен вторичного рынка жилья
04 июня 2018
По итогам пяти месяцев 2018 года общий уровень цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга вырос на 1,3%. Относительно показателей аналогичного периода прошлого года, текущий уровень цен выше на 2,7%.
Сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 68 162 руб.
Крымский мост поднимет спрос на недвижимость
30 мая 2018
С начала года, в ожидании открытия моста через Керченский пролив, спрос на крымскую недвижимость вырос на 34%. А вот цены пока практически не изменились.
Последние 2,5 года в Крыму и Севастополе стабильно растет число сделок на первичном рынке, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. "В прошлом году было заключено почти в два раза больше сделок, чем в 2016 году. Среди всех субъектов Крым и Севастополь заняли 41-е место. В январе-апреле 2018 года на полуострове было заключено уже 1600 ДДУ (в 2,5 раза больше, чем год назад), в рейтинге регионов Крым поднялся на 26-е место", - отмечает эксперт.
Новые технологии будут стимулировать спрос на жильё
29 мая 2018
Повышение доступности ипотеки с применением новых технологий будут стимулировать спрос на покупку жилья. Об этом заявил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин 25 мая во время сессии ДОМ.РФ «Технологии доступного жилья», которая прошла в рамках Санкт-Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) - 2018.
Цены на недвижимость в Екатеринбурге
24 мая 2018
Цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 68 002 руб. На данный момент рост средней цены, характерный для рынка в первые месяцы 2018 года, прекратился, и с середины марта наблюдаются незначительные корректировки в пределах +/–0,2%. Несмотря на инертность рынка, текущая стоимость жилья превышает ценовой уровень начала года на 1,1%.
Отдельным территориальным сегментам также свойственны символические изменения. Так, квартиры первого и третьего пояса «прибавили в цене» за месяц на 0,1%. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла уровня 73 587 руб. и 56 839 руб. соответственно. Объекты второго ценового пояса стали дешевле на –0,2%, их выставляют на рынке в среднем по 61 922 руб./кв. м. На 0,5% с корректировались цены на центральных и периферийных территориях. В Центре фиксируем рост цены, квартиры продаются по 96 650 руб./кв. м. в среднем. В районах четвертого пояса отмечаем падение цен на объекты вторичного жилья до отметки 48 314 руб./кв. м.
Анализ ипотеки по возрасту
23 мая 2018
У молодых ипотечных заемщиков вырос средний размер жилищного займа. Как выяснили аналитики Национального бюро кредитных историй, в 1 квартале текущего года средний размер займа у россиян, которым пока не исполнилось 25 лет, составил 1,64 млн рублей. Таким образом, рост составил 9,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Анализ вторичного жилья России по итогам 3 месяцев 2018 года
22 мая 2018
Продажа квартир в существующих домах восстановилась последним из сегментов рынка жилья после кризиса 2014-2017 гг. Первичный рынок (правда, в нём выход из кризиса был связан не сколько с ростом цен, а, прежде всего, с увеличением числа сделок) и сегмент аренды (ставки на нем не быстро, но уверенно растут в большинстве городов с середины 2017 года) демонстрируют позитивные тенденции уже на протяжении нескольких кварталов, а на вторичном рынке положительный тренд был зафиксирован лишь по итогам января-марта 2018 года.
Ошибки продавцов вторичного жилья
21 мая 2018
Первая ошибка — нервная реакция на слова покупателя о возможной скидке. Владельцу, заинтересованному в продаже своей недвижимости, важно помнить, что предложение на вторичном рынке примерно на 35-37% превышает спрос. И если продавец не согласится проявить определенную гибкость или вовсе откажется обсуждать потенциальную скидку, это может привести к тому, что сроки продажи квартиры сильно вырастут.
В каких случаях лучше не покупать квартиру
21 мая 2018
Первый случай — квартира со свидетельством о праве на наследство по закону или по завещанию. В случае покупки такой квартиры гражданин всегда должен быть готов, что могут объявиться иные наследники из той очереди, призванной к наследованию, которые не были поименованы в правоустанавливающих документах, а теперь заявили свои права на объект, либо отсутствующие наследники предыдущих очередей. В данном случае очень часто сами титульные наследники (продавцы) могут не знать о существовании иных наследников, однако они могут и целенаправленно скрывать данный факт. Сделка по продаже такой квартиры признается недействительной, поскольку появились другие или дополнительные собственники.
Прогноз рынка недвижимости с 1 июля 2018 года
18 мая 2018
Что будет с застройщиками после наступления часа Х? Ведущий эксперт Института современного развития, экономист Никита Масленников поделился с ЦИАН своими прогнозами на развитие рынка недвижимости после введения новых требований с 1 июля 2018 года.
Потребителю выгодны изменения
- Первого июля этого года наступит час икс для многих российских застройщиков: кто-то покинет рынок, кто-то перестроится под изменившиеся условия. Для чего нужны новые требования?
Цена квадратного метра в Екатеринбурге
16 мая 2018
Цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 68 088 руб. По отношению к аналогичному периоду прошлого года средняя цена на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 2,1%. С начала 2018 года стоимость жилья также выросла: на 1,2%. Однако постепенный рост средней цены, характерный для рынка в первые месяцы текущего года, прекратился, и с середины марта наблюдаются незначительные корректировки в пределах +/–0,2%.
Прогноз рынка недвижимости
16 мая 2018
Для продавцов и покупателей самый актуальный вопрос на современном рынке недвижимости – о его ближайших перспективах. Будут дорожать или дешеветь объекты, стоит ли поторопиться с покупкой/продажей, или вообще отказаться пока от данной идеи. Вот мнения специалистов о состоянии двух секторов рынка – загородной и вторичной недвижимости.
Спрос на вторичное жильё
15 мая 2018
Показатели покупательской активности на вторичном рынке жилья в Москве в последнюю неделю апреля достигли максимума с 2014 года, говорится в сообщении компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Рекорды были обновлены и по количеству звонков – потенциальный спрос, и по количеству авансов, внесенных за жилье, которое предполагается купить, - актуальный спрос.
Прогнозы жилья стандарт-класса
14 мая 2018
По итогам прошлого года доля квартир стандарт-класса в общем объеме предложения снизилась до 3%, доля жилья комфорт-класса составила 47%, отмечают эксперты компании «Инком-Недвижимость». Популярность квартир стандарт-класса в последние месяцы снизилась. Покупатели чаще останавливают свой выбор на жилье комфорт-класса. Всего несколько лет назад ситуация была противоположной: в 2014 году доля стандарт-класса, который тогда называли эконом-класс, составляла 45% на рынке, при этом на долю комфорт-класса приходилось всего 6% от объема предложения.
Эксперты поделились с «Вести.Ру» мнением о том, есть ли у недвижимости стандарт-класса будущее на российском рынке жилья.
Увеличение объемов строительства
14 мая 2018
Российский президент Владимир Путин дал отрасли строительства поручение: нарастить объемы строительства к 2024 году до 120 млн кв. м в год, при этом сейчас годовой объем составляет около 80 млн «квадратов» (по итогам прошлого года).
Фактически лидер страны потребовал на треть увеличить объемы, а это, считают некоторые застройщики, не так просто как хотелось бы.
Средняя рыночная стоимость жилья в России
14 мая 2018
Минстрой пересмотрел среднюю рыночную цену квадратного метра жилья в регионах России на второй квартал текущего года. Соответствующий приказ ведомства был опубликован 4 мая.
Москва осталась самым дорогим регионом. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилья составила 91 670 рублей. Показатель не изменился с прошлого периода. Второе место по стоимости жилой недвижимости занял Санкт-Петербург. Здесь рыночная цена жилья за квартал увеличилась на 3,8 тысячи и составила 67 221 рубля. На третьем месте по этому показателю оказалась Сахалинская область, где цена квадратного метра находится на уровне 62 951 рубль.
Обзор цен на рынке недвижимости Екатеринбурга
13 мая 2018
Цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 146 руб. За последние четыре недели показатель остался на прежнем уровне (0,0%), а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается рост цен - на 2,1%.
Объем предложения увеличился за месяц на 0,2%, но по-прежнему не наблюдается восстановления и стабильного роста. Сейчас в Базе данных УПН выставляется на продажу через агентства недвижимости около 9 000 квартир и почти 1 700 комнат в коммуналках.
Растет спрос на квартиры
13 мая 2018
В условиях стабильных цен и снижения ипотечных ставок растет спрос населения на современное жилье, прежде всего, для улучшения жилищных условий, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ.
Ранее на фоне активного роста цен жилая недвижимость рассматривалась как привлекательный актив для инвестиций, в том числе с целью последующей сдачи малогабаритных квартир в аренду. Сейчас, с ростом потребительской уверенности и доступности жилья, все больше семей рассматривают его покупку как способ улучшения жилищных условий.
Анализ цен на квартиры в Екатеринбурге
04 мая 2018
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 106 руб. За последние четыре недели показатель существенно не изменился, а именно вырос на 0,1%.
Количество выставляемых на продажу квартир увеличилось до 9 100 объектов, что на 0,4% больше, чем месяц назад. Стабильным остается количество комнат и объектов в пригороде Екатеринбурга. В Базе данных УПН выставляется почти 1 700 комнат в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 730 квартир. Сроки экспозиции объектов чуть меньше 4 месяцев.
Как купить дачу
04 мая 2018
Продажа по «садовой книжке», подложной доверенности, дачи в охранных зонах и прочие «сюрпризы». Чтобы не купить «кота в мешке», мы попросили юристов рассказать, как смотреть и что проверять.
Прежде чем купить дачу, проверьте право собственности продавца, уточните реальные границы участка и вид его использования. Только после этого можно переходить к заключению договора, передаче денег и регистрации права.
Средняя цена квартиры в Екатеринбурге
23 апреля 2018
В последнее время динамика цен во всех территориальных сегментах остается положительной. Отрицательная корректировка наблюдается только у объектов в Центре: -1,9% за месяц. Такой резкий спад объясняется уходом с рынка наиболее дорогих объектов. Теперь квадратный метр в самом дорогом районе стоит в среднем 96 506 руб. Почти не изменилась средняя цена на объекты в приближенных к Центру районах (0,1%). Объекты первого пояса можно купить по 73 233 руб./кв. м. Объекты остальных ценовых поясов прибавили в цене в пределах 0,3-0,5%. Так, объекты второго пояса выставляются на продажу по средней цене 61 966 руб./кв. м., что на 0,5% больше цены в прошлом месяце. На 0,4% увеличилась средняя цена объектов третьего пояса и держится на уровне 56 755 руб./кв. м. Объекты четвертого пояса также стали дороже на 0,3%. Их цена достигла отметки 48 799 руб./кв. м.
Как отражается падение рубля на рынке недвижимости
20 апреля 2018
Как отразится подешевевший рубль на рынке недвижимости? Что будет с ипотекой, куда бежать со сбережениями и стоит ли с ними куда-то бежать? ЦИАН обратился к экспертам рынка, чтобы выяснить, чем для отрасли обернется сложившаяся ситуация.
Сергей Вишняков считает, что в ближайшем будущем рынок недвижимости ждут три возможных сценария ...
Цены на вторичное жильё в Екатеринбурге
16 апреля 2018
В последнее время динамика цен во всех территориальных сегментах остается положительной. Несмотря на рост среднего показателя, многие собственники продолжают снижать цены в процессе выставления объекта на рынке. Многие из них делают это многократно. Еженедельно в БД УПН дешевеет около 700 квартир. Это меньше чем в предыдущие годы, но по-прежнему много.
Анализ рынка недвижимости
02 апреля 2018
По итогам первых трех месяцев года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 1,1%, аналогичен рост средней цены и по отношению к уровню марта прошлого года. А относительно пиковых показателей февраля 2015 года текущий уровень цен ниже на –11,3%. Сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 68 020 руб.
Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то с начала этого года везде наблюдалась положительная динамика цен. Стоимость квартир в первом поясе выросла на 0,6%. В начале года жилье в приближенных к Центру районах можно было купить по 72 697 руб./кв. м, то сегодня его предлагают уже по 73 122 руб.
Как продать комнату в коммуналке
23 марта 2018
Спрос на комнаты стабильный – еще бы, цена значительно ниже, чем на полноценную квартиру. Но между продавцом и покупателем стоят соседи-собственники. Как договориться с ними?
Прежде чем заключить сделку, нужно убедиться, что продавец может подтвердить право собственности на комнату. «Помимо документов на собственность продавец должен предоставить кадастровый и технический паспорт объекта, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам»
Цены на жильё в Екатеринбурге
22 марта 2018
На 22 марта 2018 года цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 040 руб. За последние четыре недели показатель вырос на 0,4%, с начала года на 1,1%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,0%.
Количество выставляемых на продажу квартир впервые достигло и превысило отметку 9000 объектов с начала года. Темп роста показателя за неделю составил 0,7%, чуть меньше за месяц - 0,4%. Кроме того, в Базе данных УПН выставляется почти 1 700 комнат в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) продается еще 750 квартир. Сроки экспозиции, как и неделю назад, держатся на уровне 4 месяцев.
Цены на квартиры в Екатеринбурге (вторичное жильё)
19 марта 2018
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 68 171 рубль. За последние четыре недели показатель вырос на 0,7 %, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 1,1 %.
Количество выставляемых на продажу квартир почти не меняется. Сегодня, как и месяц назад, в базе данных УПН их предлагается чуть меньше 9 тысяч. Ещё 1700 объектов – это комнаты в коммунальных квартирах. В городах-спутниках (Арамиле, Берёзовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) выставлено ещё около 750 квартир. В то же время сроки экспозиции за последнее время немного увеличились – чуть больше 4 месяцев
Как купить земельный участок в ипотеку
14 марта 2018
Главная загвоздка получения ипотеки на земельный участок связана с поиском подходящего участка, который бы подходил под требования кредиторов.
Получение ипотеки на земельный участок — часто непростая задача. В отличие от кредитования квартир, не все банки хотят связываться с землей из-за ее невысокой ликвидности по сравнению с обычным жильем.
Анализ недвижимости Екатеринбурга
08 марта 2018
Цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 006 руб. За последние четыре недели показатель вырос на 0,6%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил 0,8%.
Объем предложения увеличился за месяц на 1,5%, но по-прежнему не восстановился до предновогоднего уровня. Сейчас в Базе данных УПН выставляется на продажу через агентства недвижимости около 9 000 квартир и почти 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке около 750 квартир. Сроки экспозиции в последнее время стабильно держатся на уровне 4 месяцев.
Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга
05 марта 2018
По итогам первых двух месяцев года стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга выросла на 0,9%. По отношению к уровню февраля прошлого года рост составил 0,3%, а по отношению к пиковым показателям середины февраля 2015 года цены ниже на –11,5%. Сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составляет 67 855 руб.
Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то наблюдается только положительная ценовая динамика за начало 2018 года. Так, в первом поясе показатель вырос на 0,5% (то есть с 72 697 руб./кв. м до 73 086 руб./кв. м). В четвертом поясе отмечается незначительный рост также на 0,5% (с 47 795 руб./кв. м до 48 033 руб./кв. м). Стоимость жилья в третьем ценовом поясе поднялась на 0,7%. В конце прошлого года квадратный метр здесь стоил 55 859 руб., а сегодня 56 242 руб. На 1,2% увеличились средние цены во втором поясе: с 60 893 руб./кв. м. до 61 616 руб./кв. м. В самом дорогом районе показатель увеличился наиболее существенно, а именно на 4,1%. Здесь средняя цена квадратного метра выросла с 93 528 руб. до 97 364 руб.
Как купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса
28 февраля 2018
Ипотека без первоначального взноса — это относительно новый продукт, который появился на рынке в ответ на снижение платежеспособности населения. До 2014 года кредит без первого взноса использовался скорее в качестве маркетинговой "фишки".
Управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая замечает, что под таким продуктом банк попросту выдавал два займа. Первый — потребительский, в размере минимального первоначального взноса и второй — ипотечный. Например, получить такой кредит было возможно в "Сургутнефтегазбанке". То есть формально ипотека без первоначального взноса существовала и в докризисный период, однако по факту купить квартиру, не имея определенной суммы, заемщик все равно не мог.
Обзор рынка жилья 2018
26 февраля 2018
Все ждут, какие новые нормы закона заработают летом, как будет корректироваться количество застройщиков в процессе постепенного отказа от ДДУ.
О положении на отечественном рынке "Вести.Недвижимость" рассказала генеральный директор агентства недвижимости "Бон Тон" Наталия Кузнецова
Цены на недвижимость в Екатеринбурге
21 февраля 2018
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 67 674 руб. За последние четыре недели показатель вырос на 0,8%, но уровень цен аналогичного периода прошлого года всё еще не достигнут (показатель ниже на –0,2%).
Объем предложения на вторичном рынке в течение последнего месяца постепенно увеличивался. За это время его значение в Базе данных УПН выросло на +3,3% или примерно на 300 объектов. Сейчас в городе выставляется на продажу через агентства недвижимости почти 9 000 квартир и около 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается к покупке еще около 700 квартир. Сроки экспозиции держатся на уровне 4 месяцев, что свидетельствует о повышении ликвидности объектов с начала 2018 года.
Ввод жилья в России в январе 2018 года вырос на 9%
20 февраля 2018
Прирост объемов ввода жилья в январе 2018 составил 4,7 млн кв.м., что на 9% превышает аналогичный показатель 2017 года. Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень 15 февраля на сессии «Современное жилье» в рамках деловой программы Российского инвестиционного форума 2018. В сессии также принял участие Генеральный директор АИЖК Александр Плутник.
Освободить молодые семьи от первого взноса по ипотеке
14 февраля 2018
В России для молодых семей могут отменить первоначальный взнос при получении ипотечного кредита. С такой инициативой выступил Молодёжный парламент при Госдуме, сообщила RT его председатель Мария Воропаева.
«Чтобы сегодня вступить в программу обеспечения жильём молодых семей и получить ипотеку в банке, нужно иметь не менее 30% собственных средств от суммы кредита. То есть проблема в том, что такие условия затрудняют участие в программе, даже если доход достаточный для получения займа.
Освободить молодые семьи от налога на недвижимость
14 февраля 2018
В целях стимулирования рождаемости в стране Госдуме предлагают рассмотреть возможность освобождать молодые семьи от налога на недвижимость. Соответствующее обращение 19 января планирует направить в профильный комитет межрегиональная правозащитная организация «Коллективная защита». Авторы инициативы рассказали RT, что, по их мнению, покупка жилья для людей, которые только начинают вставать на ноги, и без того обременительна, и снижение любой дополнительной нагрузки на семейный бюджет станет своевременной поддержкой. Может ли предложенная мера повлиять на демографическую ситуацию в России — в материале RT.
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
13 февраля 2018
Кадастровая стоимость квартир в 20-30% случаев в той или иной степени завышена. И с момента изменения алгоритма расчета налога на недвижимость многие столкнулись с проблемой увеличения размера имущественного налога.
Обзор цен на рынке недвижимости Екатеринбурга
12 февраля 2018
Среди объектов различных размеров снижение цен не зафиксировано. За квадратный метр в трехкомнатных квартирах продавцы просят 66 714 руб., как и месяц назад. Стали дороже многокомнатные объекты. Их стоимость выросла на 0,5%. Теперь средняя цена квартир с четырьмя и более комнатами – 70 397 руб./кв. м. Рост показателя отмечается и у «двушек». Они подорожали в среднем на 0,6% и выставляются по 66 171 руб./кв. м. Однокомнатные квартиры выросли в цене на 0,9%, их средняя цена на рынке вторичного жилья составила 71 809 руб./кв. м. Квадратный метр жилой площади комнат в коммуналках обойдется сегодня покупателю в среднем в 60 229 руб. Это на 0,2% дороже, чем четыре недели назад. Средняя цена квадратного метра в городах-спутниках также увеличилась (на 0,6%) и держится на уровне 49 958 рублей.
Объем выданной ипотеки
08 февраля 2018
Как сообщает Центробанк, объем выданных кредитов увеличился на 37,2%, превысив уровень предыдущих лет.
Рынок ипотеки в нашей стране развивается довольно быстро. Стало известно, что объем выданных кредитов в сфере ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в 2017 году вырос в РФ на 37,2% по сравнению с 2016 годом и достиг 2 триллионов рублей. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на Центральный банк Российской Федерации.
Как взять ипотеку грамотно
07 февраля 2018
Ипотека стала более доступной: на рынке можно найти предложения со ставкой даже ниже 9 % годовых. Какую стратегию выбрать в таких условиях уральцам, планирующим покупать квартиру с помощью жилищного займа? Оформлять ипотеку прямо сейчас или подождать ещё более выгодных условий? Об этом мы поговорили со Светланой Ковалёвой, заместителем управляющего филиалом Абсолют Банка в Екатеринбурге.
– Какой вы можете дать прогноз по снижению ставок по ипотеке до конца 2018 года? Стоит покупать квартиру сейчас или лучше дождаться более выгодных условий?
Итоги нотариальных сделок
06 февраля 2018
В Свердловской области зафиксирован рост регистрационных действий на основании нотариально удостоверенных сделок
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что в 2017 году на основании нотариально удостоверенных сделок совершено 78 016 регистрационных действий, что в 1,5 раза превышает показатель 2016 года (53 275).
Анализ вторичного рынка недвижимости Екатеринбурга
05 февраля 2018
В отдельных сегментах рынка за последнее время отмечаются по большей части положительные корректировки цен. Так в первом поясе цены на квартиры выросли на +0,1%. Жилье в приближенных к Центру районах предлагается сейчас по 72 898 руб./кв. м. В то же время в третьем поясе стоимость квартир поднялась на +0,4% за четыре недели до отметки 55 939 руб./кв. м. На территории четвертого пояса цены квартир за месяц выросли на +0,5%, здесь их усредненная цена - 47 730 руб./кв. м. Наибольший рост цен на жилье (+0,6%) фиксируется во втором поясе. Квадратный метр здесь в среднем продается по 61 267 рублей. Единственная отрицательная корректировка цены наблюдается в центральном поясе на -0,8%. Теперь в Центре средняя цена квартиры достигла отметки 94 329 руб./кв. м.
Спрос на новостройки в России сегодня
01 февраля 2018
Аналитики ЦИАН исследовали российский рынок новостроек и признали, что прошлый год можно считать годом восстановления. По их наблюдениям, в 2017 году было зафиксировано наиболее низкое сокращение количества заключенных ДДУ (-1% в сравнении с 2016).
При этом восстанавливается данный сегмент не очень ровно. Основной прирост (+11%) наблюдается в столицах, а также в Татарстане (там прибавка составила 20%), и, например, в Липецке и Архангельске (здесь показатели выросли вдвое). Всего прибавку показали около 30 субъектов федерации. Тем не менее, в 52 регионах спрос все-таки снижался.
Итоги электронной регистрации прав за 2017 год
31 января 2018
Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги по электронной регистрации прав за 2017 год.
Популяризация электронных услуг является одной из первоочередных услуг в Российской Федерации и выступает ключевым направлением повышения инвестиционной привлекательности. Электронные услуги и сервисы Росреестра занимают лидирующую позицию в этом направлении.
Напомним, что электронная регистрация прав стала доступной заявителям с 1 июня 2015 года, и с каждым месяцем количество электронных заявлений только растёт. И это не удивительно, поскольку преимущества обращения в Росреестр посредством данного электронного сервиса очевидны
Объем ипотеки в 2018 году
30 января 2018
Потенциал снижения ставок по ипотеке почти исчерпан, отмечают аналитики
В 2018 году россияне могут взять в банках жилищных кредитов на сумму 2,5 трлн рублей, считают в АИЖК. Эксперты считают, что добиться такой динамики будет довольно сложно, так как потенциал снижения ставок по ипотеке почти исчерпан.
По словам главы аналитического центра АИЖК Михаила Гольдберга, в 2017 году граждане РФ оформили более 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2 трлн. рублей. В денежном выражении это почти на 40% больше, чем в 2016 году. За год число выданных ипотечных кредитов выросло на 30%, рассказал эксперт на конференции «Ипотечное кредитование в России».
Кто выдает ипотеку в России
28 января 2018
Более 70% объемов выдачи ипотеки в РФ пришлись на Сбербанк и группу ВТБ по итогам 2017 года, рассказал руководитель аналитического центра АО «АИЖK» Михаил Гольдберг.
«На первые два банка в 2017 году пришлось порядка 70%, как и было ранее. При этом доля Сбербанка значительно увеличилась», - цитирует Гольдберга ИА «Интерфакс».
По оценке АИЖК, рыночная доля Сбербанка в 2017 году составила 51,3% (плюс 5,3), группы ВТБ -20,%. На третьем месте — Газпромбанк — 3,7%. АИЖК по доле рынка входит в топ 10 и занимает 7 место по итогам года.
Ипотечные кредиты под 6 %
26 января 2018
АИЖК и банк «Российский капитал» начинают приём заявок на ипотечные кредиты под 6 % годовых от заёмщиков, в семьях которых рождается второй или третий ребёнок.
Программой «Семейная ипотека с государственной поддержкой» могут воспользоваться семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребёнок. Заявку на ипотечный кредит заёмщики могут подать через сайт АИЖК (дом.рф), у партнёров агентства, а также во всех офисах банка «Российский капитал».
Прогноз цен на недвижимость в 2018 году
25 января 2018
Цены на недвижимость традиционно остаются в центре внимания многих граждан, так как каждая семья мечтает о своей благоустроенной квартире с удобной планировкой и развитой инфраструктурой. Определяющим фактором формирования спроса традиционно остается стоимость квартиры, поэтому потенциальных покупателей волнует вопрос о динамике ценовых показателей в будущем.
Прогнозы экспертов и аналитиков относительно цен на рынке недвижимости в 2018 году предполагают разные сценарии развития событий, среди которых можно выделить пессимистичный и оптимистичный. Однако тренды следующего года задаются предшествующими закономерностями, которые представлены в аналитике Росстата.
Анализ стоимости недвижимости Екатеринбурга
25 января 2018
На 25 января 2018 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 67 285 рублей. Отрицательная корректировка цен на вторичном рынке продолжалась с февраля 2015 до осени 2017 года. В последние месяцы наблюдается переход к восстановительному росту, но темпы повышения цен остаются низкими, а факторы роста неустойчивыми. Текущая средняя цена 1 кв. м по-прежнему на 12,3% ниже пиковых показателей 2015 года.
Прогноз рынка недвижимости на ближайшие полгода
25 января 2018
В целом по регионам мы наблюдаем большой объем устаревшего жилого фонда. По итогам 2017 года в России введено около 70-75 млн кв. м нового жилья. Этого объема достаточно, чтобы заменить лишь ветхие дома. Сверх нормы построено лишь 10%, поэтому дефицит жилья по России сохраняется. В Подмосковье при этом объем предложения практически в два раза превышает спрос, а в столице, напротив, достигнут максимальный баланс спроса и предложения. По данным Росреестра, количество ДДУ, зарегистрированных в 2017 году в Москве, в 1,5 раза превысило прошлогодний показатель. Пик спроса традиционно пришелся на март и октябрь, но рекордным месяцем стал декабрь, до 30 числа заключались сделки. При этом высокая покупательская активность отмечалась и в августе, несмотря на сезон отпусков.
За 2017 год в России построили 78,6 млн. кв. метров жилья
25 января 2018
Как сообщил министр, объем ввода 2017 года, составивший 78,6 млн кв.м, всего на 2 % меньше, чем годом ранее, когда было введено в строй 80,2 млн. кв.м. «В начале 2017 года, с учетом данных регионов, Минстроем России прогнозировалось снижение объема ввода жилых помещений на 4-5 %, но не менее 75 млн. кв. м. Однако предварительные данные по объему ввода жилья показали, что прошедший год для отрасли жилищного строительства стал достаточно успешным», - сообщил Михаил Мень.
Он отметил, что ввод жилья экономического класса составил 44,4 млн. кв. метров. «Это на 11,2 % выше показателя прошлого года и составляет 56,4 % от общего объема ввода, что является хорошим показателем», - подчеркнул глава Минстроя России.
Как снизить налог на имущество
22 января 2018
Налог на имущество физических лиц ощутимо вырос и в следующие несколько лет увеличится почти в два раза. Можно ли сократить расходы по этой статье? Рассказываем, что можно успеть сделать к 1 декабря 2018 года, когда придет время расплаты.
Если вы так и не заплатили имущественный налог за 2016 год (это надо было сделать до 1 декабря 2017-го), может, не все еще и потеряно — по крайней мере, в плане штрафов. В Москве, например, срок начисления пеней по этой статье перенесен с 1 декабря 2017 на 1 июля 2018.
Раньше я платил налог по инвентаризационной стоимости – 2000 руб. В 2016, уже по кадастровой, я заплатил 2800 руб., в 2017 – 3600». В следующем году, с ростом коэффициента до 0,6% налог составит 4400 руб., в 2019-м – 5200 руб.
Итоги рынка жилья в Екатеринбурге
18 января 2018
Индекс кранов Екатеринбурга
Аналитики Уральской палаты недвижимости подвели итоги 2017 года. Во многом они были позитивными для рынка жилья.
В течение 2017 года рынок строительства жилья демонстрировал высокую активность. Число замороженных проектов сократилось на треть. За год было начато строительство новых домов общей площадью около 900 тыс. кв. м. Девелоперы, на фоне высокого спроса стремились заместить выбывающее предложение.
За последний квартал число работающих башенных кранов увеличилось на 5%, а за год на 21%. К концу прошедшего года их число вновь превысило отметку в 100 штук, но это по-прежнему меньше чем в 2014-15 гг.
Важные события 2017 года
18 января 2018
Снят прошлогодний календарь и начат новый период ожиданий, – ожиданий по улучшению, в том числе и жилищных условий. Тем не менее сегодня мы все ещё живём тем, что дал нам непростой год 2017-й, в котором было заложено то, с чем мы пойдём вперёд…
Предлагаем сегодня ещё раз вспомнить его вместе с нашими экспертами, в том числе теми, кто в течение года активно участвовал в наших опросах по актуальным вопросам, касающихся недвижимости. В интервью газете они дают оценку заметным событиям рынка.
Наши вопросы: Какое событие на рынке недвижимости вам запомнилось в минувшем году? Какая недвижимость пользовалась популярностью? Почему? Как случившееся изменило собою рынок, что привнесло в него, каковы его дальнейшие последствия?
Календарь покупки и продажи недвижимости на 2018 год
15 января 2018
Январь – хороший месяц для покупки квартиры, весной можно удачно продать дачу, а искать новое съемное жилье лучше всего в июле. Эксперты ЦИАН рассказали, какие месяцы года для каких сделок с недвижимостью благоприятны.
Январь месяц для взвешенных решений
Первый месяц года - один из самых удачных месяцев для покупателей недвижимости, которые не любят торопиться.
Те, кто отложит покупку квартиры на январь, поступят правильно и смогут сэкономить.
Сделки перед новым годом обычно совершаются поспешно из-за приближающихся праздников и суеты. Те, кто отложит покупку квартиры на январь, поступят правильно и смогут сэкономить. В целом спрос на недвижимость в январе падает. Тем, кто решится приобретать недвижимость в январе, повезёт, потому что собственники охотно уменьшают цены на вторичном рынке, а у застройщиков ещё действуют новогодние акции. Из минусов – почти полмесяца ни банки, ни регистрирующие органы не работают. Во-вторых, обычно в начале года вступают в силу поправки к законам и регламентам, и процесс сделки осложняется.
А выставлять на продажу свое жилье в январе невыгодно, потому что покупателей на рынке мало, и придется значительно снижать стоимость.
Анализ цен на рынке недвижимости Екатеринбурга
12 января 2018
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья). Из объектов различных размеров дешевели только однокомнатные квартиры. Их средняя стоимость снизилась на –0,2% и составила 71 144 руб./кв. м. Остальные квартиры с большим количеством комнат подорожали на +0,3%. Теперь в среднем «двушки» продают по 65 763 руб./кв. м, «трешки» по 66 723 руб./кв. м, а квартиры с четырьмя и более комнатами выставляют по цене 70 033 руб./кв. м.
Средний срок экспозиции (время с момента выставления до снятия с продажи) для квартир составляет примерно 131 день.
О ценах на вторичном рынке жилья в 2018 году
10 января 2018
Вторичный рынок жилья по-прежнему остается в тени первичного: число желающих продать свою недвижимость продолжает расти, из-за чего в течение года цены на такое жилье могут снизиться еще на 10-15%.
Снижение цен на недвижимость в 2017 году коснулось не только новостроек, но и вторичного рынка. Уменьшение стоимости вторичного жилья зафиксировано в 22 из 37 крупных региональных городов, указывалось в декабрьском исследовании онлайн-сервиса объявлений ЦИАН.
Самое сильное падение цены продемонстрировали в Волгограде, Тольятти и Калининграде, где стоимость вторичного жилья сократилась на 7,2-9,5%. Также заметное снижение цен - на 2,5-5,5% - зафиксировано в Рязани, Твери, Туле и ряде других крупных городов, расположенных неподалеку от Москвы.
Цены на квартиры от 1,6 млн рублей в 10 мин от центра
04 января 2018
В Екатеринбурге продолжается строительство второй очереди ЖК "Уральский", на квартиры застройщик объявил по-настоящему праздничные цены – от 1,6 млн рублей.
– Как правило, такая стоимость сейчас анонсируется на районы, далёкие от городской инфраструктуры, или там, где она только зарождается, – рассказали представители отдела продаж компании застройщика "Эфес". – Наш комплекс находится в развитом районе, в самом центре городской жизни, где уже всё готово для новосёлов, мы построим комфортный городской квартал, где смогут проживать более 6 000 человек. Цена на квартиры при этом более чем доступная.
Рынок нового жилья встречает 2018 год
03 января 2018
Рынок нового жилья встречает 2018 год в разбалансированном состоянии. По прогнозам экспертов, в новом году предложение по-прежнему будет опережать спрос, но к снижению цен это не приведет.
За последние три года объем предложения на столичном рынке новостроек удвоился. По итогам ноября 2017 года он составлял около 58,8 тысячи лотов площадью более 3,9 миллиона квадратных метров, посчитали эксперты группы "Бест-Новострой".
Прирост предложения зафиксирован во всех сегментах, основной объем экспозиции сосредоточен в комфорт- и бизнес-классе – 47% и 37% соответственно, уточнили в компании.
Поздравляем с наступающим Новым годом!
31 декабря 2017
Поздравляем с наступающим Новым годом!
Банки лидеры ипотеки в Екатеринбурге
30 декабря 2017
За 2017 год на рынке ипотеки заметно изменился расклад сил. В пятерку лидеров по выдаче ипотечных кредитов вошел Райффайзенбанк (потеснив «Дельтакредит»), а в топ-15 — Совкомбанк и «Уралсиб». В следующем году борьба за лидерство в быстрорастущем ипотечном сегменте обострится, что станет дополнительным плюсом для граждан. Конкуренция приведет к снижению ставок и упрощению процедуры выдачи кредитов, считают эксперты.
Анализ ситуации на рынке недвижимости Екатеринбурга
28 декабря 2017
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,2% и составила 67273 руб. Количество объектов в Базе данных УПН снизилось на 4,6%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 9,4%. По состоянию на 28 декабря 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,1 тысяч квартир и 1 750 комнат в коммуналках.
Ипотека — драйвер рынка в Екатеринбурге
27 декабря 2017
При сохранении нынешних тенденций, к 2019-2020 годам ставка по ипотеке может понизиться до 6%.
О нынешнем положении дел на российском ипотечном рынке "Вести.Недвижимость" рассказал руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet Алексей Новиков.
— Как сейчас можно оценить общее состояние российского рынка ипотеки?
— Ипотека остается единственным и самым мощным драйвером развития рынка недвижимости. При этом сегодня мы видим так называемую эволюцию ипотечного продукта, она заключается в том разнообразии программ, которые сегодня предлагаются клиентам, среди них и субсидирование процентной ставки застройщиком, и различные акции, улучшающие условия, и "ипотечные каникулы", которые предполагают отсрочку ежемесячного платежа на первые два года, и даже отсутствие первоначального взноса.
Сэкономить на рефинансировании ипотеки в Екатеринбурге
26 декабря 2017
Потребители, взявшие несколько лет назад ипотеку, массово спешат в банки, чтобы рефинансировать свои займы на более выгодных условиях. Такая опция, хотя и позволяет снизить расходы на выплату процентов, но оказывается подходящей не для всех.
По оценкам АИЖК, сейчас на рефинансирование в общем объеме выдачи ипотечных кредитов приходится 5-7%, а в следующем году эта цифра может превысить 20%.
Способствовать такому росту будет дальнейшее снижение ставок. Сейчас банки предлагают ипотеку по ставкам – от 7,4 до 10%. Для сравнения, еще два года назад в среднем она составляла от 12% и выше.
Ипотечный пузырь в России
25 декабря 2017
Вопрос возникновения в России ипотечного «пузыря» продолжает муссироваться в российских СМИ. Между тем эксперты считают, что ситуация развивается по другому сценарию.
В четверг российские СМИ сообщили, что возможный рост ипотечного кредитования в России более чем вдвое, до 10 трлн рублей в 2020 году, вызвал опасения у ЦБ. Cо ссылкой на неназванные источники сообщается, что выполнение такого плана может привести к возникновению пузыря, сходного с тем, что в США, ставшего триггером кризиса 2008 года. По мнению бывшего главы Федеральной службы по финансовым рынкам Олега Вьюгина, прогнозы АИЖК носят умозрительный характер.
Обзор цен на рынке недвижимости в Екатеринбурге
22 декабря 2017
За последний месяц средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,4% и составила 67336 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,1% ниже конца 2016 года.
Количество объектов в БД УПН снизилось на 2,4%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 7%. По состоянию на 18 декабря 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,4 тысяч квартир и 1 750 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается около 820 квартир.
Цены на жилье в Екатеринбурге
20 декабря 2017
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга за год выросла в среднем на 0,9% – с 70,1 до 70,7 тысячи рублей, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.
По данным N1.RU, цена квадратного метра в 2017 году по-разному себя вела в зависимости от микрорайона города и типа квартиры.
В центре и микрорайонах первого пояса, например, средние цены немного подросли, а во всех остальных поясах стоимость "квадрата" почти везде демонстрирует отрицательную динамику. Кроме того, на цене отражается и размер квартиры.
Популярные жилые комплексы Екатеринбурга
20 декабря 2017
В Екатеринбурге составили рейтинг жилых комплексов, которые на протяжении 2017 года пользовались наибольшим спросом у екатеринбуржцев. Топ-5 популярных домов составила «Группа ЛСР», которая недавно получила звание «Надежный застройщик России — 2017». Как рассказал коммерческий директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Урале Руслан Музафаров, в рейтинг попали ЖК, цены в которых начинаются от 1,24 млн рублей.
Прогноз по ипотеке в Екатеринбурге
19 декабря 2017
АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение стоимости ипотеки после решения по ключевой ставке.
Решение ЦБ РФ об очередном снижении ключевой ставки делает вероятным и дальнейшее снижение ипотечных ставок, сообщили «Интерфакс-Недвижимость» в аналитическом центре Агентства ипотечного жилищного кредитования.
«Мы ожидаем продолжения снижения ставок по ипотеке в 2018 году. Дальнейшее снижение ключевой ставки делает вероятным снижение уровня ипотечных ставок», — прокомментировали в АИЖК.
Как сообщалось, Банк России в пятницу снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов (б.п.) — с 8,25% до 7,75% годовых. Прошлый пересмотр ключевой ставки состоялся 27 октября. С учетом сегодняшнего решения ставка снижена в шестой раз за 2017 год, в целом ее снижение составило 225 б.п (в начале года ключевая ставка составляла 10%).
Анализ рынка недвижимости в Екатеринбурге
18 декабря 2017
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,5% и составила 67221 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,3% ниже конца 2016 года.
За последние 4 недели количество объектов в УПН снизилось на 1,1%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 5,8%. По состоянию на 11 декабря 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,5 тысяч квартир и 1 740 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается около 800 квартир. Но основным сдерживающим фактором для быстрого восстановления цен является конкурентный первичный рынок. Не смотря на заметный рост продаж во второй половине 2017 года, предложение на рынке остается высоким – более 17 тыс. квартир.
Итоги оценки кадастровой стоимости
14 декабря 2017
О результатах работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области за 10 месяцев 2017 года
Итоги рынка недвижимости 2017 года в Екатеринбурге
13 декабря 2017
Уральская палата недвижимости провела ежегодную итоговую пресс-конференцию, в которой приняли участие президент Российской гильдии риэлторов Татьяна Деменок, президент УПН Ирина Зырянова, исполнительный директор УПН Рустем Галеев, управляющий делами Нотариальной палаты Свердловской области Пётр Дьячков и заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин.
Участники прокомментировали предоставленные аналитиками УПН данные за 2017 год, ситуацию на рынке недвижимости и перспективы на 2018 год.
Инвесторы разлюбили жилую недвижимость
11 декабря 2017
В два раза сократилось число девелоперов и инвесторов, готовых вложиться в проекты по строительству жилой недвижимости. Это связано со снижением маржинальности и ужесточением законодательного регулирования
Количество девелоперов и инвесторов, планирующих вкладываться в жилую недвижимость, за год сократилась вдвое. Если в прошлом году приобретением жилья для инвестиционных целей интересовалось 30% покупателей, то в этом году их доля упала до 14%.
За десять месяцев в России выдано ипотеки почти на 1,5 трлн рублей
09 декабря 2017
Российские банки в январе-октябре 2017 года выдали рублевых ипотечных кредитов на общую сумму 1 трлн 498,3 млрд рублей, что на 30,1% больше, чем за первые десять месяцев 2016 года, сообщает АИЖК со ссылкой на данные ЦБ РФ.
Объем выдачи ипотеки за 10 месяцев 2017 года превысил итог всего 2016 года
09 декабря 2017
За десять месяцев 2017 года выдано более 813 тыс. ипотечных кредитов на сумму около 1,5 трлн рублей. Это на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 30% - в денежном. Общий объем выдачи ипотеки за 10 месяцев 2017 г. превысил итог всего 2016 года
Зачем регистрировать права на хозпостройки
07 декабря 2017
В понятие «жить на земле» люди часто вкладывают вполне конкретный смысл – возделывать землю, собирать урожай, а значит, иметь для этого инструменты, хозяйственные помещения и т. п. И на земельном участке очень скоро рядом с жилыми домами появляются другие строения – сараи, бани, теплицы, овощные ямы и прочее…
Если объект продаётся, то для покупателя это, конечно, нужные вещи, представляющие дополнительный, но не исключено, что и определяющий интерес. И стоимость строений, как правило, учтена в стоимости основного объекта «земля и дом». Другими словами, аналогичный дом с гаражом, баней, сараем и овощной ямой стоит дороже, даже если строения не имеют документов и юридически не существуют.
Анализ стоимости недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
06 декабря 2017
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,6% и составила 67168 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,3% ниже конца 2016 года.
За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 1,8%. По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 5,9%. По состоянию на 4 декабря 2017 года в базе данных УПН выставляется около 9,5 тысяч квартир и 1 700 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается около 800 квартир. Но основным сдерживающим фактором для быстрого восстановления цен является конкурентный первичный рынок. Не смотря на заметный рост продаж во второй половине 2017 года, предложение на рынке остается высоким – около 17 тыс. квартир.
Рынку нужен платежеспособный покупатель
06 декабря 2017
Даже у ипотеки есть свой предел роста, и он связан, прежде всего, с состоянием кошельков наших сограждан.
Своим мнением о ситуации на российском рынке недвижимости с "Вести.Недвижимость" поделилась управляющий партнер компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.
— Какие главные тенденции на первичном рынке жилья наблюдались в 2017 году?
80% квартир быстро не находят покупателя
06 декабря 2017
За последние три года предложение квартир и апартаментов в столице выросло в 2,5 раза. Но несмотря на значительный профицит, цены на новое жилье больше не снижаются
На первичном рынке московского региона сейчас выставлено на продажу более 3,9 тыс. кв. м. жилья. При этом, из всего представленного предложения ежеквартально продается лишь около 20%, рассказала руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций "Бест-Новострой" Татьяна Шарова в рамках бизнес-конференции "Как узнать всю правду о сделках в один клик".
На что обращают внимание покупатели недорогого жилья
06 декабря 2017
Для покупателей важно все — от локации до свободной планировки квартиры.
Большую часть российского рынка недвижимости занимают новостройки эконом- и комфорт-класса. По данным компании "Инком-Недвижимость", недорогие сегменты недвижимости занимают сейчас на рынке новостроек примерно 56%. На какие критерии обращают внимание покупатели такого жилья?
Вторичное жилье дешевеет в большинстве российских регионов
06 декабря 2017
Цены снижаются на квартиры в домах советских годов постройки, при этом в современных зданиях вторичка дорожает.
В 22 из 37 крупных региональных центров России цены на вторичное жилье продолжили снижаться, говорится в исследовании портала ЦИАН. При этом в регионах, в отличие от Москвы и Петербурга, падает не только цена сделки, но и стоимость квартир в экспозиции.
Анализ цены недвижимости Екатеринбурга
02 декабря 2017
На рынке продолжается процесс ценовой дифференциации и переоценки отдельных качественных и территориальных сегментов. Несмотря на то, что средние индикаторы в последние месяцы демонстрируют положительную динамику, возможность для повышения цен имеют далеко не все продавцы. Это необходимо учитывать, выстраивая планы на среднесрочный период.
Средний срок экспозиции продолжает снижаться.
Ипотека Связь банка
01 декабря 2017
Недавно на семинаре для риэлторов «День ипотеки» в Екатеринбурге Связь-банк представил свои программы, сделал акценты на преимуществах, а также анонсировал скорое изменение некоторых условий.
Кредитование покупки недвижимости в данном банке основывается на активном сотрудничестве с агентствами недвижимости с особыми преференциями.
Связь-банк – это почти государственный банк – 99,99 % акций принадлежит государственной корпорации Внешэкономбанк. Представители банка подтвердили, что процентные ставки за пользование ипотечным кредитом в настоящее время не самые низкие, но в ближайшее время они будут изменены. Но в то же время анкеты потенциальных заёмщиков здесь рассматриваются более лояльно, чем в других банках.
Выделение долей на детей при использовании материнского капитала
28 ноября 2017
Управление Росреестра по Свердловской области продолжает информировать граждан по вопросам государственной регистрации прав, государственного земельного надзора землеустройства и мониторинга земель и других направлений деятельности Управления через интернет-портал Росреестра rossreestr.ru, а также посредством средств массовой информации и информационных сетевых ресурсов.
Сегодня публикуем вопрос, поступивший от Эльмиры Д.
На рынке жилья в Екатеринбурге стали продавать больше
27 ноября 2017
Количество квартир, которые продаются с постоянными арендаторами, за год в Екатеринбурге увеличилось на 20% – с 35 до 42 объектов, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.
Объем ввода нового жилья в России снизился
27 ноября 2017
Участники рынка недвижимости связывают снижение показателей ввода с отголосками кризиса и сложностями в привлечении капитала. Объем введенного в эксплуатацию жилья в России за первые десять месяцев этого снизился на 4,3% по сравнению аналогичным периодом прошлого года, посчитали в Росстате. По данным ведомства, показатель сократился до 53,3 млн кв. м. Отрицательная тенденция наблюдается не первый год - в 2016 году в России было построено на 6% меньше, чем в 2015 году. Ранее глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что объем построенного жилья по итогам года должен достичь 80 млн. кв. м.
Обзор рынка недвижимости Екатеринбурга
24 ноября 2017
Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода по данным УПН. Изменение цен на рынке недвижимости.
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,6% и составила 67052 руб. Текущий уровень цен лишь на 1,5% ниже конца 2016 года и на 12,5% меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Межрегиональные сделки в Екатеринбурге
22 ноября 2017
Особенности проведения межрегиональных сделок, когда покупатель из Екатеринбурга, а недвижимость – в другом городе, в последнее время вызывают живой интерес в риэлторской среде. На семинарах и форумах они активно задают вопросы о том, как лучше поступить в том или ином случае. Конечно, иногородние купли-продажи совершались и прежде, но, как считают специалисты, в будущем их станет заметно больше. Это связано и с растущей мобильностью людей, и с приходом на рынок поколения более склонных к миграции покупателей, и с их желанием переехать в более развитые с точки зрения экономики и реализации собственного потенциала города. А ещё – с продажей наследуемых квартир.
Росреестр по Свердловской области ответил на вопросы граждан
22 ноября 2017
Росреестр по Свердловской области провел «прямую» телефонную линию по вопросам в сфере государственного земельного надзора, о нарушениях земельного законодательства и ответственности за их совершение.
На вопросы свердловчан отвечали специалисты Управления - начальник отдела государственного земельного надзора Яков Лобов и заместитель начальника отдела государственной регистрации прав №3 Андрей Дрокин.
Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга
21 ноября 2017
Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Данные УПН.
Изменение цен предложения на рынке недвижимости.
Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать.
Выбор у покупателей остается большой.
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир...
Как обеспечить безопасность сделки с недвижимостью
17 ноября 2017
Продавцы и покупатели недвижимости обращаются за помощью к профессиональному риэлтору в основном из-за желания защитить сделку. Обычно люди идут к знакомому риэлтору или тому, кого им посоветовали. Имеют значение, конечно, методы работы специалиста, его навыки и компетентность, но оценить всё это клиент вряд ли сможет изначально, поэтому ориентируется на тот результат, который получили его знакомые.
Может ли агентство получать авансовый платёж за квартиру
17 ноября 2017
В начале ноября в Уральской палате недвижимости состоялась традиционная «Горячая линия» – неделя консультаций юриста УПН по телефону. Каждый желающий мог позвонить и получить ответ на свой вопрос, касающийся недвижимости.
Ажиотажный интерес к квартирам-студиям может смениться обвалом цен
13 ноября 2017
Квартиры-студии стали настоящим хитом у покупателей. Такое жилье оказалось востребовано и среди инвесторов для сдачи в аренду и среди менее состоятельных клиентов. Но роста предложения в этой нише может привести к затовариванию рынка и снижению цен.
Спрос на рынке недвижимости Екатеринбурга
10 ноября 2017
Спрос сильно вырос, но цены стоят на месте. Что происходит на рынке недвижимости Екатеринбурга.
Объем продаж на первичном и вторичном рынке растет. Чаще всего в Екатеринбурге покупают квартиры на ВИЗе и Юго-Западе.
Итоги регистрации недвижимости за 9 месяцев 2017 года
08 ноября 2017
По итогам трёх кварталов 2017 года в Свердловской области выросло число регистрационных действий с ипотекой и долевым участием в строительстве.
Как сообщает Управление Росреестра по Свердловской области, с января по сентябрь у нас в регионе совершено 520 668 регистрационных действий
Анализ стоимости недвижимости в Екатеринбурге
03 ноября 2017
Cтатистика вторичного жилья Екатеринбурга и пригорода. Изменение цен предложения на рынке недвижимости. Продолжается процесс ценовой дифференциации. Так, например, коррекция в сегменте комнат продолжается. К настоящему моменту эта группа подешевела на 25% от пиковых показателей.
Итоги Росреестра по Свердловской области
03 ноября 2017
Управление Росреестра по Свердловской области подвело итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 9 месяцев 2017 г.
Обзор ситуации на рынке недвижимости
31 октября 2017
Снижение ставок по кредитам и падение цен на недвижимость подстегнуло спрос на ипотеку. Однако россияне не торопятся брать займы на покупку квартир в новостройках: более 60% ипотечных кредитов банки выдают на покупку вторичного жилья
Прогноз на 2018 год. Цены на вторичном рынке Екатеринбурга.
30 октября 2017
Эксперт программы — Ирина Зырянова, президент Уральской палаты недвижимости. Цена квадратного метра на вторичном рынке.
Ипотека пошла в рост на рынке жилья
27 октября 2017
По итогам 2017 года ипотечный рынок вырастет на 30%, превысив рекордный объем 2014 года. На днях в Москве состоялся круглый стол "Ипотека в России", организатором которого выступило рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА). Основной темой дискуссии стали меры по стимулированию рынка ипотеки в условиях снизившихся доходов населения.
Надо покупать готовое жилье
27 октября 2017
Министр считает, что строители должны больше пользоваться заемными средствами при возведении домов. И гражданам более правильно и более надежно покупать квартиры в уже построенных домах.
Власти обсуждают постепенный отказ от долевого строительства
27 октября 2017
Правительство разработает план замещения долевого строительства проектным финансированием от банков. В отрасли опасаются, что это приведет к уходу с рынка небольших строительных компаний и росту цен на жилье
Анализ рынка жилья в Екатеринбурге
25 октября 2017
Ситуация на рынке недвижимости: По сравнению с началом года выбор у покупателей сократился на 4,2%. О ситуации в целом можно сказать, что оживление спроса в последние месяцы остановило процесс снижения цен. Но квартир на рынке по-прежнему много и это заставляет собственников регулярно снижать цены в процессе выставления.
Перечень услуг МФЦ
24 октября 2017
У жителей Екатеринбурга появилась возможность подать документы на получение 42 государственных услуг администрации города Екатеринбурга через отделы ГБУ СО «Многофункциональный центр» в сферах ЖКХ и благоустройства, архивного дела, жилья и социального обеспечения.
Анализ выдачи ипотеки в России
23 октября 2017
Ситуация на рынке ипотеки: За 9 месяцев 2017 года выдано порядка 700 тыс. ипотечных кредитов почти на 1,3 трлн рублей
По предварительной оценке Аналитического центра АИЖК, в сентябре 2017 года российский рынок ипотеки продолжил рост: выдано около 100 тыс. кредитов на 180-190 млрд рублей. Это на 40-50% выше уровня 2016 года и на 20-30% выше уровня 2014 года.
Анализ цен на рынке недвижимости
20 октября 2017
Ситуация на рынке недвижимости: Анализ рынка недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) за месяц. За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,3 % и составила 66 692 руб. Текущий уровень цен на 2 % ниже конца 2016 года и на 13 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Объем предложения продолжает постепенно снижаться.
Ошибки при сделках купли-продажи недвижимости
17 октября 2017
В большинстве случаев подготовленная профессионалом сделка купли-продажи проходит без помех. Но иногда этого не происходит. Сегодня мы попытаемся разобраться в том, что может помешать сделке, какие помехи часто встречаются, что срывает сроки и меняет ход спланированных действий?
Прежде всего проблемы могут возникнуть, когда куплю-продажу самостоятельно совершают неопытные продавцы и покупатели, или же когда сделку сопровождает риэлтор, которому до профессионала ещё расти и расти.
Анализ рынка недвижимости в Екатеринбурге
14 октября 2017
Ситуация на рынке недвижимости: За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,2 % и составила 66 597 руб. Текущий уровень цен на 2,2 % ниже конца 2016 года и на 13,2 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Объем предложения продолжает постепенно снижаться. За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 0,4 %.
Сейчас покупатели выбирают рублевую ипотеку
14 октября 2017
Увеличилось количество самих ипотечных продуктов, появились выгодные программы с различными условиями кредитования.
О современном ипотечном рынке “Вести.Недвижимость” рассказал руководитель Ипотечного центра компании Est-a-Tet Алексей Новиков.
Апартаменты в России могут резко подорожать
14 октября 2017
Минстрой РФ разработал законопроект, позволяющий приравнять апартаменты к жилым помещениям. Документ опубликован на портале нормативно-правовых документов.
Проблема регулирования рынка апартаментов особенно актуальна для Москвы. По данным ведомства, из 550 тыс. кв. м. вводимых в России апартаментов, 500 тыс. кв. м. приходятся на столицу.
Формат апартаментов пришел на столичный рынок жилья достаточно недавно, но быстро завоевал популярность у покупателей. Причина такого успеха кроется в цене – если минимальная стоимость обычной квартиры в столице составляет 3 млн. рублей, то апартаментов 2 млн.
Анализ рынка ипотеки в России
14 октября 2017
Объемы выдачи ипотеки в сентябре 2017 г. выросли на 39%,
а ставки по ипотечным кредитам достигли исторического минимума. По
оценке АИЖК, в сентябре рост выдачи ипотеки ускорился
Ставки выдачи по ипотеке продолжили рекордное снижение. По кредитам на новостройки они опустились до 10,3%, на вторичку – до 10,7%. Средняя ставка по всем выданным кредитам – 10,6%. Год назад они составляли 11,7% на первичке и 13,25% на вторичке Средневзвешенные ставки по выданным ипотечным кредитам, % годовых. Тенденция снижения процентных ставок – ключевой драйвер роста ипотечного рынка. В сентябре 2017 года получить ипотеку в ведущих банках можно по ставкам от 9,5%, в АИЖК – от 9%. Кредиты, выданные по этим ставкам, найдут свое отражение в статистике Банка России в четвертом квартале 2017 года.
Анализ рынка жилья в Екатеринбурге
11 октября 2017
Ситуация на рынке недвижимости: Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,1 % и составила 66 482 руб. Текущий уровень цен на 2,4 % ниже конца 2016 года и на 13,3 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Цены на жилье расти не будут в течение 3 лет
07 октября 2017
Для достижения баланса между спросом и избыточным предложением цены должны быть снижены на 20-30%
Застройщики признают, что битва за покупателя только начинается и им придется искать новые "фишки" для его привлечения. Сохраняя цену, девелоперы будут предлагать выгодную локацию, квартиры, в которых теперь не голые стены, а качественная отделка и даже мебель.
В Екатеринбурге появились квартиры от 1,9 млн рублей и с ипотекой от 4%
05 октября 2017
Новостройки уже готовы к заселению.
Доступные цены на готовые квартиры Уктуса и ипотека во многих банках позволят уральцам решить вопрос с жильём.
Низкая цена и посильная ипотека – вот, пожалуй, главные условия, которые определяют выбор покупателей квартир в городских новостройках.
Выбираем загородную недвижимость
04 октября 2017
По словам специалистов, участки для строительства дома сегодня пользуются хорошим спросом. Однако покупатели часто озадачены выбором, где обосноваться – на бывшем колхозном поле, где ведётся «самострой» такими же дилетантами, или в организованном коттеджном посёлке за общим забором с КПП. А может лучше купить домик в деревне?..
Покупка в долевую собственность
04 октября 2017
Два вопроса из читательской почты, на которые мы сегодня ответим, особенно актуальны для тех, кто приобретает недвижимость у продавца, который находится в браке, и для тех, кто покупает объект в долевую собственность с супругой (супругом).
Перечень проблемных строек в Екатеринбурге
04 октября 2017
В Свердловской области в 2011 году принят закон № 50-ОЗ «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах». Согласно данному закону, сформирован реестр обманутых дольщиков, в нём же содержится перечень проблемных объектов.
Анализ недвижимости в Екатеринбурге
30 сентября 2017
Ситуация на рынке недвижимости: Средний срок продажи на текущий момент составляет 131 дней. Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья) По состоянию на конец сентября в базе данных УПН выставляется около 9,8 тысяч квартир и около 1 800 комнат в коммунальных квартирах
Ответы Росреестра на вопросы граждан
28 сентября 2017
26 сентября Управление Росреестра по Свердловской области провело телефонное консультирование по вопросам государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства).
Как правильно застраховать свое жилье
27 сентября 2017
Три нюанса, которые используют страховщики, чтобы снизить или отказать в выплатах владельцам недвижимости.
Еще каких-то пять-шесть лет назад владельцы новых квартир весьма неохотно страховали свою недвижимость. Бытовало мнение, что это бесполезное занятие, потому что получить значительное возмещение от страховой компании практически невозможно.
Про договор пожизненной ренты
25 сентября 2017
Подводные камни для всех сторон.
Об этом "Вести.Недвижимость" рассказала председатель МКА "Коллегия адвокатов Павла Астахова", адвокат Виктория Данильченко.
Выдача ипотеки в 2017 году выросла на 40%
25 сентября 2017
Предварительная оценка рынка ипотечного кредитования производится АИЖК на 3-4 недели раньше выхода официальной статистика Банка России. Оценка осуществляется Агентством на основе собственной эконометрической модели, опроса ипотечных кредиторов и данных компании Frank Research Group. Результаты предварительной оценки подтверждаются официальной статистикой Банка России, что обусловлено высоким качеством моделей и методов анализа, применяемых в АИЖК. Так, предварительная оценка выдачи в июле составила 150 млрд рублей, официальные данные Банка России – 154 млрд рублей)
Анализ цен на рынке недвижимости в Екатеринбурге
21 сентября 2017
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья)
Средний срок продажи на текущий момент составляет 130 дней. Этот показатель медленно снижается в последние месяцы.
По состоянию на середину августа в базе данных УПН выставляется около 9,8 тысяч квартир и около 1 800 комнат в коммуналках.
Действия при покупке земельного участка
19 сентября 2017
Специалисты говорят, что рынок земельных участков возле Екатеринбурга переживает активную фазу. Люди стали чаще покупать землю для строительства домов, гаражей, садоводства, ведения подсобного хозяйства или чего-то ещё. Вместе с этим появились и вопросы по приобретению объектов и их дальнейшему использованию. И ошибок в этом деле совершается немало.
Анализ цен на недвижимость в Екатеринбурге
14 сентября 2017
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,2% и составила 66 456 руб. Текущий уровень цен на 2,4 % ниже конца 2016 года и на 13,4 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Объем предложения продолжает медленно снижаться.
Программа расселения аварийного жилья выполнена на 95%
14 сентября 2017
Федеральная программа по расселению из аварийного жилья по предварительным данным на начало сентября текущего года выполнена на 95%. Полностью вышли на плановые показатели уже 66 регионов. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень 13 сентября во время общения с прессой в рамках международного форума по недвижимости PROEstate.
О налогах и вычетах при продаже и покупке недвижимости
12 сентября 2017
Налогообложение в последние годы стало часто меняться и это нужно учитывать при планировании сделки. Например, если раньше в определенном случае мы не обязаны были уплатить налог в размере 13 %, то сегодня это нужно сделать. Льготы по уплате налога сохраняются, но есть нюансы, связанные со сроком владения недвижимостью…
Вопросов много, и на них отвечала Лариса Полубедова, начальник отдела камеральных проверок 2-й Межрайонной ИФНС РФ № 24 по Свердловской области.
Анализ рынка недвижимости в Екатеринбурге
09 сентября 2017
Изменение цен предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга (вторичный рынок жилья). За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости выросла на 0,4% и составила 66 413 руб. Текущий уровень цен на 2,5 % ниже конца 2016 года и на 13,4 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Налог при продаже недвижимости в наследстве
07 сентября 2017
Вопрос: «Квартира продаётся в 2017 году тремя собственниками-наследниками. Возникает ли у них налог с продажи имущества, если свидетельства о наследстве были оформлены в 2015 году, первый наследодатель умер в 2013 году, а второй (супруг) – в 2014-м?»

В Уральскую палату недвижимости наследники обратились с вопросом, как совершить продажу объекта, чтобы, не нарушив закон, «уйти» от необходимости уплаты налога, начисляемого при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее трёх лет.
Продажа недвижимости без согласия супруга
07 сентября 2017
Если продаёте объект недвижимости (любой объект – квартиру, дом, комнату в коммунальной квартире, гараж, земельный участок, сад), то в большинстве случаев вам требуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку. Это требование закреплено Семейным кодексом РФ, который говорит о том, что имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым супругами. И по факту принадлежит им обоим, даже если оформлено юридически на кого-то одного.
Нотариальные сделки с недвижимостью
07 сентября 2017
В 2016 году введено обязательное удостоверение ряда сделок с недвижимостью. По этому поводу у граждан, которые совершают продажи, возникает много вопросов: в каком порядке происходят нотариальные сделки, с какими документами обращаться к нотариусу, когда можно обойтись без удостоверения сделок и так далее?
АИЖК: объемы выдачи ипотеки в 2018 году превысят 2 триллиона рублей
06 сентября 2017
При снижении ипотечной ставки до 7% годовых в среднем по стране объемы выдачи ипотеки выйдут на уровень в 5 триллионов рублей.
Россия оказалась десятой в мире по стоимости всей недвижимости
06 сентября 2017
Россия вошла в первую десятку стран мира с самой высокой совокупной стоимостью недвижимости, говорится в сообщении компании Savills.
Предварительный платёж за квартиру
05 сентября 2017
Удержание предварительных платежей за приобретаемую квартиру – нередкое явление на рынке недвижимости. Иногда оно правомерно, например, когда покупатель без уважительной причины передумал покупать квартиру, иногда – неправомерно и является грубым нарушением договорённостей сторон, а иногда и просто имеет признаки злого умысла, мошенничества. Не все покупатели, действующие самостоятельно, понимают это в полной мере.
Ипотеку дают все больше
02 сентября 2017
Суммарная выдача за семь месяцев этого года стремится к 930 миллиардам рублей.
По итогам июля нынешнего года в России было выдано свыше 85 тысяч ипотечных кредитов на сумму около 156 миллиардов рублей. Такие данные обнародовала “Русипотека”.
Анализ цен на жильё в Екатеринбурге
01 сентября 2017
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости не изменилась и зафиксирована на отметке 66 301 руб. Текущий уровень цен на 2,6 % ниже конца 2016 года и на 13,6 % меньше пикового показателя, который был достигнут в феврале 2015 года.
Спрос на многокомнатные квартиры небольшой, но грядет дефицит
31 августа 2017
При сохранении отрицательной динамики в ближайшие годы может возникнуть дефицит ликвидных предложений.
Еще пять-шесть лет назад у покупателей на российском рынке недвижимости было очень модным и престижным приобретать квартиры, что называется, от четырех комнат. Чтобы их размеры поражали воображение родственников и друзей, а также чтобы все завидовали и прикидывали — сколько денег было заплачено за такое великолепие?
Анализ рынка жилья в Екатеринбурге
30 августа 2017
Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают снижение. За последние 4 недели оно составило –0,6 %, при среднем уровене цен 61 315 руб. за 1 кв. м жилой площади. Общее снижение цен с пиковых значений в этой категории составило более 24 %.
Средний срок экспозиции на текущий момент составляет 134 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру за 2-3 месяца.

Специалисты

Задать вопрос
Консультации по жилищным вопросам
Консультации по жилищным вопросам
Покупка недвижимости без риска
Покупка недвижимости без риска
Обмен недвижимости с доплатой
Обмен недвижимости с доплатой
Продажа недвижимости с агентством
Продажа недвижимости с агентством
Подбор квартиры в новостройке
Подбор квартиры в новостройке
Получение ипотеки под ключ
Получение ипотеки под ключ
Покупателям и продавцам недвижимости
Покупателям и продавцам недвижимости

Отзывы

Рафиль Камилович:
Рафиль Камилович: "Хотел бы выразить свою благодарность риэлтор...
Показать всё

Ипотека

Купить квартиру по ипотеке
21 ноября 2018
Недорогое оформление ипотеки на квартиру непременно станет для Вас приятным событием. Будьте уверены, мы поможем купить вторичное жильё или новостройку по ипотеке на самых выгодных условиях.
Стоимость услуг риэлтора
21 ноября 2018
Предлагаем доступные цены на услуги агентства недвижимости с оплатой по результату выполненных работ и фиксированной стоимостью. У нас можно быстро продать комнату или сделать выгодный обмен квартиры с доплатой.
Выбрать специалиста
21 ноября 2018
Сотрудники компании всегда помогут быстро продать квартиру или недорого купить комнату на лучших условиях. Предоставят реальные цены на квартиры и самую выгодную ипотеку по низкой ставке. У нас продажа недвижимости с гарантией безопасного получения денег.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!