Про нотариальные сделки с недвижимостью

Про нотариальные сделки с недвижимостью14 июня 2017

В автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности Госдумы (проще говоря, в базе документов нижней палаты парламента) появился законопроект № 193850-7 «О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса РФ».

Предлагаемые изменения сформулированы коротко: «Внести в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса РФ <…> изменение, изложив абзац первый пункта 3 в следующей редакции: Если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена».

В пояснительной записке говорится, что данная инициатива полностью согласуется с международным опытом: «В странах континентальной Европы, где сделки с недвижимостью удостоверяют нотариусы, количество судебных споров значительно ниже числа дел, возникающих в англосаксонской системе права, при которой подготовкой договоров занимаются сами стороны или же их адвокаты, а нотариус лишь заверяет подписи. Таким образом, мировая практика показывает, что устранение нотариата от удостоверения сделок с недвижимостью приводит к увеличению нарушений прав граждан».

Автор документа – член Совета Федерации Антон Беляков – также перечисляет несколько примеров из уголовной практики, когда граждане становились жертвами мошенников, и делает вывод, что «именно положение российского законодательства о простой письменной форме договоров с недвижимостью позволяет мошенникам наживаться на беззащитных гражданах». А при обязательном участии нотариуса в оформлении сделки подобное незаконное отчуждение становится невозможно.

Кроме того, по мнению Антона Белякова, данная инициатива является «логичным продолжением тенденции по расширению компетенции органов нотариата, которая имеет место в течение последних нескольких лет».

Напомним, что с прошлого года обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве собственности, по продаже земельной доли, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или лицу, признанному ограниченно дееспособным, соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Законопроект зарегистрирован и направлен председателю Государственной Думы, должен пройти рассмотрение нижней палаты российского парламента и общественное обсуждение. Если в итоге документ сможет благополучно пройти все инстанции, любая сделка с недвижимостью будет проходить только с заверением в нотариальной конторе. Одновременно вырастут и расходы сторон сделки. Напомним, что сейчас стоимость услуг нотариуса составляет 0,5 % от суммы сделки с недвижимостью, но не более 20 тысяч рублей, плюс около 5–8 тысяч рублей – за техническую работу (подготовка проекта договора купли-продажи и заказ выписки из ЕГРН).

УПН

Медведев поручил изучить возможность снижения ставок по ипотеке
23 августа 2017
Ведомства должны проанализировать возможности
4 сентября в УПН начнутся курсы для агентов по недвижимости
23 августа 2017
С 4 сентября по 26 сентября 2017 года в УПН состоятся курсы "ОСНОВЫ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АГЕНТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ".
Google отметил рост интереса россиян к покупке недвижимости
08 августа 2017
Специалисты компании Google проанализировали связанные с недвижимостью запросы пользователей Рунета
IX Уральский форум по недвижимости
08 августа 2017
4 – 5 октября 2017 года в Екатеринбурге состоится IX Уральский форум по недвижимости
Изменения в законе об участии в долевом строительстве
04 августа 2017
Совет Федерации одобрил изменения в закон «Об участии в долевом строительстве…»
Законы окончательно приняты Госдумой и ожидают вступления в силу
04 августа 2017
Накануне ухода на летние каникулы Госдума РФ приняла в третьем чтении множество законопроектов
Алла Пугачева подарила внуку на свадьбу квартиру
02 августа 2017
Свадьба Никиты Преснякова состоялась на прошлой неделе
Инициативы и законы РФ
31 июля 2017
Минфин всеми силами лоббирует принятие законопроекта, обязывающего страховать жильё от чрезвычайных ситуаций
Госдума РФ окончательно одобрила закон о фонде долевого строительства
24 июля 2017
Государственный фонд долевого строительства заменит собой механизм страхования ответственности застройщиков и защитит права дольщиков
Курсы Основы риэлторской деятельности агента по недвижимости
18 июля 2017
С 7 августа по 30 августа 2017 года в УПН
Форма обучения: Утренняя - с 10.00 до 13.00
Дни проведения: с понедельника по пятницу
Минэкономразвития прогнозирует 8% ипотеку в 2018
17 июля 2017
В интервью телеканалу "Россия 24" глава МЭР Максим Орешкин заявил, что ведомство ожидает снижение ставки по ипотеке до 8-9 процентов годовых.
Мы гарантируем, что персональные данные, передаваемые через форму, будут использованы исключительно для целей обработки заявок
12 июля 2017
Мы работаем в соответствии с Федеральным Законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ"
С днём рождения, Есть вариант!
11 июля 2017
14 июля изданию Уральской палаты недвижимости "Есть вариант!" исполняется 24 года!
Огромное спасибо нашим партнёрам – агентствам недвижимости, застройщикам и многим другим компаниям за то, что сотрудничество с вами не прекращается даже в самы сложные времена. И конечно же большая благодарность тем, кто много лет работает над тем, чтобы "Есть вариант!" выходил каждую неделю с интересной, актуальной и полезной информацией!
Новый закон для садоводов
05 июля 2017
Минэкономразвития России подготовило новую редакцию проекта федерального закона «О садоводстве и огородничестве»
Изменения в 214-ФЗ о долевом строительстве
03 июля 2017
С 1 июля вступили в силу требования...

Вопрос специалисту

Задать вопрос
Заявка на продажу 89089203864
Заявка на продажу 89089203864
Заявка на обмен 89028707614
Заявка на обмен 89028707614
Запрос на покупку 89506555968
Запрос на покупку 89506555968
Заказ на подбор 89086315339
Заказ на подбор 89086315339
Заказ на оценку 89089203864
Заказ на оценку 89089203864
Запрос на ипотеку 89028707614
Запрос на ипотеку 89028707614
Бесплатные консультации 89506555968
Бесплатные консультации 89506555968
Работа в агентстве 89086315339
Работа в агентстве 89086315339

Отзывы

Мангилев Е.А., Отзыв:
Мангилев Е.А., Отзыв: Я заключил соглашение с агентством ГК «Недвижимост...
Показать всё

Ипотека

Военная ипотека для военнослужащих
05 августа 2017
Поможем купить квартиру в Екатеринбурге по военной ипотеке всем военнослужащим РФ, независимо от того, в каком городе они находятся и служат. Быстро подберём недвижимость по вашим параметрам.
Ипотека Сбербанк
05 августа 2017
Сейчас в Сбербанке выгодные условия на покупку жилья по ипотеке! Теперь и новостройку можно купить недорого без риска! Обращайтесь в агентство Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала! У нас всегда есть недорогая и выгодная ипотека на квартиру, комнату, жилой дом, сад, дачу, земельный участок.
Ипотека ВТБ 24
05 августа 2017
Сегодня ипотека ВТБ 24 — это выгодный и удобный способ купить квартиру на лучших условиях. С ипотекой ВТБ 24 Вам доступна вся недвижимость в Екатеринбурге.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!