+7 (343) 268-15-01  |  +7 (902) 870-76-14  | 

Про нотариальные сделки с недвижимостью

Про нотариальные сделки с недвижимостью14 июня 2017

В автоматизированной системе обеспечения законодательной деятельности Госдумы (проще говоря, в базе документов нижней палаты парламента) появился законопроект № 193850-7 «О внесении изменения в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса РФ».

Предлагаемые изменения сформулированы коротко: «Внести в статью 8.1 части первой Гражданского кодекса РФ <…> изменение, изложив абзац первый пункта 3 в следующей редакции: Если иное не установлено законом, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена».

В пояснительной записке говорится, что данная инициатива полностью согласуется с международным опытом: «В странах континентальной Европы, где сделки с недвижимостью удостоверяют нотариусы, количество судебных споров значительно ниже числа дел, возникающих в англосаксонской системе права, при которой подготовкой договоров занимаются сами стороны или же их адвокаты, а нотариус лишь заверяет подписи. Таким образом, мировая практика показывает, что устранение нотариата от удостоверения сделок с недвижимостью приводит к увеличению нарушений прав граждан».

Автор документа – член Совета Федерации Антон Беляков – также перечисляет несколько примеров из уголовной практики, когда граждане становились жертвами мошенников, и делает вывод, что «именно положение российского законодательства о простой письменной форме договоров с недвижимостью позволяет мошенникам наживаться на беззащитных гражданах». А при обязательном участии нотариуса в оформлении сделки подобное незаконное отчуждение становится невозможно.

Кроме того, по мнению Антона Белякова, данная инициатива является «логичным продолжением тенденции по расширению компетенции органов нотариата, которая имеет место в течение последних нескольких лет».

Напомним, что с прошлого года обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве собственности, по продаже земельной доли, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или лицу, признанному ограниченно дееспособным, соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Законопроект зарегистрирован и направлен председателю Государственной Думы, должен пройти рассмотрение нижней палаты российского парламента и общественное обсуждение. Если в итоге документ сможет благополучно пройти все инстанции, любая сделка с недвижимостью будет проходить только с заверением в нотариальной конторе. Одновременно вырастут и расходы сторон сделки. Напомним, что сейчас стоимость услуг нотариуса составляет 0,5 % от суммы сделки с недвижимостью, но не более 20 тысяч рублей, плюс около 5–8 тысяч рублей – за техническую работу (подготовка проекта договора купли-продажи и заказ выписки из ЕГРН).

УПН

Программу помощи ипотечникам могут продлить
22 июня 2017
Сейчас все находится в стадии обсуждения
Ввод новостроек снизился
22 июня 2017
В мае текущего года в России ввели 4,3 миллиона квадратных метров жилой недвижимости
Вопросы министру
21 июня 2017
21 июня в рамках правовой помощи гражданам в министерстве строительства Свердловской области будет работать прямая телефонная линия.
Дельтакредит снижает ставки по ипотеке!
13 июня 2017
Информация для вас, планирующих улучшить свои жилищные условия
Ставка по ипотеке достигла минимума
08 июня 2017
Ставка по ипотеке снизилась, сумма кредита возросла
Банки Екатеринбурга представили ипотечные программы
01 июня 2017
Преимущества кредитования в Связь Банке
Справедливороссы хотят снести пятиэтажки по всей стране
26 мая 2017
Реновация жилья в России
Закон об изъятии жилья у должников следует доработать
22 мая 2017
Хорошую идею подрывает юридическое исполнение
Чем привлечь покупателя
22 мая 2017
Актуальная информация: На рынке создается нервозная атмосфера
19 мая – День недвижимости
16 мая 2017
Бесплатный семинар для граждан
Новый район Екатеринбурга
10 мая 2017
На Градсовет Екатеринбурга вынесут новый район на Верх-Исетском пруду
Комплексное освоение территорий
10 мая 2017
На сколько метров улучшилась жизнь россиян за год? Меняет ли новая политика подход застройщиков, их проекты должны соответствовать принимаемым стандартам благоустройства?
Поздравление президента с Днем Победы
06 мая 2017
С Днем Великой Победы!
Минстрой России прогнозирует увеличение аварийного жилья
05 мая 2017
Регионы, завершившие программу расселения аварийного жилья досрочно, предлагают поощрять финансово

Специалисты

Задать вопрос
Полозова Светлана Владимировна 89086315339
Полозова Светлана Владимировна 89086315339
Черкашина Галина Михайловна 89536086529
Черкашина Галина Михайловна 89536086529
Немирова Оксана Владимировна 89222018752
Немирова Оксана Владимировна 89222018752
Семенова Инна Геннадьевна 89028787304
Семенова Инна Геннадьевна 89028787304
Козлова Елена Николаевна 89827354300
Козлова Елена Николаевна 89827354300
Бахтова Наталья Валентиновна 89521333426
Бахтова Наталья Валентиновна 89521333426
Бесплатная консультация Риэлтора 89089203864
Бесплатная консультация Риэлтора 89089203864
Вакансии агентства недвижимости 89086315339
Вакансии агентства недвижимости 89086315339

Отзывы

Иванова Л.Н., Отзыв:
Иванова Л.Н., Отзыв: Покупала комнату в Екатеринбурге. Помогала мне в э...
Показать всё

Ипотека

Военная ипотека для военнослужащих
01 июня 2017
Поможем купить квартиру в Екатеринбурге по военной ипотеке всем военнослужащим РФ, независимо от того, в каком городе они находятся и служат. Быстро подберем недвижимость на ваших условиях.
Ипотека Сбербанк
01 июня 2017
Сейчас в Сбербанке выгодные условия на покупку недвижимости по ипотеке! Теперь и недвижимость в новостройке можно купить недорого без риска! Обращайтесь в агентство Дом Недвижимости, Группу Компаний Недвижимость Урала в Екатеринбурге! У нас всегда есть недорогая и выгодная ипотека в Сбербанке на квартиру, комнату, жилой дом, сад, дачу, земельный участок.
Ипотека ВТБ 24
01 июня 2017
Сегодня ипотека ВТБ 24 — это выгодный и удобный способ купить квартиру в Екатеринбурге на лучших условиях. С ипотекой ВТБ 24 Вам доступна вся недвижимость в Екатеринбурге. Оставьте заявку на сайте www.domnedv.ru, и мы найдём для Вас всё, что пожелаете: ипотеку, квартиру, комнату, любую недвижимость в Екатеринбурге.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!