Анализ цен на рынке жилья

Анализ цен на рынке жилья16 июня 2017

За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, снизилась на 0,6 % и составила 66 292 руб. Относительно пикового показателя в феврале 2015 года, цены снизились на 13,6 %.

За последние 4 недели количество объектов в БД УПН снизилось на 1,8 %, а с начала года выросло на +4,8 %. Объем предложения медленно сокращается на протяжении 3 недель, но квартир на рынке по-прежнему много. В настоящий момент в базе данных УПН выставляется около 10 600 квартир и около 1 900 комнат в коммуналках. В городах-спутниках (Арамиле, Березовском, Верхней Пышме и Среднеуральске) предлагается еще около 900 квартир. Объем предложения на рынке новостроек превышает 16 000 квартир.

Среди отдельных территориальных сегментов наиболее заметное снижение цен (-0,9 %) за последние четыре недели фиксировалось в третьем ценовом поясе. Здесь цена 1 кв. м составила 55 548 руб./кв. м. В центре цены скорректировались на 0,4 % до 93 675 руб./кв. м. В районах первого пояса цены не изменились, а во втором снизились на -0,3 % за 4 недели. На окраинах города зафиксировано символическое повышение на 0,1 % до 48 058 руб./кв. м.

Среди объектов различных размеров наиболее значительное снижение цен за последние 4 недели продемонстрировали трехкомнатные квартиры, средняя цена на которые опустилась на -0,7 % до 65 526 руб./кв. м. Двухкомнатные подешевели до 64 810 руб./кв. м (-0,4 %). Цены на однокомнатные квартиры опустились на –0,2 до 70 930 руб./кв. м. Общий уровень цен на квартиры с четырмя и более комнатами не изменился.

Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают падать высокими темпами. За последние 4 недели они снизилась на –1,4 % до 62 138 руб. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.

Средний срок экспозиции составляет 141 дней. При этом продавцы, которые реально оценивают текущую рыночную ситуацию, имеют возможность продать квартиру за 2-3 месяца.

УПН

Объем выдачи ипотеки за год вырос на 38%
08 августа 2017
Драйвером роста стало снижение ставок на ипотечные кредиты
Ставки по ипотеке упали
08 августа 2017
В первом полугодии банки выдали 423,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 733 миллиарда рублей
Анализ рынка жилья в Екатеринбурге
04 августа 2017
Цены на рынке недвижимости снизились на 0,2 %
Планы Академического района
31 июля 2017
Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области утвердило первый этап проекта планировки и проекта межевания
Анализ рынка жилья в Екатеринбурге
20 июля 2017
Изменение цен на вторичном рынке жилья
В Екатеринбурге вырос спрос на квартиры
19 июля 2017
Причиной стало появление жилья нового качества и акция
Анализ цен на недвижимость в Екатеринбурге
12 июля 2017
Цены на комнаты в коммунальных квартирах продолжают снижение. За последние 4 недели оно составило –0,4 %, а средний уровень цен предложения – 61 892 руб./кв. м. Этот сегмент продолжает искать ценовой уровень, который позволит ему стать привлекательным в конкуренции за покупателей с ограниченным бюджетом.
Как купить новостройку
11 июля 2017
У кого? Где ниже цены? Где больше выбор? Где безопаснее? Где достовернее информация? Где удобнее, лучше сервис?
Анализ стоимости квартир, комнат в Екатеринбурге
08 июля 2017
За последние четыре недели средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилье Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, выросла на 0,1 % и составила 66 429 руб.
О договоре дарения жилья
05 июля 2017
Передача имущества по договору дарения представляет собой безвозмездную сделку
Анализ недвижимости в Екатеринбурге (вторичка)
29 июня 2017
Изменение цен на вторичном рынке жилья
Ставки по ипотеке в РФ достигнут европейских к 2025 году
22 июня 2017
В ближайшем будущем ипотеку можно будет получить через приложение на смартфоне
Анализ вторичного рынка жилья
21 июня 2017
Изменение цен на рынке недвижимости
Анализ цен на жильё
08 июня 2017
С 2015 года, цены снизились на 13,5 %

Вопрос специалисту

Задать вопрос
Быстрая продажа с гарантией
Быстрая продажа с гарантией
Выгодный обмен с доплатой
Выгодный обмен с доплатой
Надёжная покупка с проверкой
Надёжная покупка с проверкой
Безопасный подбор жилья с анализом
Безопасный подбор жилья с анализом
Бесплатная оценка объекта
Бесплатная оценка объекта
Бесплатный подбор ипотеки
Бесплатный подбор ипотеки
Бесплатная консультация Риэлтора
Бесплатная консультация Риэлтора
Вакансии агентства недвижимости
Вакансии агентства недвижимости

Отзывы

Кривцов В.В., Отзыв:
Кривцов В.В., Отзыв: Прекрасная работа! Очень приятно было общаться за ...
Показать всё

Ипотека

Военная ипотека для военнослужащих
05 августа 2017
Поможем купить квартиру в Екатеринбурге по военной ипотеке всем военнослужащим РФ, независимо от того, в каком городе они находятся и служат. Быстро подберем жильё на ваших условиях.
Ипотека Сбербанк
05 августа 2017
Сейчас в Сбербанке выгодные условия на покупку жилья по ипотеке! Теперь и новостройку можно купить недорого без риска! Обращайтесь в агентство Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала! У нас всегда есть недорогая и выгодная ипотека на квартиру, комнату, жилой дом, сад, дачу, земельный участок.
Ипотека ВТБ 24
05 августа 2017
Сегодня ипотека ВТБ 24 — это выгодный и удобный способ купить квартиру на лучших условиях. С ипотекой ВТБ 24 Вам доступна вся недвижимость в Екатеринбурге.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!