Пятницин Игорь Александрович
Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Агент по недвижимости
Оказание риэлторских услуг любой сложности
Агент по недвижимости с наибольшей выгодой для вас продаст, купит, обменяет вашу недвижимость!
Обеспечит безопасность сделки
Сделает тщательный анализ документов
Проанализирует рынок, подберет оптимальное предложение
- Вторичный рынок жилья
- Первичный рынок жилья
- Загородная недвижимость
Дополнительно:
Подбор ипотечного кредитования по минимальной ставке
Согласование перепланировок
Решение вопросов с за должностью по коммунальным платежам.
Наша квалификация подтверждается сертификатами качества предоставляемых услуг, дипломами и аттестатами соответствия классификации специалистов, работающими в нашей компании, а так же положительными отзывами клиентов. Эту и многую другую интересующую вас информацию вы можете найти на нашем сайте в открытом доступе.
Будем рады помочь вам сделать правильный выбор.
Документы
Документы, подтверждающие право специалиста по недвижимости заниматься риэлторской деятельностью на рынке недвижимости Екатеринбурга.
1. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента"
2. Аттестат агента по недвижимости № РОСС RU РГР ТОС 66 АН 19025
3. Пятидневный онлайн-интенсив: секреты лучших риелторов
* Все персональные данные риэлтора размещены с его письменного согласия.
По теме
По теме
Отзыв: Абсолютный профессионализм сотрудников, мягко говоря, приятно удивил. Я продавала квартиру через это агенство, имея скептическое мнение о риэлторах. Но отношение агента Игоря Александровича к своему делу растопило мое сердце. Хочу сказать: огромное спасибо! За чуткость, внимательность к мелочам, доб...росовестность. В наше время такое отношение к работе - редкость. Успехов и процветания!
Анна Вадимовна: 13.07.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать всеОтзыв: Спасибо агентству Дом Недвижимости Группа Компаний Недвижимость Урала за быструю и профессиональную продажу нашего садового участка с домом. Специалист Игорь Александрович в кратчайшие сроки нашёл покупателя, даже не ожидали, что все так быстро получится. Очень вежливый и общительный. Было приятно и...меть с ним дело. Обязательно будем рекомендовать вашу компанию и именно этого сотрудника своим друзьям, и сами еще воспользуемся вашими услугами. Еще раз огромное спасибо!!!
Владимир: 07.01.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать всеОтзыв: Обратились в агенство недвижимости в связи с продажей квартиры, подписали договор с агентством. В следующую нашу встречу уже подписывали договор купли-продажи. Сопровождение оказывал риэлтор Пятницин Игорь. Все четко, быстро, без вопросов, в том числе и в регистрирующем органе. Спасибо, Игорь! Надее...мся на дальнейшее сотрудничество по другим объектам. Рекомендуем данное агенство всем, кто желает быстро и качественно реализовать недвижимость.
Елена и Николай: 11.07.2018, рубрика «Сопровождение сделок» Показать всеОтзыв: Обратилась в агентство недвижимости «Дом Недвижимости», поскольку мне необходимо было продать комнату в районе Старой сортировки. Я была приятно удивлена подходу к работе специалиста, поскольку он при первой встрече все подробно объяснил и показал себя как профессионал и как человек, разбирающийся в...о всех тонкостях работы с недвижимостью. Не смотря на то, что специалист - начинающий риэлтор, он на протяжении всего процесса работы демонстрировал ярое стремление нам помочь, что было очень приятно и располагало к продуктивному диалогу. Я очень надеюсь, что у него это получится! Очень вежливый, тактичный, порядочный. Успехов во всём ! С уважением, Воронкова И.П.
Ирина Павловна: 12.04.2018, рубрика «Перепланировка» Показать всеОтзыв: Обратились в агентство «Дом Недвижимости» для приватизации и дальнейшей продажи 2-х комнатной квартиры. С нами работал сотрудник Семенов Т. В. С поставленной задачей данный агент справился, не смотря на возникающие сложности в процессе работы. Результатом остались очень довольны. Хочется сказать огр...омное спасибо и пожелать дальнейших успехов в работе. С уважением, Живодеров Л. В. и Живодеров А. Л.
Лев Владимирович: 11.04.2018, рубрика «Приватизация» Показать всеОтзыв: Выражаю благодарность агентству недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала)! Большое спасибо за помощь в продаже нашей старой квартиры и приобретении новой. За короткий период времени, мы вышли на сделку. Спасибо большое, здоровья Вам и успехов! С уважением, Светлана Нечаева...
Семья Нечаевых: 20.12.2014, рубрика «Продажа квартиры» Показать всеОтзыв: Выражаю огромную благодарность компании АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за качественно выполненную работу, чуткое отношение и грамотное сопровождение сделки. Я комнату выставила на продажу в 2013 году - занимался другой риэлтор другой компании, но в результате - никакого результата: ...за весь период не было ни звонков, ни покупателей. Как только за работу взялась Ваша компания, покупатели нашлись сразу, сделка прошла в короткие сроки. Я, как собственник квартиры, не занималась вообще ни одним вопросом, так как я проживаю вообще в другом регионе. Спасибо, что никогда не забывали звонить, рассказывать о проделанной работе. За время нашего сотрудничества она проявила себя внимательным и ответственным человеком. Особенно хочется отметить честность и порядочность, что очень ценно в наше время.
Инна Ивановна: 01.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать всеОтзыв: Я осталась очень довольна профессионализмом сотрудников компании Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Реальная помощь в покупке жилья, полное сопровождение сделки удивили и порадовали. Обязательно обращусь еще не раз и буду рекомендовать эту компанию своим друзьям и знакомым....
Вероника.: 30.08.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать всеОтзыв: Я выражаю благодарность компании Недвижимость Урала за оказанную услугу по продаже 2 комнатной квартиры. Продажа была сложной, т.к. квартирой владели три собственника. Сначала я обратилась, чтобы продать наши с братом 2/3 доли, а с третьим собственником Брауном С. мы находились в конфликте и не обща...лись. Нам объяснили нам, что продавая доли по отдельности, мы теряем в деньгах и не мало, выгоднее для всех сторон продать квартиру целиком. В результате мы стали продавать всю квартиру, которую продали в короткие сроки и на выгодных для всех условиях. Организовали нам переезд и помогали грузить вещи, взяли все необходимые для сделки справки из кооператива, т.к. квартира кооперативная. Удобно и безопасно для нас организовали передачу денежных средств. Мы с братом Василием остались очень довольны работой и внимательным отношением к нам, пожилым людям. Спасибо огромное. Я не думала, что риэлторы так работают. Слухи о них всякие ходят и, конечно, я боялась, но все было прекрасно. Еще раз спасибо... спасибо... спасибо!
Пелагея: 09.05.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать всеОтзыв: Я хочу сказать большое спасибо за отличную работу: четко, быстро, профессионально, легко и доброжелательно сработали. Чувствуется хорошая энергетика. Удачи, успехов, побольше хороших клиентов, побольше бы таких агентов и руководителей агентств недвижимости (ГК Недвижимость Урала)!...
Татьяна: 17.03.2012, рубрика «Сопровождение сделок» Показать всеВопрос: Хочу обменять 1 комнатную квартиру в г. Верхняя Пышма плюс садовый участок 5 соток с домом в СНТ Геолог на 3-х комнатную квартиру на первом этаже в г. Екатеринбурге, район рассмотрения Уралмаш или Сортировка.
Илона:: 27.11.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответДобрый день, Илона! Чтобы обменять два объекта на один, необходимо понимать, что квартиры продаются быстрее, чем сады. Поэтому продажу советуем начинать одновременно, но быть готовым к тому, что при продаже квартиры потребуется доплата, возможно, в виде ипотеки, которая компенсируется после продажи сада. Звоните! Мы поможем сделать разрыв меду продажами максимально минимальным, а также поможем с оформлением ипотеки.
27.11.2019, рубрика «Обмен квартиры»Вопрос: Здравствуйте! Мне нужна консультация по сопровождению сделки при продаже квартиры: квартира в ипотеке, 1/3 доля у несовершенного ребенка. Квартира находится в Екатеринбурге, сама проживаю в ХМАО.
Елена Ивановна:: 13.11.2019, рубрика «Сопровождение сделок» Показать ответУважаемая Елена Ивановна! Мы можем Вам помочь в сопровождении сделки по продаже Вашей квартиры, безопасность сделки гарантируем. Такие квартиры продаются так же как и другие. Наше агенство работает с органами опеки, и многими банками. Договор по сопровождению можно заключить у нас в офисе или дистанционно, стоимость услуг составляет 15000 рублей. Обращайтесь, обязательно поможем.
13.11.2019, рубрика «Сопровождение сделок»Вопрос: Владеем земельным участком более 10 лет, решили выделить часть участка и продать, нужно ли будет оплачивать налог с продажи?
Игорь и Ольга:: 15.08.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответуважаемые Игорь и Ольга: На сегодняшний день, согласно действующему законодательству, выделенный земельный участок считается новым, получает свой кадастровый номер и стоимость. Именно по этому не смотря на то, что собственник не меняется, при выделении и реализации такого участка приходится оплачивать налог 13% с кадастровой стоимости или с цены, указанной в договоре купли-продажи, в зависимости от того какая сумма является большей. Так же в данном случае есть возможность воспользоватся налоговым вычетом с 1000000 рублей.
15.08.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»Вопрос: Добрый день! Моя квартира расположена в "городке Чекистов", досталась мне еще от моего деда. Надумала ее продавать, но знаю, что в нашем доме все квартиры имеют запрет на регистрационные действия. Что это может значить? Я что теперь не смогу никогда ее продать?
Инна Ульяновна: 06.06.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответУважаемая Инна Ульяновна! Не волнуйтесь. Ситуация по Вашей недвижимости стандартная. А запрещение, скорее всего, связано с тем, что дом относится в объекту культурного наследия и является памятником архитектуры. А это значит, что для ее продажи Вам необходимо получить разрешение от Комитета охраны памятников архитектуры и в последующем предоставить его на сделку. Обращайтесь к нам за помощью в грамотном оформлении всей необходимой документации, мы непременно поможем. Звоните или приходите к нам в офис.
06.06.2019, рубрика «Услуги агентства»Вопрос: Я продаю квартиру в городе Сысерти. Мои покупатели предлагают мне расчеты наличными плюс материнский капитал. Могут ли они это сделать и если да, то как мне себя обезопасить?
Марат: 06.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответЗдравствуйте, Марат! Благодарим за обращение в наше агентство. При продаже недвижимости расчеты с участием материнского капитала в качестве частичного платежа вполне возможны. В данном случае Вам беспокоиться не о чем. Наличные Вы получите сразу на сделке, а деньги по сертификату Вы получите обязательно в сроки установленные законодательством. Так как сделки с участием материнского капитала - это, в основной своей массе, нотариальные сделки, то нотариус подготовит договор в соответствии со всеми требованиями закона РФ. Единственное, на что следует обратить внимание в данном договоре - это на срок, в который покупатель обязуется предоставить договор после регистрации с выпиской из ЕГРН в Пенсионный фонд Российской Федерации. Так как именно с этого момента начнется отчет времени по рассмотрению заявления и переводу денег. Территориальным органам ПФР на рассмотрение заявления и принятие решения о распоряжении МСК отводится один месяц, а вот срок перечисления данных средств теперь составляет не более 10 рабочих дней.
06.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»Вопрос: Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?
Галя: 06.01.2019, рубрика «Сопровождение сделок» Показать ответДобрый вечер, Галина. Если дети только прописаны, то они не имеют на нее имущественных прав, а только имеют права пользования данным жильем. В таком случае, Вам необходимо будет накануне сделки выписать их, но обязательно в паспортном столе указать в листке убытия, куда будут прописаны несовершеннолетние дети. Если дети не являются собственниками, то они не являются и участниками сделки, соответственно, их имущественные интересы в этом случае не нарушаются. Поэтому разрешение Органов опеки в этом случае не требуется. Если же дети не только прописаны, но и имеют доли в квартире, то для сделки по отчуждению жилья обязательно понадобится разрешение органов опеки и попечительства, в котором будет прописано какие доли отчуждаются в старой недвижимости и какие приобретаются в новой собственности, о прописке в нем речи не будет.
06.01.2019, рубрика «Сопровождение сделок»Вопрос: Здравствуйте! Меня зовут Ирина. Я получила в наследство однокомнатную квартиру в Юго-Западном районе. Документы все оформлены. Хочу быстро ее продать и уехать. Как это сделать?
Ирина: 05.01.2019, рубрика «Наследство» Показать ответИрина! Район Юго-Западный считается одним из самых лучших районов нашего города. Он всегда пользовался спросом. Его любят за отсутствие промышленных предприятий, большого количества зеленых зон, наличие торговых центров и неплохой транспортной развязки. На сегодняшний день, продажа квартиры занимает примерно 2-3 месяца, но если ее стоимость будет по более выгодной цене для рынка недвижимости, можно продать и в течении месяца. За более подробной информацией рекомендуем обратится к нам в офис и мы Вам поможем.
05.01.2019, рубрика «Наследство»Вопрос: Здравствуйте! У меня на руках имеется сертификат на материнский капитал. Все думаю, что на него можно купить? На комнату не хватает, на дом хватит только далеко от города... А возможно ли купить долю в квартире с использованием средств материнского капитала?
Любовь: 04.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответДобрый день, Любовь! Спасибо за Ваш вопрос. Очень многие наши клиенты сталкиваются с такой проблемой. Дать однозначный ответ из Вашего вопроса невозможно, потому что если у Вас или Вашего супруга уже имеется долевая собственность в той квартире, в которой Вы планируете приобрести долю, то средства материнского капитала использовать на ее покупку возможно, причем возможен выкуп последних долей, после приобретения которых, вся квартира станет собственностью только Вашей семьи. В противном случае, просто купить долю в квартире и быть в общей долевой собственности с чужими для семьи людьми, невозможно. Но можно добавить совсем немного ипотечными средствами и купить комнату, а от сдачи ее в аренду погасить ипотеку. Зато Вы в будущем получите неплохой стартовый объект недвижимости для расширения жилищного вопроса семьи. Обращайтесь! Мы помогли решить этот вопрос уже многим молодым семьям, поможем и Вам!
04.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»Вопрос: Добрый день! Я хочу подарить свою двухкомнатную квартиру в Реже дальнему родственнику, а именно внучатому племяннику, т.к. других родственников у меня не осталось. Сама я живу в Екатеринбурге, он в Полевском. Могу я это сделать или нет? И нужно ли для этого нам ехать в Реж?
Степанида Ивановна: 05.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответЗдравствуйте, Степанида Ивановна! Согласно законодательству Российской Федерации каждый гражданин, имеющий недвижимость, имеет право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить ее любому лицу, будь то родственник, в том числе дальний, либо посторонний человек, и даже юридическому лицу. Но при этом нужно понимать, что если дар принимает не близкий родственник, а дальний, то у него возникает налогообложение с предмета дара в размере 13 %. Что касается Вашего второго вопроса, то на сегодняшний день, не обязательно ехать в город Реж для сдачи документов на государственную регистрацию перехода права. Вы можете осуществить все и в городе Екатеринбурге. Готовы помочь Вам в организации подготовки к сделке, в том числе подготовке договора дарения. Обращайтесь, все оформим.
05.01.2019, рубрика «Услуги агентства»Вопрос: Добрый вечер! Мы купили земельный участок площадью 6 соток, но со слов бывшего хозяина их фактически на участке 7,5 соток. Как узаконить лишние сотки?
Антонина Николаевна: 04.01.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответЗдравствуйте, Антонина Николаевна! Ничего страшного в этом нет, такое часто встречается. Необходимо обратиться к кадастровым инженерам и заказать межевание на земельный участок, согласовать границы с соседями. На основании межевого дела, внести корректировки в кадастровую палату. Наши специалисты имеют большой опыт постановки на кадастровый учет новых границ земельных участков. Обращайтесь, обязательно поможем!
04.01.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»Вопрос: Приветствую! Мы с семьей планируем переезд на постоянное место жительства к Черному морю, Туапсинский район. Дом уже присмотрели. Но денег на его приобретение пока нет. Зато есть недвижимость в Екатеринбурге. Вопрос: как срочно можно продать двухкомнатную квартиру в доме сталинской постройки на улице Московской, 2. И второй вопрос: сможете помочь с проверкой документов на дом, все ли там законно?
Семен Семенович: 02.01.2019, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответДобрый вечер, Семен Семенович! Средний срок экспозиции квартиры на рынке занимает 2-3 месяца при условии, что цена является конкурентоспособной в сравнении с аналогичными объектами, а именно будет иметь средний показатель. При срочной продаже цена устанавливается с учётом данного факта, т.е. стоимость квартиры должна быть наиболее привлекательной по отношению к другим объектам с похожими характеристиками. Такие квартиры продаются быстро – можно выйти на сделку в недельный срок. Что касается проверки документов, то, несомненно, мы все документы проанализируем и дадим четкие рекомендации по его приобретению. Обращайтесь, результат гарантируем!
02.01.2019, рубрика «Оценка квартиры»Вопрос: Добрый вечер! Моя соседка в квартире продает свою комнату. У меня преимущественное право покупки. Хочу ее у нее купить с использованием материнского капитала и небольшим количеством своих накоплений. Читала в интернете, что сделка должна оформляться только у нотариуса. Так ли это? Или можно обойтись без нотариального удостоверения? Детей надо наделять сразу или не обязательно?
Ралия: 26.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответЗдравствуйте, Ралия! Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, потому что нотариальная сделка Вам предстоит или нет, зависит от нескольких показателей. Если Комната будет приобретаться на всех членов семьи (в собственность мамы, папы и детей), то сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Простая письменная форма возможна при условии, что комната будет оформляться в собственность только мамы и детей. В этом случае, папа должен дать нотариальный отказ от выделения ему доли. Детей желательно наделить сразу, если Вы этого не сделаете, то необходимо будет составить нотариальное обязательство о наделении их долями в этой комнате в течение полугода с момента покупки. Помимо этого, если комната у соседки находится в долевой собственности с другим лицом, то сделка будет являться нотариальной в обязательном порядке, уже независимо от того, как будете приобретать комнату Вы. В данном случае рекомендуем обратиться к нам для более детального изучения Вашей ситуации, для правильного составления договора купли - продажи с наделением детей долями и грамотного сопровождения сделки.
26.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»Вопрос: Здравствуйте! Мне в наследство от родителей досталось несколько долей в разных квартирах в городе Екатеринбурге. Сам я проживаю в Москве. Хотел бы продать эти доли. Вопрос: можно ли продать их вместе и как быстро это можно сделать?
Игорь Дмитриевич: 24.12.2018, рубрика «Наследство» Показать ответДобрый день, Игорь Дмитриевич! Любой объект можно продать, главное правило: он должен соответствовать заявленной цене. Если цена будет реальной, то продажа займет в среднем от одного месяца до трех. К сожалению, продать доли все вместе вряд ли получится, разве что только другим сособственникам в этих квартирах, если они будут заинтересованы в Вашем предложении. Если же они откажутся, тогда выход только один - каждую долю продавать отдельно, либо вести переговоры с другими сособственниками о продажи каждой квартиры целиком. Готовы взять на себя все переговорные процессы. Для успешной продажи рекомендуем связаться с нами по телефону, чтобы обсудить детали сотрудничества.
24.12.2018, рубрика «Наследство»Вопрос: Здравствуйте! Мне в наследство досталась квартира от бабушки по завещанию в городе Сысерти. Сам я проживаю в Екатеринбурге. Квартиру хочу продать. Как скоро я смогу вступить в законные права собственности? И могу ли я сделать сделку в Екатеринбурге? Потенциальный покупатель уже есть, он тоже живет в Екатеринбурге.
Антон: 22.12.2018, рубрика «Наследство» Показать ответЗдравствуйте, Антон! Согласно законодательству РФ, наследник вправе вступить в наследство через полгода с момента смерти наследодателя. Для этого Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, независимо от места нахождения наследуемого имущества, и предъявить свое завещание. Сделку так же можно будет провести в Екатеринбурге. Для этого в любое отделение МФЦ необходимо будет предоставить паспорта сторон сделки, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку формы 40.
22.12.2018, рубрика «Наследство»Вопрос: Здравствуйте! Могу ли я согласовать перепланировку, если она уже выполнена?
Алексей: 19.12.2018, рубрика «Перепланировка» Показать ответДобрый день, Алексей! Да, можете, но при условии, что несущие конструкции здания были не задеты. Возможно, это потребует больше финансовых затрат, нежели, чем при поэтапном выполнении процесса перепланировки. Также большую роль будут играть то, какие изменения были Вами внесены в конструкцию здания. Для полной картины перепланировки и понимания всей сути выполненных изменений предлагаю встретиться и вместе проанализировать сложившуюся ситуацию. Консультация для Вас будет абсолютно бесплатно.
19.12.2018, рубрика «Перепланировка»Портфолио:
Как продать долю в квартире на Уктусе
15.02.2019, рубрика «Приватизация» Показать полностьюПортфолио:
Как продать комнату с использованием сейфовой ячейки Сбербанка
23.11.2018, рубрика «Приватизация» Показать полностьюПортфолио:
Как продать 2-комнатную квартиру с предпродажной подготовкой
23.11.2018, рубрика «Приватизация» Показать полностьюПортфолио:
Как продать долю в 2-х комнатной квартире правильно
22.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностьюПортфолио:
Как обменять 4-комнатную квартиру на три 2-х комнатных с ипотекой
22.11.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностьюПортфолио:
Как приватизировать квартиру на Вторчермете
22.11.2018, рубрика «Приватизация» Показать полностьюул. Ольховская, 23
ул. Ольховская 25/1
Энтузиастов, 26а
ул. Техническая, 48
ул. Московская, 2
ул. Ленина, 69/5
ул. Академика Королева, 8
ул. Счастливая
ул. Громова, 28