+7 (343) 268-15-01  |  +7 (902) 870-76-14  | 

Купить квартиру по ГЖС (жилищный сертификат)

Покупка недвижимости с жилищным сертификатом

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это документ, представляющий собой именное свидетельство, которое подтверждает право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения объекта недвижимости (квартиры, комнаты, дома), пригодного для проживания, на территории Российской Федерации. Срок действия Государственного жилищного сертификата исчисляется с даты его подписания уполномоченным должностным лицом того органа, который выдает Государственные жилищные сертификаты, (не путать с датой - когда данный сертификат был выдан на руки его владельцу). Срок действия данного государственного жилищного сертификата составляет: в отношении владельца сертификата - 2 месяца; в отношении банка для предоставления владельцем сертификата документов на покупку жилья - в течение 9 месяцев.

Отзывы об агентстве Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала

покупка жилья по сертификату

Право на получение ГЖС Екатеринбург

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) имеют право получить определенные категории граждан, к которым относятся: увольняемые военнослужащие, в том числе вдовы военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах, сотрудники МЧС, сотрудники ФСБ, сотрудники МВД, сотрудники ГУИОН, переселенцы из районов Крайнего Севера и с Байконура, а также такая категория граждан как молодые ученые.

ВАЖНО: Так как реальная стоимость недвижимости в Екатеринбурге, как правило, намного больше той субсидии, которая выделяется по Государственному жилищному сертификату на приобретение жилья, нашим агентством недвижимости оказывается риэлторская услуга по поиску оптимального варианта доплаты для покупки именно той недвижимости, которая необходима. Для этого будет проведен тщательный анализ всех кредитных продуктов банков Екатеринбурга, после чего Вам будет предложено несколько оптимальных вариантов кредитов на самых выгодных для Вас условиях.

Все государственные жилищные сертификаты подразделяются на определенные серии:

ГЖС для увольняемых военнослужащих, сотрудников МЧС, сотрудников ФСБ, сотрудников МВД, сотрудников ГУИОН - серия УВ

ГЖС для граждан, уволенных с военной службы и получающих Государственный жилищный сертификат в субъектах РФ - серия ГУ

ГЖС для вдов военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах - серия В

ГЖС для граждан, переселяемых из Байконура - серия БК

ГЖС для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера - серия ПС

ГЖС для граждан, являющихся молодыми учеными (кандидаты наук и доктора наук) - серия ГА

А также определенным категориям граждан выдаются именные бумаги - Свидетельства. К таким категориям граждан относятся, например: молодые семьи, многодетные семьи, ветераны Великой Отечественной Войны и вдовы ветеранов Великой Отечественной Войны, работники бюджетной сферы. 

ВАЖНО: Для оформления сделки купли-продажи недвижимости (квартиры, комнаты, дома) по Государственному жилищному сертификату в Екатеринбурге и Свердловской области Вам потребуются следующие документы: Государственный жилищный сертификат (оригинал и две его нотариальные копии), документы, удостоверяющие личность владельца сертификата и всех членов его семьи, указанных в сертификате, документы о составе семьи (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении детей (независимо от их возраста), ксерокопии паспорта всех участников сделки купли-продажи квартиры, дома, для совершения сделки с недвижимостью в отсутствии членов семьи владельца сертификата - нотариально удостоверенные доверенности на покупку недвижимости.

Смеем утверждать, что купить квартиру по сертификату самостоятельно достаточно сложно, особенно если квартира покупается в другом городе. Ведь нужно понять и правильно разобраться во всех тонкостях, которые возникают при покупке квартиры, например, провести реальную оценку квартиры, чтобы не купить слишком дорого или, наоборот, «не клюнуть» на слишком дешевую квартиру и не оказаться потом вообще и без квартиры и без денег, ведь бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке.

Кому же можно доверить покупку квартиры по государственному жилищному сертификату?

При поиске необходимого варианта квартиры, а также при проверке документов на квартиру, владельцу сертификата необходимо быть специалистом высокого класса, владеющим специальными знаниями и опытом. Но имеет ли он такой опыт и знания? Чаще всего нет. Поэтому приобретать необходимый объект недвижимости, конечно же, лучше всего через агентство недвижимости, в котором работают риэлторы, специализирующиеся именно на покупке квартир по Государственным жилищным сертификатам в Екатеринбурге.

Почему лучше всего осуществлять покупку недвижимости в Екатеринбурге по сертификату с агентством недвижимости?

Все достаточно просто. При работе с Риэлтором агентства недвижимости у Вас есть доступ к полной базе всех продаваемых квартир. Риэлторы проведут сравнительный и полный анализ всех объектов недвижимости, поступивших в продажу на рынок недвижимости в настоящий момент, смогут подобрать ту квартиру, которая необходима и отвечает всем требованиям, как Вашим, так и требованиям, предъявляемым по Государственному жилищному сертификату, а также проверят документы на квартиру, защитят Ваши интересы при внесении аванса, грамотно организуют сделку купли-продажи квартиры, согласовывая ее со всеми сторонами: банком, продавцом квартиры и Вами. Наша задача – не просто помочь клиентам купить квартиру по Государственному жилищному сертификату, а сделать работу так, чтобы процесс покупки квартиры в Екатеринбурге был для Вас максимально простым, легким и комфортным, без нервов и хлопот.

Почему на самом деле купить недвижимость по Государственному жилищному сертификату самостоятельно достаточно сложно?

Самой главной проблемой для владельца Государственного жилищного сертификата является проблема объяснения продавцу недвижимости механизма сделки по жилищному сертификату. И страхи продавца недвижимости вполне понятны, ведь деньги за проданную квартиру он сможет получить только через несколько дней после регистрации перехода права собственности. В этой ситуации лишь грамотный и опытный Риэлтор агентства недвижимости сможет доступно объяснить продавцу, что все его опасения напрасны. Очень часто к нам обращаются владельцы сертификатов, которые уже попробовали самостоятельно реализовать свое право на жилье по Государственному жилищному сертификату и просят помочь купить хоть какую-нибудь недвижимость, лишь бы сертификат не пропал, так как, столкнувшись с проблемами, потеряли самое драгоценное – это время, которое им отводилось для покупки. Поэтому рекомендуем всем владельцам сертификатов – обращаться к Риэлторам агентства недвижимости Дом Недвижимости.

Процесс оказания услуг по покупке жилья с жилищным сертификатом

1. Первичная консультация клиента по вопросу покупки недвижимости по Государственному жилищному сертификату.

2. Заключение с Риэлтором договора на оказание риэлторских услуг по покупке недвижимости (квартиры, комнаты, дома).

3. Поиск Риэлтором для клиента оптимального варианта доплаты для покупки, исходя из ситуации клиента, так как в большинстве случаев метраж, заявленный в сертификате и стоимость сертификата не соответствуют рыночной стоимости недвижимости.

4. Анализ Риэлтором всех продаваемых квартир на рынке недвижимости в настоящий момент, подбор подходящих вариантов, отвечающих всем требованиям клиента и сертификата.

5. Просмотр Риэлтором выбранных квартир вместе с клиентом – выявление достоинств и недостатков, благодаря чему в дальнейшем Риэлтором агентства недвижимости будут проведены грамотные переговоры по торгу, исходя из интересов клиента.

6. Проверка Риэлтором полного пакета документов по выбранной недвижимости.

7. Обязательное присутствие Риэлтора агентства недвижимости при внесении аванса за выбранный объект, проверка полномочий лица, принимающего авансовый платеж, обсуждение сроков освобождения квартиры, защита интересов клиента, проверка авансового договора на присутствие ущемления прав клиента, а также тщательный анализ наличия в договоре обязанностей и ответственности клиента в случае не возможности совершения сделки купли-продажи недвижимости.

8. Организация Риэлтором сделки купли-продажи недвижимости: грамотная подготовка договора купли-продажи в соответствии со всеми требованиями банка, согласование способа передачи денежных средств за недвижимость.

9. Обязательное присутствие Риэлтора на сделке с недвижимостью для контроля за правильным подписанием договора купли-продажи недвижимости, заявления на государственную регистрацию, оплатой государственной пошлины. А также Риэлтор контролирует процесс передачи денежных средств, являющихся доплатой (если это имеет место быть) и правильное написание расписки в получении этих средств продавцом квартиры, дома.

10. Передача недвижимости (квартиры, комнаты, дома) по акту приемки – передачи квартиры, заранее подготовленного Риэлтором в агентстве недвижимости.

11. Отслеживание и контроль Риэлтором за процессом получения продавцом жилья денежных средств из федерального бюджета за проданную квартиру и организация процесса снятия обременения, при котором обязательно присутствие всех сторон сделки.

Специалисты

Задать вопрос
Полозова Светлана Владимировна 89086315339
Полозова Светлана Владимировна 89086315339
Черкашина Галина Михайловна 89536086529
Черкашина Галина Михайловна 89536086529
Немирова Оксана Владимировна 89222018752
Немирова Оксана Владимировна 89222018752
Семенова Инна Геннадьевна 89028787304
Семенова Инна Геннадьевна 89028787304
Козлова Елена Николаевна 89827354300
Козлова Елена Николаевна 89827354300
Бахтова Наталья Валентиновна 89521333426
Бахтова Наталья Валентиновна 89521333426
Бесплатная консультация Риэлтора 89089203864
Бесплатная консультация Риэлтора 89089203864
Вакансии агентства недвижимости 89086315339
Вакансии агентства недвижимости 89086315339

Отзывы

Иванова Л.Н., Отзыв:
Иванова Л.Н., Отзыв: Покупала комнату в Екатеринбурге. Помогала мне в э...
Показать всё

Ипотека

Военная ипотека для военнослужащих
01 июня 2017
Поможем купить квартиру в Екатеринбурге по военной ипотеке всем военнослужащим РФ, независимо от того, в каком городе они находятся и служат. Быстро подберем недвижимость на ваших условиях.
Ипотека Сбербанк
01 июня 2017
Сейчас в Сбербанке выгодные условия на покупку недвижимости по ипотеке! Теперь и недвижимость в новостройке можно купить недорого без риска! Обращайтесь в агентство Дом Недвижимости, Группу Компаний Недвижимость Урала в Екатеринбурге! У нас всегда есть недорогая и выгодная ипотека в Сбербанке на квартиру, комнату, жилой дом, сад, дачу, земельный участок.
Ипотека ВТБ 24
01 июня 2017
Сегодня ипотека ВТБ 24 — это выгодный и удобный способ купить квартиру в Екатеринбурге на лучших условиях. С ипотекой ВТБ 24 Вам доступна вся недвижимость в Екатеринбурге. Оставьте заявку на сайте www.domnedv.ru, и мы найдём для Вас всё, что пожелаете: ипотеку, квартиру, комнату, любую недвижимость в Екатеринбурге.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!