Главная / Риэлтерские услуги агентства недвижимости Дом Недвижимости / Работаем с Государственными Жилищными Сертификатами / Военная ипотека для военнослужащих в Екатеринбурге
Военная ипотека для военнослужащих в Екатеринбурге
Вопрос Риэлтору
Заявка Риэлтору
Согласно Федеральному закону от 20.08.2004г. №117 "О Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", военнослужащие имеют право на приобретение жилья в собственность, не дожидаясь окончания срока службы. Данная процедура покупки недвижимости для военных в обиходе называется «Военной ипотекой - ипотека для военнослужащих».
В чем суть Военной ипотеки для военнослужащих?
Военнослужащему после того, как он подаст рапорт о своем желании участвовать в накопительно – ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, открывается именной накопительный счет для перечисления денежных средств, которые накапливаются в течение 3- х лет и в совокупном объеме в соответствии с положениями части 1 статьи 11 Федерального закона №117 являются исполнением государством своих обязательств перед военнослужащим по обеспечению его жильем. Причем, право военнослужащего на участие в накопительно-ипотечной системе и получение целевого жилищного займа для приобретения недвижимости не зависит от его жилищных условий и семейного положения. При этом площадь приобретаемой квартиры зависит только от размера целевого жилищного займа, если же участник использует для покупки недвижимости дополнительно собственные средства, он может рассчитывать на приобретения жилья большей площади.
Как можно распорядиться денежными средствами, накопленными на именном накопительном счете?
После 3-х лет участия в данной системе, ее участник имеет право:
1. Использовать накопленные денежные средства на именном накопительном счете для приобретения жилого помещения в собственность;
2. Использовать денежные средства на именном накопительном счете в качестве первоначального взноса и целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита для приобретения недвижимости в собственность;
3. Использовать накопленные денежные средства на именном накопительном счете для погашения ранее полученного целевого жилищного займа;
4. Использовать накопленные денежные средства на именном накопительном счете для улучшения своих жилищных условий
Военнослужащий может быть исключен из реестра участников данной программы по двум причинам: увольнение с воинской службы и исключение из списков личного состава воинской части в связи с его смертью (гибелью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.
Вниманию военнослужащих, не проживающих в Екатеринбурге, но желающих купить квартиру по Военной ипотеке в Екатеринбурге! Эксклюзивное предложение по данному виду сделок!
Так как банки не работают с доверенностями на покупку квартир по Военной ипотеке, многие военнослужащие, которые мечтают о квартире в Екатеринбурге, но не могут ее купить из-за того, что не служат и не проживают в Екатеринбурге, не могли исполнить свои мечты.
Именно по этой причине, на базе одного из банков, с которым сотрудничает наше агентство недвижимости, разработан специальный вид доверенности, по которой представитель военнослужащего (супруга, родители и другие родственники, в том числе и специалист нашего агентства) может осуществить покупку квартиры по Военной ипотеке в Екатеринбурге от имени военнослужащего. Практика работы по таким доверенностям в нашем агентстве недвижимости реально существует. Между банком и нашим агентством недвижимости отработана схема работы по таким сделкам, что может являться для военнослужащего гарантией осуществления его мечты! Поэтому готовы к сотрудничеству. Обращайтесь - мы реально помогаем!
консультации по данным видам сделок можно получить у ведущего специалиста по Военной ипотеке Полозовой Светланы по телефону 8-908-631-53-39, e-mail: 2681501@mail.ru
Этапы оказания нашим агентством недвижимости риэлторской услуги по подбору и покупке квартиры в Екатеринбурге по Военной ипотеке для военнослужащих:
1. Первичная консультация клиента по вопросу покупки квартиры в Екатеринбурге по Военной ипотеке.
2. Заключение договора на оказание услуги по покупке квартиры в Екатеринбурге.
3. Выбор банка и оптимальной ипотечной программы по кредитованию военнослужащего.
4. Анализ всех продаваемых квартир на рынке недвижимости Екатеринбурга в настоящий момент, подбор подходящих вариантов квартир в Екатеринбурге, отвечающих всем требованиям клиента и банка.
5. Просмотр выбранных квартир вместе с клиентом – выявление достоинств и недостатков, благодаря чему в дальнейшем специалистом агентства недвижимости будут проведены грамотные переговоры по торгу, исходя из интересов клиента.
6. Проверка полного пакета документов по выбранной квартире в Екатеринбурге.
7. Обязательное присутствие специалиста агентства недвижимости по Военной ипотеке при внесении аванса за выбранный объект недвижимости, проверка полномочий лица, принимаемого авансовый платеж, обсуждение сроков освобождения квартиры, защита интересов клиента, проверка авансового договора на присутствие ущемления прав клиента, а также тщательный анализ наличия в договоре обязанностей и ответственности клиента в случае не возможности совершения сделки купли-продажи квартиры в Екатеринбурге.
8. Сбор дополнительных документов по квартире, согласно всем требованиям банка в Екатеринбурге.
9. Организация оценки квартиры в Екатеринбурге
10. Сдача полного пакета документов по квартире в банк, сотрудничество с менеджером банка по ходу проверки документов.10. Согласование с менеджером банка проекта договора купли-продажи.
11. Присутствие специалиста при подписании клиентом кредитного договора, договора жилищного займа, закладной и других документов для Росвоенипотеки, проверка документов на ошибки.
12. Организация сделки по покупке квартиры: согласование даты проведения сделки с покупателем, продавцом и банком, согласование способа передачи денежных средств.
13. Обязательное присутствие специалиста по недвижимости на сделке для контроля за правильным подписанием договора купли-продажи, заявления на государственную регистрацию, оплатой государственной пошлины. А также специалист по недвижимости контролирует процесс передачи денежных средств, которые являются первоначальным взносом, и правильное написание расписки в получении этих средств продавцом квартиры в Екатеринбурге.
14. Заказ и получение справки ЕГРП о том, что новым собственником квартиры является клиент и о наличии обременения в пользу Банка.
15. После получения клиентом документов о праве собственности - организация страхования квартиры в Екатеринбурге, а также процесса передачи оставшейся части денежных средств в банке.
16. Передача квартиры по акту приемки – передачи квартиры в Екатеринбурге, заранее подготовленного в агентстве недвижимости.
Обычному человеку, который никогда не сталкивался с оформлением документов по Военной ипотеке, сложно без помощи специалиста по недвижимости подобрать квартиру в Екатеринбурге, удовлетворяющую всем условиям ипотечной программы; в установленные сроки собрать все необходимые документы, договориться с собственниками приобретаемого жилья о форме и сроках расчета.
В нашем агентстве недвижимости "Дом Недвижимости" Военной ипотекой для военнослужащих занимаются специально обученные и имеющие опыт работы в этом направлении специалисты по недвижимости. Специалист по недвижимости знакомит военнослужащего с необходимыми расходами при подготовке документов для банка, сроками и особенностями предстоящей сделки, осуществляет сбор и оформление документов на объект недвижимости, передает полный пакет в банк и осуществляет переговоры о сроках проведения сделки по недвижимости, а также полное сопровождение ипотечной сделки в Екатеринбурге. Будем рады видеть Вас в нашем агентстве недвижимости "Дом Недвижимости" по адресу: г. Екатеринбург, Малышева, дом 29 офис 407 посмотреть на карте, предварительную консультацию по недвижимости можно получить по тел. 8-908-631-53-39. Мы обязательно поможем Вам купить квартиру по Военной ипотеке для военнослужащих в Екатеринбурге.
На любом этапе сделки по недвижимости агентство недвижимости "Дом Недвижимости" в Екатеринбурге гарантирует открытость, честность и прозрачность.
Бесплатная консультация Риэлтора агентства недвижимости "Дом Недвижимости" в Екатеринбурге
Отзывы о работе Риэлтора агентства недвижимости "Дом Недвижимости" в Екатеринбурге
Полный перечень риэлторских услуг, оказываемых Риэлтором агентства недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области
Посмотреть объекты недвижимости, выставленные на продажу агентством недвижимости "Дом Недвижимости" в Екатеринбурге:
Продажа комнат в Екатеринбурге
Продажа однокомнатных квартир в Екатеринбурге
Продажа двухкомнатных квартир в Екатеринбурге
Продажа трёхкомнатных квартир в Екатеринбурге
Продажа четырёхкомнатных квартир в Екатеринбурге
Продажа недвижимости в Свердловской области
Продажа коттеджей в Екатеринбурге и Свердловской области
Продажа домов в Екатеринбурге и Свердловской области
Продажа гаражей в Екатеринбурге
Продажа садовых участков в Екатеринбурге и Свердловской области
Продажа земельных участков в Екатеринбурге и Свердловской области
Продажа коммерческой недвижимости в Екатеринбурге
Продажа новостроек в Екатеринбурге
Продажа зарубежной недвижимости
Обращаясь к нам в агентство недвижимости "Дом Недвижимости" вы делаете правильный выбор |
