+7 (343) 268-15-01  |  +7 (902) 870-76-14  | 

Продать недвижимость

Продажа недвижимости в Екатеринбурге

Продать квартиру, комнату или любую другую недвижимость - дело чрезвычайно тонкое и трудоемкое. Самым выгодным и верным решением по защите своих интересов, в случае, когда Вы решили продать квартиру в Екатеринбурге - будет обращение в агентство недвижимости.

Мы работаем, опираясь на желания и потребности своих клиентов. Риэлторы нашего агентства учтут все преимущества Вашего объекта и используют их так, чтобы продажа квартиры, комнаты или любой другой недвижимости оказалась максимально выгодной для Вас. Далее мы расскажем с чем вам придется столкнуться при продаже квартиры самостоятельно и как все будет при продаже квартиры с риэлтором.

Продать квартиру с агентством недвижимости выгодно

Если Вы еще думаете, примерно так - продать квартиру в Екатеринбурге, ну что здесь сложного? Вполне можно сделать все самостоятельно и нет необходимости платить риэлтору… Но на самом ли деле все так просто, как кажется на первый взгляд? Давайте попробуем разобраться…

Продажа квартиры, комнаты или любой другой недвижимости – это тяжелый труд, в ходе которого продавец неизбежно вынужден решать ряд следующих задач.

Продажа недвижимости

Процесс продажи: оценка, реклама, покупатель, документы, сделка.

1. Оценка

Первым делом, требуется определить рыночную стоимость квартиры, комнаты или любой другой недвижимости, изучив при этом досконально рынок недвижимости Екатеринбурга и цены на тот сегмент, к которому относится ваше недвижимое имущество, ни в коем случае нельзя проводить оценку по принципу «мне столько надо» или «моя лучше всех». Путем сравнительного анализа с аналогичными вариантами по метражу, году постройки, типу дома, материалу стен и т.д. высчитать стоимость своего жилья. Не стоит забывать, что если Вы, действительно, решили продать квартиру, комнату или любую другую недвижимость, а не помучиться при этом, то не нужно сравнивать с самыми дорогими предложениями, потому что они выставлены как раз по вышеуказанному принципу, и, как следствие, они не продаются, а только помогают реализоваться по более реальным ценам другим собственникам. Чтобы получить правильную оценку Вашей недвижимости, нужно обратится в агентство недвижимости.

2. Реклама

Требуется, заранее изучив источники рекламы, продвигать свой объект во всех печатных изданиях, например, в журнале "Недвижимость" и в газете "Есть вариант!", а также на интернет сайтах и порталах. Реклама по продаже квартиры, комнаты или любой другой недвижимости может принести плоды в виде реального покупателя, только если придерживаться двух основных принципов:

2.1. регулярность из номера в номер

2.2. экономия здесь не допустима. Объявление о продаже квартиры, комнаты или любой другой недвижимости необходимо тщательно продумать, грамотно описать достоинства и сгладить недостатки своего имущества, а таковые есть, с уверенностью можем заявить, практически в каждом объекте - идеальных квартир просто не бывает! Изъяны могут быть явными или скрытыми. Крайний этаж (не применимо к новостройкам) или отсутствие балкона являются явными слабыми звеньями. А вот наличие соседа наркомана или алкоголика является скрытым изъяном. Но и тот и другой минус будут влиять на цену. Об этом следует помнить при оценке. Чтобы получить рекламу объекта в самых популярных журналах и интернет ресурсах, являющихся фундаментальными на рынке недвижимости, за счет компании, нужно обратиться в агентство недвижимости.

3. Выбор покупателя

Часто бывает такая ситуация, что сосед или родственник могут проявить потенциальное намерение купить Вашу недвижимость. Но по факту, такие желающие на самом деле могут и не являться покупателями, т.к. в половине случаев хочу - не значит могу. В данном случае необходимо подходить к вопросу серьезно, отстранившись от чувств и позиции: мне не удобно отказать своему. Таким образом, Ваша главная задача - получить прибыль, а не сохранить лицо, пусть даже в ущерб себе, потеряв время и, возможно, даже средства, а такое вполне реально, если продажа недвижимости осуществляется на рынке падающих цен.

Поэтому важным и ответственным шагом при выборе действительно заинтересованного лица является определение его реальных возможностей и сопоставление его сроков и условий со своими;

Если Вашу недвижимость покупатель хочет приобрести по ипотеке, то следует досконально разобраться с данным понятием и особенностями, чтобы не потерять время и, что еще хуже, деньги. Процедура продажи квартиры, комнаты по ипотеке очень многообразна, при ее прохождении самое главное четко знать - как потенциально желающий купить будет рассчитываться с Вами. Если кредитные средства банк выдает в день сделки, считайте, что Вам повезло. Чаще всего банки выдают кредитные денежные средства только после государственной регистрации перехода права. А значит, если Вы отчуждаете свое имущество с одновременной покупкой другого, то неизбежен разрыв сделки. Что очень опасно. И как себя защитить и подстраховать в данном случае необходимо знать и помнить. Но если Вы обращаетесь в агентство недвижимости и получаете услуги по продаже недвижимости, то Вы имеете опытного риэлтора, который знает как выбрать покупателя и как проверить его на платежеспособность, и какие сроки нужно с ним установить в Ваших интересах.

4. Сбор документов

При продаже недвижимости за наличные денежные средства - продавцу необходим минимальный пакет документов для продажи своей квартиры, комнаты: правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, паспорт, справка из паспортного стола формы № 40, согласие супруга на продажу, справка из ЕРЦ об отсутствии задолженности и, если имущество стало собственностью продавца до 2000 года, - кадастровый паспорт объекта недвижимости. Если Вы продаете комнату в коммунальной квартире, то дополнительно требуются также нотариальные отказы от соседей или телеграммы и уведомления на их имя от Вас о предложении первоочередного права покупки. Но, к сожалению, таких покупателей за наличные деньги на рынке очень мало. 80 % из них - это так называемые ипотечники. Для них список может быть гораздо шире, здесь может быть и справка о постановке дома на капитальный учет, в том числе о годе постройки дома, и кадастровый паспорт становится обязательным (либо вместо него технический паспорт) и многое другое, в зависимости от требований банка.

5. Безопасные расчеты

При продаже квартиры, комнаты или любой другой недвижимости необходимо организовать процесс сдачи пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области; организовать безопасные расчеты при продаже квартиры с покупателем и подписать договор купли-продажи. Мы занимаемся организацией сделки и безопасными расчетами практически ежедневно.

Мы рекомендуем все делать вместе с профессиональным риэлтором, который знает, как продать квартиру в Екатеринбурге с наименьшими затратами и с наибольшей выгодой.

Поверьте, продажа квартиры, комнаты или любой другой недвижимости - дело чрезвычайно тонкое и трудоемкое. Самым выгодным и верным решением по защите своих интересов, в случае, когда Вы решили продать квартиру в Екатеринбурге - будет обращение в агентство недвижимости. Мы работаем, опираясь на желания и потребности своих клиентов. Риэлторы нашего агентства учтут все преимущества Вашего объекта и используют их так, чтобы продажа квартиры, комнаты или любой другой недвижимости оказалась максимально выгодной для Вас.

 

Продать квартиру в Екатеринбурге через агентство недвижимости

1. Первичная консультация (по телефону +7 343 268-15-01 или 8-902-87-07-614, выезд Риэлтора на дом или в офисе агентства недвижимости по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29, офис 300, 301 по Вашему усмотрению). Услуга бесплатная и поможет Вам определиться в ценовых сегментах рынка недвижимости Екатеринбурга.

2. Заключение договора на оказание риэлторской услуги по продаже недвижимости.

3. Организация показов Вашего объекта.

4. Подготовка и сбор всех необходимых документов.

5. Грамотное проведение переговоров с покупателем с учетом интересов своего клиента.

6. Принятие авансового платежа: согласование сроков, дополнительных условий и цены.

7. Подготовка проекта договора купли-продажи нашим агентством недвижимости, либо проверка договора купли-продажи, составленного покупателем, на соответствие законодательству РФ.

8. Организация сделки: включает в себя выбор вида взаиморасчетов с учетом пожеланий всех сторон, обсуждение сроков освобождения жилья, выбор дня сделки, обсуждение способа подачи документов в Россреестр по Свердловской области.

9. Присутствие на сделке: Риэлтор осуществляет контроль за грамотным и правильным подписанием договора купли-продажи и оплатой госпошлины, а также заявления на государственную регистрацию перехода права, передачей денежных средств, разрешение возникающих вопросов от государственного регистратора к сторонам сделки.

10. Регистрация перехода права собственности осуществляется под непосредственным контролем Риэлтора.

11. В день, заранее оговоренный со всеми сторонами, в присутствии Риэлтора происходит передача недвижимого имущества и подписание Акта приемки-передачи.

Продать квартиру можно по заявке

Вы можете отправить заявку и благополучно продать квартиру в Екатеринбурге через агентство недвижимости

Как продать квартиру в Екатеринбурге с агентством недвижимости?

Всех желающих продать квартиру, комнату или любую другую недвижимость приглашаем в агентство недвижимости, группа компаний Недвижимость Урала, АН Дом Недвижимости по адресу: Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29, офис 300, 301 посмотреть на карте тел. +7 343 268-15-91, 8-908-631-53-39 Полозова Светлана Владимировна

Специалисты

Задать вопрос
Полозова Светлана Владимировна 89086315339
Полозова Светлана Владимировна 89086315339
Черкашина Галина Михайловна 89536086529
Черкашина Галина Михайловна 89536086529
Немирова Оксана Владимировна 89222018752
Немирова Оксана Владимировна 89222018752
Семенова Инна Геннадьевна 89028787304
Семенова Инна Геннадьевна 89028787304
Козлова Елена Николаевна 89827354300
Козлова Елена Николаевна 89827354300
Бахтова Наталья Валентиновна 89521333426
Бахтова Наталья Валентиновна 89521333426
Бесплатная консультация Риэлтора 89089203864
Бесплатная консультация Риэлтора 89089203864
Вакансии агентства недвижимости 89086315339
Вакансии агентства недвижимости 89086315339

Отзывы

Иванова Л.Н., Отзыв:
Иванова Л.Н., Отзыв: Покупала комнату в Екатеринбурге. Помогала мне в э...
Показать всё

Ипотека

Военная ипотека для военнослужащих
01 июня 2017
Поможем купить квартиру в Екатеринбурге по военной ипотеке всем военнослужащим РФ, независимо от того, в каком городе они находятся и служат. Быстро подберем недвижимость на ваших условиях.
Ипотека Сбербанк
01 июня 2017
Сейчас в Сбербанке выгодные условия на покупку недвижимости по ипотеке! Теперь и недвижимость в новостройке можно купить недорого без риска! Обращайтесь в агентство Дом Недвижимости, Группу Компаний Недвижимость Урала в Екатеринбурге! У нас всегда есть недорогая и выгодная ипотека в Сбербанке на квартиру, комнату, жилой дом, сад, дачу, земельный участок.
Ипотека ВТБ 24
01 июня 2017
Сегодня ипотека ВТБ 24 — это выгодный и удобный способ купить квартиру в Екатеринбурге на лучших условиях. С ипотекой ВТБ 24 Вам доступна вся недвижимость в Екатеринбурге. Оставьте заявку на сайте www.domnedv.ru, и мы найдём для Вас всё, что пожелаете: ипотеку, квартиру, комнату, любую недвижимость в Екатеринбурге.

У нас продать недвижимость в Екатеринбурге можно выгодно и безопасно

  • Продажа за месяц
  • Оценка за 1 день
  • Безопасные расчеты

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!