+7 (343) 268-15-01  |  +7 (902) 870-76-14  | 

Оформление наследства

Наследование - это приобретение имущества, оставшегося после смерти другого лица (наследодателя).

Существуют два вида наследства: наследство на недвижимость по завещанию и наследство на недвижимость по закону. Любой гражданин вправе оставить завещание на свою недвижимость (квартиру, комнату). Завещать можно одному или нескольким лицам, входящим в круг наследников недвижимости (квартир, комнат) по закону, одному или нескольким лицам, не входящим в круг наследников по закону, государству, отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям, завещать свою недвижимость (квартиру, комнату) животному, как это возможно в некоторых странах, в России нельзя.

Отзывы об агентстве Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала

Недвижимость в наследство

Однако, законодательством предусмотрен круг лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве на недвижимость (квартиру, комнату) не зависимо от того, на кого оформлено завещание на недвижимость.

Недвижимость в наследство

Несовершеннолетние в наследстве

К данному кругу лиц относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя недвижимости, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя недвижимости, подлежащие призванию к наследованию недвижимости (квартир, комнат) на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса.

 

Как правило, оформление наследственных прав и обязанностей представляет собой довольно длительный и трудоемкий процесс, требующий определенных знаний и временных затрат, поэтому рекомендуем обращаться для оформления наследства на недвижимость к специалистам по недвижимости.

 

Эти лица наследуют недвижимость независимо от завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании недвижимости по закону. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение) или использовал его в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), то суд может с учетом имущественного положения наследников недвижимости (квартир, комнат), имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер этой доли или отказать в ее присуждении.

 

Вступить в наследство на квартиру, комнату

Вступление в наследство на недвижимость (квартиры, комнаты) по закону осуществляется в порядке очереди в зависимости от степени родства. Какие существуют очереди для принятия наследства на недвижимость в зависимости от родства?

  • I очередь: супруг, дети, родители, внуки и внучки (по праву представления)
  • II очередь: бабушки и дедушки, братья и сестры, племянники и племянницы (по праву представления)
  • III очередь: дяди и тети, двоюродные братья и сестры
  • IV очередь: прабабушки и прадедушки
  • V очередь: двоюродные бабушки и дедушки (родные братья и сестры дедушек и бабушек), двоюродные внуки и внучки (дети родных племянников и племянниц наследодателя недвижимости)
  • VI очередь: двоюродные дяди и тети (дети двоюродных дедушек и бабушек), двоюродные племянники и племянницы (дети двоюродных братьев и сестер), двоюродные правнуки и правнучки (дети двоюродных внуков и внучек)
  • VII очередь: пасынки и падчерицы
  • VIII очередь: Обязательные наследники недвижимости
    группа А: все наследники II - VII очередей, если они:
    1. нетрудоспособные ко дню открытия наследства
    2. находились на иждивении наследодателя недвижимости не менее 1 года
    группа Вграждане, не входящие в круг наследников недвижимости, указанных в ст. 1142-1145 Гражданского кодекса РФ (не относящиеся ни к одной из очередей), если они:
    1. нетрудоспособные ко дню открытия наследства
    2. не менее 1 года находились на иждивении наследодателя недвижимости
    3. проживали совместно с наследодателем недвижимости
    Наследники недвижимости VIII очереди наследуют недвижимость вместе и наравне с той очередью, которая призвана к наследованию не менее половины того, что им причиталось бы по закону.Наследники, указанные в ч.2 ст 1148 (группа В) наследуют самостоятельно в качестве VIII очереди при отсутствии других наследников по закону.
  • IX очередь: Выморочное имущество в порядке наследования переходит к Российской Федерации. Имущество считается выморочным, если:
    - отсутствуют наследники недвижимости по закону и завещанию
    - никто из наследников недвижимости не имеет права вступить в наследство
    - все наследники недвижимости отстранены от вступления в наследство
    - никто из наследников недвижимости не принял вступления в наследство
    - все наследники недвижимости отказались от вступления в наследство и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
    Днем открытия наследства на недвижимость считается день смерти наследодателя недвижимости (ст. 1114 ГК).
    Вступление в наследство на недвижимость по закону происходит если нет завещания.
    Наследники недвижимости каждой последующей очереди призываются к наследованию недвижимости, если:
    - наследники недвижимости предшествующих очередей отсутствуют
    - никто из них не имеет права вступить в наследство на недвижимость
    - все они отстранены от вступления в наследство на недвижимость
    - все они лишены наследства
    - никто из них не принял вступления в наследство
    - все они отказались от вступления в наследство
    Усыновленные и их потомство и, усыновители и их родственники приравниваются к кровным родственникам. (ст 1147 ГК)
    Если ребенок не был усыновлен отчимом или мачехой (т.е. не было Решения суда об усыновлении), то он считается пасынком или падчерицей и относится не к I, а к VII очереди наследования.
    Полнородные и неполнородные [единокровные (общий отец) и единоутробные (общая мать)] братья и сестры наследуют на равных правах.
    Наследование недвижимости по праву представления (ст 1146 ГК):
    Доля наследника недвижимости по закону, умершего ранее или одновременно с наследодателем переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
    Наследственная трансмиссия (ст 1149 ГК):
    Если наследник, призванный к наследованию недвижимости по закону или по завещанию умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие наследства переходит к его наследникам по закону, а при наличии завещания - по завещанию
    В чем разница между Наследованием по праву представления и Наследственной трансмиссией? При наследовании по праву представления право на принятие наследства переходит только к потомкам (дети, внуки, правнуки), тогда как при Наследственной трансмиссии в круг граждан, имеющих право на наследство будут включены прочие наследники (супруг, родители, братья, сестры, племянники, и т.д.), в зависимости от того, какая очередь будет призвана к наследованию после этого лица.
    Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит (ст 1145 ГК).10. Если необходимых документов (Свидетельств о рождении, браке, смерти) не сохранилось, выдается архивная справка органами ЗАГС.

С чего начать процедуру получения наследства?

Впервые столкнувшись с процедурой получения наследства, многие отказываются в растерянности. Люди не знают, как приступить к оформлению документов, с чего нужно начинать и куда обращаться. Как разобраться в тонкостях оформления наследства.

В какой срок нужно получить наследство?

На получение наследства отводится шесть месяцев с даты смерти наследодателя. Просрочка всего на один день повлечет правовые проблемы. Исключение делается лишь в некоторых случаях. Если наследник в отведенный срок не заявил о своих правах на имущество, следующие по очередности родственники могут получить наследство. На это им дополнительно будет дано три месяца. Еще один вариант — добровольный отказ от наследства прямого наследника либо его отстранение в судебном порядке. В этом случае другим родственникам будет дано полгода с даты отказа на оформление наследства.

С чего начинать процедуру оформления?

Необходимо узнать, было ли составлено завещание. Это можно выяснить у других родственников или обратиться в нотариальную контору, которая организует поиски за определенную плату. Также можно направить запрос в региональную нотариальную палату. Если завещание есть, нужно найти нотариуса, который заверял его и сделать копию с отметкой, подтверждающей действительность документа.

Если завещание составлено не было, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту регистрации покойного, чтобы он открыл наследственное дело, взяв с собой паспорт, документы, подтверждающие родство, свидетельство о смерти наследодателя, справку о месте жительства покойного. Эти документы нужно предъявить нотариусу и написать заявление о принятии наследства. Позже нужно будет также принести бумаги на имущество.

Если нет возможности лично посетить нотариуса, можно отправить заверенное заявление и копии документов заказным письмом. Дата отправки письма считается днем принятия наследства.

Далее наследнику нужно оплатить госпошлину и в течение шести месяцев получить свидетельство о праве на наследство.

Расходы

Получатель наследства должен будет заплатить пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Дети, супруги и родители наследодателя платят 0,3% от стоимости имущества, при этом сумма пошлины не должна превышать 100 тысяч рублей. Остальные наследники платят 0,6% от стоимости, не более 1 млн рублей. Несовершеннолетние дети от уплаты пошлины освобождаются.

Также потребуется оплатить оценку имущества. На это понадобится примерно три тысячи рублей. Кроме того, необходимо оплатить услуги нотариуса. Размер оплаты зависит от нотариальной конторы и региона.

Как правило, оформление наследственных прав и обязанностей представляет собой довольно длительный и трудоемкий процесс, требующий определенных знаний и временных затрат, поэтому рекомендуем обращаться для оформления наследства на недвижимость к специалистам.

 

Документы для вступления в наследство на квартиру, комнату

 

  1. Свидетельство о смерти
  2. Справка из паспортного стола для вступления в наследство
  3. Паспорт гражданина РФ
  4. Свидетельство о рождении, свидетельство о браке.
  5. Завещание на наследство, если оно есть.
  6. Перечень наследников квартиры
  7. Правоустанавливающие документы на квартиру

 

Приглашаем в агентство недвижимости, группа компаний Недвижимость Урала, АН Дом Недвижимости по адресу: Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29, офис 300, 301 посмотреть на карте или звоните по телефонам +7 343 268-15-91, 8-908-631-53-39 Полозова Светлана Владимировна

Заявка на услуги

Специалисты

Задать вопрос
Полозова Светлана Владимировна 89086315339
Полозова Светлана Владимировна 89086315339
Черкашина Галина Михайловна 89536086529
Черкашина Галина Михайловна 89536086529
Немирова Оксана Владимировна 89222018752
Немирова Оксана Владимировна 89222018752
Семенова Инна Геннадьевна 89028787304
Семенова Инна Геннадьевна 89028787304
Козлова Елена Николаевна 89827354300
Козлова Елена Николаевна 89827354300
Бахтова Наталья Валентиновна 89521333426
Бахтова Наталья Валентиновна 89521333426
Бесплатная консультация Риэлтора 89089203864
Бесплатная консультация Риэлтора 89089203864
Вакансии агентства недвижимости 89086315339
Вакансии агентства недвижимости 89086315339

Отзывы

Иванова Л.Н., Отзыв:
Иванова Л.Н., Отзыв: Покупала комнату в Екатеринбурге. Помогала мне в э...
Показать всё

Ипотека

Военная ипотека для военнослужащих
01 июня 2017
Поможем купить квартиру в Екатеринбурге по военной ипотеке всем военнослужащим РФ, независимо от того, в каком городе они находятся и служат. Быстро подберем недвижимость на ваших условиях.
Ипотека Сбербанк
01 июня 2017
Сейчас в Сбербанке выгодные условия на покупку недвижимости по ипотеке! Теперь и недвижимость в новостройке можно купить недорого без риска! Обращайтесь в агентство Дом Недвижимости, Группу Компаний Недвижимость Урала в Екатеринбурге! У нас всегда есть недорогая и выгодная ипотека в Сбербанке на квартиру, комнату, жилой дом, сад, дачу, земельный участок.
Ипотека ВТБ 24
01 июня 2017
Сегодня ипотека ВТБ 24 — это выгодный и удобный способ купить квартиру в Екатеринбурге на лучших условиях. С ипотекой ВТБ 24 Вам доступна вся недвижимость в Екатеринбурге. Оставьте заявку на сайте www.domnedv.ru, и мы найдём для Вас всё, что пожелаете: ипотеку, квартиру, комнату, любую недвижимость в Екатеринбурге.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!