Купить жильё на материнский капитал

У всех родителей, получивших, либо планирующих получить мат. капитал, неизбежно возникает вопрос о наиболее рациональном его использовании. Необходимо помнить при этом, что денежные средства по данному Сертификату на руки семье не выдаются и ими можно воспользоваться только в оговоренных в законе случаях. Одним из приоритетных направлений среди населения является его использование на улучшение жилищных условий.

Что можно купить и как это сделать:

1. Купить дом

Услуги по покупке с материнским капиталом

Купить дом на материнский капитал можно, однако, необходимо помнить, что дом должен быть пригоден для постоянного в нем проживания, т.е. в нем должна быть возможность прописки. Очень часто наши клиенты задают вопрос: можно ли купить сад? – Да, вполне, только необходимо помнить следующее:

1. Земельный участок должен быть с домом;

2. В данном садоводческом хозяйстве должно быть разрешено прописываться собственникам садовых участков.

3. Дом не должен являться самовольной постройкой без документов, а должен иметь свидетельство о праве собственности, в котором будет указано, что дом является жилым объектом недвижимости.

4. На дом должен быть оформлен Технический паспорт.

У некоторых возникает вопрос: а можно ли мне купить земельный участок и уже на нем построить дом, и, соответственно, улучшить таким образом жилищные условия? – В Пенсионном Фонде на этот вопрос отвечают четко: нет. Купить земельный участок нельзя. 

Купить дом с земельным участком - это прекрасная возможность для семьи приобрести его как дачу для выезда с детьми на природу и свежий, чистый воздух на выходные или все лето. Мы найдем для Вас дом с земельным участком, отвечающий Вашим требованиям, который можно будет купить полностью или с доплатой с Вашей стороны. Проверим документы на приобретаемую недвижимость, проведем грамотно и профессионально переговоры с продавцом дома о процессе получения им средств из Пенсионного фонда и займемся организацией сделки. Поможем собрать необходимый пакет документов для Пенсионного фонда и снять обременение с приобретаемого дома.

 

2. Купить квартиру

Услуги по покупке с материнским капиталом

Материнский капитал на покупку квартиры – самый распространенный вариант распоряжения средствами. Купить квартиру в Екатеринбурге или Свердловской области можно несколькими способами:

1. Как доплата наличными денежными средствами (например, средствами от продажи квартиры, когда семья улучшает свои жилищные условия путем увеличения жилплощади);

2. В качестве первоначального взноса по ипотеке или целевому займу;

3. Для оплаты основного долга и процентов по взятой ранее ипотеке или целевому займу;

4. Для оплаты вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах.

5. Для оплаты стоимости (части стоимости) квартиры при вступлении в долевое строительство.

 

Купить квартиру на материнский капитал легко с помощью риэлтора. Мы подберем, если это необходимо, любую квартиру, будь она на вторичном рынке недвижимости или в долевке, отвечающую Вашим требованиям. Проверим документы на приобретаемую недвижимость, проведем грамотно и профессионально переговоры с продавцом квартиры о процессе получения им средств из Пенсионного фонда и и займемся организацией сделки с недвижимостью.

 

3. Купить комнату

Услуги по покупке с материнским капиталом

В большинстве случаев суммы материнского капитала вполне достаточно для первоначального взноса при покупке недвижимости по ипотеке, а у тех, кто распоряжается этими средствами для погашения уже взятого ранее ипотечного кредита, ощутимо уменьшается срок или размер платежей.

Но что делать в ситуации, когда в силу каких-то условий и обстоятельств, у семьи нет возможности взять ипотеку на полноценную квартиру, а средств хватает лишь на покупку комнаты? Возможен ли вариант приобретения такой недвижимости?

К счастью, да. Купить комнату на материнский капитал можно. Но… Необходимо помнить, что комната должна быть изолированной частью жилого помещения, без мест общего пользования. Иными словами, нельзя купить «угол», часть комнаты. Вам разрешат купить комнату только в том случае, если Вы купите комнату полностью, пусть даже крохотную, но целиком.

 

Мы готовы заняться поиском необходимого для Вас варианта комнаты и оказать полный комплекс риэлторских услуг по данному виду сделки с недвижимостью. Ведь процесс покупки комнаты достаточно сложный и длительный, необходимо учесть все требования законодательства, чтобы сделку с недвижимостью впоследствии признали законной и средства в итоге были перечислены из Пенсионного фонда продавцу.

 

4. Купить долю в квартире

Услуги по покупке с материнским капиталом

Купить долю в квартире (доме) также можно на материнский капитал. Единственным условием, которое выдвигает Пенсионный фонд, приобретение должно быть последней доли в квартире. Т.е. семье уже должна принадлежать часть квартиры, а оставшаяся часть выкупается. После приобретения этой доли - квартира становится полностью собственностью всей семьи в долях, согласованных сторонами.

 

Даже в этом случае, правильнее будет обратиться за сопровождением сделки с недвижимостью к профессионалам, которые помогут грамотно и в соответствии с требованиями законодательства составить договор купли-продажи (ведь если он не устроит по каким-либо причинам Пенсионный фонд, то денежные средства продавцу доли перечислены не будут), организовать сделку с недвижимостью и сдачу пакета документов Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, собрать пакет документов для Пенсионного фонда, организовать процесс снятия обременения с квартиры.

 

Обналичить

Услуги по покупке с материнским капиталом

Необходимо помнить, что обналичивание средств мат. капитала является незаконным. Повторимся, необходимо именно купить недвижимость, а сделка по покупке и переходу права собственности должна быть зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Поэтому любые схемы, отличные от этой, которые Вам будут предложены различными организациями, являются мошенническими и последствия могут быть печальными...

К таким сделкам с недвижимостью не относятся сделки по покупке квартиры (дома, комнаты) с помощью займов, выдаваемых организациями (в том числе и работадателем мамы или папы). Главное, соблюсти при получении такого займа два условия:

1. Покупка недвижимости должна быть фактической, а не фиктивной;

2. Обязательное наделение долями всех членов семьи в приобретаемом жилье.

Оставить заявку

Приглашаем в агентство недвижимости, группа компаний Недвижимость Урала, АН Дом Недвижимости по адресу: Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29, офис 300, 301 или звоните по телефонам +7 343 268-15-91, 8-908-631-53-39 Полозова Светлана Владимировна

Специалисты

Задать вопрос
Полозова Светлана Владимировна
Полозова Светлана Владимировна
Черкашина Галина Михайловна
Черкашина Галина Михайловна
Немирова Оксана Владимировна
Немирова Оксана Владимировна
Семенова Инна Геннадьевна
Семенова Инна Геннадьевна
Козлова Елена Николаевна
Козлова Елена Николаевна
Бесплатная консультация риэлтора
Бесплатная консультация риэлтора
Бесплатная оценка квартиры
Бесплатная оценка квартиры

Отзывы

Благодарю своего агента Немирову Оксану Владимиров...
Показать всё

Ипотека

Военная ипотека
20 октября 2017
Поможем купить квартиру в Екатеринбурге по военному сертификату всем военнослужащим РФ, независимо от того, в каком городе они находятся и служат, в том числе представителю по доверенности. Все расходы по сделке подлежат возврату.
Стоимость услуг
20 октября 2017
Сейчас можно выгодно взять кредит на покупку любой квартиры! Обращайтесь в агентство Дом Недвижимости! У нас всегда есть для Вас недорогая и выгодная ипотека на квартиру, комнату, дом, сад, дачу, земельный участок. Удачно продать квартиру и купить другую можно легко, анализ объекта в подарок.
Выбрать риэлтора
20 октября 2017
Сегодня ипотека с риэлтором — это выгодный способ купить недорогую квартиру на лучших условиях. В кредит Вам доступна вся недвижимость в Екатеринбурге, в том числе и обмен квартиры с доплатой. Стоимость услуг агентства смотрите в меню сайта на странице «Услуги». Помощь в рефинансировании ипотеки.

Сообщение

Оставьте свое сообщение в этой форме, и мы обязательно ответим!