Добрый день, Олеся. Хорошо, что Вы обратились к нам. По Вашему вопросу можем сказать, что в данный момент времени, если квартира продаётся целиком, хотя собственниками являются несколько человек - взрослых, то Вы можете продавать в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, это в случае, если все обладатели долей будут продавать по одному договору купли-продажи, расчёты можно при этом произвести каждому соразмерно его доли. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки, в которых есть доли несовершеннолетних детей, либо если есть собственники, находящиеся под опекой, либо продается отдельно какая-либо доля в объекте недвижимости ( квартире, комнате, доме и др.). Все, что касается продажи долевой собственности всегда сопряжено с условием привести к компромиссу, чтобы продажа состоялась. И в этом случае риэлтор может выступать независимым экспертом, который и организует сделку, расчеты, и оформление документов, комфортно для всех сторон - продавцов и покупателей. Приходите к нам. Мы обязательно поможем решить Ваш вопрос по недвижимости самым наилучшим образом для Вас. Предлагаем созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам.

Добрый день, Дмитрий. Конечно, мы можем помочь с продажей Вашей комнаты. Но для начала необходимо произвести ее оценку. Для этого нам нужны следующие показатели: сколько комнат в квартире, какой метраж комнаты, какой этаж, какого типа дом, материал дома. Далее необходимо будет отправить уведомление Вашим родителям о намерении продать комнату. У них будет 30 дней, чтобы ее купить. Если они проигнорируют предложение, то мы сможем продавать ее другим лицам. За более подробной консультацией рекомендуем обратиться к любому из наших специалистов, которого Вы можете выбрать на нашем сайте, и связаться с ним. Мы обязательно Вам поможем!

Благодарим за Ваше обращение. По существу заданного Вами вопроса сообщаем следующее: при получении ипотеки или кредита под залог недвижимости второй супруг обычно обязан быть созаемщиком, т.к. имущество, нажитое в браке, является совместно нажитым. Однако, при оформлении обычной ипотеки отказаться от роли созаемщика второму супругу реально, если есть: 1) брачный договор с режимом раздельной собственности; 2) нотариальное согласие второго супруга на покупку жилья другим супругом; 3) условия программы кредитования, допускающие отказ второго супруга в качестве созаемщика. Банки иногда предлагают альтернативный вариант: вместо созаемщика привлечение поручителя, в качестве которого может выступать родственник или друг, но не супруг. Таким образом, перед тем как брать ипотеку, уточните у банка требования, предъявляемые к супругам, пакету документов, который необходимо предъявить в банк для оформления ипотеки, оцените кредитный рейтинг Вашего супруга. Готовы предложить Вам свои услуги в оформлении обычной ипотеки без участия Вашего супруга: среди партнеров-банков нашего агентства недвижимости есть банки, которые работают на особых условиях, часто меняя их в отношении требований к заемщикам ипотечных кредитов и условий их получения. Мы работаем для Вас, помогая решать самые сложные вопросы, связанные с недвижимостью.

Здравствуйте, Татьяна. Мы рады, что Вы обратились к нам. Так как продажа гаража предполагает не только заключение самого договора купли-продажи и расчеты по нему, но и необходимо будет получать справки для Росреестра и покупателя. Здесь есть несколько вариантов: начть продажу можно, заключив дистанционно договор услуг с нашим агентством на продажу с Вашим сыном. Первый вариант - это, Вы показываете гараж и, когда будет найден покупатель, Ваш сын лично приезжает на несколько дней - это сбор документов для сделки и саму сделку, и расчеты. Все действия мы, конечно, согласуем со всеми сторонами сделки (продавец и покупатель). Второй вариант - это Ваш сын выдает Вам нотариальную доверенность на продажу со всеми полномочиями, чтобы уже Вы как его представитель совершали все действия, необходимые для продажи. В этом случае сыну не нужно приезжать на сделку, все действия от его имени совершаете Вы. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам, если Вам так будет удобнее. Все наши специалисты мобильны и готовы выезжать к клиентам, если им это необходимо.

Добрый день, Сергей Витальевич. Несмотря на то, что это у Вас единственное жилье, налог с продажи у Вас возникает, т.к. срок владения квартирой составляет менее 5 лет. Вам необходимо будет оплатить налог с продажи квартиры. Но при этом, если Вы еще не воспользовались правом на налоговый вычет с покупки и с процентов по кредиту, то Вы сможете применить данное Вам право и таким образом получить обратно от государства полностью или частично сумму уплаченного налога в зависимости от того, за сколько будет продана имеющаяся квартира и за сколько Вы планируете приобрести будущий объект. Ждя более точной консультации советуемся связаться с любым из наших специалистов и получить подробный расчет. А также мы готовы помочь Вам наиболее выгодно продать Вашу квартиру и подобрать наиболее лучший вариант будущего жилья. Пишите, звоните. Подбор квартир и сопровождение сделок в новостройках для наших клиентов мы оказываем абсолютно бесплатно!

Уважаемая Лада. Готовы помочь Вам обменять Вашу квартиру в Екатеринбурге на квартиру в Москве или Московской области. В настоящее время на рынке недвижимости не существует такой схемы как прямой обмен между городами. Все делается через куплю-продажу. Пока ищется покупатель на квартиру в Екатеринбурге, параллельно подбирается квартира в Москве. И обе сделки готовятся одновременно. Мы выставляем Вашу квартиру в Екатеринбурге на продажу, подбираем Вам вариант в Москве (либо Вы сами подбираете), потом едете на ее просмотр. После того, как найдется покупатель на Вашу квартиру, мы организовываем обе сделки сразу. Покупку в Москве можно осуществить дистанционно, либо на месте. Это по Вашему пожеланию. В любом случае мы занимаемся организацией, проверкой документов и безопасными расчетами между сторонами. А если Вы планируетен приобрести новостройку, то забронировать квартиру у наших партнеров-застройщиков можно, не покидая Екатеринбурга и провести сделку онлайн. Для анализа возможности осуществления сделки между городами, необходимо понимать какой объект у Вас и какой объект нужен Вам. Обмен будет с доплатой или без. Для анализа Вам необходимо созвониться с любым из наших специалистов и рассказать подробности Вашей задумки. Мы обязательно Вам поможем.

Инга Георгиевна, здравствуйте. Да. Она может купить студию. Вопрос в другом. Есть ли у нее сейчас какие-то доходы или нет? На каком рынке она хочет купить: в новостройке или вторичке? Находится ли она в декрете или работает? Может ли она привлечь в качестве созаемщика кого-то еще? Если со всем этим в порядке, то, конечно, мы сможем ей помочь. Для более подробной консультации Вам или Вашей дочери необходимо связаться с любым из наших специалистов, выбрав его на сайте, и ответить на его вопросы. Тогда он сможет уже более точно сказать о том, есть ли шанс на покупку и возьмемся ли мы за работу. Поэтому, позвоните нам. Мы сделаем от себя все возможное, чтобы у Вашей дочери появилось жилье.

Добрый день, Олег. Данный вопрос один из главных, независимо от того покупаете Вы или продаёте недвижимость. Как понять, что при продаже Вы не продешевили или не поставили заведомо высокую цену, которая отпугивает потенциальных покупателей, а при покупке не переплатили лишнего? Многие скажут: что тут сложного, посмотри похожие квартиры на АВИТО или ЦИАН, выбери из них десяток и рассчитай их среднюю стоимость. Это и будет стоимость твоей квартиры. И будут правы, но только на половину. Правы в том, что оценивать нужно похожую квартиру по планировке, по этажности, особенно, если это первый или последний этаж, по проекту дома и году его постройки. Сравниваемые объекты должны находится как можно ближе к друг другу, желательно в одном районе. Учесть, у каких вариантов более выгодное положение в плане доступности транспорта, магазинов, школ, больниц и т.д. А ещё есть множество факторов, которые нужно учесть, но знать их может только профессионал, который постоянно занимается недвижимостью. Например, специалист по недвижимости, работающий в Вашем районе, хорошо знает, где имеются проблемы с коммуникациями или давно не проводился капитальный ремонт дома, какое состояние подъездов и придворовой территории, кто проживает в доме. Только он может рассказать какие объекты в настоящее время пользуется спросом, какие перспективы на рынке недвижимости. Поэтому, чтобы рассчитать стоимость объекта как можно ближе к рыночной и не потерять при этом в деньгах, времени и безопасности, приходите к нам в агентство Дом Недвижимости. Дадим Вам более полную консультацию и поможем решить Ваш вопрос.

Здравствуйте, Сергей. К сожалению, т.к. Вы не воспользовались одобренной Вам ранее заявкой на Семейную ипотеку, Вы теряете право купить квартиру по этой программе на старых условиях. Купить квартиру Вы, конечно, можете, но заявка Ваша, скорее всего, банком будет пересмотрена с учетом новых изменений в данной программе. Если Вы планируете покупку квартиры в Екатеринбурге, то напишите нам или позвоните, постараемся помочь.

Уважаемая, Анжелика. С одной стороны, согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это означает, что Вы, являясь собственником квартиры, имеете полное право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу третьему лицу, без обязательного согласования с Вашей сестрой. При этом, согласно ст. 558 ГК РФ есть обязательное требование относительно договора купли-продажи жилого помещения: в договоре обязательно должно быть указано наличие лиц, имеющих право проживания в помещении даже после смены собственника. Даже новый собственник не сможет выселить Вашу сестру из данной квартиры. Только с ее личного согласия. С другой стороны, такие сделки купли-продажи, где проживают такие лица, практически не возможны. Никто в здравом уме не захочет покупать квартиру с пожизненно проживающим в ней лицом. Поэтому рекомендуем провести переговоры с сестрой по поводу того, что Вы приобретете ей другую квартиру взамен ее выписки из квартиры и права проживать в ней. Мы можем помочь Вам в проведении таких переговоров. Как правило, когда ведением переговоров занимаются третьи лица, сторонам удается найти компромисс и решить вопрос таким образом, чтобы все участники процесса остались довольны результатом. Звоните. Постараемся помочь.

Вопрос понятен, Владислава. Отвечая на Ваш вопрос по поводу обременения, можем пояснить следующее. Такие сделки возможны. Но необходимо понимать, что пока наш специалист не увидит документы, сказать, что в Вашем случае это, действительно, возможно, весьма проблематично. Необходимо грамотно оформить документы и передачу денег, чтобы быть уверенной, что собственник снимет обременение. То есть для этого мы можем Вам помочь — проверить все документы и собственника, уточнить как и в какие сроки будет снят залог, подготовить грамотный договор купли-продажи и поможем Вам провести сделку комфортно для Вас и продавца, чтобы в дальнейшем Вы точно получили квартиру в собственность без обременений и могли спокойно получить ключи и переехать. Такая услуга называется - сопровождение сделки. Также можем Вам помочь провести сделку под ключ, которая включает подбор квартиры, авансирование, проверка документов и продавца, организация сделки, сама сделка и получение документов и ключей. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях.

Уважаемая Стефания. В соответствии с действующим законодательством средства материнского капитала можно потратить на улучшение жилищных условий. На материнский капитал можно приобрести только жилую недвижимость, находящуюся на территории Российской Федерации. Маткапитал допустимо направить: на уплату первоначального взноса по кредиту на покупку или строительство жилья; на погашение основного долга и уплату процентов по имеющимся кредитам; на покупку или строительство жилья, в том числе по ипотеке. Однако, стоит не забывать, что регистрация прав на недвижимость, купленную с использованием маткапитала, имеет свои особенности, а именно - закон требует, чтобы такое жилье было оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Наделение долями должно быть проведено в срок до полугода с даты перехода жилья в собственность семьи и зарегистрировано в Росреестре. Обращайтесь в наше агентство, мы решим все вопросы, связанные с покупкой жилья с использованием материнского капитала, составим грамотно договор купли-продажи, проверим документы на квартиру, организуем расчеты и саму сделку. Звоните.

Иван, добрый день! Благодарим за Ваше обращение. По существу заданного Вами вопроса сообщаем следующее. В настоящее время молодая семья имеет возможность покупки жилья на льготных условиях по двум вариантам: Муниципальная программа «Молодая семья» и банковская программа «Семейная ипотека». Обозначенная услуга нами оказывается, стоимость ее от 20 000 рублей. Фактическая стоимость данной услуги определяется сложностью сделки, необходимостью решения вопросов с рядом организаций таких, как банки, органы опеки, управляющие компании, службой судебных приставов, органами МВД и пр. Услуга по сопровождению сделки включает в себя следующие работы: экспертиза документов по Объекту недвижимости, проверка Продавца, заключение предварительного договора купли-продажи, внесение авансового платежа, подготовка пакета документов к сделке, подготовка договора купли-продажи, организация сделки, организация безопасных расчетов между Покупателем и Продавцом, организация и проведение сложных расчетов между Покупателем и Продавцом, проведение сделки. Сопровождение сделки специалистами нашего агентства освобождает клиентов от многочисленных проблемных вопросов, решение которых перед заключением сделки, обеспечивает быструю, комфортную, безопасную сделку и гарантирует ее безопасность. Мы - работаем для Вас, помогая решать самые сложные вопросы в процессе подготовки и проведения сделки.

Добрый день, Александра. Действительно, в настоящий момент активно обсуждаются меры по ужесточению покупки дома по семейной ипотеке с участием материнского капитала. В частности, для того, чтобы его использовать, необходимо предоставить в Пенсионный фонд заключение о том, что дом признан жилым и не ветхим. Как правило, все застройщики домов уже знают об этом, и стараются заранее заказать в Администрации такое заключение, но бывает, что и нет. Помимо этого, с 1 февраля 2026 года планируется внесение изменений в программу, а именно, ставка будет не фиксированной, как сейчас, а плавающей и будет зависеть от количества детей в семье. В любом случае, мы готовы помочь Вам купить дом по данной программе, учесть все нюансы и выбрать наиболее выгодный для Вас вариант. Звоните, обязательно поможем.

Добрый день, Надежда! Хорошо, что Вы к нам обратились. Конечно, мы понимаем, что покупка квартиры - это очень ответственный и волнительный процесс, поэтому мы обязательно поможем Вам. Все начинается с первой консультации - где мы с Вами определим, что важно для Вас при покупке квартиры: какие именно критерии поиска для Вас на первом месте: бюджет сделки, сроки покупки, как Вы хотите покупать квартиру - в ипотеку, с сертификатом или за наличные, обсудим возможные варианты квартир - то есть преимущества квартиры в новом доме или во вторичном жилье. Если Вы хотите купить квартиру в новом доме - то подбор квартиры для Вас будет абсолютно бесплатно по ценам от застройщика. Так же у нас есть очень интересные варианты от застройщиков - по квартирам недели, со скидкой на одну неделю, так как мы постоянно получаем новые эксклюзивные предложения от застройщиков, которые не всегда Вы можете посмотреть в интернете, все предложения по скидкам и рассрочкам на конкретные объекты также мы можем обсудить на месте, и сразу Выбрать новостройку из разных ЖК, предварительно посмотрев презентацию объекта (этаж, метраж, отделку, расположение на этаже, по сторонам света), оценить инвестиционную составляющую, и, конечно, забронировать квартиру прямо у нас в офисе. Далее можем организовать экскурсию на выбранный объект. И риэлтор при покупке новостройки может быть полезен тем, что оперативно может предложить разные интересные варианты, проверить застройщика и рассказать о преимуществах каждого ЖК. Помогает в решении финансового вопроса, то есть разрабатывает финансовую стратегию покупки: рассрочки, сертификаты, семейная ипотека, обычная ипотека, расчёт наличными, что выгоднее для Вас. При покупке квартиры на вторичном рынке - проведение сделки под ключ включает в себя: подбор вариантов квартир по Вашим параметрам, присутствие на просмотрах, чтобы детально давать рекомендации и аргументировать торг в Вашу пользу, грамотное внесение аванса, соблюдая Ваши интересы, юридическую проверку документов и продавца, организацию самой сделки купли-продажи и взаиморасчетов с участием банка, подготовку документов для сделки, включая договор купли-продажи, и в дальнейшем получение документов после регистрации в Росреестре и грамотную передачу квартиры по Акту. Мы обязательно поможем Вам в решении Ваших вопросов, чтобы Вам было спокойно и удобно, всё организуем и Вам нужно будет только прибыть на сделку. Звоните, договоримся о встрече (можем приехать к Вам, если у вас маленький ребёнок или Вам неудобно ехать в офис).