Здравствуйте, Марина - матушка и батюшка. Да, согласны, Кольцово - это очень удобный район, если Вы работаете там или Вам легко добираться до работы. Понимаем, что именно поэтому Вы хотите приобрести здесь квартиру. По поводу цен можно сказать, что есть разные варианты, начиная от 1.700.000 рублей – это студии на вторичном рынке. Есть и варианты в строящихся домах – это цены от 3.300.000 рублей за студию, 1 квартира – от 4.589.000 рублей, 2х – от 5.709.000. Давайте договоримся на встречу, обязательно подберем для Вас вариант, организем просмотры, лично сопровождим при просмотрах, проверим документы, грамотно организуем сделку и безопасные расчеты. Можем подъехать к Вам, если Вам так будет удобно, или Вы можете приехать к нам в офис, и мы с Вами сразу сможем посмотреть имеющиеся на данный момент варианты. Если Вы ограничены во времени, всегда есть возможность провести сделку дистанционно. Мы имеет большой опыт в проведении подобных сделок, сделаем всё возможное, чтобы Вам помочь в решении Вашего вопроса. При выборе квартиры, всегда важно иметь рядом грамотного специалиста, который сможет отстоять Ваши интересы в любой ситуации. Работаем с любыми районами города Екатеринбурга и пригородом. Всегда рады помочь. Звоните, пишите, мы на связи.

Добрый день, Вячеслав. В России нет ограничений для покупателей из других стран. Вы вполне можете осуществить покупку недвижимости. Другой вопрос, что если Вы захотите ее в будущем продать, то у нерезидентов повышенный налог на продажу. Что касется районов, то я бы посоветовала с хорошей инфраструктурой следующие районы: Автовокзал, Центр, Втузгородок, Пионерский, ВИЗ. Но надо смотреть, какую именно квартиру выбирать, если площадь квартиры будет большая, то, возможно, эти районы уже будут "не по карману". Все надо взвешивать в сравнении. На этапе строительства есть достаточно много интересных вариантов для приобретения. Поэтому, оставьте заявку на сайте, чтобы мы смогли оперативно с Вами связаться и предложить Вам наиболее интересные варианты под Ваш бюджет. Благодарим за вопрос.

Доброго времени суток, Николай. Во-первых, для того чтобы ответить на Ваш вопрос, Вам самому нужно решить, что Вам нужно и для чего, т.е. определиться с целью покупки. Существуют разные варианты использования помещений, основные из них - это для собственного проживания или проживания близких Вам людей, или коммерческий интерес, то есть сдача этих помещений в аренду. Если Вы собираетесь инвестировать в недвижимость, то не обязательно сразу покупать квартиру. Вы можете купить апартаменты и сдавать их в аренду. Это будет компенсировать Вам расходы по коммунальным платежам и приносить не большой доход. Теперь разберёмся в отличиях между апартаментами и квартирой. Первое, апартаменты - это коммерческая недвижимость, а значит, законы, которые распространяются на жилые помещения, на апартаменты не действуют. В апартаментах Вы не сможете зарегистрироваться по месту жительства, только можно оформить временную регистрацию. В них может не соблюдаться режим «Тишина» и в соседнем помещении может располагаться офис, клуб, бар. Требования СНиП, СП, ГОСТ, которые применяются в строительстве жилых помещений для апартаментов не используются (конструктивные особенности помещений, используемые материалы). Тарифы на коммунальные услуги будут выше примерно на 20%, чем в квартире. Есть ещё ряд особенностей, которые я предлагаю обсудить у нас в офисе. Приходите к нам в агентство Дом Недвижимости или звоните, будем рады Вам помочь.

Здравствуйте, Антонина. К сожалению, Вы не написали, какую именно Вы хотели бы приобрести недвижимость: на первичном или вторичном рынке Екатеринбурга, а также подобрана ли уже квартира для сделки или ее еще нужно будет найти. Поэтому, вопрос будет не совсем точным и корректным. В любом случае, думаем, что за две недели можно будет попробовать уложиться. Если мы говорим о первичном рынке недвижимости и квартира уже подобрана, то сделка может произойти в течении пары дней. А если на вторичном рынке, то здесь все немного дольше. Если квартира уже выбрана, то подготовка к сделке и сама сделка займет как раз около полутора-двух недель. Если же объект недвижимости еще не подобран, то можно ускорить процесс путем подбора варианта онлайн, а по приезду посмотреть только то, что уже предварительно проверено и одобрено для сделки. Если покупка планируется с ипотекой, то вопрос сроков достаточно непредсказуем, т.к. все зависит от банка. Но в любом случае, мы делаем от себя все возможное, чтобы процесс покупки был именно на условиях нашего клиента. В Вашем случае, главным условием являются сроки. А значит, выбирать квартиру на вторичном рынке в обменных цепочках однозначно будет риском. Антонина. Мы рекомендуем обратиться напрямую к любому из наших специалистов по телефону, который можно найти на сайте или оставить заявку на сайте и мы по телефону сможем оценить всю Вашу ситуацию и сказать более точно все по срокам. Звоните или оставляйте заявку. Обязательно поможем.

Добрый день, Игорь. К сожалению, не понятно из Вашего сообщения, есть ли у Вас гражданство Российской Федерации... Так как очень часто покупатели имеют двойное гражданство: и Российское, и гражданство другого государства. Если есть, то никаких проблем с покупкой недвижимости не возникнет. Если же у Вас только гражданство Казахстана, то отвечу, что для покупки квартиры регистрация никакая не требуется. Необходимы будут только следующие документы: паспорта, переводы паспортов, а также свидетельство о браке, если квартира будет приобретаться на обоих супругов в общую совместную собственность и перевод этого свидетельства. ВАЖНО: все расчеты с валютными нерезидентами (гражданами других стран), будь-то покупка или продажа, не имеет значения, должны проводиться только в безналичном порядке. Это необходимо учитывать при планировании расчетов по договору купли-продажи. В остальном, что касается вопросов проведения сделки, отличительных особенностей нет не зависимо от гражданства продавца или покупателя. Обращайтесь к опытным профессионалам нашего агентства, так как в любом случае, каждая сделка индивидуальна и всегда могут быть подводные камни и свои нюансы. И лучше всего, если организацией процесса будет заниматься специалист по недвижимости. Звоните или пишите нам на сайте. Обязательно поможем.

Доброе день, Наталья. Итак, на что следует обратить внимание при покупке: 1. В обременении или в аресте сейчас квартира или нет. И если в аресте или в обременении, то нужно понимать какого это характера. Так как есть вполне решаемые ситуации, а некоторые практически невозможно решить (вернее решить можно, но для покупателя это несёт слишком огромные риски потери собственности); 2. Необходимо при просмотре определить наличие скрытых перепланировок, для того, чтобы избежать штрафов в дальнейшем; 3. Проверить семейное положение продавца. Так как даже если квартира приобретена в браке, а на момент продажи продавец уже в разводе, необходимо всё равно согласие супруга; 4. Проверить на основании какого документа право собственности и возникло и проанализировать возможные риски в сложных ситуациях; 5. Проверить продавца на факт банкротства, так как по законодательству, все сделки банкрота можно оспорить; 6. Так же необходимо проанализировать объект на предмет ликвидности, ведь если он Вам не подойдёт в последствии по каким-либо причинам или возникнет необходимость в его продаже по каким-то сложившимся обстоятельствам, его можно было бы всегда быстро и легко продать. И много чего ещё. Конечно, мы всегда рекомендуем при покупке квартиры обращаться к профессионалам, чтобы рядом был человек, который подскажет, посоветует или отговорит (если вдруг у него будет сомнения в чистоте сделки). Или который поможет сориертироваться во всех плюсах и минусах местоположения, района и инфраструктуры. Звоните нам или оставляйте свою заявку на покупку квартиры с нами прямо на нашем сайте. Обязательно поможем. Даже не сомневайтесь!

Уважаемая Антонина. В соответствии с нормами законодательства РФ (в частности Закона о банкротстве) после завершения процедуры банкротства в отношении физического лица судом (а именно - после вступления в силу определения арбитражного суда о завершении процедуры банкротства и освобождения от долгов) прямого запрета/ограничений прав лица-банкрота на приобретение какого-либо имущества независимо от его стоимости, нет. Как только процедура банкротства в отношении физического лица завершена, снимаются ограничения и право физического лица распоряжаться собственными средствами и имуществом возвращается. Однако, в законе о банкротстве есть ряд негативных последствий для должника (они указаны в ст.213.30 закона о банкротстве): в течение 3 лет после банкротства нельзя принимать участие в органах управления юридических лиц; в течение 5 лет нельзя вновь пройти через процедуру банкротства; в течение 5 лет Вы обязаны предупреждать новых кредиторов о том, что Вы были признаны несостоятельным (банкротом). Рекомендуется не осуществлять оформление движимого и недвижимого имущества на свое имя в течение года после признания банкротом, поскольку если об этом станет известно кредиторам, то в этом случае у них будет основание для оспаривания результатов процедуры. Даже несмотря на то, что оформляемое имущество не используется по прямому назначению. Кроме того, практически все банки ограничивают возможность ипотечного кредитования на приобретение жилья, вплоть до полного отказа.

Здравстствуйте, Шахира. Конечно, мы Вам поможем. В зависимости от того, как Вы планируете осуществлять покупку (по ипотеке или за наличные), мы сможем организовать процесс подготовки к сделке, проверки документов, взаиморасчетов между сторонами и сдачи пакета документов на регистрацию. По приезду мы с Вами вместе сходим на просмотр данного объекта и после проверки документов продавца сможем Вам сказать о наличии или отсутствии возможных рисков при покупке этой квартиры. Организация проверки документов, подготовки к сделке и самой сделки занимает примерно 1-3 недели в зависимости от ситуации. Поэтому рекомендуем заложить данный срок в Вашу поездку. Если такой срок Вам не подходит, то сделку можно будет провести дистанционно. Опыт у наших сотрудников очень большой. Не волнуйтесь, организуем весь процесс на высшем уровне. На нашем сайте Вы всегда можете выбрать для сотрудничества любого специалиста, связаться с ним и обсудить детали. Желаем удачи!Приезжайте, будем Вас ждать!

Здравствуйте, Ксения! Спасибо за интересный вопрос. Есть много нюансов при такой сделке, которые нужно соблюсти. Действительно, у всех остальных собственников долей в квартире есть преимущественное право покупки, которое они также могут реализовать. Поэтому все взрослые собственники оставшихся долей могут подойти к любому нотариусу в удобное для них время и оформить Отказ от преимущественного права покупки доли, которую Вы хотите купить. Что касается несовершеннолетних, то, да - необходимо подать уведомление о продаже доли в органы опеки и попечительства района по адресу прописки детей и получить от них согласие на такую сделку. И только, собрав все необходимые документы, Вы сможете обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли в квартире. Так как, в соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Агенты нашего агентства помогут Вам собрать необходимые документы, организовать все процессы сделки максимально комфортно для всех сторон, и с минимальными затратами. Пишите, звоните, обязательно поможем.

Уважаемый Святослав. В Екатеринбурге почти все районы, приближенные к Центру, достаточно комфортные и удобные для проживания, так как в них прекрасно развита вся инфраструктура. Если за основу для покупки взять транспортную доступность для дочери к УРФУ, то можем посоветовать такие микрорайоны, как: ВИЗ, Пионерский, Втузгородок, ЖБИ. Есть и другие неплохие районы. Но качество жилья во многом зависит не только от местоположения, но и года постройки дома, метража квартиры, этажа и состояния. Поэтому по ценам достаточно сложно что-то сказать конкретное. Чтобы сориентировать Вас какую квартиру лучше всего купить необходимо также отталкиваться от Вашего бюджета. Что касается проведения сделки без Вашего участия, можем сказать, что такое возможно. Существуют 2способа: нотариальная доверенность либо СБР банка. И в том и в другом случае мы гарантирем клиентам безопасность покупки и грамотного оформления документов. Позвоните нам или оставьте заяаку на сайте и мы обсудим детали и предложим Вам несколько вариантов, исходя из Ваших нюансов.