Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает уютную 2х комнатную квартиру с капитальным ремонтом и раздельными комнатами. Окна выходят на разные стороны. Дом стоит во дворе, 7 минут пешком от метро Ботаническая.
Ремонт делали для себя, использованы только качественные материалы! Окна – стеклопакеты, полы: на кухне – керамогранит, коридор, ванная – плитка, большая комната – паркетная доска, во второй комнате– ламинат, в квартире установлен интернет и кабельное телевидение. На балконе сделан евро ремонт в 2023 году (остекление – стеклопакеты, обшит деревом). Поменяны стояки. Кухня оборудована по новейшему слову техники. В коридоре установлен шкаф-купе. В подъезде установлен домофон, в квартире-видеодомофон. В подарок покупателям остаются все светильники, мебель в ванной, видеодомофон, шкаф-купе в прихожей. Кухня и шкаф для одежды производства Белоруссии остаются по договоренности. Вы можете просто заехать и жить.
Во дворе очень приятно гулять, много зелени, клумбы с цветами радуют глаз, и всегда есть место для вашей машины. Вам будет приятно возвращаться домой.
Прекрасная инфраструктура микрорайона Южного автовокзала. Рядом с домом несколько детских садов, школа № 102. В шаговой доступности Дирижабль, ТЦ Мегаполис, Ботаника Молл, Окей, поликлиники, продуктовые магазины, аптеки, детские площадки, Ботанический сад и многое другое. Остановки транспорта в любую сторону: трамвай, автобус, маршрутка, метро.
Покажем в удобное для вас время по предварительной договоренности.