Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает 2-х комнатную квартиру в панельном доме 1977 года постройки. Квартира имеет изолированные комнаты и санузел, расположена на комфортном 7-м этаже. Вы можете сделать ремонт «под себя», а можете сразу заехать и жить. Состояние вполне жилое. Квартира светлая и очень теплая. Вы никогда не будете беспокоиться о холодах в зимний период. Подъезд чистый и ухоженный. По периметру дома установлено видеонаблюдение. Соседи в подъезде общительные, дружелюбные и адекватные.
Дом находится в уютном, тихом, зеленом дворе с детскими площадками и цветущими палисадниками. Наш дом находится вдали от шумных, пыльных дорог и магистралей. Рядом отличная школа № 156, а невдалеке - еще одна № 21. В пешей доступности: магазины, аптеки, детская больница и поликлиника, паспортный стол, кафе, ФОК Чкаловский, два прекрасных парка им. Чкалова и Камвольного комбината с отличными детскими площадками и прогулочными аллеями. Недалеко расположен транспорт: трамваи, автобусы, городская электричка и маршрутные такси.
Квартира освобождена, никто не прописан. Показываем в удобное время. Ключи сразу в день расчетов. Звоните!