Обмен квартиры по наследству на Уралмаше
Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Обмен квартиры на Уралмаше со свежим наследством и долгами
Предыстория:
В офис на дежурстве поступил звонок с сайта компании Дом Недвижимости: молодая девушка – Ксения, спросила – вы занимаетесь обменом квартир?
Конечно занимаемся. Она говорит: Я недавно вступила в наследство после бабушки, хочу продать эту квартиру и купить квартиру маме, погасить долги и потом уже что-то себе.
Наш специалист говорит: Вопрос понятен, обязательно поможем, сегодня могу приехать посмотреть квартиру и обговорить детали. И договорились на встречу на квартире, хотя Ксения там не проживала.
Задача:
Ксения вступила в наследство в марте 2022 года на двухкомнатную квартиру 45 кв.м. в 9-ти этажном доме 1985 года постройки.
Плюсы этой квартиры – это дом блочный – теплый, новый лифт, раздельные комнаты и ее бабушка сделала частично косметический ремонт год назад, и купила новую кухню, а также в квартире оставалась мебель почти новая и старый рабочий холодильник. Дом стоит во дворе – не слышно дорогу.
Минусы (которые отмечали Покупатели) – это свежее наследство по завещанию, маленькая кухня – 5,7 кв.м., нет ремонта в ванной – просто покрашено темно-синей краской, и очень небольшая вторая комната – 10 кв.м.
Решение задачи:
Для продажи данной квартиры были задействованы все ресурсы компании.
Сначала был заключен договор услуг на продажу с одновременной покупкой квартиры для мамы, мама Ксении проживала в г. Первоуральск и на начальном этапе еще не определилась где хочет проживать – в Екатеринбурге ближе к дочери либо в своем городе, где у нее проживали родители.
Конечно агент нашего агентства Дом Недвижимости сделала качественные фото квартиры и составила портрет потенциального покупателя и под его запросы было составлено описание объекта. И специалист Оксана Владимировна выставила квартиру в рекламу на 15 сайтах и периодически делала расклейку по соседним домам.
Покупатели ходили смотрели, но не покупали, кого-то смущала маленькая кухня, кто-то хотел заехать и жить, и не делать ремонт в ванной, кто-то ждал, когда упадут цены и просто приходил, и говорил, что сейчас апрель 2022 года деньги лежат под проценты и будут летом приобретать.
И агент по недвижимости решила поработать над подбором встречного варианта и организовала просмотры квартиры-студии для мамы Ксении. Были просмотрены 5 студий, некоторые из них – это были комнаты, переделанные под студии, и на фото все красиво, а приезжаешь – а там прямо скажем – все не так и не очень-то и хочется там жить.
Поэтому у девушки и ее мамы было время подумать над встречным вариантом.
И вот в августе месяце нашелся покупатель за наличные и она три раза приходила смотреть квартиру и только на третий раз согласилась внести аванс. Просто Покупательница покупала сама, и она выбирала и первые этажи, а у нас квартира была на 8-м. в общем, что стало решающим фактором она не сказала. Аванс она внесла только на три недели.
И тут началось самое интересное. Специалист нашей компании Оксана Владимировна – спросила Ксению, что будем смотреть снова студии в Екатеринбурге?
Ксения посовещалась с мамой и решили все же посмотреть однокомнатные квартиры в ее родном городе Первоуральске.
Хорошо, как скажите - за один день в субботу удалось посмотреть 7 вариантов однокомнатных квартир, которые были в продаже на этот момент в городе Первоуральске, и в разном состоянии. Просмотры проходили в присутствии агента по недвижимости, которая возила на своей машине, и мамы Ксении – она не смогла поехать. И поэтому специалист нашей компании показывала ей квартиры онлайн.
И мама с дочкой взяли паузу для того, чтобы определиться, были две квартиры которые подошли и по цене, и по состоянию и месту расположения.
Клиенты решили, что мама останется проживать в своей квартире, а Ксения решила взять небольшую сумму по ипотеке, которой не хватало для приобретения двухкомнатной квартиры в районе близком к центру.
Конечно наш специалист отнеслась к желанию своего клиента с пониманием и оперативно вместе с Ксенией подали заявку на ипотеку – для небольшой доплаты. А так как Ксения была зарплатным клиентом, то банк быстро дал согласие на ипотечный кредит. Ура пол дела сделано.
И Оксана Владимировна также оперативно организовала просмотры двухкомнатных квартир в г. Екатеринбурге. И здесь она также вместе со своей клиенткой приезжала на каждый просмотр, хотя их пришлось делать в разные дни по вечерам, и давала ценные советы по нюансам продаваемых квартир. Так как Ксении понравилась одна квартира по фото и по месту положения, но когда приехали на просмотр – оказывается это были фото 2х летней давности и там проживали квартиранты и прокурила потолок – он стал желтый и ремонт уже не такой уж красивый, а самое главное очень низкий первый этаж и одно окно выходит на дорогу, хотя и дорога была второстепенной, и хотя квартира в центральном раойне, минусы были неисправимы. И это наш агент – Оксана Владимировна посоветовала не брать эту квартиру.
В общем просмотрев 5-6 вариантов квартир нашли квартиру без балкона, но в очень хорошем состоянии и оставалась и мебель, и кухонный гарнитур, и она была еще и в чистой продаже. И Оксана Владимировна сторговалась на 120 000 рублей!!
Вместе со своим агентом по недвижимости клиентка внесла аванс и уже Оксана Владимировна взяла на себя все вопросы по подготовке к сделке купли-продажи квартиры по ипотеке.
И наконец все было подготовлено, Ксения выписалась и часто Оксана Владимировна помогала Ксении брать необходимые справки. Сделка по продаже 2-х комнатной квартиры Ксении была организована по просьбе покупателя посредством аккредитива и когда деньги были получены на счет Ксении, назначили сделку по покупке квартиры по ипотеке. Здесь у продавца были нюансы, пришлось ждать несколько дней пока вступит в силу решение суда по выписке из продаваемой квартиры родственника, который уехал в другое государство.
Все формальности были соблюдены и организованы безопасные расчеты. Поэтому продавец квартиры получил деньги, когда предоставил справку, что в квартире никто не прописан.
Агенты обоих сторон сработали хорошо и нашли решение непростых вопросов. И удалось уложиться в срок авансового договора. И покупатели, и продавцы остались довольны и самое главное наша Клиентка – Ксения, думаю и ее мама в полной мере ощутили заботу нашего агентства о своих клиентах. Важно всегда быть на связи со своим клиентом и если ему нужна поддержка в непростой ситуации, где есть много сложных психологических моментов, наши специалисты всегда имеют индивидуальный подход и работаю 24 на 7. Да в выходные часто наши специалисты вместе со своими клиентами смотрят квартиры, если это необходимо.
На нас всегда можно положиться в решении непростых семейных ситуаций и это строго конфиденциально – все что клиент рассказывает нам остается между нами. И поэтому наши клиенты чувствуют себя под защитой и в безопасности, так как мы всегда прогнозируем результат и применяем нестандартный подход к решению вопросов своих клиентов.
Всегда рады вас видеть в нашем офисе: приходите и приводите друзей.
Мы скорая помощь в вопросах недвижимости.
Бесплатные подбор новостроек по ценам от застройщика.
Портфолио – Немировой Оксаны Владимировны.
По теме
По теме
Отзыв: Я решила продать свою квартиру, которая мне досталась в наследство от мамы в центре Екатеринбурга, рядом с плотинкой. Моя соседка по площадке, посоветовала обратиться к риелтору - Оксане Владимировне, так как она помогла ей лет 7 назад в продаже квартиры в центре города, и там было несколько собств...енников, и специалист лично с каждым встретилась, когда пришел покупатель с ипотекой, она сама собрала все документы по доверенности, и продажа прошла очень комфортно для них. При встрече с Оксаной Владимировной она произвела приятное впечатление, спокойно и грамотно отвечала на все вопросы, сразу дала расклад по ценам и порекомендовала с какой цены лучше начать продажу. Я конечно сказала, что мы не торопимся, давайте попробуем продать подороже. Мы начали продавать квартиру, и я первое время приходила на просмотры, потом решила отдать ключи специалисту, так как квартира уже была освобождена и большую часть вещей я уже раздала, вынесла, оставалась конечно мебель. Оксана Владимировна все время мне отчитывалась о просмотрах и предложениях от покупателей. Но так как моя квартира требовала ремонта, многие покупатели предлагали мне снижение цены. В целом продажа заняла некоторое время, и когда я уже поняла, что если покупатели предлагают цену ниже той, которую я хотела, я поняла, что надо уже идти на уступки. И предложений становилось, все меньше. И когда поступило предложение от очередного покупателя, мы договорились. Оксана Владимировна все быстро организовала, всегда была на связи, мы быстро подготовили документы, и уже ждали, когда покупатели получат деньги от застройщика. Сделка была организована очень комфортно для меня. Я очень довольна работой специалиста, она очень приятный в общении человек, и грамотный специалист. Благодарю агентство Дом Недвижимости и Оксану Владимировну, желаю успехов и много новых клиентов.
Елена Владимировна: 14.05.2024, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Огромное спасибо Светлане Владимировне. Продавали 1\2 доли в однокомнатной квартире. Сделка состоялась. Очень грамотный, компетентный специалист.
Андрей: 24.10.2023, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: С агентством Дом Недвижимости продавали 2-х комнатную квартиру. Квартиру получили в наследство и решили продать, уже продавали с Оксаной Владимировной дом, конечно, решили снова обратиться за помощью в продаже к ней. Продажа заняла немного времени. Все было четко, оперативно и не напряженно. Спасибо... Оксана Владимировна. Будем обращаться еще.
Александр М: 28.10.2022, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Я очень благодарен АН Дом Недвижимости за оказанную мне услугу по продаже 1/3 доли в принадлежащей мне недвижимости. Особенно хочется поблагодарить сотрудника агентства, специалиста высокого уровня Татьяну Александровну, за ее терпение, добросовестное отношение к своей работе и выдержке. Рекомендую!... Большое человеческое спасибо!
Варонин Ю.Л.: 15.09.2022, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Обратилась за помощью к Галине Михайловне по совету знакомой. Я прочитала на сайте компании Дом недвижимости отзывы об этом специалисте, и полностью доверилась. Спасибо большое за поддержку. Я благодарна за то, что все переговоры и организация сделки прошли мимо меня. Галина Михайловна профессиональ...но подготовила меня и покупателя к сделке. За два дня даже маршрут был продуман и предоставлен. Это здорово! На сделке я была очень спокойна, т.к. понимала каждый шаг. Обязательно буду рекомендовать своим знакомым.
Лариса: 07.06.2021, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Я обратилась к специалисту по недвижимости АН Дом Недвижимости с просьбой продать квартиру по ул. Уктусская в начале февраля 2020 года. Мне понравилось, что все подробно объясняли по поводу рынка продаж квартир в Екатеринбурге, компетентно ответили на все интересующие меня вопросы, быстро включилис...ь в работу и покупатели не заставили себя долго ждать. Всегда были на связи: и утром и вечером. При общении со специалистом никогда не возникало никаких недопониманий-отвечала всегда четко и понятно. За короткий промежуток времени сложились дружеские отношения. Мне очень повезло, что я встретила таких замечательных людей. Успехов Вам и процветания АН Дом Недвижимости.
Волегова Е.И.: 05.03.2020, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Мы безуспешно пытались продать квартиру в течение 5 лет, сменив не одно агентство и риэлтора, пока судьба не привела нас в ООО АН «Дом Недвижимости». С нами работала Светлана Владимировна. Удивительно чуткий и внимательный человек, профессионал, досконально и скрупулезно учитывающий каждую детал...ь, просто обаятельнейшая женщина – это все о нашем риэлторе. Квартира была продана в кратчайшие сроки. К сделке нас Светлана Владимировна готовила как к экзамену, расписав и объяснив каждый шаг. Сама сделка прошла быстро и четко. Мы выражаем огромную благодарность и признательность агентству недвижимости и лично Светлане Владимировне, рекомендуем их своим друзьям и знакомым и, при необходимости, снова обратимся только к ним.
Беляева Елена: 21.10.2019, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Хочу поблагодарить АН Дом Недвижимости за быструю продажу однокомнатной квартиры в районе Академический. Даже в праздники (23 февраля) специалисты готовы встретиться, проконсультировать и оказать необходимую помощь. Благодаря качественной рекламе покупатель был найден в течении 3-х дней и 1 марта со...стоялась сделка. Если будет необходимость обязательно буду к вам обращаться. С уважением и наилучшими пожеланиями, Евгений.
Евгений: 20.03.2019, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Выражаем свою благодарность ООО Дом Недвижимости и Галине Михайловне за то, что она помогла быстро-профессионально продать нашу квартиру, полученную по наследству на улице Шишимской, 10. В будущем обязательно обратимся за риелторской услугой в вашу компанию и к любимому агенту. Обязательно будем рек...омендовать своим знакомым. Процесс сделки для нас был очень комфортный.
Николаева: 21.01.2019, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Обратилась в Агентство по продаже доли в квартире. Задача была сложная и потребовалось не мало времени. Но благодаря экспертам моя проблема была все же решена, за что я им очень признательна. Спасибо....
Ирина Леонидовна: 11.05.2018, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Выражаем огромную благодарность агентству Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала. Основная трудность состояла в том, что мы живем в Москве, а объект продажи в Екатеринбурге. К выбору агентства отнеслись трепетно, долго изучали отзывы и рейтинг, остановили свой выбор на АН Дом Недвижимости, остави...ли Агентство заявку на продажу квартиры и на следующий день с нами связались. В назначенное время приехали в Екатеринбург, познакомились и сразу прониклись доверием и уважением. По квартире было много работы: восстанавливали документы, вступали в наследство, исправляли техническую ошибку в документах. Агенты были постоянно с нами на связи, информировали о звонках и поступающих предложениях, осуществляли контроль за проведением капитального ремонта в квартире, с их помощью были поменяны батареи, произведена уборка квартиры клининговой компанией . При возникновении трудностей всегда проявляла сдержанность, толерантность, интеллигентно разрешали любые проблемы и не давали впадать нам в отчаянье. Рекомендуем всем именно это агентство! Большое спасибо за качество и терпение! Желаем профессиональных успехов!
Нестерова Н.Н., Ткаченко Е.А.: 26.04.2018, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Выражаю глубокую благодарность АН Дом Недвижимости и лично Светлане Владимировне и Риве А.А. за профессионализм по вступлению в наследство в практически безнадёжной ситуации с учетом моего проживания в другом регионе. Светлане Владимировне за терпение, умелое руководство, индивидуальный подход к ка...ждому. Рекомендую данное Агентство как надежного партнера в решении любых проблем с недвижимостью и приватизацией земли. С уважением Ольга.
Ольга: 19.04.2018, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Мы обратились в ГК Недвижимость Урала за помощью в продаже двухкомнатной квартиры на Елизавете. С нами работал настоящий специалист по недвижимости пунктуальный и выдержанный профессионал. Было приятно работать, мы очень благодарны. Спасибо огромное! Будем в другой раз обращаться не задумываясь....
Светлана: 14.09.2017, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Спасибо компании АН Дом Недвижимости, Недвижимость Урала за профессионализм при продаже доли в квартире на улице Стачек. Желаем роста доходов, множество хороших клиентов и легких сделок, а также спортивных успехов! Всем удачи и здоровья!...
Ольга и Николай: 30.06.2017, рубрика «Наследство» Показать все
Отзыв: Выражаю огромную благодарность АН Дом недвижимости и ее сотрудникам Светлане, Галине Михайловне, за ваш высокой профессионализм и отлично выполненную работу. Мне необходимо было продать квартиру в кратчайший срок, около месяца. При том, что сама я находилась в другом регионе. Всю работу с документац...ией по подготовке квартиры к продаже сотрудники взяли на себя. На протяжении всего периода со мной держали обратную связь, отвечали на любые вопросы, сообщали о работе с потенциальными покупателями. Я лишь приехала в назначенный день на сделку. Все прошло благополучно. Желаю агентству и ее сотрудникам успеха и процветания!
Юля: 16.11.2016, рубрика «Наследство» Показать все
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на наследство после своего отца, если он умер более 7 месяцев назад. Я просто недавно узнала, так как он живет в закрытом городе, и они развелись с мамой, когда я была еще маленькой. Случайно узнала от знакомых о его смерти. Я единственная его дочь, насколько я знаю, других детей у него не было.
Татьяна: 27.02.2024, рубрика «Наследство» Показать ответ
Здравствуйте, Татьяна. Да, Вы можете претендовать на наследство своего отца при определенных обстоятельствах. Лучше всего подъехать на консультацию, мы можем помочь Вам оформить документы. И если Вы в дальнейшем будете продавать эту квартиру, поможем в продаже. Звоните и мы договоримся с Вами на встречу. Можем подъехать к Вам.
27.02.2024, рубрика «Наследство»
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, матери подарил её отец земельный участок, на этом участке мать с отцом построили дом, дом оформлен полностью на мать, в нём никто не прописан. Отец умер год назад. Дочь отца от старого брака подала на наследство в суд. Имеет ли она право?
Евгений: 02.10.2023, рубрика «Наследство» Показать ответ
Добрый день, Евгений! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Рады помочь Вам разобраться в данной ситуации. Дочь отца от старого брака имеет право подать на наследство в суд, а суд в свою очередь будет учитывать все обстоятельства дела: например, состояние здоровья дочери, какое участие в строительстве дома принимал Ваш отец и другие. Исходя из этого, суд будет принимать решение. В любом случае, приходите к нам на консультацию, так как возможны и другие варианты, если глубже разобраться в ситуации.
02.10.2023, рубрика «Наследство»
Олеся, добрый день. Если Вы планируете продажу квартиры, которая достанется Вам по праву наследования, и при этом воспользуетесь услугами нашей компании по продаже данной квартиры на основании заключенного договора, то оформление наследства для Вас будет проведено бесплатно. Звоните.
04.07.2023, рубрика «Наследство»
Вопрос: Добрый день. В наследство получена 1/2 однокомнотной квартиры площадь 42,5м2 кухня 14м2. В наследство вступили, право собственности оформлено. Долгов по квартире нет, квартира стоит пустая, никто не прописан. Второй собственник живет в Москве. Вы занимаетесь продажей долей?
Марина: 20.06.2023, рубрика «Наследство» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Марина. Да, мы занимаемся продажей долей. К сожалению, такое встречается довольно часто, когда при оформлении наследства, объект недвижимости становится собственностью нескольких наследников. В таких случаях есть несколько вариантов решения данного вопроса. Предложить выкупить долю другому сособственнику, который, став собственником всей квартиры, в праве распорядиться ею на свое усмотрение: сдать, продать, проживать самому. В случае, когда другой сособственник не желает выкупить долю, можно продать весь объект целиком и деньги от продажи поделить в соответствии с долями. В самом неблагоприятном случае для обеих сторон, когда оба предыдущие варианты не возможны, доля продается третьему лицу, предварительно уведомив об этом другого сособственника. В таком случае, продаваемая доля как правило, покупается третьим лицом дешевле рынка. В лубом случае, все переговоры по цене, выкупу доли или продаже объекта целиком, мы берем на себя и занимаемся этим кропотливым делом от имени наших клиентов. Звоните. Договоримся о встрече и обсудим детали.
20.06.2023, рубрика «Наследство»
Вопрос: Подскажите, я нахожусь в другом городе, но у меня в Екатеринбурге есть квартира. Получается- это квартира моих родителей. Два года назад у меня умер папа, а через полгода умерла мама. Я хочу продать свою квартиру, я одна дочь. Поможете?
Наталья Борисовна: 15.05.2023, рубрика «Наследство» Показать ответ
Здравствуйте, Наталья Борисовна. Рады, что Вы к нам обратились. Конечно, мы можем помочь Вам в продаже Вашей квартиры. Но необходимо понимать на какой стадии у Вас оформление документов по наследству. Если Вы вступили в наследство после смерти мамы у нотариуса, то все прекрасно, можно начинать продажу. Если же после смерти Вашей мамы прошло более 6 месяцев, даже на 1 день, а Вы до сих пор не заявили о своих правах, то вступление в наследство возможно только в судебном порядке. Но в этом ничего страшного нет. Вы можете быть спокойны, мы обязательно поможем. Давайте договоримся с Вами на встречу, можно и дистанционно начать оформление, и уже потом приехать и передать ключи для показов Вашей квартиры. Или если в Екатеринбурге у Вас есть кто-то (кто следит за квартирой, например), мы можем взаимодействовать с ним. Пишите или звоните. Обязательно поможем. Имеем большой опыт в услугах по вступлению в наследство.
15.05.2023, рубрика «Наследство»
Вопрос: Здравствуйте, меня интересует вопрос по поводу наследства. Мой отец скончался 2 года назад, я первый претендент на наследство, но мне нет 18. Отец прописан в доме моей бабушки и по сути, я теперь имею долю в этом доме. У нас с бабушкой в этом плане все хорошо, но по мимо доли, отец оставил мне долг в 280000руб. Я не знаю вступать ли мне в наследство. Ещё наш посёлок скоро сносят и будут выдавать квартиры. Я кончено могу согласится на наследство так как у меня появится квартира, но что делать с долгами? Нотариус который нас оповещал по этому поводу, сказал, что возможно этот долг могут как то сократить, но я не могу знать так это или нет. Подскажите что мне делать?
Светлана: 28.11.2022, рубрика «Наследство» Показать ответ
Здравствуйте, Светлана! Вопрос понятен. Для более точной консультации, лучше посмотреть документы, чтобы Вам дать правильный ответ на Ваш вопрос. По Вашему вопросу могу сказать: получается у Вас возникает право на наследство по закону. Но в случае, если Вы не подали заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти Вашего отца, то это право нужно будет восстанавливать через суд. Если все же заявление нотариусу было подано, но право не оформлено, нужно уточнить у нотариуса. По поводу долга: да наследник наследует не только имущество, деньги, но и долги наследодателя – Вашего отца, в доле, которая причитается по закону, то есть если есть еще наследники, например, мама Вашего отца, то долги делятся пополам с бабушкой. И здесь есть смягчающий момент, то есть отвечать по долгам Вы можете только в рамках наследуемого имущества, то есть если сумма долга превышает стоимость доли, то Вы оплачиваете долги, только в размере стоимости Вашей доли в наследстве. И так как Вам нет еще 18 лет, то до совершеннолетия, также можно попросить отсрочку по оплате долгов. И если Ваш поселок сносят, то мы можем помочь подобрать Вам квартиру, либо комнату, в случае если Вам просто застройщик отдаст деньгами.
28.11.2022, рубрика «Наследство»
Вопрос: Добрый день. У меня умерла бабушка в Екатеринбурге. Сама я живу в Саратове. Как мне оформить наследство? У меня завещание на эту квартиру от бабушки.
Елизавета: 12.09.2022, рубрика «Наследство» Показать ответ
Добрый день, Елизавета! Спасибо, что обратились со своим вопросом в наше агентство. Прежде всего, после смерти родственника нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела (в Вашем случае к любому нотариусу Екатеринбурга, если бвбушка была прописана в Екатеринбурге). Предварительно Вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса Поиск наследственного дела в разделе Справочная - Поиск наследственных дел. Запрос должен содержать фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения и дату смерти наследодателя. При наличии завещания, даже если квартира завещана Вам полностью, есть обязательные наследники, которые имеют права на долю в квартире, независимо от завещания. К таким лицам относятся: несовершеннолетние дети наследодателя, недееспособные взрослые дети, супруг, иждивенцы умершего. Нотариус уведомляет всех заинтересованных лиц об открытии наследства, в том числе размещает информацию на официальном сайте ФНП. В течение 6-и месяцев оформляется наследственное дело, выявляется полный состав и стоимость имущества (при необходимости проводится независимая оценка). По истечении установленного периода, нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, а также самостоятельно зарегистрирует Ваше право в Росреестре. В связи с тем, что Вы проживаете в другом городе, мы можем помочь Вам с оформлением Ваших наследсвенных прав (без права продажи квартиры). Мы оформим полный пакет документов и отправим Вам уже готовое свидетельство о праве на наследство и выписку ЕГРН о том, что квартира перешла в Вашу собственность. Звоните, обязательно поможем.
12.09.2022, рубрика «Наследство»
Вопрос: Проживаем в другой стране. Умер брат моего отца. Надо вступить в наследство, есть завещание. Прочитали о вас на вашем сайте. Хотим обратиться к вам за этой услугой. Возможно в дальнейшем продажа квартиры. Сможете помочь и сколько будет стоить? Выехать не имеем возможности, недавно переболели ковидом 19, и близких родственников в Екатеринбурге и области нет, кому могли бы поручить это важное дело.
Лариса: 21.03.2022, рубрика «Наследство» Показать ответ
Здравствуйте, Лариса! Да это наша работа помогать людям. Обязательно поможем решить ваш вопрос. По стоимости оформление наследства 20 000 рублей, можно в рассрочку. Можно решить этот вопрос дистанционно. То есть для начала заключаем Соглашение дистанционно, затем Вы оформляете доверенность на ведения наследства на нашего специалиста, без права получения денег. Я по электронной почте пришлю Вам образец. У консула, либо любого нотариуса. И когда все будет готово, можно отправить завещание и доверенность экспресс почтой, либо DHL на адрес нашего офиса. Все действия нашего специалиста согласовываются с Вами, то есть мы постоянно с Вами на связи. И когда документы будут готовы, мы также отправим Вам их экспресс-почтой. Если необходимость продажи квартиры остается, то также снова делаем новую доверенность на продажу квартиры с полномочиями положить деньги от продажи на счет собственника и уже затем перевести в Вашу страну. Либо это можно все сделать в одной доверенности, как Вам будет удобно.
21.03.2022, рубрика «Наследство»
Вопрос: Добрый день! Хочу оформить в собственность садовый участок в Невьянском районе в коллективном саду, который был получен моей мамой в 1993 году, когда она работала в техникуме железнодорожного транспорта. Мама умерла в 2014 году, и на участке вел садовые работы папа, в том числе построил домик, баню, обрабатывал землю и платил членские взносы. Он умер в 2020 году, и теперь в память о нем и его труде, я хочу этот участок оформить в собственность. Никаких документов на участок нет, кроме письменного согласия моей мамы на выделенный участок, который находится у председателя сада. Могу ли я стать собственником этого участка?
Алексей: 09.09.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Добрый день, Алексей! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам оформить данный садовый участок в собственность. В 1993 году земельные участки для предприятий под ведение садовых работ выделялись на основании Постановления местной администрации, где указывались данные на весь сад. Внутри сада земля распределялась между садоводами и список садоводов и участков может быть в выписке из Постановления. Так как у Ваших родителей не было никаких документов на садовый участок, - они не оформляли его в собственность. На Вас оформить сад можно, но при соблюдении некоторых условий. Приглашаем Вас в наш офис, мы поможем разобраться и оформить документы.
09.09.2021, рубрика «Наследство»
Вопрос: У нас умер отец. Брат у меня отказался от вступления, а мама была прописана без права на жилпрощадь, т.к. они были в разводе. Что мне делать?
Денис: 30.08.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Добрый день, Денис. В Вашем случае получается, что даже если брат отказался, и умер Ваш родной отец, Вы имеете право вступить в наследство, как прямой наследник Вашего отца. И не имеет значения, что родители в разводе, Вы являетесь наследником первой очереди. Можем помочь оформить документы по вступлению в наследство. Звоните, пишите, обязательно поможем.
30.08.2021, рубрика «Наследство»
Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос, если мне достался дом в наследство, но земля, где находится дом, в подизненной аренде, я могу продать данный дом с землёй? И ещё: если пожизненное пользование было оформлено на умершего родственника, сейчас эту землю надо переделывать на себя? Заранее спасибо. Очень жду, в голове каша.
Александра: 18.08.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Здравствуйте Александра. Рады, что Вы обратились к нам. Вопрос понятен. В Вашем случае, главное вступить в права наследования на дом. Далее у Вас, как правопреемника, есть преимущественное право на оформление аренды участка на себя и если это возможно, то можно оформить и право собственности на землю на Вас. Так как при продаже многие покупатели приходят со своим риэлтором, и документы тщательно проверяются, то полностью готовый пакет документов даст Вам больше шансов для реализации недвижимости. Мы можем помочь в оформлении документов по земле на Ваше имя. Так как законодательство по земельным отношениям часто меняется, лучше поручить это дело профессионалам. Звоните, пишите, обязательно поможем…
18.08.2021, рубрика «Наследство»
Вопрос: Добрый день! Интересует вопрос вступления в наследство. Моя мама с отцом развелись очень много лет назад и мы уехали жить во Владимир. Связь никакую не поддерживали. Недавно я узнал, что он умер год назад. Могу ли я претендовать на наследство, которое осталось после него?
Иван: 13.07.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Уважаемый Иван. Да, Вы можете попробовать через суд восстановить свои права на наследование. Необходимо будет доказать в суде Вашего родство и факт того, что Вы не знали и не могли знать о его смерти. Если Вы сможете предоставить в суде все доказательства, то, конечно, Вы сможете претендовать на часть наследства, так как родные дети (независимо от того, развелись родители или нет), являются наследниками первой очереди. Если Вам нужна будет помощь, обращайтесь. Поможем.
13.07.2021, рубрика «Наследство»
Вопрос: Здравствуйте, у меня недавно умерла мама, у меня есть родная сестра. Подскажите, как законно вступить в наследство?
Наталья: 15.06.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Здравствуйте Наталья! Спасибо, что обратились в нашу компанию. Во-первых, Вы вместе с сестрой должны посетить нотариуса в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Именно в течение этого периода родственники могут заявить о своих претензиях и обратиться с заявлением в нотариальную контору. Также в шестимесячный срок каждый из наследников вправе добровольно отказаться от своей части наследства в пользу других. Нотариус профессионально проконсультирует Вас по всем вопросам, примет пакет документов, заведет наследственное дело, отправит необходимые запросы и получит информацию, которая понадобится для выдачи свидетельства о праве на наследство. Также нотариус запросит из Единой информационной системы информацию о наличии или отсутствии завещания. В завещании наследодатель указывает, кому бы он хотел передать свое имущество после смерти. Согласно закону, при отсутствии завещания имущество наследуется в порядке очередности. Прежде всего, на него могут претендовать самые близкие родственники умершего: супруги, родители и дети. По закону они являются наследниками первой очереди. Если таких наследников нет или они отказались вступать в наследство, претендовать на имущество могут наследники второй, третьей и последующих очередей. Имущество умершего делится между наследниками одной и той же очереди в равных долях. Местом открытия наследства становится последнее место жительства умершего, а если он проживал за границей – место, где расположено наследуемое имущество.
15.06.2021, рубрика «Наследство»
Вопрос: Добрый день. Такая Ситуация: вступаю в наследство, 1 комнатная квартира, улица Пионеров, на 3 этаже, в настоящий момент проживаю в другой стране, наследница я одна. Вопросы: 1. Как заказать экспертную оценку квартиры? 2. Возможна ли продажа сразу после принятия наследства?
Анжела: 12.05.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Анжела! Для оформления свидетельства о праве на наследство нотариус самостоятельно заказывает выписку из Росреестра для уточнения кадастровой стоимости объекта. Что касается вопроса о возможности продажи, то можем пояснить следующее: согласно законодательству РФ ограничений по продаже наследуемых объектов недвижимости собственником не установлено. Поэтому продавать Вы вполне можете. Другой вопрос, что согласно налоговому кодексу РФ, любой доход от продажи наследуемого недвижимого имущества подлежит налогообложению, соответственно, если Вы резидент, то налог будет 13 %, а если нерезидент, то 30 % с налогооблагаемой базы. Если же Вы не готовы платить налог, то необходимо дождаться срока владения данной квартирой в 3 года. Кадастровая и рыночная (продажная) стоимость объектов могут отличаться, без осмотра квартиры сказать какую-то конкретную цифру будет непрофессиональным шагом с нашей стороны. Но Вы вполне можете заказать выезд специалиста на объект для бесплатной оценки и более подробной консультации. Заказ на выезд можно оформить через форму обратной связи или по любому телефону, указанному на нашем сайте. Спасибо, что обратились в нашу компанию.
12.05.2021, рубрика «Наследство»
Вопрос: Добрый день! У меня такой вопрос. Мы с моим вторым мужем купили квартиру, будучи еще не в браке. Оформили ее на него, так как у меня на тот момент шел бракоразводный процесс с первым супругом. Потом поженились. Спустя 2 года он скоропостижно скончался. У него есть2 сына от первого брака и наш общий ребенок. Можно ли доказать, что квартира является нашим совместно нажитым имуществом?
Лариса: 19.03.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Уважаемая Лариса! Данная квартира, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, является личным имуществом Вашего мужа, поскольку куплена до официальной регистрации брачных отношений и оформлена на супруга. Доказать, что она является общей собственностью можно следующими способами: необходимо доказать факт того, что · при покупке квартиры вкладывались и личные средства супруги – нужно предоставить выписки с банковского счета, чеки, которые подтвердят, что Вы тоже тратили свои личные сбережения на покупку этой квартиры; · необходимо доказать, что улучшение жилищных условий в этой квартире (ремонт – как капитальный, так и текущий) велось на совместно нажитые деньги обоих супругов или только на личные средства жены. Данный факт доказывается выписками с банковских счетов и чеками. Тогда уже можно рассчитывать на выделение доли в этой квартире для супруги в 50%. Следует учитывать, что названные процедуры проводятся в суде, и только по решению суда можно рассчитывать на выделение доли в квартире. Если Вам в суде не удастся доказать, что она была совместной, жилье будет разделено в равных долях между наследниками первой очереди. Обращайтесь, поможем решить Вашу задачу.
19.03.2021, рубрика «Наследство»
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Обмен квартиры по наследству на Уралмаше
05.12.2022, рубрика «Наследство» Показать полностью
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076
ул. Мичурина, д. 171
26 944 ₽/мес
ул. Лодыгина
31 259 ₽/мес
ул. Академика Парина
36 013 ₽/мес
ул. Дорожная, 18
36 542 ₽/мес
ул. Бардина, 38
23 334 ₽/мес
ул. Мира, 36
6 604 ₽/мес
пер. Красный, 8-А
5 723 ₽/мес
ул. Кристальная
41 825 ₽/мес
ул. Педагогическая, д. 20
5 723 ₽/мес
ул. Пехотинцев, 2г
24 655 ₽/мес
ул. Хохрякова, 102
20 252 ₽/мес
ул. Источная
19 592 ₽/мес
пер. Цветочный, 16
34 781 ₽/мес
пер. Цветочный, 16
34 781 ₽/мес
ул. Мельковская, 3
43 146 ₽/мес