Продажа 2-комнатной по улице Седова
Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
![Продажа 2-комнатной по улице Седова](https://domnedv.ru/file/portfolio/p107_1.jpg)
Предыстория:
В конце декабря с компанией был заключен договор услуг по продаже двухкомнатной квартиры. Квартира находилась в собственности с 1996 года (договор приватизации).
Задача:
Продать 2-х комнатную квартиру.
Решение:
При заключении договора услуг, специалист грамотно установил, и объяснил, что необходимо собрать еще документы. Конечно, если покупатель с наличными, то этих документов достаточно. Но если покупатели по ипотеке, то этих документов недостаточно. Т.к. клиент планировал уехать на следующий день к месту постоянного проживания, в день встречи решили хотя бы заказать информацию о квартире и справку о принадлежности в БТИ.
Покупка и продажа недвижимости — Услуги агентства — Отзывы
Специалист грамотно и доходчиво объяснил, что по приезду на место жительства, сразу необходимо оформить нотариальную доверенность на оформление документов. Так все и сделали. Доверенность и оригинал договора приватизации были отправлены почтой. В это время пошли звонки по объекту, просмотры. Благополучно определился покупатель. Внес аванс. Немного подождали, и документы для банка были готовы.
Продать квартиру в Екатеринбурге
Организация, переговоры с покупателем, с менеджером банка проходили согласовано. Продавцы вылетели на сделку раньше, чем банк пригласил на сделку, благодаря риелтору. Т.к. когда проводишь много сделок, знаешь примерные сроки. Очень точно было все просчитано. Продавцы были очень довольны. Т.к. не пришлось долго ждать сделку. Покупатель тоже доволен. Квартиру передали без проблем. Все прошло спокойно, комфортно. Обращайтесь!
По теме
По теме
![Анна Анна](https://domnedv.ru/file/response/prev_814.jpg)
Отзыв: Благодарим компанию Дом Недвижимости и нашего риэлтора Немирову Оксану Владимировну за быструю продажу квартиры. Сделка прошла успешно, возникшие затруднения решили оперативно. Оксана Владимировна ответственный человек и грамотный специалист, подробно объясняет все нюансы и подводные камни, покупать... квартиру тоже будем с ней.
Анна: 10.09.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Наталья Наталья](https://domnedv.ru/file/response/prev_812.jpg)
Отзыв: Спешу выразить слова благодарности Светлане. Продавала квартиру в Екатеринбурге ( сама живу в другом регионе) . Светлана-специалист своего дела! Помогла с подготовкой документов для продажи, квартира продалась очень быстро. Если ещё раз придется обратиться к риэлтору в Екатеринбурге, то только к Све...тлане в Дом Недвижимости) Спасибо ещё раз, Светлана!
Наталья: 06.08.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Надежда Надежда](https://domnedv.ru/file/response/prev_807.jpg)
Отзыв: Хочется выразить огромную благодарность Полозовой Светлане Владимировне за высокий уровень профессионализма, неизменную доброжелательность, отзывчивость и искреннее сочувствие. Ей удалось помочь в невероятно сложной ситуации максимально комфортно для меня. Столько сил ею было приложено для очень усп...ешного разрешения всех проблем! Большое спасибо! Если возникнет какая-нибудь подобная задача, только Светлане Владимировне смогу доверить ее решение.
Надежда: 05.05.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Светлана Светлана](https://domnedv.ru/file/response/prev_804.jpg)
Отзыв: День добрый! Хочется выразить благодарность Полозовой Светлане за проделанную работу по продаже квартиры, сделка была не из простых и обременение с крупной суммой остатка по ипотеке и продавцов несколько из разных регионов, вообще - то были ещё проволочки, но Светлана, не смотря ни на что, достаточн...о быстро продала наш объект по хорошей цене. Все случилось достаточно быстро, а главное - просто. Если обращаться за услугами риэлтора, то однозначно рекомендую !!!
Светлана: 09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Ирина З. Ирина З.](https://domnedv.ru/file/response/prev_801.jpg)
Отзыв: Обратилась в агентство Дом Недвижимости случайно, так как я проживаю в другом городе, нужно было продать квартиру в Екатеринбурге. Я увидела на авито объявление о продаже квартиры в этом агентстве, которая находилась рядом с моей и позвонила. По телефону мне ответила Оксана Владимировна. Мне понрави...лось, как она вела разговор: уверенно и четко отвечала на мои вопросы, и мы договорились о том, что Оксана Владимировна посмотрит мою квартиру, так как там проживали квартиранты. И потом мы договорились на встречу и заключили договор услуг на продажу. Я Благодарю риэлтора Дом недвижимости Немирову Оксану Владимировну за грамотно выстроенную работу по продаже моей квартиры. От первого разговора до сделки прошло несколько месяцев, так как в квартире была перепланировка и Оксана Владимировна помогла ее узаконить. Для меня в работе Оксаны Владимировны было ценно следующее: индивидуальный подход, всё грамотно, с пониманием, без суеты, были получены ответы на все интересующие вопросы. Перед сделкой она выслала на почту всю необходимую информацию: памятку по необходимым документам, памятку по сделке для продавца, маршрут сделки с пошаговой инструкцией. Хочется отметить, что сделка проходила очень организованно, все разъяснялось доступно и понятно. Во время сделки Оксана Владимировна была всегда рядом, все было сделано четко и быстро! Сделка состоялась! Благодарю агентство Дом Недвижимости за отличных, знающих свое дело, специалистов! Оксане Владимировне желаю процветания, здоровья и ещё много-много довольных клиентов!
Ирина З.: 26.10.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Дмитрий Дмитрий](https://domnedv.ru/file/response/prev_799.jpg)
Отзыв: Решили продать квартиру. Хотели быстро и не дешево. Обратились к риелтору Полозовой С.В. Начну с итога. Все получилось замечательно. Сделка завершилась на 28 день с момента нашей встречи. Цена хороша. Действия Светланы Владимировны четкие, эффективные, доброжелательные. Прекрасно простроена логистик...а получения необходимых документов. Значимые советы и рекомендации. Во всех возникающих сложностях сразу выходили на связь и корректировали действия. Мы очень рады, что обратились именно к этому человеку. Светлана Владимировна большое вам спасибо.
Дмитрий: 17.09.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Людмила Панфиловна Людмила Панфиловна](https://domnedv.ru/file/response/prev_794.jpg)
Отзыв: Светлана Владимировна! Выражаю огромную благодарность за Ваш высочайший профессионализм , за оперативную работу, проведённую в кратчайшие сроки, за Ваше доброе сердце!!! Я очень рада, что мы решали наши сложные вопросы именно с Вами!!! Всего самого доброго и хорошего: здоровья, благополучия Вам, Ва...шей семье и Вашему агентству!!! Спасибо!
Людмила Панфиловна: 12.07.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Ирина Ирина](https://domnedv.ru/file/response/prev_789.jpg)
Отзыв: Я продавала свою квартиру в связи с переездом в другой район города. Квартира была в Арамиле. По рекомендации обратилась к риэлтору Немировой Оксане Владимировне АН Дом Недвижимости и была рада своему выбору. Я отдала ключи и больше хлопот не имела. Она сама показывала квартиру, ездила в Арамиль. По...купателя нашла быстро. Самое яркое впечатление- когда деньги пришли на мой счёт. Сделка была организована отлично. Оксана оказалась очень педантичной в документах. Я очень благодарна Оксане и обращусь снова за покупкой новой квартиры, если будет необходимость. Порекомендую своим друзьям.
Ирина: 21.05.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Рустам Рустам](https://domnedv.ru/file/response/prev_787.jpg)
Отзыв: Обратился в агентство недвижимости АН Дом Недвижимости города Екатеринбурга при продаже квартиры. Агент Светлана Владимировна Полозова оказала грамотную, профессиональную услугу. Сделка состоялась. А, главное, я не переживал за юридическую чистоту оформления! Рекомендую, конечно, всем своим. Спасибо....
Рустам: 10.04.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Наталья Борисовна Наталья Борисовна](https://domnedv.ru/file/response/prev_782.jpg)
Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риелтору агентства Дом Недвижимости Немировой Оксане Владимировне, за её помощь в продаже квартиры, мы нашли её по интернету и решили обратится. Я проживаю в другом городе и Оксана Владимировна помогла мне вступить в наследство, вызвала клининг, потом нашла масте...ра, который сделал косметический ремонт в квартире. И это помогло увеличить стоимость квартиры. Была постоянно на связи. Она очень профессионально отнеслась к своей работе. Спасибо, и удачи в дальнейшем!
Наталья Борисовна: 03.03.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Александр Александр](https://domnedv.ru/file/response/prev_776.jpg)
Отзыв: Благодарен агентстсву Дом Недвижимости за грамотную продажу моей квартиры. Мною занималась снова Полозова Светлана Владимировна, которую я знаю уже не один год. Раньше я обращался к ней за покупкой квартиры для сына-студента. После учебы сын решил уехать в Питер и возникла необходимость продать эту ...квартиру. И, конечно, же я обратился снова к Светлане. Все как всегда было сделано на высшем уровне: показы, организация и сама сделка. Я полностью ей доверял и поэтому без сомнений сделал на нее генеральную доверенность на все действия (так как я проживаю в другом регионе), ведь человек она была уже проверенный. Вообщем, я остался доволен. Обращайтесь в это агентство, не пожалеете.
Александр: 15.12.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Ирина Викторовна Ирина Викторовна](https://domnedv.ru/file/response/prev_768.jpg)
Отзыв: Благодарю агентство Дом Недвижимости и лично риэлтора Полозову Светлану за качественную и быструю продажу квартиры. Приятно работать с профессионалом своего дела. Особенно хочется отметить ее профессиональную организацию юридического оформления самой сделки. Быстро и, главное, надёжно. Дальнейших ус...пехов!!!
Ирина Викторовна: 02.09.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Илья Илья](https://domnedv.ru/file/response/prev_767.jpg)
Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность Полозовой Светлане за участие в продаже нашей квартиры. Обращались в разные агенства по вопросам продажи, покупки и аренды недвижимости, но профессионализм высокого уровня нашли именно в "Доме Недвижимости". Светлана решила вопрос с нашим жильем быстро, не привле...кая нас в рутину бумажных вопросов. Всем рекомендую, специалист высшего уровня. Спасибо!!!
Илья: 17.08.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Виктор Алексеевич Виктор Алексеевич](https://domnedv.ru/file/response/prev_766.jpg)
Отзыв: С агентством Дом Недвижимости продавал однокомнатную квартиру по ул. Трактористов, 5 в сотрудничестве с Бахтовой Натальей Валентиновной. Сотрудничество было плодотворным, риэлтор Наталья Валентиновна провела подготовку к сделке и саму процедуру сделки очень грамотно, спокойно, со знанием своего дела..., что предавало мне уверенности и спокойствия в этой, далекой от моего понимания ситуации. Сотрудничество с Бахтовой Натальей Валентиновной оставило у меня очень благоприятное впечатление. Спасибо! С уважением Виктор Алексеевич, ваш благодарный клиент.
Виктор Алексеевич: 29.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Лариса Васильевна Лариса Васильевна](https://domnedv.ru/file/response/prev_765.jpg)
Отзыв: Огромная благодарность Светлане Владимировне Полозовой! Продажа доли в квартире прошла без сучка, без задоринки. Оперативно. Четко. Уверенно. Аплодисменты и поклон профессионалу! Обязательно буду рекомендовать друзьям и знакомым агентство Дом Недвижимости....
Лариса Васильевна: 09.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Эдуард Эдуард](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Возможна ли продажа квартиры, если я - собственник, а в квартире проживает прописанный пожилой, лежачий родственник (без права собственности), который на основании договора дарения передал мне свою долю более 10 лет назад?
Эдуард: 20.09.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день. Эдуард, конечно, Вы можете продать такую квартиру, но прежде, необходимо, чтобы все члены семьи, прописанные и проживающие в квартире, включая Вашего пожилого, лежачего родственника выписались из квартиры не позднее трех дней до сделки. Для этого Ваш родственник должен подать в регистрационные органы заявление на выписку либо самостоятельно, либо через доверенное лицо, действующее от его имени на основании нотариальной доверенности на совершение значимых юридических действий, а именно выписку/прописку. Действия Вашего родственника должны быть осознанными. В том случае, если родственник в силу болезни признан недееспособным, продать квартиру без согласия органов опеки на перемену его места жительства невозможно. Если опека разрешит продажу и покупку нового объекта недвижимости, то продать квартиру можно, но в опеку необходимо представить нотариальное обязательство, что после продажи и покупки новой недвижимости, опекаемое лицо будет прописано в новой квартире. Для получения разрешения опеки о продаже квартиры ей необходимо представить сведения по старой и новой квартирам. Поэтому, место проживания Вашего родственника необходимо определить до начала процесса продажи квартиры. Необходимо внимательно изучить договор дарения Вашего родственника в Вашу собственность. Если родственник- опекаемое лицо, то в договоре дарения может быть пункт о его пожизненном проживании в квартире. Гражданское Законодательство РФ позволяет продать квартиру на основании договора купли-продажи и с прописанными жильцами, но не имеющими право собственности в квартире. Однако, навряд ли Вы найдете покупателя на квартиру с таким «обременением». В виду того, что Ваша сделка относится к сложным, готовы помочь Вам в продаже Вашей квартиры. Мы оказываем все услуги на высоком профессиональном уровне, обеспечивая их качество, гарантируя надежность и безопасность сделки, обеспечивая максимальную выгоду для клиента. Мы работаем на Вас, мы работаем для Вас! Пишите или звоните. Готовы помочь.
20.09.2024, рубрика «Продажа квартиры»![Анжелика Анжелика](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте. Хочу продать квартиру в районе Вторчермета. Двухкомнатная, на втором этаже. Но проблема в том, что я пока не могу этого сделать, потому что у меня нет документов на нее, они потеряны. Могу ли я просто заказать выписку ЕГРН и продать таким образом квартиру?
Анжелика: 06.09.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, уважаемая Анжелика. Да, действительно, чтобы осуществить сделку по купле-продаже недвижимости, предоставлять документы-основания в МФЦ не требуется, так как все данные и по собственнику, и по зарегистрированным правам в Едином государственном реестре недвижимости зафиксированы. Но, на практике, продать только по выписке ЕГРН любой объект недвижимости достаточно сложно, так как покупателю важен не только сам факт принадлежности квартиры продавцу, но и основные условия, по которому это жилье стало Вашей собственностью. Т.е. ему важно понять, есть ли какие-либо особые условия, влияющие или ограничивающие его права в дальнейшем после покупки квартиры у Вас. Эти условия могут быть зафиксированы именно в правоустанавливающем документе, на основании которого право возникло. Например, если это было свидетельство о праве на наследство по закону, из него можно увидеть - на основании какого документа квартира принадлежала наследодателю и исходя из этой информации проанализировать последующие риски, которые могут возникнуть в будущем. Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод о том, что отсутствие таких документов будет усложнять процесс продажи, и, соответственно, влиять на окончательную стоимость недвижимости. Но, что хотим сказать, отсутствие документов еще не основание для паники. Любые документы можно восстановить и, как следствие, продать квартиру выгодно. Мы занимаемся восстановлением любых документов для продажи. Поэтому, рекомендуем Вам связаться с любым из наших специалистов по телефонам, указанным на сайте, или записаться на бесплатную консультацию через форму обратной связи на нашем сайте. Обязательно поможем и гарантируем результат!
06.09.2024, рубрика «Продажа квартиры»![Руслан Руслан](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, хочу продать однокомнатную квартиру с обременением у приставов. Долг в размере 300 000 рублей приставам надо выплатить после продажи квартиры. Квартира является единственным жильём. Как-то можно это сделать?
Руслан: 16.04.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день, Руслан! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Мы готовы защищать Ваши интересы у приставов, выставить на продажу Вашу квартиру, и провести профессиональные переговоры с покупателем, а так же подобрать Вам более дешёвое жилье. Ждём Вас в нашем агентстве Дом Недвижимости. Консультации бесплатно. Также Вы можете оставить заявку на выезд специалиста по телефону или на сайте, и мы приедем для осмотра квартиры и ее оценки.
16.04.2024, рубрика «Продажа квартиры»![Дамир Дамир](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Если есть единственное жилье в России - квартира. Во владении - 4 года. Может ли нерезидент продать, не платя налоги?
Дамир: 19.03.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЗдравствуйте, Дамир. Да, продать квартиру можно, если действительно единственное жилье, то налога не будет. Готовы Вам помочь в продаже и организации сделки и взаиморасчетов. Оставьте заявку на нашем сайте с подробным описанием своей квартиры и мы обязательно поможем!
19.03.2024, рубрика «Продажа квартиры»![Галина Васильевна Галина Васильевна](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Добрый день! Я владею комнатой в 2х комнатной квартире, сособственник второй комнаты предлагает мне выкупить его комнату, необходимо брать кредит, который мне не под силу выплачивать. Если я выкуплю у него его комнату и продам одной квартирой будет ли мне это выгодно?
Галина Васильевна: 19.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответКалашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Галина Васильевна. Да. Можем сразу сказать, что стоимость квартиры как единого объекта вырастет. Если Вы хотите продавать одним объектом, то необходимо объединить комнаты в одну квартиру через оформление в Росреестре. Но при создании нового объекта в собственности пропадает период Вашего владения одной из комнат. Продавать можно будет только после времени, определённого законом РФ, 3-5 лет. Либо при продаже у Вас возникнет налог. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов для объединения объекта, соблюдая все формальности по закону. А в дальнейшем продать и подобрать ту недвижимость которая Вас устроит. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
19.02.2024, рубрика «Продажа квартиры»![Аркадий Аркадий](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Присмотрел квартиру. Все нравится. Но у продавца осенью прошлого года была завершена процедура о признании его банкротом. Он говорит, что все долги были закрыты, эта квартира уже не вошла в конкурсную массу. Есть ли у меня риск, что квартиру отберут?
Аркадий: 09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Аркадий. К сожалению, без ознакомления с решением суда и всего дела о банкротстве, а также без изучения правоустанавливающих документов на эту квартиру, сказать что-то конкретное достаточно сложно. Но риск в любом случае присутствует. Например, в том случае, если продавец намеренно скрыл от конкурсного управляющего факт того, что он является наследником недвижимого имущества. Т.Е. во время прохождения процедуры банкротства продавец намеренно не оформлял свои наследственные права, а оформил их только после завершения данной процедуры. Поэтому, Аркадий. Не зная ничего конкретного по документам, ничего однозначно сказать невозможно. Каждую ситуацию необходимо изучать досконально и внимательно. Приходите к нам в офис вместе с продавцом, разберемся во всем и сопроводим сделку. Удачи.
09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры»![Евгений Евгений](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Добрый день! Вопрос о продаже недвижимости в Подмосковье. Единственный владелец недвижимости гражданин РФ, получил квартиру в наследство более 5 лет назад, в квартире прописан только владелец и это его единственная недвижимость. На данный момент владелец квартиры проживает в другой стране более трех лет и уже утратил налоговое резиденство в РФ. Вопросы в случае продажи данной недвижимости: 1. Какой процент НДФЛ должен будет оплатить владелец? 2. Может ли владелец выписаться из данной квартиры онлайн? 3. Может ли владелец продать недвижимость по доверенности выписанной гражданину Республики Казахстан?
Евгений: 26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»![Екатерина Екатерина](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, подскажите, сложно ли в нынешнее время продавать долю в квартире и как это долго?
Екатерина: 23.12.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЗдравствуйте, Екатерина! Хорошо, что Вы к нам обратились, всегда готовы Вам помочь в решении Ваших вопросов по недвижимости. На сегодняшний день продажа доли и продажа квартиры, конечно, отличаются. Вернее, имеет много нюансов, которые надо учесть. Самое важное при продаже доли – это исходные данные: почему Вы решили продать именно долю, а не всю квартиру? Обычно это происходит потому, что нет возможности договориться с остальными совладельцами квартиры. И здесь уже может помочь специалист, как независимое лицо, провести переговоры. Специалист помогает грамотно оформить документы, при необходимости – оказать помощь в оформлении ипотеки другим владельцем долей в квартире, и есть, конечно, самый лучший вариант с точки зрения финансов, когда удается договориться с содольщиками о продаже квартиры целиком, тогда все выигрывают в цене. Так как в ином случае доли приходиться продавать на 15-30% дешевле рыночной цены от стоимости всей квартиры. По поводу срока продажи все зависит от исходных данных, были случаи, когда мы продавали долю за неделю, так как ее просто выкупала другая сторона. Поэтому пишите, звоните, обязательно поможем и сделаем всё возможное, чтобы Вы получили свои деньги и спали спокойно!
23.12.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Елена Елена](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, после того, как получили квартиру в новостройке по программе молодая семья, можно ли ее сразу продать?
Елена: 20.11.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЗдравствуйте, Елена! Мы очень рады, что Вы к нам обратились. Когда Вы получили квартиру по программе молодая семья – квартира будет уже собственности Вашей семьи и дальше Вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Но в Вашем случае, нужно учитывать права детей, то есть наделить детей долями в полученной квартире. И далее уже нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу (либо обмен) долей детей до 18 лет (либо одного ребенка). То есть в любом случае дети должны быть в дальнейшем наделены аналогичными долями в другой квартире, которая соответствует требованиям органов опеки и попечительства. Наши специалисты обладают большим опытом таких сделок и всегда готовы помочь Вам в оформлении документов и поиске другой квартиры. Консультации бесплатно. Звоните, пишите.
20.11.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Юлия Юлия](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, хочу продать 1/2 долю в квартире в Юго-Западном на Посадской. Там живёт женщина, не отвечает, не пускает. Мы получили наследство. Всё оформлено. Она уведомлена о продаже. Я сама живу в Литве. Доверенность имеет адвокат из Екатеринбурга. Поможете? Это реально? Кадастровая стоимость почти 3 млн. Какие Ваши условия? Спасибо. С уважением, Юлия.
Юлия: 30.10.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день, Юлия! Меня зовут Наталья Валентиновна, я специалист по недвижимости. Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам в продаже Вашей доли в квартире на ул. Посадской. Для того, чтобы мы могли Вам помочь, мы должны сделать оценку стоимости всей квартиры. Подскажите, пожалуйста, точный адрес: номер дома. Какая площадь квартиры, сколько комнат в квартире, какой этаж и этажность дома? В каком состоянии находится квартира: с хорошим ремонтом или нет? Сколько лет в собственности у Вас находится Ваша доля? Ваш адвокат имеет доверенность на продажу Вашей доли? Вы можете с нами связаться, чтобы обсудить детали. И мы обязательно поможем.
30.10.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Дмитрий Дмитрий](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста вы занимаетесь срочным выкупом? Квартира 3х комнатная в Верхней Пышме, она находится в залоге у банка. У вас было написано, что вы выкупаете квартиры. Собственник мой отец – он в квартире уже не живет, переехал в другую.
Дмитрий: 27.10.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЗдравствуйте, Дмитрий! Хорошо, что Вы к нам обратились. Да, мы занимаемся срочным выкупом. Надо договориться о встрече, наш специалист подъедет, оценит квартиру, посмотрит документы и уже потом согласуем с Вами цену. Если цена Вас устроит, то мы с Вами уточняем в каком банке обременение, надо будет собрать справки для сделки, если в квартире никто не прописан, то эти справки можно собрать за один день и уже оформляем сделку. Наш специалист помогает на всех этапах – то есть при сборе справок и организации сделки, все согласовываем с продавцом заранее. Например, на прошлой неделе сделка у нас была подобная сделка, которая состоялась на третий день после просмотра квартиры. Звоните, приходите, всегда поможем в решении ваших вопросов.
27.10.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Юрий Юрий](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, я продаю 1 комнатную квартиру в Екатеринбурге, хочу уехать в другой город по работе. Я покупал квартиру 3 года назад по ипотеке Сбербанка. Подскажите, возможна ли продажа и как быстро можно продать такую квартиру? Квартира на Уралмаше, на пятом этаже в девятиэтажном доме рядом с метро.
Юрий: 09.08.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЮрий, здравствуйте! Рады, что Вы к нам обратились. Да, продажа возможна. Когда Ваша квартира находится в ипотеке, есть ряд нюансов при продаже, и Вы очень правильно решили обратиться к специалисту. Я готова Вам помочь в решении Вашего вопроса. Схема продажи квартиры, которая находится в ипотеке зависит от того какой покупатель придет – это может быть покупатель с наличными деньгами или с ипотекой. И хорошие новости, что сейчас некоторые банки могут кредитовать квартиры, которые находятся в залоге другого банка. То есть у покупателя ипотека может быть одобрена в стороннем банке. И так как покупатели рискуют своими деньгами, такие квартиры обычно продаются с небольшим дисконтом от рыночной цены 100000 – 200000 рублей. Квартиры рядом с метро очень востребованы. Обычно, если правильно установить цену продажи, то квартира продается в течении 1- 1,5 месяца. Может и быстрее, все зависит также и от состояния квартиры, места расположения, планировки. Мы готовы к Вам подъехать и обсудить все нюансы на месте, сразу предоставим Вам анализ конкурентов в Вашем районе. Если Вам нужно уехать по работе, можем начать сотрудничество, Вы передадите мне ключи, и потом приедете уже на сделку, либо провести сделку дистанционно, если это будет необходимо.
09.08.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Евгения Евгения](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Есть доля в собственности. Сколько будет стоить переписать ее на другого человека? Тоже собственник в этой недвижимости.
Евгения: 17.05.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день, Евгения. Для совершения действий по отчуждению доли в недвижимом имуществе Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, так как такие сделки согласно законодательству РФ подлежат нотарильному удостоверению. Стоимость услуг правового и технического характера на 2023 год в Свердловской области приняты Правлением Нотариальной палаты Свердловской области во исполнение Порядка определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, утвержденного Правлением Федеральной нотариальной палаты и составляют: госпошлина - 0,5 % от стоимости, указанной в договоре купли-продажи плюс 7800 рублей за технические работы.
17.05.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Екатерина Екатерина](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть вероятность мобилизации моего супруга, квартира оформлена на него, но приобретена в браке. Что можно предпринять в данном случае, если возникнет вопрос о продаже квартиры?
Екатерина: 11.04.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЕкатерина, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство! Если речь идет о совместном имуществе и, тем более, о принадлежащей мобилизованному мужчине квартире, то одним из вариантов становится оформление доверенности. Важно: объясните нотариусу, зачем оформляете доверенность и какие полномочия Вы бы хотели включить в нее. Это поможет ему правильно составить документ. Помните, что такого понятия как «генеральная доверенность» официально не существует – под ней понимают документ, передающий максимально широкий круг прав доверенному лицу. Поэтому важно корректно составить его с учетом конкретной ситуации. Альтернативный вариант – заключить брачный контракт, по которому совместно нажитое имущество переходит в собственность супруги.Также можно составить дарственную. Цель –избавить супруга от права собственности на недвижимость, которое в дальнейшем может стать препятствием к совершению сделки. Стоит понимать, что на данный момент законом не предусмотрено никаких особых условий и исключений для мобилизованных при продаже недвижимости. В некоторых регионах нотариусы не взимают с них плату за услуги правового технического характера, но порядок проведения сделок не меняется. Если в дальнейшем решитесь продавать или покупать недвижимость в г. Екатеринбург, будем рады помочь Вам в этом вопросе, обращайтесь. Свою заявку Вы можете оставить на нашем сайте или связаться с нашими специалистами.
11.04.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Давид Давид](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос имеется приватизированная квартира 4 комнаты, с долями на 4 человек, мой брат хочет выкупить мою долю в ней, а она 1/6 (площадь одной комнаты) Насколько быстро и в какой срок это решается и что для этого нужно какой документ? То есть сколько все длится, я хочу продать ему побыстрее, залоговая стоимость ее примерно 450000 р.
Давид: 24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДавид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p140.jpg)
Портфолио:
Портфолио продажа квартиры на Бардина
20.09.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p137.jpg)
Портфолио:
Портфолио по продаже квартиры в новом доме на Широкой речке
26.12.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p136.jpg)
Портфолио:
Портфолио по продаже квартиры на Тверитина
25.12.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p131.jpg)
Портфолио:
Продажа 1-комнатной кв-ры ул. Восточная, 40
22.11.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p128.jpg)
Портфолио:
Продажа квартиры по доверенности
26.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностьюКалашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p127.jpg)
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p123.jpg)
Портфолио:
Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка
14.02.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p122.jpg)
![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p117.jpg)
![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p112.jpg)
Портфолио:
Как я продавала квартиру на улице Лермонтова
13.07.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p107.jpg)
Портфолио:
Продажа 2-комнатной по улице Седова
07.05.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p98.jpg)
Портфолио:
Продажа 2-комнатной квартиры по улице Карасьевская
04.02.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p93.jpg)
Портфолио:
Продажа двухкомнатной квартиры в Академическом
25.12.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p88.jpg)
Портфолио:
Продажа квартиры с долгами и просроченными платежами
04.12.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p79.jpg)
Портфолио:
Как продать квартиру "ЛЕЖА НА ДИВАНЕ"
05.10.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![1-комнатная квартира, 33 м2, 1/5 эт. 1-комнатная квартира, 33 м2, 1/5 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11147_1.jpg)
ул. Мира, 36
![](file/site/homrubmin.png)
![1 комната в 6 к. кв., 12 м2, 3/5 эт. 1 комната в 6 к. кв., 12 м2, 3/5 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11146_1.jpg)
пер. Красный, 8-А
![](file/site/homrubmin.png)
![Доля в 2-к. квартире, 57 м2, 3/9 эт. Доля в 2-к. квартире, 57 м2, 3/9 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11144_1.jpg)
ул. Педагогическая, д. 20
![](file/site/homrubmin.png)
![1-комнатная квартира, 50 м2, 6/17 эт. 1-комнатная квартира, 50 м2, 6/17 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11143_1.jpg)
ул. Пехотинцев, 2г
![](file/site/homrubmin.png)
![1-комнатная квартира, 34 м2, 4/9 эт. 1-комнатная квартира, 34 м2, 4/9 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11142_1.jpg)
ул. Хохрякова, 102
![](file/site/homrubmin.png)
![2-х комнатная квартира, 68 м2, 2/16 эт. 2-х комнатная квартира, 68 м2, 2/16 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11139_1.jpg)
пер. Цветочный, 16
![](file/site/homrubmin.png)
![2-комнатная квартира, 58 м2, 4/5 эт. 2-комнатная квартира, 58 м2, 4/5 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11138_1.jpg)
ул. Мельковская, 3
![](file/site/homrubmin.png)
![1 комната в 3 к. кв., 12 м2, 8/9 эт. 1 комната в 3 к. кв., 12 м2, 8/9 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11136_1.jpg)
ул. Куйбышева, 102
![](file/site/homrubmin.png)
![2-комнатная квартира, 47 м2, 9/12 эт. 2-комнатная квартира, 47 м2, 9/12 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11134_1.jpg)
ул. Волгоградская, 182
![](file/site/homrubmin.png)
![1-комнатная квартира, 33 м2, 15/16 эт. 1-комнатная квартира, 33 м2, 15/16 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11133_1.jpg)
ул. Сурикова, 53а
![](file/site/homrubmin.png)
![3-комнатная квартира, 51 м2, 5/5 эт. 3-комнатная квартира, 51 м2, 5/5 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11132_1.jpg)
ул. Старых Большевиков, 84/2
![](file/site/homrubmin.png)
![2-комнатная квартира, 57 м2, 25/32 эт. 2-комнатная квартира, 57 м2, 25/32 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11130_1.jpg)
ул. Московская
![](file/site/homrubmin.png)
![1-комнатная квартира, 30 м2, 5/5 эт. 1-комнатная квартира, 30 м2, 5/5 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11128_1.jpg)
ул. Блюхера, д. 71/1
![](file/site/homrubmin.png)
![1-комнатная квартира, 41 м2, 4/8 эт. 1-комнатная квартира, 41 м2, 4/8 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11127_1.jpg)
ул. Удельная
![](file/site/homrubmin.png)
![3-комнатная квартира, 83 м2, 12/17 эт. 3-комнатная квартира, 83 м2, 12/17 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p11125_1.jpg)
ул. Уральских Рабочих, 80
![](file/site/homrubmin.png)