Продажа квартиры по наследству
Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Продажа квартиры после вступления в наследство в Екатеринбурге.
Предистория: Так как наше агентство давно на рынке, и наши агенты работают уже не один год, многие клиенты, которые уже продавали или покупали через нас возвращаются снова, когда им нужна услуга по продаже или обмену недвижимости.
Так получилось и в этот раз, Александр уже продавал через наше агентство свой дом на участке в СНТ. И сейчас у него умерла бабушка и оставила завещание на него, его брата и своего сына. И когда мужчины оформили документы на наследство, Александр вспомнил, что у него есть знакомый риэлтор. И позвонил Оксане Владимировне, договорились на просмотр квартиры.
Задача: Продать квартиру, полученную по наследству по завещанию, где три наследника. И организовать сделку, удобно для всех продавцов. Квартира находилась в районе Новой Сортировки в городе Екатеринбурге, в типовом панельном 9-ти этажном доме. Хорошо, что в санузле был сделан частично ремонт и поменяны все окна, и в одной из комнат был постелен ламинат и установлен шкаф-купе.
Решение:
В квартире проживал Александр с женой и детьми. Хорошо, что они уже приобрели квартиру в новом доме и ждали сдачи дома.
На квартире, нашего агента встретили два собственника, и согласовали все нюансы сделки, третий собственник брат – был на телефоне и договорились, что он на следующий день приедет в офис, чтобы подписать договор услуг на продажу квартиры. Конечно обсудили, что у продавцов возникает налог при продажи квартиры менее 3х лет в собственности. И риэлтор объяснила, что по истечении года каждый из них должен сдать в налоговую декларацию и оплатить налог, но каждый платит налог только со своей доли. Все посчитали, и продавцы согласились, что это важно вовремя оплатить все налоги.
Оформить наследство на квартиру в Екатеринбурге
Дальше по отработанной схеме продажи объектов недвижимости, Оксана Владимировна приехала в светлое время суток и сделала качественные фото, для чего пришлось освобождать многие поверхности, переносить вещи из комнаты в комнату, чтобы будущие покупатели смогли примерить, как говориться, эту квартиру на себя.
Далее наш специалист составила грамотное описание, и квартира была выставлена в рекламу на 13 сайтах. Дальше квартиру сразу посмотрели три человека, но по разным причинам они пошли искать что-то еще. И потом летом 2022 года ставки по ипотеке наконец-то стали снижаться и люди потихоньку стали вновь брать ипотеку. Но в то же время количество квартир, продаваемых в данном районе увеличилось, о чем клиенты узнали из отчета, приготовленного нашим специалистом по недвижимости. Прошел месяц, и агент предложила корректировку цены, продавцы решили еще подождать. Через недели две все снова вернулись к этому вопросу, и цена была скорректирована на 50 000 рублей. И снова через неделю агент предоставила отчет о проделанной работе, с анализом ситуации на рынке и анализом конкурентов. И просмотры снова возобновились. И в начале сентября был принят аванс – покупатель с ипотекой.
Бывают случаи, и когда в ипотеке отказали заемщику после одобрения банком квартиры, и его агент подала заявку в другой банк. И наконец-то спустя месяц мы выходим на сделку, уже в другом банке. Благодаря нашему агенту Немировой Оксане Владимировне, сделка была организована максимально комфортно для всех сторон, каждый продавец получил свои деньги на свой счет, буквально через два рабочих дня. Только пришлось подождать, когда также на три разных счета перечислят сумму – материнского капитала. Так как с этого года банки сами подают документы в Пенсионный Фонд, мы были абсолютно уверены, что все пройдет хорошо. И действительно Пенсионный Фонд нас порадовал, наши клиенты – Продавцы квартиры получили деньги - Материнского капитала, через неделю. То есть не успели даже переехать.
Покупка и продажа недвижимости → Услуги агентства → Отзывы
Все стороны остались довольны, и наш агент сопровождала сделку до того момента, как Продавцы переехали. То есть это была сделка под ключ. И наши Продавцы сказали, что им понравилось быть уверенными в продаже, когда этим занимается специалист своего дела.
Всем доброго дня! Приходите, Звоните, мой телефон всегда включен - ваш персональный риэлтор Немирова Оксана Владимировна! Помогу продать квартиру после вступления в наследство в Екатеринбурге.
По теме
По теме
Отзыв: Я решила продать свою квартиру, которая мне досталась в наследство от мамы в центре Екатеринбурга, рядом с плотинкой. Моя соседка по площадке, посоветовала обратиться к риелтору - Оксане Владимировне, так как она помогла ей лет 7 назад в продаже квартиры в центре города, и там было несколько собств...енников, и специалист лично с каждым встретилась, когда пришел покупатель с ипотекой, она сама собрала все документы по доверенности, и продажа прошла очень комфортно для них. При встрече с Оксаной Владимировной она произвела приятное впечатление, спокойно и грамотно отвечала на все вопросы, сразу дала расклад по ценам и порекомендовала с какой цены лучше начать продажу. Я конечно сказала, что мы не торопимся, давайте попробуем продать подороже. Мы начали продавать квартиру, и я первое время приходила на просмотры, потом решила отдать ключи специалисту, так как квартира уже была освобождена и большую часть вещей я уже раздала, вынесла, оставалась конечно мебель. Оксана Владимировна все время мне отчитывалась о просмотрах и предложениях от покупателей. Но так как моя квартира требовала ремонта, многие покупатели предлагали мне снижение цены. В целом продажа заняла некоторое время, и когда я уже поняла, что если покупатели предлагают цену ниже той, которую я хотела, я поняла, что надо уже идти на уступки. И предложений становилось, все меньше. И когда поступило предложение от очередного покупателя, мы договорились. Оксана Владимировна все быстро организовала, всегда была на связи, мы быстро подготовили документы, и уже ждали, когда покупатели получат деньги от застройщика. Сделка была организована очень комфортно для меня. Я очень довольна работой специалиста, она очень приятный в общении человек, и грамотный специалист. Благодарю агентство Дом Недвижимости и Оксану Владимировну, желаю успехов и много новых клиентов.
Елена Владимировна: 14.05.2024, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Огромное спасибо Светлане Владимировне. Продавали 1\2 доли в однокомнатной квартире. Сделка состоялась. Очень грамотный, компетентный специалист.
Андрей: 24.10.2023, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: С агентством Дом Недвижимости продавали 2-х комнатную квартиру. Квартиру получили в наследство и решили продать, уже продавали с Оксаной Владимировной дом, конечно, решили снова обратиться за помощью в продаже к ней. Продажа заняла немного времени. Все было четко, оперативно и не напряженно. Спасибо... Оксана Владимировна. Будем обращаться еще.
Александр М: 28.10.2022, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Я очень благодарен АН Дом Недвижимости за оказанную мне услугу по продаже 1/3 доли в принадлежащей мне недвижимости. Особенно хочется поблагодарить сотрудника агентства, специалиста высокого уровня Татьяну Александровну, за ее терпение, добросовестное отношение к своей работе и выдержке. Рекомендую!... Большое человеческое спасибо!
Варонин Ю.Л.: 15.09.2022, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Обратилась за помощью к Галине Михайловне по совету знакомой. Я прочитала на сайте компании Дом недвижимости отзывы об этом специалисте, и полностью доверилась. Спасибо большое за поддержку. Я благодарна за то, что все переговоры и организация сделки прошли мимо меня. Галина Михайловна профессиональ...но подготовила меня и покупателя к сделке. За два дня даже маршрут был продуман и предоставлен. Это здорово! На сделке я была очень спокойна, т.к. понимала каждый шаг. Обязательно буду рекомендовать своим знакомым.
Лариса: 07.06.2021, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Я обратилась к специалисту по недвижимости АН Дом Недвижимости с просьбой продать квартиру по ул. Уктусская в начале февраля 2020 года. Мне понравилось, что все подробно объясняли по поводу рынка продаж квартир в Екатеринбурге, компетентно ответили на все интересующие меня вопросы, быстро включилис...ь в работу и покупатели не заставили себя долго ждать. Всегда были на связи: и утром и вечером. При общении со специалистом никогда не возникало никаких недопониманий-отвечала всегда четко и понятно. За короткий промежуток времени сложились дружеские отношения. Мне очень повезло, что я встретила таких замечательных людей. Успехов Вам и процветания АН Дом Недвижимости.
Волегова Е.И.: 05.03.2020, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Мы безуспешно пытались продать квартиру в течение 5 лет, сменив не одно агентство и риэлтора, пока судьба не привела нас в ООО АН «Дом Недвижимости». С нами работала Светлана Владимировна. Удивительно чуткий и внимательный человек, профессионал, досконально и скрупулезно учитывающий каждую детал...ь, просто обаятельнейшая женщина – это все о нашем риэлторе. Квартира была продана в кратчайшие сроки. К сделке нас Светлана Владимировна готовила как к экзамену, расписав и объяснив каждый шаг. Сама сделка прошла быстро и четко. Мы выражаем огромную благодарность и признательность агентству недвижимости и лично Светлане Владимировне, рекомендуем их своим друзьям и знакомым и, при необходимости, снова обратимся только к ним.
Беляева Елена: 21.10.2019, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Хочу поблагодарить АН Дом Недвижимости за быструю продажу однокомнатной квартиры в районе Академический. Даже в праздники (23 февраля) специалисты готовы встретиться, проконсультировать и оказать необходимую помощь. Благодаря качественной рекламе покупатель был найден в течении 3-х дней и 1 марта со...стоялась сделка. Если будет необходимость обязательно буду к вам обращаться. С уважением и наилучшими пожеланиями, Евгений.
Евгений: 20.03.2019, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Выражаем свою благодарность ООО Дом Недвижимости и Галине Михайловне за то, что она помогла быстро-профессионально продать нашу квартиру, полученную по наследству на улице Шишимской, 10. В будущем обязательно обратимся за риелторской услугой в вашу компанию и к любимому агенту. Обязательно будем рек...омендовать своим знакомым. Процесс сделки для нас был очень комфортный.
Николаева: 21.01.2019, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Обратилась в Агентство по продаже доли в квартире. Задача была сложная и потребовалось не мало времени. Но благодаря экспертам моя проблема была все же решена, за что я им очень признательна. Спасибо....
Ирина Леонидовна: 11.05.2018, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Выражаем огромную благодарность агентству Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала. Основная трудность состояла в том, что мы живем в Москве, а объект продажи в Екатеринбурге. К выбору агентства отнеслись трепетно, долго изучали отзывы и рейтинг, остановили свой выбор на АН Дом Недвижимости, остави...ли Агентство заявку на продажу квартиры и на следующий день с нами связались. В назначенное время приехали в Екатеринбург, познакомились и сразу прониклись доверием и уважением. По квартире было много работы: восстанавливали документы, вступали в наследство, исправляли техническую ошибку в документах. Агенты были постоянно с нами на связи, информировали о звонках и поступающих предложениях, осуществляли контроль за проведением капитального ремонта в квартире, с их помощью были поменяны батареи, произведена уборка квартиры клининговой компанией . При возникновении трудностей всегда проявляла сдержанность, толерантность, интеллигентно разрешали любые проблемы и не давали впадать нам в отчаянье. Рекомендуем всем именно это агентство! Большое спасибо за качество и терпение! Желаем профессиональных успехов!
Нестерова Н.Н., Ткаченко Е.А.: 26.04.2018, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Выражаю глубокую благодарность АН Дом Недвижимости и лично Светлане Владимировне и Риве А.А. за профессионализм по вступлению в наследство в практически безнадёжной ситуации с учетом моего проживания в другом регионе. Светлане Владимировне за терпение, умелое руководство, индивидуальный подход к ка...ждому. Рекомендую данное Агентство как надежного партнера в решении любых проблем с недвижимостью и приватизацией земли. С уважением Ольга.
Ольга: 19.04.2018, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Мы обратились в ГК Недвижимость Урала за помощью в продаже двухкомнатной квартиры на Елизавете. С нами работал настоящий специалист по недвижимости пунктуальный и выдержанный профессионал. Было приятно работать, мы очень благодарны. Спасибо огромное! Будем в другой раз обращаться не задумываясь....
Светлана: 14.09.2017, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Спасибо компании АН Дом Недвижимости, Недвижимость Урала за профессионализм при продаже доли в квартире на улице Стачек. Желаем роста доходов, множество хороших клиентов и легких сделок, а также спортивных успехов! Всем удачи и здоровья!...
Ольга и Николай: 30.06.2017, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Выражаю огромную благодарность АН Дом недвижимости и ее сотрудникам Светлане, Галине Михайловне, за ваш высокой профессионализм и отлично выполненную работу. Мне необходимо было продать квартиру в кратчайший срок, около месяца. При том, что сама я находилась в другом регионе. Всю работу с документац...ией по подготовке квартиры к продаже сотрудники взяли на себя. На протяжении всего периода со мной держали обратную связь, отвечали на любые вопросы, сообщали о работе с потенциальными покупателями. Я лишь приехала в назначенный день на сделку. Все прошло благополучно. Желаю агентству и ее сотрудникам успеха и процветания!
Юля: 16.11.2016, рубрика «Наследство» Показать всеВопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на наследство после своего отца, если он умер более 7 месяцев назад. Я просто недавно узнала, так как он живет в закрытом городе, и они развелись с мамой, когда я была еще маленькой. Случайно узнала от знакомых о его смерти. Я единственная его дочь, насколько я знаю, других детей у него не было.
Татьяна: 27.02.2024, рубрика «Наследство» Показать ответЗдравствуйте, Татьяна. Да, Вы можете претендовать на наследство своего отца при определенных обстоятельствах. Лучше всего подъехать на консультацию, мы можем помочь Вам оформить документы. И если Вы в дальнейшем будете продавать эту квартиру, поможем в продаже. Звоните и мы договоримся с Вами на встречу. Можем подъехать к Вам.
27.02.2024, рубрика «Наследство»Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, матери подарил её отец земельный участок, на этом участке мать с отцом построили дом, дом оформлен полностью на мать, в нём никто не прописан. Отец умер год назад. Дочь отца от старого брака подала на наследство в суд. Имеет ли она право?
Евгений: 02.10.2023, рубрика «Наследство» Показать ответДобрый день, Евгений! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Рады помочь Вам разобраться в данной ситуации. Дочь отца от старого брака имеет право подать на наследство в суд, а суд в свою очередь будет учитывать все обстоятельства дела: например, состояние здоровья дочери, какое участие в строительстве дома принимал Ваш отец и другие. Исходя из этого, суд будет принимать решение. В любом случае, приходите к нам на консультацию, так как возможны и другие варианты, если глубже разобраться в ситуации.
02.10.2023, рубрика «Наследство»Олеся, добрый день. Если Вы планируете продажу квартиры, которая достанется Вам по праву наследования, и при этом воспользуетесь услугами нашей компании по продаже данной квартиры на основании заключенного договора, то оформление наследства для Вас будет проведено бесплатно. Звоните.
04.07.2023, рубрика «Наследство»Вопрос: Добрый день. В наследство получена 1/2 однокомнотной квартиры площадь 42,5м2 кухня 14м2. В наследство вступили, право собственности оформлено. Долгов по квартире нет, квартира стоит пустая, никто не прописан. Второй собственник живет в Москве. Вы занимаетесь продажей долей?
Марина: 20.06.2023, рубрика «Наследство» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Марина. Да, мы занимаемся продажей долей. К сожалению, такое встречается довольно часто, когда при оформлении наследства, объект недвижимости становится собственностью нескольких наследников. В таких случаях есть несколько вариантов решения данного вопроса. Предложить выкупить долю другому сособственнику, который, став собственником всей квартиры, в праве распорядиться ею на свое усмотрение: сдать, продать, проживать самому. В случае, когда другой сособственник не желает выкупить долю, можно продать весь объект целиком и деньги от продажи поделить в соответствии с долями. В самом неблагоприятном случае для обеих сторон, когда оба предыдущие варианты не возможны, доля продается третьему лицу, предварительно уведомив об этом другого сособственника. В таком случае, продаваемая доля как правило, покупается третьим лицом дешевле рынка. В лубом случае, все переговоры по цене, выкупу доли или продаже объекта целиком, мы берем на себя и занимаемся этим кропотливым делом от имени наших клиентов. Звоните. Договоримся о встрече и обсудим детали.
20.06.2023, рубрика «Наследство»Вопрос: Подскажите, я нахожусь в другом городе, но у меня в Екатеринбурге есть квартира. Получается- это квартира моих родителей. Два года назад у меня умер папа, а через полгода умерла мама. Я хочу продать свою квартиру, я одна дочь. Поможете?
Наталья Борисовна: 15.05.2023, рубрика «Наследство» Показать ответЗдравствуйте, Наталья Борисовна. Рады, что Вы к нам обратились. Конечно, мы можем помочь Вам в продаже Вашей квартиры. Но необходимо понимать на какой стадии у Вас оформление документов по наследству. Если Вы вступили в наследство после смерти мамы у нотариуса, то все прекрасно, можно начинать продажу. Если же после смерти Вашей мамы прошло более 6 месяцев, даже на 1 день, а Вы до сих пор не заявили о своих правах, то вступление в наследство возможно только в судебном порядке. Но в этом ничего страшного нет. Вы можете быть спокойны, мы обязательно поможем. Давайте договоримся с Вами на встречу, можно и дистанционно начать оформление, и уже потом приехать и передать ключи для показов Вашей квартиры. Или если в Екатеринбурге у Вас есть кто-то (кто следит за квартирой, например), мы можем взаимодействовать с ним. Пишите или звоните. Обязательно поможем. Имеем большой опыт в услугах по вступлению в наследство.
15.05.2023, рубрика «Наследство»Вопрос: Здравствуйте, меня интересует вопрос по поводу наследства. Мой отец скончался 2 года назад, я первый претендент на наследство, но мне нет 18. Отец прописан в доме моей бабушки и по сути, я теперь имею долю в этом доме. У нас с бабушкой в этом плане все хорошо, но по мимо доли, отец оставил мне долг в 280000руб. Я не знаю вступать ли мне в наследство. Ещё наш посёлок скоро сносят и будут выдавать квартиры. Я кончено могу согласится на наследство так как у меня появится квартира, но что делать с долгами? Нотариус который нас оповещал по этому поводу, сказал, что возможно этот долг могут как то сократить, но я не могу знать так это или нет. Подскажите что мне делать?
Светлана: 28.11.2022, рубрика «Наследство» Показать ответЗдравствуйте, Светлана! Вопрос понятен. Для более точной консультации, лучше посмотреть документы, чтобы Вам дать правильный ответ на Ваш вопрос. По Вашему вопросу могу сказать: получается у Вас возникает право на наследство по закону. Но в случае, если Вы не подали заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти Вашего отца, то это право нужно будет восстанавливать через суд. Если все же заявление нотариусу было подано, но право не оформлено, нужно уточнить у нотариуса. По поводу долга: да наследник наследует не только имущество, деньги, но и долги наследодателя – Вашего отца, в доле, которая причитается по закону, то есть если есть еще наследники, например, мама Вашего отца, то долги делятся пополам с бабушкой. И здесь есть смягчающий момент, то есть отвечать по долгам Вы можете только в рамках наследуемого имущества, то есть если сумма долга превышает стоимость доли, то Вы оплачиваете долги, только в размере стоимости Вашей доли в наследстве. И так как Вам нет еще 18 лет, то до совершеннолетия, также можно попросить отсрочку по оплате долгов. И если Ваш поселок сносят, то мы можем помочь подобрать Вам квартиру, либо комнату, в случае если Вам просто застройщик отдаст деньгами.
28.11.2022, рубрика «Наследство»Вопрос: Добрый день. У меня умерла бабушка в Екатеринбурге. Сама я живу в Саратове. Как мне оформить наследство? У меня завещание на эту квартиру от бабушки.
Елизавета: 12.09.2022, рубрика «Наследство» Показать ответДобрый день, Елизавета! Спасибо, что обратились со своим вопросом в наше агентство. Прежде всего, после смерти родственника нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела (в Вашем случае к любому нотариусу Екатеринбурга, если бвбушка была прописана в Екатеринбурге). Предварительно Вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса Поиск наследственного дела в разделе Справочная - Поиск наследственных дел. Запрос должен содержать фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения и дату смерти наследодателя. При наличии завещания, даже если квартира завещана Вам полностью, есть обязательные наследники, которые имеют права на долю в квартире, независимо от завещания. К таким лицам относятся: несовершеннолетние дети наследодателя, недееспособные взрослые дети, супруг, иждивенцы умершего. Нотариус уведомляет всех заинтересованных лиц об открытии наследства, в том числе размещает информацию на официальном сайте ФНП. В течение 6-и месяцев оформляется наследственное дело, выявляется полный состав и стоимость имущества (при необходимости проводится независимая оценка). По истечении установленного периода, нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, а также самостоятельно зарегистрирует Ваше право в Росреестре. В связи с тем, что Вы проживаете в другом городе, мы можем помочь Вам с оформлением Ваших наследсвенных прав (без права продажи квартиры). Мы оформим полный пакет документов и отправим Вам уже готовое свидетельство о праве на наследство и выписку ЕГРН о том, что квартира перешла в Вашу собственность. Звоните, обязательно поможем.
12.09.2022, рубрика «Наследство»Вопрос: Проживаем в другой стране. Умер брат моего отца. Надо вступить в наследство, есть завещание. Прочитали о вас на вашем сайте. Хотим обратиться к вам за этой услугой. Возможно в дальнейшем продажа квартиры. Сможете помочь и сколько будет стоить? Выехать не имеем возможности, недавно переболели ковидом 19, и близких родственников в Екатеринбурге и области нет, кому могли бы поручить это важное дело.
Лариса: 21.03.2022, рубрика «Наследство» Показать ответЗдравствуйте, Лариса! Да это наша работа помогать людям. Обязательно поможем решить ваш вопрос. По стоимости оформление наследства 20 000 рублей, можно в рассрочку. Можно решить этот вопрос дистанционно. То есть для начала заключаем Соглашение дистанционно, затем Вы оформляете доверенность на ведения наследства на нашего специалиста, без права получения денег. Я по электронной почте пришлю Вам образец. У консула, либо любого нотариуса. И когда все будет готово, можно отправить завещание и доверенность экспресс почтой, либо DHL на адрес нашего офиса. Все действия нашего специалиста согласовываются с Вами, то есть мы постоянно с Вами на связи. И когда документы будут готовы, мы также отправим Вам их экспресс-почтой. Если необходимость продажи квартиры остается, то также снова делаем новую доверенность на продажу квартиры с полномочиями положить деньги от продажи на счет собственника и уже затем перевести в Вашу страну. Либо это можно все сделать в одной доверенности, как Вам будет удобно.
21.03.2022, рубрика «Наследство»Вопрос: Добрый день! Хочу оформить в собственность садовый участок в Невьянском районе в коллективном саду, который был получен моей мамой в 1993 году, когда она работала в техникуме железнодорожного транспорта. Мама умерла в 2014 году, и на участке вел садовые работы папа, в том числе построил домик, баню, обрабатывал землю и платил членские взносы. Он умер в 2020 году, и теперь в память о нем и его труде, я хочу этот участок оформить в собственность. Никаких документов на участок нет, кроме письменного согласия моей мамы на выделенный участок, который находится у председателя сада. Могу ли я стать собственником этого участка?
Алексей: 09.09.2021, рубрика «Наследство» Показать ответДобрый день, Алексей! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам оформить данный садовый участок в собственность. В 1993 году земельные участки для предприятий под ведение садовых работ выделялись на основании Постановления местной администрации, где указывались данные на весь сад. Внутри сада земля распределялась между садоводами и список садоводов и участков может быть в выписке из Постановления. Так как у Ваших родителей не было никаких документов на садовый участок, - они не оформляли его в собственность. На Вас оформить сад можно, но при соблюдении некоторых условий. Приглашаем Вас в наш офис, мы поможем разобраться и оформить документы.
09.09.2021, рубрика «Наследство»Вопрос: У нас умер отец. Брат у меня отказался от вступления, а мама была прописана без права на жилпрощадь, т.к. они были в разводе. Что мне делать?
Денис: 30.08.2021, рубрика «Наследство» Показать ответДобрый день, Денис. В Вашем случае получается, что даже если брат отказался, и умер Ваш родной отец, Вы имеете право вступить в наследство, как прямой наследник Вашего отца. И не имеет значения, что родители в разводе, Вы являетесь наследником первой очереди. Можем помочь оформить документы по вступлению в наследство. Звоните, пишите, обязательно поможем.
30.08.2021, рубрика «Наследство»Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос, если мне достался дом в наследство, но земля, где находится дом, в подизненной аренде, я могу продать данный дом с землёй? И ещё: если пожизненное пользование было оформлено на умершего родственника, сейчас эту землю надо переделывать на себя? Заранее спасибо. Очень жду, в голове каша.
Александра: 18.08.2021, рубрика «Наследство» Показать ответЗдравствуйте Александра. Рады, что Вы обратились к нам. Вопрос понятен. В Вашем случае, главное вступить в права наследования на дом. Далее у Вас, как правопреемника, есть преимущественное право на оформление аренды участка на себя и если это возможно, то можно оформить и право собственности на землю на Вас. Так как при продаже многие покупатели приходят со своим риэлтором, и документы тщательно проверяются, то полностью готовый пакет документов даст Вам больше шансов для реализации недвижимости. Мы можем помочь в оформлении документов по земле на Ваше имя. Так как законодательство по земельным отношениям часто меняется, лучше поручить это дело профессионалам. Звоните, пишите, обязательно поможем…
18.08.2021, рубрика «Наследство»Вопрос: Добрый день! Интересует вопрос вступления в наследство. Моя мама с отцом развелись очень много лет назад и мы уехали жить во Владимир. Связь никакую не поддерживали. Недавно я узнал, что он умер год назад. Могу ли я претендовать на наследство, которое осталось после него?
Иван: 13.07.2021, рубрика «Наследство» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Уважаемый Иван. Да, Вы можете попробовать через суд восстановить свои права на наследование. Необходимо будет доказать в суде Вашего родство и факт того, что Вы не знали и не могли знать о его смерти. Если Вы сможете предоставить в суде все доказательства, то, конечно, Вы сможете претендовать на часть наследства, так как родные дети (независимо от того, развелись родители или нет), являются наследниками первой очереди. Если Вам нужна будет помощь, обращайтесь. Поможем.
13.07.2021, рубрика «Наследство»Вопрос: Здравствуйте, у меня недавно умерла мама, у меня есть родная сестра. Подскажите, как законно вступить в наследство?
Наталья: 15.06.2021, рубрика «Наследство» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Здравствуйте Наталья! Спасибо, что обратились в нашу компанию. Во-первых, Вы вместе с сестрой должны посетить нотариуса в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Именно в течение этого периода родственники могут заявить о своих претензиях и обратиться с заявлением в нотариальную контору. Также в шестимесячный срок каждый из наследников вправе добровольно отказаться от своей части наследства в пользу других. Нотариус профессионально проконсультирует Вас по всем вопросам, примет пакет документов, заведет наследственное дело, отправит необходимые запросы и получит информацию, которая понадобится для выдачи свидетельства о праве на наследство. Также нотариус запросит из Единой информационной системы информацию о наличии или отсутствии завещания. В завещании наследодатель указывает, кому бы он хотел передать свое имущество после смерти. Согласно закону, при отсутствии завещания имущество наследуется в порядке очередности. Прежде всего, на него могут претендовать самые близкие родственники умершего: супруги, родители и дети. По закону они являются наследниками первой очереди. Если таких наследников нет или они отказались вступать в наследство, претендовать на имущество могут наследники второй, третьей и последующих очередей. Имущество умершего делится между наследниками одной и той же очереди в равных долях. Местом открытия наследства становится последнее место жительства умершего, а если он проживал за границей – место, где расположено наследуемое имущество.
15.06.2021, рубрика «Наследство»Вопрос: Добрый день. Такая Ситуация: вступаю в наследство, 1 комнатная квартира, улица Пионеров, на 3 этаже, в настоящий момент проживаю в другой стране, наследница я одна. Вопросы: 1. Как заказать экспертную оценку квартиры? 2. Возможна ли продажа сразу после принятия наследства?
Анжела: 12.05.2021, рубрика «Наследство» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Анжела! Для оформления свидетельства о праве на наследство нотариус самостоятельно заказывает выписку из Росреестра для уточнения кадастровой стоимости объекта. Что касается вопроса о возможности продажи, то можем пояснить следующее: согласно законодательству РФ ограничений по продаже наследуемых объектов недвижимости собственником не установлено. Поэтому продавать Вы вполне можете. Другой вопрос, что согласно налоговому кодексу РФ, любой доход от продажи наследуемого недвижимого имущества подлежит налогообложению, соответственно, если Вы резидент, то налог будет 13 %, а если нерезидент, то 30 % с налогооблагаемой базы. Если же Вы не готовы платить налог, то необходимо дождаться срока владения данной квартирой в 3 года. Кадастровая и рыночная (продажная) стоимость объектов могут отличаться, без осмотра квартиры сказать какую-то конкретную цифру будет непрофессиональным шагом с нашей стороны. Но Вы вполне можете заказать выезд специалиста на объект для бесплатной оценки и более подробной консультации. Заказ на выезд можно оформить через форму обратной связи или по любому телефону, указанному на нашем сайте. Спасибо, что обратились в нашу компанию.
12.05.2021, рубрика «Наследство»Вопрос: Добрый день! У меня такой вопрос. Мы с моим вторым мужем купили квартиру, будучи еще не в браке. Оформили ее на него, так как у меня на тот момент шел бракоразводный процесс с первым супругом. Потом поженились. Спустя 2 года он скоропостижно скончался. У него есть2 сына от первого брака и наш общий ребенок. Можно ли доказать, что квартира является нашим совместно нажитым имуществом?
Лариса: 19.03.2021, рубрика «Наследство» Показать ответУважаемая Лариса! Данная квартира, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, является личным имуществом Вашего мужа, поскольку куплена до официальной регистрации брачных отношений и оформлена на супруга. Доказать, что она является общей собственностью можно следующими способами: необходимо доказать факт того, что · при покупке квартиры вкладывались и личные средства супруги – нужно предоставить выписки с банковского счета, чеки, которые подтвердят, что Вы тоже тратили свои личные сбережения на покупку этой квартиры; · необходимо доказать, что улучшение жилищных условий в этой квартире (ремонт – как капитальный, так и текущий) велось на совместно нажитые деньги обоих супругов или только на личные средства жены. Данный факт доказывается выписками с банковских счетов и чеками. Тогда уже можно рассчитывать на выделение доли в этой квартире для супруги в 50%. Следует учитывать, что названные процедуры проводятся в суде, и только по решению суда можно рассчитывать на выделение доли в квартире. Если Вам в суде не удастся доказать, что она была совместной, жилье будет разделено в равных долях между наследниками первой очереди. Обращайтесь, поможем решить Вашу задачу.
19.03.2021, рубрика «Наследство»Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Обмен квартиры по наследству на Уралмаше
05.12.2022, рубрика «Наследство» Показать полностьюКалашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076ул. Вайнера, 27
пер. Набережный, 9
ул. Ангарская, д. 38
ул. Белореченская, 17 корп.4
ул. 40-летия Комсомола, д. 32г
ул. Победы, д. 9
ул. Мичурина, д. 171
ул. Лодыгина
ул. Академика Парина
ул. Дорожная, 18
ул. Бардина, 38
ул. Мира, 36
пер. Красный, 8-А
ул. Кристальная
ул. Педагогическая, д. 20