Немирова Оксана Владимировна
Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
![Немирова Оксана Владимировна](https://domnedv.ru/file/realtors/photo_67.jpg)
Специалист по недвижимости
Доброго дня!
Рада Вас видеть на своей странице!
И когда у Вас возникнет вопрос, связанный с продажей, или покупкой недвижимости, или оформлении ипотечного кредита, рефинансирование ипотеки, Вы всегда можете рассчитывать на грамотную, профессиональную помощь.
Немного о себе
Работаю риэлтором с 2006 года с одной компанией: АН «Дом Недвижимости», специализируюсь на купле-продаже, подборе жилой недвижимости, являюсь сертифицированным ипотечным консультантом, что позволяет мне помогать широкому кругу клиентов. На сегодняшний день, я накопила значительный опыт проведения различных сделок и постоянно совершенствуюсь. Я раз в год прохожу, курсы повышения квалификации, что позволяет мне владеть самыми свежими знаниями, следить за изменениями в законодательстве, и оказывать свои услуги на более высоком уровне.
Я имею два высших образования: инженерное и экономическое, профессиональные курсы агента по недвижимости.
Живу в Екатеринбурге давно, знаю все улицы и дома. И легко могу подсказать, какие районы наиболее востребованы, и имеют хорошие перспективы развития.
Со своей стороны, могу гарантировать, что работая со мной, Вы получите наиболее полную информацию по вопросам недвижимости, индивидуальный подход, я всегда на связи, легко помогаю найти выходы из различных ситуаций, быстро получить ипотечный кредит с выгодной ставкой, легкий и комфортный обмен, продажа, подбор недвижимости, профессионально помогаю оформить документы и разработать различные варианты решения Вашего вопроса в кратчайшие сроки.
Приятно осознавать, что мои клиенты не только возвращаются снова и снова, когда возникает такая необходимость, а также рекомендуют мои услуги своим знакомым и родственникам. Репутация в наше время очень важна. И отзывы моих любимых клиентов говорят сами за себя.
Всегда рада помочь Вам решить Ваш вопрос, мой телефон всегда включен!!!
Документы
Документы, подтверждающие право специалиста по недвижимости заниматься риэлторской и ипотечной деятельностью на рынке недвижимости.
1. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента " разработанных региональной ассоциацией Уральская палата недвижимости.
2. Квалификационный Аттестат агента по недвижимости № 7311 серии АА.
3. Аттестат ипотечного консультанта № 0072 серии ИИ.
4. Свидетельство "Современные технологии работы с клиентами."
5. Свидетельство "День недвижимости."
6. Свидетельство "Путь успеха риэлтора".
7. Свидетельство "Эффективные переговоры на сложном рынке. Правила деловой коммуникации в продажах".
8. Свидетельство "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования".
9. Сертификат "Зеленый пояс по ипотечному кредитованию", проводимого ОАО "Сбербанк России".
10. Сертификат "Работа с личным кабинетом", проводимого ОАО "Банк Москвы".
11. Свидетельство "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования".
12. Свидетельство "Личная эффективность риэлтора"
13. Свидетельство XII Уральского форума по недвижимости.
14. Пятидневный онлайн-интенсив: секреты лучших риелторов
* Все персональные данные риэлтора размещены с его письменного согласия.
По теме
По теме
![Ирина З. Ирина З.](https://domnedv.ru/file/response/prev_801.jpg)
Отзыв: Обратилась в агентство Дом Недвижимости случайно, так как я проживаю в другом городе, нужно было продать квартиру в Екатеринбурге. Я увидела на авито объявление о продаже квартиры в этом агентстве, которая находилась рядом с моей и позвонила. По телефону мне ответила Оксана Владимировна. Мне понрави...лось, как она вела разговор: уверенно и четко отвечала на мои вопросы, и мы договорились о том, что Оксана Владимировна посмотрит мою квартиру, так как там проживали квартиранты. И потом мы договорились на встречу и заключили договор услуг на продажу. Я Благодарю риэлтора Дом недвижимости Немирову Оксану Владимировну за грамотно выстроенную работу по продаже моей квартиры. От первого разговора до сделки прошло несколько месяцев, так как в квартире была перепланировка и Оксана Владимировна помогла ее узаконить. Для меня в работе Оксаны Владимировны было ценно следующее: индивидуальный подход, всё грамотно, с пониманием, без суеты, были получены ответы на все интересующие вопросы. Перед сделкой она выслала на почту всю необходимую информацию: памятку по необходимым документам, памятку по сделке для продавца, маршрут сделки с пошаговой инструкцией. Хочется отметить, что сделка проходила очень организованно, все разъяснялось доступно и понятно. Во время сделки Оксана Владимировна была всегда рядом, все было сделано четко и быстро! Сделка состоялась! Благодарю агентство Дом Недвижимости за отличных, знающих свое дело, специалистов! Оксане Владимировне желаю процветания, здоровья и ещё много-много довольных клиентов!
Ирина З.: 26.10.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Олег Олег](https://domnedv.ru/file/response/prev_797.jpg)
Отзыв: Я решил купить квартиру, и понадобилась помощь квалифицированного юриста. Обратился в Дом Недвижимости, и мне помогла Немирова Оксана Владимировна. Она все сделала как надо. Благодарю. Компанию нашел в интернете. Не знал с чего начать. Агент проявила себя как профессионал. Доверие к агенту возникло ...сразу, после консультации и когда она для меня подготовила предварительный договор, и участвовала во внесении аванса продавцу. Окончание сделки – самое яркое событие. Ценность услуги заключается в добросовестной и квалифицированной работе агента – Оксаны Владимировны. В будущем я бы обратился к агенту. Агента порекомендую друзьям.
Олег: 18.08.2023, рубрика «Покупка квартиры» Показать все![Оксана Оксана](https://domnedv.ru/file/response/prev_795.jpg)
Отзыв: Всегда пользовалась услугами риэлторов для сопровождения сделок при покупке/продаже недвижимости. Исходя из прошлого опыта, шла в Дом недвижимости с небольшим скепсисом. Но это настоящая команда профессионалов. Оксана Владимировна- лучший риэлтор! Если вы хотите, чтобы операция с недвижимостью прошл...а в контуре ваших интересов, ваша вновь приобретенная квартира принесла радость, а не судебные споры, при этом стоимость услуг риэлтора была приятной, рекомендую обратиться в Дом недвижимости.
Оксана: 17.07.2023, рубрика «Сопровождение сделок» Показать все![Ольга Ольга](https://domnedv.ru/file/response/prev_791.jpg)
Отзыв: Я решила купить комнату, и сначала сама искала варианты на авито. Там очень много вариантов, которые уже проданы и сложно дозвониться, до человека, который показывает. Вообщем, я вспомнила, что у меня есть знакомый агент – Немирова Оксана из АН Дом Недвижимости, и решила обратиться к ней. Оксана быс...тро взялась за работу. И мы с ней посмотрели 4 варианта в один день, но все было не то. И так как я работаю с Оксаной, не первый раз, она предложила, что сама будет ездить и смотреть варианты, а мне делать видео отчеты об объектах. И вот, была найдена комната, которая подходит по параметрам, но пока у нас мастер ездил и смотрел, эту комнату купили. Поиски снова возобновились, и наконец-то, нашли вариант, который подходит, здесь уже мы с Оксаной, уже на просмотре согласовали торг с агентом продавца, и мастер на следующий день выехал и дал добро. И мой агент вместе со мной в воскресенье, когда мне было удобно, приехала на аванс. Сделка была организована безукоризненно, Оксана постоянно докладывала, как идут дела и сама подготовила все документы, так как покупка была по ипотеке, и у продавцов был использован материнский капитал, ждали, когда органы опеки дадут добро. Сделка прошла в очень дружеской атмосфере, так как все было организовано заранее. Я осталась очень довольной работой моего агента по недвижимости – Немировой Оксаной Владимировной, обязательно порекомендую ее своим друзьям и знакомым.
Ольга: 27.05.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все![Ирина Ирина](https://domnedv.ru/file/response/prev_789.jpg)
Отзыв: Я продавала свою квартиру в связи с переездом в другой район города. Квартира была в Арамиле. По рекомендации обратилась к риэлтору Немировой Оксане Владимировне АН Дом Недвижимости и была рада своему выбору. Я отдала ключи и больше хлопот не имела. Она сама показывала квартиру, ездила в Арамиль. По...купателя нашла быстро. Самое яркое впечатление- когда деньги пришли на мой счёт. Сделка была организована отлично. Оксана оказалась очень педантичной в документах. Я очень благодарна Оксане и обращусь снова за покупкой новой квартиры, если будет необходимость. Порекомендую своим друзьям.
Ирина: 21.05.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Наталья Борисовна Наталья Борисовна](https://domnedv.ru/file/response/prev_782.jpg)
Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риелтору агентства Дом Недвижимости Немировой Оксане Владимировне, за её помощь в продаже квартиры, мы нашли её по интернету и решили обратится. Я проживаю в другом городе и Оксана Владимировна помогла мне вступить в наследство, вызвала клининг, потом нашла масте...ра, который сделал косметический ремонт в квартире. И это помогло увеличить стоимость квартиры. Была постоянно на связи. Она очень профессионально отнеслась к своей работе. Спасибо, и удачи в дальнейшем!
Наталья Борисовна: 03.03.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Елена Елена](https://domnedv.ru/file/response/prev_780.jpg)
Отзыв: Прочитала много отзывов и остановилась на агентстве Дом Недвижимости, на звонок ответила Оксана Владимировна Немирова. Мы с мужем решили приобрести квартиру в Екатеринбурге и нам нужна была услуга по сопровождению сделки. Оксана Владимировна очень грамотный специалист, все четко, вовремя делает, в...сегда была рядом и отвечала на наши вопросы в любое время, досконально проверила все документы и контролировала весь процесс подготовки к сделке. Мы с мужем остались очень довольны. Рекомендуем, всем, кто хочет продать или купить недвижимость обращаться к Оксане Владимировне АН Дом Недвижимости.
Елена: 22.02.2023, рубрика «Покупка квартиры» Показать все![Александр М Александр М](https://domnedv.ru/file/response/prev_773.jpg)
Отзыв: С агентством Дом Недвижимости продавали 2-х комнатную квартиру. Квартиру получили в наследство и решили продать, уже продавали с Оксаной Владимировной дом, конечно, решили снова обратиться за помощью в продаже к ней. Продажа заняла немного времени. Все было четко, оперативно и не напряженно. Спасибо... Оксана Владимировна. Будем обращаться еще.
Александр М: 28.10.2022, рубрика «Наследство» Показать все![Ксения Ксения](https://domnedv.ru/file/response/prev_770.jpg)
Отзыв: Обращалась в агентство, чтобы продать квартиру и взять в ипотеку другую. Благодарю Оксану Владимировну за помощь в продаже и приобретении, а так же за помощь в оформлении ипотеки!...
Ксения: 14.09.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать все![Надежда Надежда](https://domnedv.ru/file/response/prev_764.jpg)
Отзыв: Работала со специалистом Оксаной Немировой, очень довольна! Рекомендую! Приятно иметь дело с такими специалистами: когда тебя слышат и понимают, когда профессионально ведут дела, когда на любую ситуацию находят выход, когда есть командная работа в решении вопросов. Оксаночка, от всей души желаю вам ...успеха!
Надежда: 04.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все![Константин Валерьевич Константин Валерьевич](https://domnedv.ru/file/response/prev_762.jpg)
Отзыв: Я, Константин Валерьевич, воспользовался услугами АН Дом недвижимости, остался доволен агентством в целом и непосредственно агентом Немировой Оксаной Владимировной. Оксана Владимировна всегда была на связи, оперативно реагировала на возникающие в процессе продажи нюансы. Подсказала как увеличить охв...ат потенциальных покупателей, путем целевого назначения дома. Что дало свои плоды – Покупатель был достаточно быстро найден, всего со второго показа, то есть продажа земельного участка с домом заняло всего месяц. Я считаю – это отличным результатом.
Константин Валерьевич: 25.05.2022, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все![Мохова И.В. Мохова И.В.](https://domnedv.ru/file/response/prev_758.jpg)
Отзыв: Огромная благодарность Оксане Владимировне – агенту АН Дом Недвижимости, за помощь в оформлении и получении всех документов, помощь в получении ипотеки на покупку доли в квартире. Были сложности, которые решались быстро и профессионально. Долю выкупали у бывшего мужа, а это для меня и сына большой с...тресс, и она все переговоры взяла на себя. Более того, были ошибки в документах продавца, которые также помогла устранить. Всегда и везде была рядом, и на связи, работала даже в выходные, что было очень удобно для нас. Согласовала все вопросы по организации сделки с банком, с нотариусом и МФЦ, и весь процесс сделки она обсудила со мной заранее. Мы с сыном очень рады, что обратились к Немировой Оксане Владимировне, если будет необходимость обратимся снова! Спасибо!!!
Мохова И.В.: 21.03.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все![Дмитрий Т. Дмитрий Т.](https://domnedv.ru/file/response/prev_755.jpg)
Отзыв: Я обратился в АН Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне для сопровождения сделки по покупке квартиры. Услуга оказана качественно. Все документы проверены. Сделка состоялась в удобное для меня время. Советую сотрудничать с АН Дом Недвижимости и Оксаной Владимировной....
Дмитрий Т.: 01.03.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все![Трапезникова Елена Трапезникова Елена](https://domnedv.ru/file/response/prev_754.jpg)
Отзыв: Мы с сыном обратились в АН Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне по рекомендации Коршуновой С. Мы сами нашли покупателя, вернее он снимал у нас квартиру и предложил выкупить. Услуга была оказана качественно. Документы все проверены, о чем риэлтор предоставил нам отчет. Записала в МФЦ на с...делку. Грамотно был составлен договор купли-продажи. На всех этапах сделки риэлтор оперативно отвечала на все наши вопросы, и всегда была на связи. В дальнейшем я посоветую своим знакомым и родственникам обращаться к Оксане Владимировне в АН Дом Недвижимости.
Трапезникова Елена: 22.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все![Никита Никита](https://domnedv.ru/file/response/prev_753.jpg)
Отзыв: Здравствуйте, обратился в Дом Недвижимости к Оксане Владимировне по покупке квартиры в новостройке. Специалист очень компетентный однозначно рекомендую.
Никита: 06.02.2022, рубрика «Новостройки» Показать все![Мария Мария](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если я хочу сначала приобрести новую квартиру (3-х комнатную) в ипотеку. И только потом продать квартиру (1 комнатную), где есть мат.капитал. Разрешит ли мне опека — это сделать?
Мария: 08.05.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответЗдравствуйте, Мария! Рады, что Вы к нам обратились. Да, вопрос, действительно, актуальный. Многие семьи часто используют материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку. Получается, что использование материнского капитала предполагает наделение всех членов семьи долями в приобретенной квартире, но есть хорошая новость, что взрослые члены семьи могут отказаться от этого права. То есть здесь есть ряд нюансов, дело в том, что органы опеки и попечительства стоят на страже интересов детей, и поэтому если Вы вначале купите 3х комнатную квартиру на взрослых членов семьи, или даже сразу будут выделены доли детям в новой квартире, всё остается на усмотрение органов опеки и попечительства. Мы рекомендуем, все-таки, вначале выделить доли детям в имеющейся квартире, а если она в ипотеке, то предварительно еще получить согласие банка на выделение долей детей. И после этого обратиться в органы опеки. Бывает так, конечно, что они разрешают продать квартиру с последующим наделением долей в приобретаемой, но не факт, так как если квартира будет приобретена ранее, чем продана имеющаяся, в этом случае возникает вопрос о взаимозависимых лицах – родители и дети. Есть разные способы решения этой задачи: можно при продаже имеющейся квартиры, поставить условие, что Ваша семья будет проживать, пока делается ремонт во вновь приобретенной, при этом у нашего агентства есть возможность срочного выкупа. Есть и другие варианты, здесь важно взаимодействие с органами опеки и попечительства, для получения разрешения на продажу имеющейся квартиры. Наш специалист обязательно сопровождает Вас на всех этапах сделки, и при условии выдачи соответствующей доверенности, может вести переговоры и оформление некоторых документов от Вашего имени. Мы обладаем большим опытом в решении таких вопросов, и обязательно вместе с Вами найдем выход, чтобы Вы максимально быстро, выгодно и комфортно для Вас переехали в новую квартиру и наслаждались новыми возможностями и уютом.
08.05.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»![Любовь Любовь](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, подскажите, я нашла квартиру, которая меня устраивает по цене и по состоянию. Я проживаю в г. Полевской. Мне надо проверить документы на квартиру, вы таким занимаетесь? И как будет проходить сделка? У меня есть материнский капитал.
Любовь: 19.04.2024, рубрика «Сопровождение сделок» Показать ответЗдравствуйте, Любовь. Хорошо, что Вы к нам обратились. Да, конечно, мы Вам поможем проверить и квартиру, и продавца, организуем расчеты, чтобы Вы были спокойны. Материнский капитал сейчас приходит очень быстро. У нас большой опыт в проведении сделок, мы обязательно поможем. Сам процесс проведения сделки зависит от ваших расчетов. При сделке за наличные, плюс материнский капитал, схема сделки такая: сначала мы с Вами встречаемся, организуем встречу с продавцом, и вносим аванс по договору, чтобы зафиксировать условия продажи и покупки. Потом мы проверяем документы, если будут присутствовать риски, что сделка может быть оспорена, мы Вас об этом извещаем, и после этого мы с Вами обсуждаем можем ли мы с Вами и продавец их устранить, или минимизировать, и только в этом случае мы будем выходить на сделку купли-продажи. Если Вас все устроит, то мы далее готовим договор купли-продажи, и организовываем взаиморасчеты и организовываем запись в МФЦ, чтобы сдать документы на регистрацию, можно при желании провести сделку через электронную регистрацию. Если необходимо оформить ипотеку, мы поможем Вам оформить под самые интересные проценты, все условия покупки обсуждаем с Вами. Звоните, договоримся о дальнейших действиях.
19.04.2024, рубрика «Сопровождение сделок»![Дамир Дамир](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Если есть единственное жилье в России - квартира. Во владении - 4 года. Может ли нерезидент продать, не платя налоги?
Дамир: 19.03.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЗдравствуйте, Дамир. Да, продать квартиру можно, если действительно единственное жилье, то налога не будет. Готовы Вам помочь в продаже и организации сделки и взаиморасчетов. Оставьте заявку на нашем сайте с подробным описанием своей квартиры и мы обязательно поможем!
19.03.2024, рубрика «Продажа квартиры»![Татьяна Татьяна](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на наследство после своего отца, если он умер более 7 месяцев назад. Я просто недавно узнала, так как он живет в закрытом городе, и они развелись с мамой, когда я была еще маленькой. Случайно узнала от знакомых о его смерти. Я единственная его дочь, насколько я знаю, других детей у него не было.
Татьяна: 27.02.2024, рубрика «Наследство» Показать ответЗдравствуйте, Татьяна. Да, Вы можете претендовать на наследство своего отца при определенных обстоятельствах. Лучше всего подъехать на консультацию, мы можем помочь Вам оформить документы. И если Вы в дальнейшем будете продавать эту квартиру, поможем в продаже. Звоните и мы договоримся с Вами на встречу. Можем подъехать к Вам.
27.02.2024, рубрика «Наследство»![Екатерина Екатерина](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, подскажите, сложно ли в нынешнее время продавать долю в квартире и как это долго?
Екатерина: 23.12.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЗдравствуйте, Екатерина! Хорошо, что Вы к нам обратились, всегда готовы Вам помочь в решении Ваших вопросов по недвижимости. На сегодняшний день продажа доли и продажа квартиры, конечно, отличаются. Вернее, имеет много нюансов, которые надо учесть. Самое важное при продаже доли – это исходные данные: почему Вы решили продать именно долю, а не всю квартиру? Обычно это происходит потому, что нет возможности договориться с остальными совладельцами квартиры. И здесь уже может помочь специалист, как независимое лицо, провести переговоры. Специалист помогает грамотно оформить документы, при необходимости – оказать помощь в оформлении ипотеки другим владельцем долей в квартире, и есть, конечно, самый лучший вариант с точки зрения финансов, когда удается договориться с содольщиками о продаже квартиры целиком, тогда все выигрывают в цене. Так как в ином случае доли приходиться продавать на 15-30% дешевле рыночной цены от стоимости всей квартиры. По поводу срока продажи все зависит от исходных данных, были случаи, когда мы продавали долю за неделю, так как ее просто выкупала другая сторона. Поэтому пишите, звоните, обязательно поможем и сделаем всё возможное, чтобы Вы получили свои деньги и спали спокойно!
23.12.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Антон Антон](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Требуется продать квартиру в Красноярске и купить в Екатеринбурге.
Антон: 01.12.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответЗдравствуйте, Антон! Всегда рады Вам помочь в решении Ваших вопросов по недвижимости. По Вашему вопросу: можем Вам помочь подобрать квартиру и оформить сделку в городе Екатеринбурге. То есть получается, мы помогаем Вам найти специалиста по продаже Вашей квартиры в Красноярске, и в паре с ним уже работаем, при этом мы параллельно ищем Вам вариант, который Вам подойдет здесь в Екатеринбурге. Таким образом, когда будет найден покупатель на вашу квартиру в Красноярске, покупатель вносит аванс, и мы с Вами уже здесь в Екатеринбурге выбираем квартиру из уже найденных вариантов, и Вы уже здесь также вносите аванс за подходящую Вам квартиру. Сделку можно провести дистанционно. Можно при необходимости начать работу удаленно, чтобы Вы быстрее получили результат. Давайте с Вами созвонимся, обсудим все детали, и начнем работать.
01.12.2023, рубрика «Обмен квартиры»![Елена Елена](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, после того, как получили квартиру в новостройке по программе молодая семья, можно ли ее сразу продать?
Елена: 20.11.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЗдравствуйте, Елена! Мы очень рады, что Вы к нам обратились. Когда Вы получили квартиру по программе молодая семья – квартира будет уже собственности Вашей семьи и дальше Вы можете распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Но в Вашем случае, нужно учитывать права детей, то есть наделить детей долями в полученной квартире. И далее уже нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу (либо обмен) долей детей до 18 лет (либо одного ребенка). То есть в любом случае дети должны быть в дальнейшем наделены аналогичными долями в другой квартире, которая соответствует требованиям органов опеки и попечительства. Наши специалисты обладают большим опытом таких сделок и всегда готовы помочь Вам в оформлении документов и поиске другой квартиры. Консультации бесплатно. Звоните, пишите.
20.11.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Дмитрий Дмитрий](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста вы занимаетесь срочным выкупом? Квартира 3х комнатная в Верхней Пышме, она находится в залоге у банка. У вас было написано, что вы выкупаете квартиры. Собственник мой отец – он в квартире уже не живет, переехал в другую.
Дмитрий: 27.10.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЗдравствуйте, Дмитрий! Хорошо, что Вы к нам обратились. Да, мы занимаемся срочным выкупом. Надо договориться о встрече, наш специалист подъедет, оценит квартиру, посмотрит документы и уже потом согласуем с Вами цену. Если цена Вас устроит, то мы с Вами уточняем в каком банке обременение, надо будет собрать справки для сделки, если в квартире никто не прописан, то эти справки можно собрать за один день и уже оформляем сделку. Наш специалист помогает на всех этапах – то есть при сборе справок и организации сделки, все согласовываем с продавцом заранее. Например, на прошлой неделе сделка у нас была подобная сделка, которая состоялась на третий день после просмотра квартиры. Звоните, приходите, всегда поможем в решении ваших вопросов.
27.10.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Ирина В. Ирина В.](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте! Занимаетесь ли вы согласованием перепланировки? 10 лет назад сделали перепланировку в квартире на первом этаже 16-этажном доме, есть разрешение от Администрации и все. И какие сроки? И с чего начать?
Ирина В.: 29.08.2023, рубрика «Перепланировка» Показать ответУважаемая Ирина. Да, Вы обратились по адресу, мы занимаемся оформлением документов по перепланировке. Очень хорошо, что у Вас есть разрешение от Администрации. По поводу с чего начать – для этого необходимо ознакомиться с Вашими документами, после этого уже, если после решения Администрации в квартире все сделано в соответствии с этим решением, то мы можем сразу приступить к подготовке необходимых документов для согласования перепланировки под ключ. Что входит в нашу услугу: все собственники квартиры выписывают доверенность на нашего специалиста, где будут прописаны полномочия, направленные только на согласование перепланировки, без права продажи. И уже специалист сам получает все необходимые справки, разрешительные документы, вызывает техника БТИ, и далее передает документы и в Администрацию, и в МФЦ, и вносит изменения в Росреестр и Кадастровую палату. Результатом будет получение Акта от Администрации о вводе квартиры в эксплуатацию и Выписки ЕГРН с новыми данными. По времени это составит от 2х до 5-ти месяцев, все зависит от срочности, и Вашей возможности оплаты за ускорения процесса в инстанциях. Звоните, поможем, все сделаем под ключ, Вы можете заниматься своей основной деятельностью, а мы все сделаем за Вас!
29.08.2023, рубрика «Перепланировка»![Олег Олег](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Нашёл квартиру в объявлении на циан, хочу купить, договорился с продавцом о встрече, что делать дальше после осмотра квартиры? Нужен юрист для сопровождения сделки и стоимость услуг.
Олег: 23.08.2023, рубрика «Сопровождение сделок» Показать ответОлег, здравствуйте! Очень хорошо, что Вы к нам обратились. Лучше нам с Вами встретиться до осмотра Вами квартиры, чтобы более детально обсудить, что Вам нужно уточнить у продавца, и оговорить условия нашей работы. Так как в любой квартире могут быть подводные камни: опека, детские доли, свежее наследство, материнский капитал, квартира может находиться в ипотеке и другие нюансы. В связи с этим и стоимость наших услуг зависит от объема работы. Может быть и так, что квартиру, которую Вы хотите купить вообще невозможно приобрести, и мы можем заранее это уточнить у продавца. В нашем агентстве Дом Недвижимости мы организовываем сделку под ключ, что включает проверку документов и все остальные этапы. Звоните, и мы догвооримся о встрече.
23.08.2023, рубрика «Сопровождение сделок»![Юрий Юрий](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, я продаю 1 комнатную квартиру в Екатеринбурге, хочу уехать в другой город по работе. Я покупал квартиру 3 года назад по ипотеке Сбербанка. Подскажите, возможна ли продажа и как быстро можно продать такую квартиру? Квартира на Уралмаше, на пятом этаже в девятиэтажном доме рядом с метро.
Юрий: 09.08.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЮрий, здравствуйте! Рады, что Вы к нам обратились. Да, продажа возможна. Когда Ваша квартира находится в ипотеке, есть ряд нюансов при продаже, и Вы очень правильно решили обратиться к специалисту. Я готова Вам помочь в решении Вашего вопроса. Схема продажи квартиры, которая находится в ипотеке зависит от того какой покупатель придет – это может быть покупатель с наличными деньгами или с ипотекой. И хорошие новости, что сейчас некоторые банки могут кредитовать квартиры, которые находятся в залоге другого банка. То есть у покупателя ипотека может быть одобрена в стороннем банке. И так как покупатели рискуют своими деньгами, такие квартиры обычно продаются с небольшим дисконтом от рыночной цены 100000 – 200000 рублей. Квартиры рядом с метро очень востребованы. Обычно, если правильно установить цену продажи, то квартира продается в течении 1- 1,5 месяца. Может и быстрее, все зависит также и от состояния квартиры, места расположения, планировки. Мы готовы к Вам подъехать и обсудить все нюансы на месте, сразу предоставим Вам анализ конкурентов в Вашем районе. Если Вам нужно уехать по работе, можем начать сотрудничество, Вы передадите мне ключи, и потом приедете уже на сделку, либо провести сделку дистанционно, если это будет необходимо.
09.08.2023, рубрика «Продажа квартиры»![Мария Мария](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, надо ли заверять у юриста предварительный договор купли-продажи квартиры?
Мария: 19.06.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответДобрый день Мария! Как я понимаю, Вы продаете квартиру и у Вас пришел покупатель, который хочет внести аванс. Вы абсолютно правы, что надо заключать предварительный договор, по Гражданскому кодексу ст. 429 предварительный договор заключается в той же форме, что и основной, чтобы он имел юридическую силу его составляют в письменной форме. Данный тип договора не обязательно заверять у нотариуса. Конечно, есть много нюансов со составлению такого договора, и лучше обратиться к риэлтору, который постоянно практикует и составляет такие договора! Консультация бесплатно, обращайтесь поможем. Звоните, пишите. Возможен выезд на объект.
19.06.2023, рубрика «Услуги агентства»![Наталья Борисовна Наталья Борисовна](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Подскажите, я нахожусь в другом городе, но у меня в Екатеринбурге есть квартира. Получается- это квартира моих родителей. Два года назад у меня умер папа, а через полгода умерла мама. Я хочу продать свою квартиру, я одна дочь. Поможете?
Наталья Борисовна: 15.05.2023, рубрика «Наследство» Показать ответЗдравствуйте, Наталья Борисовна. Рады, что Вы к нам обратились. Конечно, мы можем помочь Вам в продаже Вашей квартиры. Но необходимо понимать на какой стадии у Вас оформление документов по наследству. Если Вы вступили в наследство после смерти мамы у нотариуса, то все прекрасно, можно начинать продажу. Если же после смерти Вашей мамы прошло более 6 месяцев, даже на 1 день, а Вы до сих пор не заявили о своих правах, то вступление в наследство возможно только в судебном порядке. Но в этом ничего страшного нет. Вы можете быть спокойны, мы обязательно поможем. Давайте договоримся с Вами на встречу, можно и дистанционно начать оформление, и уже потом приехать и передать ключи для показов Вашей квартиры. Или если в Екатеринбурге у Вас есть кто-то (кто следит за квартирой, например), мы можем взаимодействовать с ним. Пишите или звоните. Обязательно поможем. Имеем большой опыт в услугах по вступлению в наследство.
15.05.2023, рубрика «Наследство»![Елена Елена](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Добрый день, мы продаем свою квартиру, в которой использовали материнский капитал и одни из собственников дети, альтернатива подобрана, разрешение органов опеки получено. У нас покупает человек из другого региона с использованием ипотечных средств. Он свою квартиру продал в другом регионе, там тоже были несовершеннолетние дети - собственники. Опека дала разрешение на продажу с условием выделения долей в приобретаемом жилье в другом регионе (то есть нашем, которое он хочет купить). Если он не наделит детей долями в приобретаемом нашем жилье, какие риски для нас, могут признать сделку недействительной или нас это не коснется?
Елена: 31.03.2023, рубрика «Сопровождение сделок» Показать ответДобрый день, Елена! К сожалению, более подробно проконсультировать Вас можно только если досконально рассмотреть ситуацию, изучив документы (в том числе приказы опеки и попечительства). Поэтому наша консультация будет носить исключительно общий характер. Вам необходимо прочитать приказ опеки у Вашего покупателя. Стандартно, если законный представитель несовешеннолетнего не предоставит вовремя документы в органы опеки (этим документом является выписка ЕГРН, в которой собственником является ребенок), то, конечно, сделка может быть признана недействительной, если органы опеки и попечительства обратятся в суд. Многие банки на данный момент разрешают наделять детей долями, то есть на это требуется еще и согласие банка, который выдает ипотеку Вашему покупателю. Также сделки с несовершеннолетними сопровождают нотариусы, которые тоже берут на себя обязательство проконтролировать наделение детей долями. Спасибо, что обратились в нашу компанию. если Вам нужна будет помощь в сопровождении и организации сделки, пишите. Обязательно поможем.
31.03.2023, рубрика «Сопровождение сделок»![Светлана Светлана](https://domnedv.ru/file/response/no-response-photo.jpg)
Вопрос: Здравствуйте, меня интересует вопрос по поводу наследства. Мой отец скончался 2 года назад, я первый претендент на наследство, но мне нет 18. Отец прописан в доме моей бабушки и по сути, я теперь имею долю в этом доме. У нас с бабушкой в этом плане все хорошо, но по мимо доли, отец оставил мне долг в 280000руб. Я не знаю вступать ли мне в наследство. Ещё наш посёлок скоро сносят и будут выдавать квартиры. Я кончено могу согласится на наследство так как у меня появится квартира, но что делать с долгами? Нотариус который нас оповещал по этому поводу, сказал, что возможно этот долг могут как то сократить, но я не могу знать так это или нет. Подскажите что мне делать?
Светлана: 28.11.2022, рубрика «Наследство» Показать ответЗдравствуйте, Светлана! Вопрос понятен. Для более точной консультации, лучше посмотреть документы, чтобы Вам дать правильный ответ на Ваш вопрос. По Вашему вопросу могу сказать: получается у Вас возникает право на наследство по закону. Но в случае, если Вы не подали заявление нотариусу о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня смерти Вашего отца, то это право нужно будет восстанавливать через суд. Если все же заявление нотариусу было подано, но право не оформлено, нужно уточнить у нотариуса. По поводу долга: да наследник наследует не только имущество, деньги, но и долги наследодателя – Вашего отца, в доле, которая причитается по закону, то есть если есть еще наследники, например, мама Вашего отца, то долги делятся пополам с бабушкой. И здесь есть смягчающий момент, то есть отвечать по долгам Вы можете только в рамках наследуемого имущества, то есть если сумма долга превышает стоимость доли, то Вы оплачиваете долги, только в размере стоимости Вашей доли в наследстве. И так как Вам нет еще 18 лет, то до совершеннолетия, также можно попросить отсрочку по оплате долгов. И если Ваш поселок сносят, то мы можем помочь подобрать Вам квартиру, либо комнату, в случае если Вам просто застройщик отдаст деньгами.
28.11.2022, рубрика «Наследство»![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p137.jpg)
Портфолио:
Портфолио по продаже квартиры в новом доме на Широкой речке
26.12.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p132.jpg)
Портфолио:
Обмен квартиры по наследству на Уралмаше
05.12.2022, рубрика «Наследство» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p128.jpg)
Портфолио:
Продажа квартиры по доверенности
26.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p125.jpg)
Портфолио:
История покупки квартиры в новостройке
05.04.2022, рубрика «Новостройки» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p122.jpg)
![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p117.jpg)
![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p112.jpg)
Портфолио:
Как я продавала квартиру на улице Лермонтова
13.07.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p108.jpg)
Портфолио:
Обмен 1 комнатной квартиры на Избирателей, 69
21.05.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p101.jpg)
Портфолио:
Продажа апартаментов и покупка квартиры в новом доме
17.03.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p96.jpg)
Портфолио:
Обмен квартиры в залоге у микрофинансовой организации
06.01.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p90.jpg)
Портфолио:
Продажа квартиры, и покупка за мат капитал
15.12.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p88.jpg)
Портфолио:
Продажа квартиры с долгами и просроченными платежами
04.12.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p75.jpg)
Портфолио:
Как мы купили квартиру-студию по ипотеке
01.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p61.jpg)
Портфолио:
Как продать 2-х комнатную квартиру в новом доме
08.04.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![](https://domnedv.ru/file/portfolio/p57.jpg)
Портфолио:
Как продать студию на Широкой речке по ул. Широкореченская
15.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью![1-комнатная квартира, 33 м2, 6/7 эт. 1-комнатная квартира, 33 м2, 6/7 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8685_1.jpg)
ул. Азина, 31
![](file/site/homrubmin.png)
![2-комнатная квартира, 44 м2, 3/5 эт. 2-комнатная квартира, 44 м2, 3/5 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8682_1.jpg)
ул. Белинского, 220/7
![](file/site/homrubmin.png)
![2-комнатная квартира, 49 м2, 8/9 эт. 2-комнатная квартира, 49 м2, 8/9 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8676_1.jpg)
ул. Эскадронная, 6
![](file/site/homrubmin.png)
![2-комнатная квартира, 41 м2, 4/4 эт. 2-комнатная квартира, 41 м2, 4/4 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8666_1.jpg)
ул. Кирова. д. 15А
![](file/site/homrubmin.png)
![2-комнатная квартира, 56 м2, 4/5 эт. 2-комнатная квартира, 56 м2, 4/5 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8651_1.jpg)
ул. Мельковская, д. 3
![](file/site/homrubmin.png)
![2-комнатная квартира, 44 м2, 5/5 эт. 2-комнатная квартира, 44 м2, 5/5 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8633_1.jpg)
ул. Металлургов, 18
![](file/site/homrubmin.png)
![3-комнатная квартира, 86 м2, 8/10 эт. 3-комнатная квартира, 86 м2, 8/10 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8631_1.jpg)
ул. Ильича, 42а
![](file/site/homrubmin.png)
![Продажа паркинга, 17 м2, 2/2 эт. Продажа паркинга, 17 м2, 2/2 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8623_1.jpg)
ул. Шейнкмана, 111
![](file/site/homrubmin.png)
![1-комнатная квартира, 44 м2, 16/19 эт. 1-комнатная квартира, 44 м2, 16/19 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8622_1.jpg)
ул. Суходольская, 47
![](file/site/homrubmin.png)
![3-комнатная квартира, 101 м2, 17/19 эт. 3-комнатная квартира, 101 м2, 17/19 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8621_1.jpg)
ул. Шейнкмана, 111
![](file/site/homrubmin.png)
![Квартира-студия, 30 м2, 7/19 эт. Квартира-студия, 30 м2, 7/19 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8604_1.jpg)
ул. Новаторов, 8в
![](file/site/homrubmin.png)
![1-комнатная квартира, 41 м2, 3/3 эт. 1-комнатная квартира, 41 м2, 3/3 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8592_1.jpg)
ул. Красноармейская, 118-Д/3
![](file/site/homrubmin.png)
![1-комнатная квартира, 39 м2, 1/16 эт. 1-комнатная квартира, 39 м2, 1/16 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8591_1.jpg)
ул. Шейнкмана, 134
![](file/site/homrubmin.png)
![2-комнатная квартира, 48 м2, 8/16 эт. 2-комнатная квартира, 48 м2, 8/16 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8589_1.jpg)
ул. Малышева, 156
![](file/site/homrubmin.png)
![1-комнатная квартира, 48 м2, 27/35 эт. 1-комнатная квартира, 48 м2, 27/35 эт.](https://domnedv.ru/file/product/p8572_1.jpg)
ул. Готвальда, 24/4
![](file/site/homrubmin.png)