Продажи новостроек 2025-2026

По итогам прошедшего года рынок первичного жилья столицы Урала вырос на 8,2%. На столько увеличилось число сделок с новостройками по сравнению с предыдущим годом. Активнее всего торговались объекты на западе и на юге города.

Новостройки Екатеринбурга

За 2025 год в Екатеринбурге продано 25 129 квартир в новостройках (без учёта договоров купли-продажи). Академический район уверенно лидирует с 5 401 сделкой — больше пятой части всего рынка. На втором месте Уктус (2 025 квартир), на третьем — Юго-Западный (1 904). В структуре продаж преобладают однокомнатные квартиры — 11 222, двухкомнатные — 6 615. Студий продано 5 498. Трёхкомнатных квартир — 1 794.

Напоминаем, что в соответствии с 214-ФЗ, квартиру в строящемся доме дольщик приобретает по договору долевого участия (ДДУ). Когда же новостройка уже сдана в эксплуатацию, застройщик реализует остатки квартир в ней по договорам купли-продажи (ДКП).

Цены выросли на 9-11%, но отстали от инфляции

За год, с декабря 2024 по декабрь 2025, квартиры в новостройках Екатеринбурга подорожали на 9-11% в зависимости от типа. Больше всего выросли трёшки — на 11,5% до 169,1 тыс. ₽ за м². Студии прибавили 9,6% и достигли 189,2 тыс. ₽ за м². Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 8,5% и 9,2% соответственно.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Продажи квартир в новостройках, январь 2026

Возможно, январь 2026 года станет самым рекордным январём за всю историю рынка недвижимости. Традиционно в первом месяце года наблюдается резкое снижение продаж квартир в новостройках. Но на этот раз в дело вмешались планы правительства по изменению условий семейной ипотеки с 1 февраля. Поэтому сейчас работает эффект последнего вагона – спрос не проседает. Но и в этих условиях застройщики запускают новые акции, придумывают новые бонусы. Надо успеть расторговаться до февраля.

В течение примерно года королевой рынка оставалась рассрочка. Такую форму покупки квартир предлагали почти все девелоперы, период рассрочки доходил до 7 лет, а первоначальный взнос мог упасть до нуля. Сегодня рассрочка остается в арсенале застройщиков, но на первое место выходит скидка за 100-процентную оплату, в том числе с использованием ипотеки. Застройщики готовы уступать по цене, чтобы получить всю сумму сразу. В условиях, когда на рынке правит бал семейная ипотека, такая стратегия вполне объяснима.

Итак, какие акции и бонусы предлагают застройщики Екатеринбурга в январе 2026 года…

«Астон Екатеринбург» - Участвуют жилые комплексы: «Астон.Реформа», «Астон. Сезоны», «Астон. Движение».

Квартиру в новостройках компании можно приобрести с использованием ипотеки с субсидированием от Альфа-банка. Льготная ставка 8% действует в течение двух лет. Учителям, врачам, сотрудникам МЧС, пенсионерам, студентам, военнослужащим и сотрудникам силовых структур предоставляется скидка 3%. Многодетным семьям, семьям с ребенком-инвалидом, участникам СВО и их семьям – скидка 5%. Кроме того в ЖК «Астон. Сезоны» действует скидка 10% на все трёхкомнатные квартиры, она предоставляется при 100% оплате или покупке в ипотеку без субсидирования.

Астра - Участвуют жилые комплексы: «На Тенистой», «Шаумяна 77», «Контрасты», «Кайдзен».

При 100-процентной оплате собственными средствами или с использованием кредитных средств (без субсидирования ставки) предоставляется скидка 10% при покупке квартиры в ЖК «Шаумяна 77», в ЖК «Контрасты» и в секции Г четвёртой очереди ЖК «На Тенистой». На квартиры в ЖК «Кайдзен» при 100-процентной оплате действует скидка 5%. Дополнительная скидка 3% предоставляется при комплексной покупке: квартира плюс паркинг. Квартиру в ЖК «Кайдзен» и в ЖК «Контрасты» можно приобрести в рассрочку с первоначальным взносом от 10%.

АТЛАС Девелопмент - Участвуют жилые комплексы: Парк Столиц, Атлас Юник, Атлас Лайн, Атлас Визион, Жилая экосистема 4 YOU, Атлас Ауро, Атлас Люксо.

На квартиры в новостройках АТЛАС Девелопмент предлагается рассрочка без удорожания с первоначальным взносом от 5%. Период рассрочки может достигать 22 месяцев (для Атлас Лайн). При покупке квартиры в новостройках компании со 100-процентной оплатой застройщик предоставляет скидку в размере 2% от стоимости квартиры. Если же со 100-процентной оплатой приобретается кладовая или машино-место, то размер скидки на эти объекты составит 5%. Также девелопер предлагает покупателям воспользоваться программой Atlas Trade-In.

ГК «Гринвич – недвижимость для жизни» - Участвуют жилые комплексы: «Московский квартал» (Гринвич), «Парк Каменные палатки» (Гринвич), «Теплые кварталы», «Южные кварталы» (Гринвич).

При заключении договора с застройщиком, будущий владелец квартиры вносит 20% стоимости квартиры. Это можно сделать в несколько приёмов. Остальная сумма – 80% стоимости квартиры – должна быть выплачена уже после готовности дома и подписания акта о приёмке квартиры. Те самые 80% покупатель может заплатить собственными средствами или с помощью обычной (рыночной) ипотеки. В этом случае он получит максимальную скидку. Но есть альтернативный вариант – воспользоваться одной из банковских партнёрских программ от «Гринвич – недвижимость для жизни». В этом случае может быть, например, оформлен кредит с годовым льготным периодом, в течение которого действует ставка 1%. Ещё вариант – ипотека с процентной ставкой 8%, действующей два года, либо семейная ипотека под 3,5% годовых.

ГК «КОРТРОС» - Участвуют жилые комплексы: ЖК «Первый Академ», ЖК «Спутник-1».

Покупатель квартиры может воспользоваться субсидированной семейной ипотекой. Субсидированная ставка на весь срок кредита — от 4%. Если субсидированная ставка действует только в период строительства то процент — от 2,2%. В рамках стандартной ипотеки на квартиру от ГК «КОРТРОС» можно оформить кредит со ставкой от 0,01% на 12 месяцев. Предлагаются и более продолжительные периоды действия субсидируемой ставки. Например, можно оформить кредит от Московского кредитного банка со ставкой от 7% на пять лет. Кроме того на готовые квартиры в квартале «Спутник-1» застройщик предоставляет скидку 15%. Выгода покупателя до 1,8 млн руб. Акция суммируется с субсидированной ипотекой. Также добавляется скидка 1% для представителей ряда профессий.

Правобережный - Участвуют жилые комплексы: «Орбита на Титова», «Университи», «Мир Труд Май».

Покупатели квартир в жилом комплексе «Университи» могут воспользоваться субсидированной ипотекой. В первые два года срока кредита действует ставка 8% годовых. После завершения льготного периода включается базовая ставка. Размер первоначального взноса – от 20%. При покупке квартиры в доме 4 секции Б жилого комплекса «Мир Труд Май» оформляется ипотека под 13,9%. Избранный пул квартир в ЖК «Орбита на Титова» застройщик реализует с 10-процентной скидкой. Скидка действует при оформлении рассрочки от застройщика, при покупке с привлечением кредита любого банка-партнера или при 100% оплате.

«Синара-Девелопмент» - Участвуют жилые комплексы: Жилой квартал «Тихий центр», Новокольцовский.

Застройщик реализует со скидкой 20% ограниченное количество квартир в доме №5 в районе Новокольцовский. Предложение действительно до 31 января 2026 года. Скидка действует при оплате за счет собственных средств или ипотеки. В этом же доме можно приобрести квартиру с применением семейной ипотеки со льготной ставкой 3,5% на весь срок. Либо с применением рассрочки по схеме 50/50 и скидки 20%. На квартиры в доме №7 района Новокольцовский предоставляется рассрочка по схеме 50/50 (без скидки). На квартиры в жилом квартале «Тихий центр» доступно два вида рассрочки: рассрочка 50/50 на период до декабря 2026 года либо рассрочка по схеме 25/25/25/25 до 30 июня 2027 года.

СКМ Девелопмент - Участвуют жилые комплексы: «Символ», СКМ Ривер, Б.26, Repin Towers, Викулов.

При полной единовременной оплате на квартиру в «СКМ Ривер» и «Б.26» предоставляется скидка 3%, в доме «Викулов» — 1,5%. На квартиры в «Б.26», «Доме Викулов» и «СКМ Ривер» предоставляется скидка 1% за каждого ребёнка в семье, скидка 1% студенту. На квартиру месяца в «Б.26» действует скидка 7%. Специальная скидка (1 тыс. руб с кв. м) предоставляется жителям ВИЗа при покупке квартиры в «Доме Викулов». Также покупатель квартиры в «Доме Викуло»в получает комплект устройств для создания «умного дома». Квартиру в «СКМ Ривер», а также в первой и второй очередях «Б.26» можно приобрести с ипотекой от Совкомбанка, особенность программы — пониженный платёж (от 16 тыс. в месяц). Для этих же объектов покупатель может заказать улучшенную отделку, стоимость которой можно включить в ипотеку.

Эфес - Участвуют жилые комплексы: «7 ключей», «Уральский», «Цветочный».

На квартиры в ЖК «7 ключей» скидка 10% действует как при 100% оплате, так и при покупке квартиры в ипотеку. Акция распространяется на однокомнатные, двухкомнатные без балкона и трёхкомнатные квартиры. В ЖК «Уральский» размер скидки — от 5% до 10%. На квартиры в ЖК «Цветочный» предоставляется скидка 3%. Предложение распространяется на ограниченное количество квартир и действует до 31 января 2026 года. При одновременной покупке квартиры и машино-места в ЖК «7 ключей» и «Цветочный» предоставляется скидка 200 тыс. руб. на паркинг. Также на все новостройки компании действует ипотека со сниженным первоначальным взносом.

Жилые комплексы - Жилой дом «7Я» Район Пионерский. Застройщик – СЗ «РС-Девелопмент»

При покупке квартиры за счёт собственных средств или с использованием ипотеки предоставляется скидка. На студии – 3%, на двухкомнатные квартиры – до 5%. Покупатель может воспользоваться семейной ипотекой со ставкой 4,5% на весь срок или со ставкой 3,5% на период от 12 до 24 месяцев. Далее включается ставка 6%.

«Банников Дом» - Район Уралмаш. Застройщик – R1 Development

До конца января действует скидка 5% на все квартиры, кроме студий и однокомнатных квартир площадью до 40 кв. м. Предложение актуально при 100-процентной оплате или ипотеке. Данная акция не распространяется на покупку квартиры в рассрочку. Также действует программа «Честный Trade-in». Выгодное предложение для тех, кто планирует купить квартиру в ЖК «Банников Дом», но испытывает сложности с продажей своей старой квартиры.

Green Park (Грин парк) - Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «СК Маркет Сервис»

Покупатель, не подпадающий под условия семейной ипотеки, может оформить ипотечный кредит со ставкой 9% на первые 12 месяцев или со ставкой 13,7% на 24 месяца. Кредит по программе семейной ипотеки можно оформить по ставке 3,5%. Такая льготная ставка действует в течение двух лет. При 100-процентной оплате предоставляется скидка 5%.

ЖК «Есенин» - Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «Парковый»

При покупке квартиры за счёт собственных средств или с использованием ипотеки, будущий владелец получит скидку в размере 3% стоимости объекта. Когда со 100-процентной оплатой приобретаются квартира плюс машино-место в паркинге «Есенина», то размер скидки составит 5%. Причём если покупатель полностью внесёт стоимость и квартиры и машино-места, то скидку 5% он получит на оба объекта. Также покупатель квартиры в ЖК»Есенин» может воспользоваться рассрочкой без процентов на период 10 месяцев с первоначальным взносом от 15% стоимости объекта.

Жилой район ZORI (Зори) - Берёзовский. Застройщик – СЗ «ЭКОЛОГИКА»

На квартиру во второй и третьей очередях жилого района можно оформить семейную ипотеку от Сбера под 4,6%. При покупке квартиры в любой очереди со 100-процентной оплатой или в ипотеку без субсидируемой ставки можно получить скидку до 10%. Предлагается несколько вариантов рассрочки, в том числе рассрочка для будущих родителей с начальным взносом от 10%.

ЖК «Мирлеон» - Район Вторчермет. Застройщик – ГК «Виктория»

Ипотечная программ от «Альфа-Банка» позволяет приобрести квартиру в жилом комплексе «Мирлеон» в ипотеку по льготной ставке. Покупатель евродвушки (площадью от 39 до 46 кв. м) может воспользоваться ипотечным кредитом по ставке 12% годовых, покупатель евротрёшки (73 кв. м) может оформить ипотеку под 11%. Льготная ставка действует три года, далее включается базовая ставка. Срок кредита до 30 лет, первоначальный взнос – не менее 20,1%. Кроме того, компания «Виктория» предоставляет скидку в размере 1% от стоимость квартиры, если её покупатель (указанный в ДДУ) носит имя Виктория. Эта скидка суммируется с другими акциями.

Квартал Моменты на Космонавтов - Район Уралмаш. Застройщик – Tetris Group

Для приобретения квартиры во втором (строящемся) доме квартала можно оформить траншевую ипотеку со ставкой 13,9% на весь срок. Также доступна базовая (не льготная) ипотека со ставкой 4,4%, которая действует в течение 15 месяцев. Семейная ипотека оформляется по ставке 4% на весь срок. Возможна покупка в рассрочку на период до 30 сентября 2027 года с первоначальным взносом от 15%. Также предусмотрены скидки до 10% от стоимости объекта. На квартиры в первом (сданном) доме действует ипотека для всех со ставкой от 7,9% (на срок 12 месяцев) и семейная ипотека со ставкой от 3,9% на весь срок. Есть скидка до 10% и рассрочка на 12 месяцев с первоначальным взносом от 20%.

ЖК «Невский» - Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «Аркада»

Покупатель квартиры в «Невском», отплативший её полную стоимость собственными средствами или с использованием ипотеки, может получить в подарок отделку под ключ от застройщика, либо скидку в размере 5% от стоимости объекта. Также для приобретения квартиры в ЖК «Невский», покупатель, не подпадающий под действие семейной ипотеки, может воспользоваться кредитом со ставкой 9% на первые 12 месяцев или со ставкой 13,7% на 24 месяца. Кредит по программе семейной ипотеки можно оформить по ставке 3,5%. Такая льготная ставка действует в течение двух лет.

Компаунд Проспект Мира - Район Втузгородок. Застройщик – Первостроитель

При 100-процентной оплате предоставляется скидка 8%. На избранный пул квартир в домах ул. Мира 47, 47/3, 47/5, 47/6, 47/7 (дома сданы) предоставляется скидка до 12%. Размер экономии покупателя – до 2,515 млн руб. Либо квартиру в «Проспекте Мира» можно приобрести в рассрочку без удорожания с начальным взносом от 30% и периодом рассрочки – один год. Также возможна покупка квартиры в домах по ул. Мира 47, 47/3, 47/5 с отсрочкой платежа до 30 июня 2026 года. Начальный взнос от 50%, ежемесячные платежи – от 100 тыс. руб.

ЖК «Уют Сити» - Берёзовский. Застройщик – «Арсенал и К»

Квартиру месяца в жилом комплексе можно приобрести со скидкой до 600 тыс. руб. Также действует скидка от 10% до 20% за оплату квартиры собственными средствами без ипотеки и скидка до 3,1 млн. руб. за квартиры по предбронированию в новых домах (передача ключей – в апреле 2026 года). Для тех, кто приобретает квартиру по семейной ипотеке, предусмотрена скидка 3%. Скидка участникам СВО и их семьям от 3% до 25%.

Покупка и продажа недвижимости → Услуги агентства → Отзывы

ЖК «Центральный» - Город Сысерть. Застройщик – ПСК «Строительный комплекс»

Сысерть – это малый город с населением 30 тыс. человек. Поэтому здесь действует расширенная семейная ипотека. На льготных условиях (под 6% годовых) кредит могут взять не только семьи, в которых есть ребёнок до 6 лет или ребёнок инвалид младше 18 лет, но и семьи, в которых есть двое детей до 18 лет. Соответственно, в ЖК «Центральный» купить квартиру по семейной ипотеке может семья, с двумя детьми в возрасте до 18 лет.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Квадратный метр