Обмен 1 комнатной квартиры на Избирателей, 69
Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Обмен квартиры на большую с доплатой
Предыстория:
Часто клиенты, однажды обратившись с вопросом о покупке недвижимости, возвращаются снова к своему агенту. Так и случилось, три года назад мы помогли Клиенту (папа покупал для дочери – студентки), с покупкой квартиры на Уралмаше. Главным критерием было: хорошее состояние и недорого, чтобы можно было заехать и жить. Сейчас выросла вторая дочка и тоже решила поступать в ВУЗ г. Екатеринбурге. На семейном совете решили расширятся. Только родители проживали далеко - на севере, поэтому выстроенное доверие к компании и к агенту – Немировой Оксане дорого стоит. И конечно позвонил папа девочек и консультировался несколько раз и наконец приехал: давайте начинать.
Решение задачи:
Специалист нашей компании Немирова Оксана приехала на квартиру. И выяснив все критерии, которые были важны для девочек, оперативно принялась за работу. Хорошо, что доплата была наличными. Определили районы, где будем смотреть квартиры, папа приехал на несколько дней. И хотел, как в первый раз посмотреть квартиры и сразу выбрать. Но риэлтор пояснила, что это не имеет смысла, так как все начинается с продажи своей квартиры, потом, когда будет найден покупатель, который внесет аванс и тогда уже подбирается квартира для покупки.
Покупка и продажа недвижимости — Услуги агентства — Отзывы
Обычно покупателю озвучивается, что если это обмен, то аванс вносится на месяц, чтобы найти встречный вариант квартиры и уже потом продавать свою квартиру, желательно с одновременной покупкой приобретаемой квартиры. Или если покупатель пришел с ипотекой, то покупка может быть с разрывом в несколько дней. Так как деньги за продаваемую квартиру банк перечисляет продавцу, после государственной регистрации права собственности, что составляет от 3х до 5ти рабочих дней.
Поэтому договорились, что папа уедет и девочки сами вместе с Риэлтором будут смотреть варианты, папе будут показывать онлайн. Так и порешили. Заключили договор услуг на обмен. И началась работа, которая не видна глазу Клиента. Это и хорошие качественные фото, рекомендации по предпродажной подготовке, грамотно продвижение квартиры на сайтах по продаже недвижимости в Екатеринбурге, и в соцсетях. И получилось так, что через три дня пришли Покупатели с другого города и им квартира сразу понравилась. Они оценили те критерии, которые важны были нашему Клиенту, то есть близость инфраструктуры и главное метро в шаговой доступности. И квартира хоть на последнем этаже, но дом кирпичный, теплый, и хорошее состояние, ещё и кухня остается.
И эти покупатели были с ипотекой, но наш специалист был готов к любому покупателю и был принят аванс на следующий день.
И тут начинается самое интересное, просмотры квартир. Чтобы найти изюминку, надо было перелопатить горы информации, прозвонить большое количество квартир, чтобы из 20 продаваемых выбрать 5 для просмотра, и так несколько раз, в разных районах. И когда приезжаешь на место, фото не всегда соответствуют действительности. И просмотрев и район автовокзала, снова вернулись к Уралмашу и Эльмашу, так важна близость к метро и хорошее состояние.
Наш специалист - Оксана Владимировна, приезжала на своей машине и возила девочек для просмотра квартир. И уже прошло две недели, но что-то все не то, все уже начали уставать. Но риэлтор сказала: время есть, найдем! И правда на третьей неделе вышла одна хорошенькая квартира, недалеко от метро станция пр. Космонавтов. И когда пришли, сразу понравилось всё и хозяева – семейная пара с ребеночком, которые купили уже новостройку и делали там ремонт. А муж хозяйки – сам строитель и действительно делал все на совесть. Поменяна была и проводка, и стены выровнены, и кухня тоже оставалась - встроенная, все как девочки и хотели. Единственно, что комнаты – смежные, но это уже было принято, и согласовав с папой, внесли аванс.
Сделка была организована четко, продавали покупателю с ипотекой сбербанка. Через неделю, когда пришли деньги на счет продавца, провели сделку по покупке квартиры, с участием аккредитива сбербанка.
Обмен квартир с гарантией безопасности
Часто работа риэлтора остается как говорится за кадром. Но я часто говорю, если сделка прошла гладко, все это заслуга вашего риэлтора, который все просчитал, продумал, везде договорился, со всеми все согласовал, и сделка проходит как по маслу. И часто если у риэлтора большой опыт, то все вопросы согласовываются заранее. Так было и здесь: первому покупателю пришлось ждать почти месяц, пока ему передадут ключи. Так как затягивался ремонт в новостройке у владельцев покупаемой квартиры. И если этот вопрос задан заранее, был найден компромисс и все на сделке уже были спокойны и довольны. Риэлтор как хороший дирижер просто советует, направляет, договаривается и учитывает мнение всех сторон. Именно это имеет ценность для клиентов, именно поэтому они возвращаются к своему специалисту вновь и вновь и рекомендуют другим.
Сделка завершилась к всеобщему удовольствию всех сторон, ключи получены! Поздравляем! Наш специалист после получения документов, съездил с клиентом в ЕРЦ, чтобы завершить процесс оформления документов, так как клиент проживал в другом городе и приехал без машины. Мы заботимся о наших клиентах, как о родных.
Приходите, поможем решить ваш жилищный вопрос прозрачно, честно, грамотно и с полной уверенность в результате.
По теме
По теме
Отзыв: Очень рада, что моей жилищной задачей занималась Светлана Владимировна. Мне нужно было продать свою квартиру и купить другую побольше. Все четко, по делу, без стресса и волокиты. Рада, что сотрудничала именно с ней. В нашей сделке был агент у покупателя и агент у продавца встречного объекта, посмотр...ев, как работают они, и как работает Светлана, я осталась довольна, что мне повезло ее встретить. Надеюсь, что если мне вновь понадобится помощь, она снова будет рядом. Спасибо огромное агентству Дом Недвижимости, что у вас работают такие кадры!
Людмила Ивановна: 15.04.2026, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Хочу поблагодарить Дом Недвижимости и Немирову Оксану - это наш семейный риелтор! Она отличный специалист, и очень хороший человек. Мы работаем с ней уже не первый раз, и часто обращаемся с очень сложной задачей, и проблемными ситуациями, которые Оксана решает с легкостью и пониманием! Спасибо Вам б...ольшое! Продали свою квартиру с маленькими детьми - собственниками, и купили новую прекрасную квартиру в другом городе, и очень счастливы!
Полина: 10.01.2025, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Хочу выразить слова благодарности Полозовой Светлане Владимировне, за её профессиональный подход. Светлана помогла нам в купле-продаже квартиры. Всё очень чётко и понятно объясняла. На все возникающие вопросы давала чёткие ответы. Также давала рекомендации на что надо обращать внимание при выборе об...ъекта. Сделка у нас прошла без всяких заморочек. Светлана светлый и добрый человек, относится ко всему с пониманием. Благодаря ей мы с дочкой нашли своё новое уютное гнёздышко. Желаю Светлане и компании Дом Недвижимости процветания и побольше клиентов.
Алена: 24.02.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Хотим выразить благодарность Светлане Владимировне за помощь в сопровождении нашей сделки. Светлана Владимировна - это настоящий профессионал, готовый в любое время ответить на все вопросы, проконсультировать и дать полезные рекомендации. Балагодаря помощи Светланы Владимировны, мы получили прекрасн...ый подарок к новому 2023 году. В будущем будем обращаться только к ней и рекомендовать ее услуги всем своим многочисленным знакомым и друзьям.
Марина: 20.02.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Обращалась в компанию, чтобы продать квартиру и взять в ипотеку другую. Благодарю Оксану Владимировну за помощь в продаже и приобретении, а так же за помощь в оформлении ипотеки!...
Ксения: 14.09.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Выражаю огромную благодарность сотруднику АН «Дом недвижимости» - Татьяне Александровне Калашниковой за высокий профессионализм, оперативность, ответственное отношение к делу и внимательность к клиентам. Татьяна Александровна быстро и грамотно подготовила сделку по продаже квартиры, подбору и покупк...е другого объекта. Большое спасибо за работу!
Светлана Л.: 18.04.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Хотим поблагодарить агентство «Дом Недвижимости». Мы: я, Сергей и мама сердечно благодарны вам за вашу работу, ваш труд, за чуткое отношение к нашему делу. Нам очень повезло, что вы стали нашим агентом. Спасибо за всё! Будем всегда помнить с благодарностью! Желаем успехов и процветания!...
Алексей: 03.12.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: После долгого поиска риэлтора, решили остановиться на агентстве Дом Недвижимости. На сайте оставили заявку и с нами в тот же день связался риэлтор Оксана Владимировна. После встречи и обсуждения по поводу купли-продажи, а у нас сделка шла через опеку ( как тут действовать мы представляли только в об...щих чертах) и было несколько собственников в квартире. Оксана Владимировна провела все этапы сделки быстро и профессионально, направляла и своевременно предупреждала, когда нужны те или иные документы, а так же помогала с их получением. Мы ни на минуту не пожалели, что обратились именно сюда. Спасибо, за профессионализм и человеческое отношение (что в наше время большая редкость).
Олеся Александровна: 25.10.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Добрый день! Хотим оставить положительный отзыв о компании Дом Недвижимости, с нами работал очень хороший специалист своего дела. У нас была очень сложный обмен квартиры, на квартире был арест, но специалист помог его снять и мы смогли продать квартиру и купить три объекта, хотим сказать ещё раз огр...омное спасибо.
Екатерина Ивановна: 17.09.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Хочу выразить благодарность агенту недвижимости в лице специалиста АН «Дом Недвижимости» Татьяны Александровны за профессиональную помощь в продаже моей квартиры и приобретении другой (была оказана услуга обмены жилья)! Татьяна Александровна консультировала как безопасно и выгодно продать мою кварт...иру и как правильно выбрать другую, всегда была на связи. Очень грамотно выстраивала план сбора необходимых документов. Постоянно представляла отчеты о проделанной работе и вела к реальной стоимости моей квартиры и с хорошим торгом купили встречный объект. В результате обе сделки прошли успешно в планируемые сроки.
Елена А.: 18.08.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Так сложилось, что я живу в другом городе и пришла необходимость перевезти родителей к себе поближе. Квартиру в г. Екатеринбурге нужно было продать. Обратился к специалисту-риэлтору Оксане Владимировне, сотруднику АН Дом Недвижимости, м к счастью не ошибся. Она оказалась грамотным специалистом и кро...ме того чутким человеком. Оказывала огромную помощь в подготовке документов для сделки. Кроме того, Оксана Владимировна на своей машине возила меня с родителями по организациям для получения разного рода справок и документов. Так как Покупатели приобретали квартиру через ипотечное кредитование. Все прошло нормально. Мы результатом остались довольны. Советуем всем этого специалиста. Спасибо ей за такой нужный труд для людей и желаем ей дальнейших успехов в труде, здоровья и финансового благополучия. С уважением Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна
Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна: 03.08.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Хотим оставить свой отзыв и благодарность Оксане Владимировне специалисту агентства Дом Недвижимости, за проделанную работу в организации по продаже и покупке квартиры. Огромное спасибо за оформление всех сопутствующих документов и грамотно проведенные сделки. Оксана Владимировна очень ответственный..., отзывчивый и профессиональный человек своего дела. ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!
Александра: 18.04.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Доброго времени суток. Хотим оставить отзыв о замечательном человеке, ответственном риэлторе Галине Михайловне. С ней мы сотрудничаем не в первый раз. Необходимо было продать 2х комнатную квартиру в Академическом районе, чтобы купить 3х комнатную квартиру в новостройке. Позвонили ей, договорились о ...встрече и подписали договор. Галина Михайловна, как всегда, успешно и быстро за 2 месяца нашла покупателей. Она была постоянно с нами на связи и направляла наши дальнейшие действия. В назначенный день произошла сделка. А через 2 недели мы получили ключи от новой квартиры и переехали. Благодарим ООО «Дом недвижимости» и Галину Михайловну лично за проделанную работу. С уважением Маклаков А.В
Маклаков А.В: 28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Хотим поблагодарить риэлтора агентства Дом Недвижимости, которая помогла нам в продаже и последующем подборе и покупке квартиры для нашей семьи! Спасибо вам за профессионализм, оперативность и терпение!!! Все дальнейшие вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости будем решать только с вам...и, а также будем рекомендовать своим близким и знакомым.
Татьяна Александровна: 02.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Отзыв: Сотрудничал с АН Дом Недвижимости по продаже и покупке квартиры. Мой вопрос не решился быстро (по своим причинам), но, тем не менее решился хорошо, и я доволен. Хочу особенно отметить человеческий подход, они всегда готовы сделать больше, чем прописано в договоре. Им можно доверять, и быть спокойным..., зная, что тебя точно нигде не обманут, даже если ты совсем не разбираешься в теме, и все будет доведено до полного успеха. Спасибо!
Зевако Дмитрий: 04.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Вопрос: Интересует обмен квартиры в Екатеринбурге по адресу: улица Фурманова, дом 24 на квартиру в Москве или Московской области.
Лада: 21.02.2026, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Уважаемая Лада. Готовы помочь Вам обменять Вашу квартиру в Екатеринбурге на квартиру в Москве или Московской области. В настоящее время на рынке недвижимости не существует такой схемы как прямой обмен между городами. Все делается через куплю-продажу. Пока ищется покупатель на квартиру в Екатеринбурге, параллельно подбирается квартира в Москве. И обе сделки готовятся одновременно. Мы выставляем Вашу квартиру в Екатеринбурге на продажу, подбираем Вам вариант в Москве (либо Вы сами подбираете), потом едете на ее просмотр. После того, как найдется покупатель на Вашу квартиру, мы организовываем обе сделки сразу. Покупку в Москве можно осуществить дистанционно, либо на месте. Это по Вашему пожеланию. В любом случае мы занимаемся организацией, проверкой документов и безопасными расчетами между сторонами. А если Вы планируетен приобрести новостройку, то забронировать квартиру у наших партнеров-застройщиков можно, не покидая Екатеринбурга и провести сделку онлайн. Для анализа возможности осуществления сделки между городами, необходимо понимать какой объект у Вас и какой объект нужен Вам. Обмен будет с доплатой или без. Для анализа Вам необходимо созвониться с любым из наших специалистов и рассказать подробности Вашей задумки. Мы обязательно Вам поможем.
21.02.2026, рубрика «Обмен квартиры»
Вопрос: Добрый день. Я хочу поменять комнату в двухкомнтной квартире на 1 комнатную квартиру. Сколько мне нужно доплаты?
Василина: 17.09.2025, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Василина. Обмен, который Вас интересует, вполне реальный. Но, дело в том, что сумма доплаты зависит от разных факторов, например, от того, в каком районе находится Ваша комната, и в каком районе Вы планируете приобретать 1 комнатную квартиру. Помимо этого влияет состояние и метраж комнаты и квартиры, а также год постойки дома и этаж. Поэтому, сказать что-то конкретное не предоставляется возможным, к сожалению. Для того, чтобы мы смогли более д