ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЕКАТЕРИНБУРГА
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Портфолио  /  

Портфолио по продаже квартиры на Тверитина

Портфолио по продаже квартиры на Тверитина

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

25 декабря 2023
Портфолио по продаже квартиры на Тверитина

Предыстория:

В агентство поступил вопрос о срочной продаже квартиры: «За сколько можно продать квартиру, если сделка нужна как можно быстрее?». Специалист предложила осмотр объекта на месте и произвести оценку с учетом дисконта за срочность. Выезд к клиентам для оценки у нас всегда бесплатный.

Продать квартиру безопасно

Задача:

Продать 3-х комнатную квартиру в кирпичном доме по ул. Тверитина, 38/3. Дом 1997 года постройки, относится к первым домам типа спецпроект, которые пользуются большим спросом у покупателей. Ведь тогда строили их достаточно качественно и с интересными планировками. Квартира была расположена на первом этаже, но этаж высокий, так как под ним располагались цокольные коммерческие помещения.

Решение:

На объекте выяснилось, что продавцы уже несколько лет живут в другой стране вместе с детьми, и они приехали лишь для продажи квартиры, поэтому, чем быстрее она будет продана, тем лучше для них. Быстро сориентироваться по документам, по квартире и по схеме сделки – одно из ключевых качеств любого эксперта по недвижимости, чтобы клиент не потерял время и деньги. Поэтому, конечно, необходимо было сразу на квартире продумать план действий для продажи и предоставить его с полным раскладом заказчикам.

Из плюсов квартиры специалист сразу же отметила:

  • 2 большие лоджии;
  • популярную среди покупателей площадь - 94 кв.м;
  • просторные комнаты и кухню;
  • нет «лишних» не используемых метров;
  • видеонаблюдение в подъезде и во дворе;
  • в квартире новым покупателям хозяева оставляли достаточно дорогую мебель и технику в подарок.

Из минусов (куда же без них, идеальных объектов не бывает):

  • все-таки, несмотря на наличие лоджий и высоко расположенного 1 этажа, многих покупателей, тем не менее, напрягает такое расположение квартиры;
  • состояние квартиры было обычным, требовалась косметика.

Исходя из всех вводных данных, но самое главное, из-за срочности продажи, специалист предложила клиентам выходить на рынок недвижимости с дисконтов 15-20%. Заказчики согласились с таким дисконтом, но для начала предложили все-таки выставить квартиру чуть дороже, чтобы «не прогадать». Агенты нашей компании всегда придерживаются принципа, что специалист лишь советует и рекомендует, но решает все клиент. Поэтому, в рекламу квартира вышла с дисконтом 10%. Тем более, как выяснилось после анализа пакета документов на квартиру, объект был приобретен клиентами сразу с момента строительства дома по договору инвестирования, следовательно, право собственности в Росреестре зарегистрировано ими не было. На это требовалась неделя. Специалист тут же записала клиентов в МФЦ на сдачу документов для регистрации и в ЦМУ для сдачи паспортов на выписку. В течение недели наш эксперт отслеживала посещения интересантов карточки объекта на каждом сайте, мониторила конкурентов и готовила отчет для клиентов со статистикой. Через неделю стороны вновь встретились, чтобы обсудить дальнейшие шаги. И так как неделя была уже пройдена, а за это время не было ни одного звонка, стало понятно, что дисконт надо увеличивать.

Клиенты приняли решение выставлять квартиру по предложенной риэлтором цене и как только ее изменение было осуществлено на всех сайтах, тут же начались звонки. Многие из звонивших предлагали дисконт еще ниже, но анализ, который сделала наш специалист, давал четкую картину, что ниже дисконт не допустим и продавать нужно по максимально возможному дисконту в 20%. Было принято решение всех интересантов собрать для показа на один день для аукциона, таким образом, наш специалист как настоящий мастер своего дела, рассчитывала получить для клиентов именно ту сумму, которая требовалась. Все посмотревшие квартиру изъявили свое желание ее купить, но предлагали цену гораздо ниже заявленной, и только один согласился на наше предложение. У данного покупателя была ипотека ВТБ банка. Его риэлтор-профессионал смог быстро сориентироваться, понять нашу ситуацию и включился активно в процесс. В этот же день был внесен аванс, а на следующий день заказана оценка и отправлены документы в банк. И к концу недели второй недели с момента выставления квартиры в рекламу, сделка была уже назначена. В субботу стороны вышли на сделку, произвели частичные расчеты, а через два дня переход права был зарегистрирован, и продавцы получили оставшиеся денежные средства.

Вот так, благодаря опыту, оперативности, знанию рынка, документов и схем сделки, удалось помочь заказчикам в реализации их квартиры всего за две недели.

Покупка и продажа недвижимостиУслуги агентстваОтзывы

От себя хотим поблагодарить заказчиков за оказанное доверие, за готовность прислушаться к «профессиональному совету» эксперта и за оперативность в сборке документов. А отдельно хотелось бы сказать еще спасибо своему коллеге со стороны покупателя. Когда встречаются два профессионала, которые говорят на одном языке и понимают друг друга с полуслова, нацеленные на результат и без включения «своих амбиций и эмоций», то итог обязательно будет именно тот, на который рассчитывают их клиенты.

Благодарим всех!

Риэлтор Полозова Светлана Владимировна

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Алия

Отзыв: От всей души хочу сказать огромное СПАСИБО агентству Дом Недвижимости за продажу нашей квартиры на Елизавете. Квартира была с реальными недостатками, плюс у нас была непростая ситуация по документам, да к тому же один из собственников находится на ПМЖ заграницей. Светлана Владимировна без сомнений в...зялась за продажу нашей квартиры, помогла со всеми документами, подготовила соответствующие доверенности и нашла нам покупателя в кратчайшие сроки. Очень довольны, что нашим вопросом занималась именно она. Сотрудничайте с данным агентством, даже не сомневайтесь! Здесь работают настоящие профессионалы, да и просто хорошие люди!

Алия: 17.07.2026, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Ирина

Отзыв: Огромная благодарность Светлане Владимировне за помощь в продаже долей по наследству. Я через многое прошла, чтобы добиться от родственников купить мои доли в двух квартирах и гараже, оставшихся по наследству от матери. Они не выходили на связь и я потеряла надежду на получение денег за доли. Моим ...последним решением стало обратиться в Дом Недвижимости. Мягко и ненавязчиво Светлана Владимировна решила проблему общения с родственниками. Мои "оппоненты" не сразу, но под профессиональным и чутким сопровождением Светланы Владимировны, согласились на встречу с нотариусом для сделки купли-продажи. Спасибо Дому Недвижимости за честность, профессионализм и психологическую поддержку!

Ирина: 18.04.2026, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Ирина Васильевна

Отзыв: Хотели бы поблагодарить Светлану Владимировну за отличную организацию продажи нашей квартиры. Квартира была в собственности у меня с дочерью, которая уже очень много лет живет в другой стране. Светлана заранее подготовила образец доверенности, дочь сделала ее в Консульстве и отправила мне в Россию. ...Она молодец, учла все настоящие и возможно будущие варианты исхода событий для любой сделки и включила их в доверенность. Осложнялось все еще тем, что в квартире был прописан мой внук, у которого был просрочен российский и загранпаспорт, и был только паспорт гражданина другой страны. Но Светлана все организовала и нам удалось его выписать. Сделка прошла без сучка и задоринки. В сбербанке. Я, как пожилой человек, вначале очень сильно волновалась и переживала, но потом успокоилась, доверилась ей и осталась очень довольна. Благодарим душевно за помощь!

Ирина Васильевна: 02.03.2026, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Тамара Ильинична

Отзыв: Я человек пожилой и мне было очень трудно довериться кому-то, тем более сейчас так много всяких мошенников. Но мне нужно было как-то продать свою квартиру и уехать в другой регион к сыну. Вот он мне и помог с выбором. Перечитал много отзывов, посмотрел сайты и пообщался с риэлторами. В итоге останов...ился на агентстве Дом Недвижимости, дал мне телефон и я позвонила Светлане Владимировне. Я очень рада, что он дал мне телефон именно ее. Продажа квартиры с ней у меня прошла в спокойном темпе, она отвечала на все мои вопросы и сомнения, ведь я многого не понимала и не знала. Она очень чуткая, терпеливая и внимательная девушка, особенно к пенсионерам. Помогала мне даже в тех вопросах, которые напрямую не касались сделки. Я осталась очень довольна работой данной компании. Всем советую.

Тамара Ильинична: 17.02.2026, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Ирина Александровна

Отзыв: Продавали со Светланой Владимировной квартиру, на которой было наложено 4 запрета на регистрацию. Что понравилось, так это то, что взялась за работу она без всяких вопросов, сама ходила к приставам и вела все переговоры с ними по снятию обременений, подготовила самостоятельно квартиру к сделке по д...окументам, была нашим представителем везде от и до. Мы очень рады, что она помогла нам решить нашу сложную ситуацию. Мы остались очень довольны.

Ирина Александровна: 11.01.2026, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Елена Освальд

Отзыв: Хочу поблагодарить Полозову Светлану Владимировну за проделанную работу по продаже квартиры. Тактичная, профессионал в своём деле. Всегда была на связи, даже не в рабочее время. Информировала, подробно объясняла. Рекомендую всем, кто в поисках риэлтора. Спасибо Вам, Светлана Владимировна!...

Елена Освальд: 13.12.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Надежда Владимировна

Отзыв: Выражаю искреннюю благодарность агентству недвижимости Дом недвижимости и лично Романцевой Людмиле Евгеньевне за профессиональную помощь в продаже нашей недвижимости. Хочу отметить высокий уровень компетентности и профессионализма Людмилы Евгеньевны на всех этапах работы. Она полностью взяла на себя... заботы, связанные с продажей объекта, и проделала огромную работу: грамотно провела оценку рыночной стоимости, организовала качественные показы Объекта, эффективно вела переговоры с покупателями, обеспечила полное юридическое сопровождение сделки, оперативно решала все вопросы. Особую признательность хочу выразить за внимательное отношение к нашим пожеланиям и четкое понимание всех нюансов сделки. Благодаря профессионализму Людмилы Евгеньевны процесс продажи прошел максимально быстро и комфортно для нас. Рекомендую Романцеву Людмилу Евгеньевну как высокопрофессионального специалиста по недвижимости, которому можно доверить решение любых вопросов, связанных с продажей или покупкой недвижимости.

Надежда Владимировна: 06.11.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Макс

Отзыв: Добрый день. Хочу поблагодарить Дом Недвижимости и конкретно заместителя директора Светлану за оперативную продажу моей студии. Сам я проживаю в другом регионе, поэтому сотрудничал с ней дистанционно: от показов до самой сделки. Понравились и сама ее работа, и общение с ней. Приятная, коммуникабельн...ая и профессионал своего дела. Желаю благодарных клиентов и развития.

Макс: 17.09.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Максим

Отзыв: Огромное спасибо Оксане Владимировне специалисту агентства Дом Недвижимости за профессионализм и помощь в продаже моей квартиры! Она быстро нашла покупателей, буквально в течение недели, что меня вполне устроило и даже без торга. Сделка прошла быстро и гладко, все вопросы решались оперативно. Реко...мендую риэлтора и агентство! Думаю, что в дальнейшем буду покупать дом с этим агентом.

Максим: 01.09.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Ираклий

Отзыв: Хочу сказать большое спасибо заместителю директора Светлане Владимировне за помощь в продаже квартиры в городе Екатеринбурге. Мы с супругой остались довольны результатом. Больше всего понравилось то, что она не дергала нас по пустякам, а все вопросы и предложения были по существу и важными. Сделка п...рошла легко, спокойно и быстро.

Ираклий: 22.05.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Татьяна

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность Немировой Оксане Владимировне и АН Дом Недвижимости за грамотно проведенную сделку по продаже квартиры. У меня была очень не простая ситуация: я хотела продать долю в квартире, были долги, и вторая сторона не настроена была продавать квартиру. Оксана Владимиров...на провела переговоры со второй стороной, и очень быстро нашла покупателя на всю квартиру целиком. Но продажа осложнилась форс мажором. Оксана Владимировна удачно смогла решить все проблемы, и сделка была заключена. Я с уверенностью могу сказать, что Оксана Владимировна очень хороший профессионал в своем деле, она ещё очень хороший человек: милая, дружелюбная, коммуникабельная. Рекомендую Дом Недвижимости.

Татьяна: 02.03.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Валентина

Отзыв: Хочется сказать большое спасибо сотруднику агенства "ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ" Немировой Оксане Владимировне за быструю и качественно проведенную сделку по продаже нашей квартиры. Оксана Владимировна милый и приветливый человек, который обладает высокими профессиональными качествами, чётко и быстро решает... вопросы, возникающие в процессе оформления документов. Все рекомендации и советы с её стороны были абсолютно правильными. При заверении сделки у нотариуса все документы и справки были приняты без единого вопроса. Хочется пожелать Оксане Владимировне и агенству "ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ " дальнейших успехов в работе и процветания.

Валентина: 15.11.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Анна

Отзыв: Благодарим компанию «Дом Недвижимости» и нашего риэлтора Немирову Оксану Владимировну за быструю продажу квартиры. Сделка прошла успешно, возникшие затруднения решили оперативно. Оксана Владимировна ответственный человек и грамотный специалист, подробно объясняет все нюансы и подводные камни, покупа...ть квартиру тоже будем с ней.

Анна: 10.09.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Наталья

Отзыв: Спешу выразить слова благодарности Светлане. Продавала квартиру в Екатеринбурге ( сама живу в другом регионе) . Светлана-специалист своего дела! Помогла с подготовкой документов для продажи, квартира продалась очень быстро. Если ещё раз придется обратиться к риэлтору в Екатеринбурге, то только к Све...тлане в «Дом Недвижимости») Спасибо ещё раз, Светлана!

Наталья: 06.08.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Надежда

Отзыв: Хочется выразить огромную благодарность Полозовой Светлане Владимировне за высокий уровень профессионализма, неизменную доброжелательность, отзывчивость и искреннее сочувствие. Ей удалось помочь в невероятно сложной ситуации максимально комфортно для меня. Столько сил ею было приложено для очень усп...ешного разрешения всех проблем! Большое спасибо! Если возникнет какая-нибудь подобная задача, только Светлане Владимировне смогу доверить ее решение.

Надежда: 05.05.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Елена

Вопрос: Здравствуйте! Можете мне помочь продать комнату в коммунальной квартире на 5 этаже? Есть долг по коммунальным услугам, у меня прописка в другой области, мы -мама и двое детей. На данный момент проживаем в другом месте.

Елена: 29.07.2026, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист по недвижимости +79030819972

Здравствуйте, Елена! Да, мы можем помочь Вам в решение Вашего вопроса по продаже комнаты. У нас есть большой опыт работы с такими объектами. То есть, если Вам удобно, можно вначале встретиться в офисе и обсудить Ваши условия, или мы можем подъехать к Вам. Как Вы, наверное, знаете, чтобы продать комнату, где есть собственники дети, обязательно нужно получать разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, по месту прописки ребенка. Как показывает практика, органы опеки и попечительства дают разрешение на продажу доли ребенки, при условии, что у ребенка должно быть другое жилье соизмеримо его доли в имеющейся комнате, и часть денег, которые будут получены от продажи доли ребенка небходимо будет положить на счет ребенка. Это разрешение можно получить заранее в некоторых с