Как продать садовый участок и дом в СНТ
Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

Предыстория: С Дмитрием мы познакомились, когда он в первых числах июня 2018 года позвонил в офис за консультацией по продаже садового участка. Бабушка в связи с возрастом уже не могла обрабатывать участок, а у молодого человека, на которого бабушка возлагала надежды, проявилась аллергия на какую-то траву.
Задача: Продать садовый участок с домом и баней в СНТ Труд.
Решение: Первая встреча произошла на территории сада, собственники провели экскурсию по своим владениям и с любовью описали все преимущества дома на фундаменте, новой бани и особо гордились урожаем ягод и яблок, который ежегодно собирали, но не было сил перерабатывать, приходилось раздавать по соседям или складывать в компостную яму, что очень огорчало.
Участок расположен на границе другого сада, и заехать на территорию можно было с двух сторон, со стороны п. Медный и со стороны Чусовского тракта. В течение 30 лет собственники пользовались заездом со стороны п. Медного, удобный подъезд на 85 автобусе, но после того как один из потенциальных покупателей стал активно «донимать» вопросами председателя соседнего сада, проезд для наших клиентов закрыли и брелка от автоматических ворот не дали, кроме того отключили электричество.
Участок 14 соток, небольшой дом с печкой, баня, беседка, близость пожарного пруда привлекали покупателей, но отпугивало, что нет электричества.
Было принято решение поставить новый столб, подвести провода и подключить электричество уже от трансформатора в своем саду. Кроме того оформили документы на дом и сейчас в саду можно прописаться, т.к. дом зарегистрирован как жилой. С начала февраля 2019 года участок активно начали смотреть и в один из выходных дней приехали 2 семьи, обоим участок понравился и в результате аукциона сад был продан по максимально выгодной цене.
Вывод: Подготовка документов и урегулирование разного рода формальностей отнимает время и силы, но дает спокойствие новым собственникам, не бегать по разным организациям, оформлять документы, а наслаждаться приобретенной недвижимостью. Обе стороны остались довольны: продавцу уже не нужно ухаживать за участком, а покупатели довольны, ч то есть где отдохнуть после трудовых будней и сменить умственную деятельность на физическую.
Портфолио риэлтора
По теме
По теме
Отзыв: Огромное спасибо агенту Татьяне за грамотный подбор загородного дома с участком, чтобы при покупке можно было использовать материнский капитал, и за безупречное сопровождение сделки ! Все прошло великолепно! Мы довольны результатом!...
Александр: 14.01.2026, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Хочу поблагодарить Дом Недвижимости и агента Оксану Владимировну Немирову, за безупречное сопровождение сделки! Я покупала участок в СНТ, который продавала Оксана, провела сделку от А до Я. На все вопросы она давала своевременные ответы, всегда на связи, вовлеченность в дело. Со всеми договорится, ...расскажет в подробностях. Я как покупатель осталась очень довольна работой агента. Еще раз благодарю от души!
Наталья: 22.05.2025, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Огромное спасибо, Полозовой Светлане Владимировне! Это грамотный специалист своего дела, вежливая и пунктуальная! Сделка была проведена максимально комфортно и оперативно. Ко всем вопросам и пожеланиям было максимально внимательное отношение. От сотрудничества только положительные эмоции! Рекоме...ндую обращаться в данную компанию именно к этому риэлтору.
Вера: 03.05.2024, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Хочу от всей нашей семьи поблагодарить Людмилу Евгеньевну Романцеву за помощь в приобретении участка и дома! Полностью руководила процессом покупки, всё было понятно до мелочей, на все возникающие вопросы были своевременные ответы. Людмила Евгеньевна не просто ответственно относится к своему делу, а... живёт им, очень старается, чтобы всё получалось правильно и в срок. Поэтому всё получается. Супруг мой на инвалидной коляске, так риелтор предусмотрела для нас все инстанции с удобным доступом - пандусами и лифтом, договаривалась заранее о приёме без очереди. Для нас всё было впервые, и оказалось довольно легко и просто, благодаря неустанному контролю и помощи. Благодарим от всей души, Людмила Евгеньевна!
Елена: 10.08.2023, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Низкий поклон специалисту Романцевой Людмиле Евгеньевне. Непростые задачи по переводу земли в собственность и постановке на кадастровый учёт были успешно решены. Оперативный и ответственный подход. Всегда на связи, держит в курсе дела. Грамотный специалист и очень внимательный и душевный человек, вс...е разъяснит и успокоит. Спасибо за профессионализм, терпение и поддержку! Желаю Людмиле новых побед и во всем удачи и успеха!
Соболева Лада: 31.03.2023, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Благодарим Специалиста АН Дом Недвижимости Калашникову Танечку Александровну за профессиональную помощь в обмене дома! Татьяна Александровна, консультировала, как безопасно и выгодно продать дом, всегда была на связи. Мы очень благодарны Вам, за проделанную работу. Впервые, специалист по недвижимост...и, была всегда рядом. Мы могли обсудить все моменты, даже удобство планировки домов и материал стен. Все отлично и замечательно. Грамотно выстраивала план сбора необходимых справок и документов. В результате сделка прошла успешно в планируемые сроки. Успехов Вам в работе и в личной жизни!
Владимир и Ольга: 27.12.2022, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Я, Константин Валерьевич, воспользовался услугами АН Дом недвижимости, остался доволен агентством в целом и непосредственно агентом Немировой Оксаной Владимировной. Оксана Владимировна всегда была на связи, оперативно реагировала на возникающие в процессе продажи нюансы. Подсказала как увеличить охв...ат потенциальных покупателей, путем целевого назначения дома. Что дало свои плоды – Покупатель был достаточно быстро найден, всего со второго показа, то есть продажа земельного участка с домом заняло всего месяц. Я считаю – это отличным результатом.
Константин Валерьевич: 25.05.2022, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Воспользовались услугой "Сопровождение сделки" в АН «Дом Недвижимости» на покупку дачи. Сделку сопровождал специалист агентства Калашникова Татьяна. Огромная благодарность Татьяне за оперативность, доброжелательность и ответы на все вопросы. От заявки до сделки прошло всего два дня: проверка докумен...тов, составление Договора купли-продажи, коммуникации с собственником, организация регистрации. Прошло меньше недели и мы счастливые обладатели дачного участка, своего уютного семейного места! Даже после совершения сделки Татьяна интересовалась как у нас дела!. Побольше таких прекрасных и отзывчивых людей как Татьяна! Желаем дальнейшего процветания, хороших клиентов и лёгких сделок!
Семья Видмакиных: 19.10.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Огромная благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости за высокий профессионализм в подборе жилого дома, надежность и целеустремленность на отличный результат, быстрое и качественное решение всех вопросов. Юридическое сопровождение также на высочайшем уровне, сделка прошла без малейших шероховат...остей. Ответы на возникающие вопросы и консультации – в любое время. Она однозначно специалист в своём деле. Огромное вам спасибо!!!!
Алия: 30.07.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Мы приобрели дачу в поселке Изоплит с агентством Дом Недвижимости. Риэлтор Наталья Валентиновна провела все этапы сделки оперативно, чётко, в очень короткие сроки. В результате мы получили дачу в 20 минутах езды от дома, рядом с озером, с магазином вблизи нового жилья. Дача без грядок, но в лесу, ес...ть все удобства. Это замечательное решение жить на природе, отдыхать, не работать в наклон. В пожилом возрасте – это лучший вариант. Благодарю Наталью Валентиновну за ее работу, за постоянное сопровождение клиента.
Татьяна Владимировна: 05.04.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Большое спасибо Дому Недвижимости! Очень профессионально работаете, всегда сдержанные и доброжелательные. Но главное, что сделали то, что не получилось у предыдущих двух риэлторов: поменяли мою дачу на квартиру. Всем буду рекомендовать, как проверенных и профессиональных специалистов! Ещё раз спаси...бо!
Ольга Алексеевна: 23.10.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Спасибо агентству Дом Недвижимости Группа Компаний Недвижимость Урала за быструю и профессиональную продажу нашего садового участка с домом. Специалист Игорь Александрович в кратчайшие сроки нашёл покупателя, даже не ожидали, что все так быстро получится. Очень вежливый и общительный. Было приятно и...меть с ним дело. Обязательно будем рекомендовать вашу компанию и именно этого сотрудника своим друзьям, и сами еще воспользуемся вашими услугами. Еще раз огромное спасибо!!!
Владимир: 07.01.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Я, Геннадий Федорович продавал сад в С Т № 25 в городе Березовском, пользуясь услугами агентства «Дом Недвижимости» с агентом Натальей Валентиновной. Сделка прошла неожиданно быстро. Очень доволен профессионализмом. Желаю удачи!...
Геннадий Федорович: 20.06.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Да! Свершилось! Мы продали наш садовый участок вместе с АН Дом Недвижимости. Объявление о продаже сада было размещено на огромно количестве сайтов, участок показывали потенциальным покупателям и при нашем присутствии и без нас, и в итоге был подобран покупатель, который сделал более выгодное предлож...ение. На сделке не отходили от нас, объясняли все моменты и всячески поддерживали нас до самого конца. Это был наш первый опыт работы с агентами и я очень рад, что мы выбрали именно этот путь экономии нервов и времени. Благодарим за отличную работу. Дмитрий.
Дмитрий: 06.05.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Отзыв: Продавали сад в садовом товариществе № 2 Завода имени Калинина, обратились в агентство «Дом Недвижимости», и сад продали в течение трех месяцев. Агент - Наталья Валентиновна - всегда была с нами на связи, - грамотная, отзывчивая, позитивная. На сделке все прошло быстро, гладко, профессионально. Сп...асибо за работу!
Александр Витальевич: 25.12.2018, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли продать дом без приватизации земли?
Маша: 26.12.2025, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Мария. Согласно законодательству, дом и земля имеют общую судьбу. Следовательно, если земля у Вас под домом не приватизирована, то её в любом случае необходимо оформить в собственность. Оформление в собственность зависит от того, на основании чего возникло право пользования землёй: аренда, бессрочное пользование и т.д. Если же дом также не в собственности, то необходимо сначала оформить дом. В любом случае, продавать необходимо оба объекта. Наши специалисты готовы помочь Вам оформить все документы для продажи и осуществить сопровождение сделки, если у Вас уже найден покупатель или помочь с продажей, если Вы ещё не начинали реализацию недвижимости. В любом случае, советуемся позвонить любому нашему специалисту и получить более подробную и точную консультацию. Звоните или оставляйте заявку на нашем сайте и мы обязательно Вам перезвоним.
26.12.2025, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Вопрос: Добрый день. Есть ли сейчас спрос на дом в саду капитальный благоустроенный прописка 5млн.р?
Вячеслав: 30.06.2025, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Уважаемый Вячеслав. Сейчас как раз идет сезон на покупку и продажу загородных домов, участков и садов. Вопрос лишь в том, что чем интереснее объект по местоположению и своей "начинке" (коммуникации, капитальность дома, количество соток, какие есть допольнительные постройки, а также возможность прописки), тем выше на него спрос. Для того, чтобы понять, будет ли Ваш объект недвижимости интересен потенциальным покупателям, необходимо оставить заявку на сайте с подробным описанием сада. Мы обязательно выедем на объект и сможем спрогнозировать цену и сроки продажи. Спасибо, что обратились в нашу компанию.
30.06.2025, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Вопрос: Находясь в браке, мы с супругом построили дом, поставили на кадастровый учет, в соответствии с выпиской ЕГРН супруг является единоличным собственником. Может ли супруг продать наш дом без моего согласия? Будет ли сделка считаться недействительной ?
Елена: 31.01.2025, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответЕлена, добрый день! Благодарим за Ваше обращение. По существу заданного Вами вопроса о возможности признания недействительной сделки по продаже дома, построенного в браке, принадлежащего по документам Вашему супругу, без Вашего согласия сообщаем следующее: во-первых, вся собственность, приобретенная в официальном браке, независимо от того, на кого из супругов она оформлена, принадлежит обоим супругам и делится между ними пополам, если иное не оговорено в брачном договоре или брак является гражданским; во-вторых, все действия с недвижимостью оба супруга могут совершить только с нотариально заверенного Согласия другого супруга. Поэтому, сделки, проведенные без нотариально заверенного Согласия супруга, являются недействительными. Однако, сделки без заверенного Согласия супруга оспариваются по ст. 173.1 ГК РФ. Суд может оставить сделку в силе, если в выписке ЕГРН не было данных о том, что Вы являетесь сособственником. По Закону покупатель может полагаться на данные ЕГРН: если продавец указан там единственным владельцем, то покупатель добросовестный, а сделка будет признана действительной. Во избежание подобной ситуации есть несколько вариантов: 1. Оформить брачный договор с распределением всей недвижимости или ее долей между супругами. 2. Внести нотариально заверенные изменения в выписку ЕГРН с определением долей каждого супруга на ваш дом, т. е. перевести собственность из единоличного владения в долевое между супругами. 3. При продаже-покупке недвижимости, совместно нажитой в официальном браке, воспользоваться услугами специалиста по недвижимости, который в обязательном порядке запросит у продавца документы, подтверждающие регистрацию брака. Если в документах, а именно, в паспорте нет такой отметки, то-справку из ЗАГСА. Отсутствие нотариально заверенного Согласия, справки из ЗАГСА , неточности в документах по регистрации права собственности являются существенными рисками в операциях с недвижимостью как для продавца, так и для покупателя. Обращайтесь в наше агентство, специалисты которого проведут экспертизу всех документов, сформируют необходимый пакет документов для сделки, подготовят и проведут безопасную, качественную сделку, устраняя непонимание и стресс на всех ее этапах.
31.01.2025, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Вопрос: Здравствуйте. Нашу семью интересует покупка загородного дома. Ð

