Полозова Светлана Владимировна
Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Заместитель директора
Уважаемые Дамы и Господа! Сразу же хочу поблагодарить Вас за проявленный интерес.
О себе
Мне 49 лет. Живу в Екатеринбурге давно, знаю все улицы и дома. Мне достаточно хорошо известны все преимущества каждого района нашего славного города, а также возможные перспективы их развития в частности и всего города в целом. Работаю риэлтором с 2007 года.
Имею 2 высших образования: филологическое и экономическое, которые безусловно помогают мне успешно трудиться на рынке недвижимости. Профессию риэлтора я выбрала еще в далеком 2007 году. Прошла карьерную лестницу от стажера до заместителя директора. Имею также аттестат брокера по недвижимости (высшая ступень в карьерной лестнице в сфере недвижимости). Я очень рада, что нашла специальность по душе. Всем известно что, когда тебе нравится твоя работа, то и выполнять ты ее будешь легко, с радостью и отдавая все свои силы, время и любовь.
Гарантии риэлтора
Я гарантирую своим клиентам индивидуальный подход, высокий личный профессионализм, основанный на проведении сделок любой сложности и с любыми объектами, и одновременно гарантии и преимущества работы с проверенным агентством недвижимости.
Предоставлю полный спектр риэлторских услуг в купле-продаже недвижимости, проверке документов. https://sv.domnedv.ru/
Моим приоритетными направлениями в работе являются абсолютная открытость и честность в отношениях с клиентами, нацеленность на результат и ответственность за него, кропотливый подход в подготовке каждого этапа сделки. Владею опытом ведения успешных переговоров любого уровня сложности, использую в своей работе самые современные методики организации рабочего процесса.
Я думаю, что самым лучшим доказательством качества моей работы являются отзывы моих любимых клиентов!
Предлагаю оценить преимущества и качество моей работы в ходе первой бесплатной консультации.
Документы риэлтора
Документы, подтверждающие право Риэлтора-эксперта заниматься риэлторской и ипотечной деятельностью на рынке недвижимости Екатеринбурга.
1. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента" разработанных региональной ассоциацией Уральская палата недвижимости.
2. Квалификационный Аттестат агента по недвижимости № 8584 серии АА выдан решением аттестационной комиссии УПН.
3. Квалификационный Аттестат ипотечного консультанта № 0188 серии ИИ выдан решением аттестационной комиссии УПН.
4. Свидетельство мастер-класс "Путь успеха риэлтора-эксперта."
5. Свидетельство "Современные технологии работы с клиентами."
6. Свидетельство семинара "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования."
7. Свидетельство "Микро-маркетинг риэлторских услуг: маленький ответ большому кризису."
8. Свидетельство УПН "Основы риэлторской деятельности брокера"
9. Квалификационный Аттестат брокера по недвижимости № 1831 серии ББ выдан решением аттестационной комиссии УПН.
10. Свидетельство "Управление и стратегия развития риэлторской группы."
11. Сертификат "Зеленый пояс по ипотечному кредитованию", проводимого ОАО "Сбербанк России".
12. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговорное искусство риэлтора-эксперта. Базовый алгоритм".
13. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговоры без поражений".
14. Свидетельство XII Уральского форума по недвижимости.
15. Пятидневный онлайн-интенсив лучших риелторов-экспертов.
"Человек ставит перед собой цель и идет к ней на протяжении всей жизни, словно корабль на свет маяка. У каждого из нас свои цели и приоритеты, но в одном все люди схожи - ничего не может быть важнее и дороже, чем своя семья и свой дом, где тебя ждут и куда хочется возвращаться. Мне доставляет огромное удовольствие моя работа, когда я вижу, что она помогает людям обрести такое простое счастье - СВОЙ ДОМ!"
* Все персональные данные риэлтора размещены с его письменного согласия.
По теме
По теме
Отзыв: Благодарю Светлану за точную оценку моей квартиры. Приехала, посмотрела и сразу сказала, за сколько можно продать мою квартиру за короткий срок. Мне нужно было, чтобы квартира не стояла долго в продаже, т.к. я переезжал в другой город. Спасибо, что грамотно и профессионально все рассказала о сегодня...шних реалиях рынка, предупредила обо всех тонкостях и нюансах, не стала "вешать лапшу на уши", как это делали другие агенты, которых я приглашал, а честно и открыто сказала правду о стоимости моей квартиры. Я доволен. Выставили квартиру на продажу и покупателя Светлана нашла сразу за неделю. Результат полностью меня устроил. Удачи Вам и Вашему агентству.
Илья: 11.10.2024, рубрика «Оценка квартиры» Показать всеОтзыв: Спешу выразить слова благодарности Светлане. Продавала квартиру в Екатеринбурге ( сама живу в другом регионе) . Светлана-специалист своего дела! Помогла с подготовкой документов для продажи, квартира продалась очень быстро. Если ещё раз придется обратиться к риэлтору в Екатеринбурге, то только к Све...тлане в Дом Недвижимости) Спасибо ещё раз, Светлана!
Наталья: 06.08.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать всеОтзыв: Добрый день! Обратились к Светлане и ее агентству за консультацией и сопровождением сделки по покупке квартиры в новостройке. Спасибо ей огромное. Благодаря ей смогли купить квартиру в замечательном доме в ЖК Лес. Что понравилось: всегда оперативно отвечала на все наши вопросы, ответы давала раскры...тые, полные и достоверные, ничего не скрывала, про каждую новостройку говорила не только плюсы и хвалебные оды, как делали многие риэлторы, с кем мы общались до нее, но и акцентировала наше внимание на тех или иных минусах, помогла определиться какие из них для нас категорически не приемлимы, а какие для нас не являются важными. Особенно хотелось бы отметить не только ее профессионализм, но и личные качества, такие как открытость, понимание, честность и дружелюбие. Спасибо, что помогли сориентироваться в ценах, в районах и условиях покупки по ипотеке, за то, что были с нами от начала и до конца. Побольше бы таких специалистов. Удачи Вам и благодарных клиентов.
Кирилл: 17.06.2024, рубрика «Новостройки» Показать всеОтзыв: Хочу выразить огромную благодарность агентству Дом Недвижимости за блестяще проделанную работу по продаже моей комнаты в общежитии. Обращалась в разные агентства, но больше года результатов никаких не было. Отдельное спасибо риэлтору Полозовой Светлане! Она не только профессионал с большой буквы, но... и лояльный, чуткий и отзывчивый человек! Достаточно быстро был найден покупатель, грамотное сопровождение сделки. Желаю успехов и процветания вашему агентству. Буду рекомендовать всем друзьям и знакомым.
Людмила: 09.05.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать всеОтзыв: Хочется выразить огромную благодарность Полозовой Светлане Владимировне за высокий уровень профессионализма, неизменную доброжелательность, отзывчивость и искреннее сочувствие. Ей удалось помочь в невероятно сложной ситуации максимально комфортно для меня. Столько сил ею было приложено для очень усп...ешного разрешения всех проблем! Большое спасибо! Если возникнет какая-нибудь подобная задача, только Светлане Владимировне смогу доверить ее решение.
Надежда: 05.05.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать всеОтзыв: Огромное спасибо, Полозовой Светлане Владимировне! Это грамотный специалист своего дела, вежливая и пунктуальная! Сделка была проведена максимально комфортно и оперативно. Ко всем вопросам и пожеланиям было максимально внимательное отношение. От сотрудничества только положительные эмоции! Рекоме...ндую обращаться в данную компанию именно к этому риэлтору.
Вера: 03.05.2024, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать всеОтзыв: Добрый день! Благодарю Полозову Светлану Владимировну, за помощь в организации сделки по покупке квартиры на вторичном рынке с использованием ипотеки, все прошло удачно, быстро, на всех этапах сделки отличное сопровождение и информирование по всем возникающим вопросам. Рекомендую агентство Дом Недв...ижимости!
Сергей: 20.02.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать всеОтзыв: День добрый! Хочется выразить благодарность Полозовой Светлане за проделанную работу по продаже квартиры, сделка была не из простых и обременение с крупной суммой остатка по ипотеке и продавцов несколько из разных регионов, вообще - то были ещё проволочки, но Светлана, не смотря ни на что, достаточн...о быстро продала наш объект по хорошей цене. Все случилось достаточно быстро, а главное - просто. Если обращаться за услугами риэлтора, то однозначно рекомендую !!!
Светлана: 09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать всеОтзыв: Если вы, как и я, впервые столкнулись с приобретением недвижимости, то я искренне советую обратиться именно к Светлане Владимировне. Ещё на первой бесплатной консультации Светлана Владимировна изучила достаточно большой объем документов, осмотрела план помещения и предупредила обо всех возможных рис...ках. Уже в процессе подготовки сделки она поясняла каждый этап в плане сбора документов и моих действий, я никогда не оставалась в растерянности. На любые вопросы я получала существенные, развёрнутые ответы. Светлана Владимировна тщательно и, в самом хорошем смысле слова, педантично подходит к договорам и документам, так что, идя на сделку я почти совсем не переживала - знала, что рядом будет надёжный специалист. Буду советовать услуги Светланы Владимировны всем знакомым и сама в будущем обращусь именно к ней.
Ксения: 26.12.2023, рубрика «Покупка квартиры» Показать всеОтзыв: От семьи Клементьевых хотим выразить огромную благодарность риэлтору Светлане Владимировне за профессионализм, порядочность и доброжелательность. Мы обратились с просьбой о покупке недвижимости в г. Екатеринбург. Сами мы из другого города. На протяжении всего времени Светлана всегда была на связи, п...одобрала вариант, соответствующий нашим требованиям. Оперативно отвечала на все вопросы, возникающие по ходу сделки, согласовывала моменты, удобные для нас. Сделка прошла быстро. Спасибо большое Вам за вашу работу и терпение.
Аниса: 06.12.2023, рубрика «Новостройки» Показать всеОтзыв: Огромное спасибо Светлане Владимировне. Продавали 1\2 доли в однокомнатной квартире. Сделка состоялась. Очень грамотный, компетентный специалист.
Андрей: 24.10.2023, рубрика «Наследство» Показать всеОтзыв: Решили продать квартиру. Хотели быстро и не дешево. Обратились к риелтору Полозовой С.В. Начну с итога. Все получилось замечательно. Сделка завершилась на 28 день с момента нашей встречи. Цена хороша. Действия Светланы Владимировны четкие, эффективные, доброжелательные. Прекрасно простроена логистик...а получения необходимых документов. Значимые советы и рекомендации. Во всех возникающих сложностях сразу выходили на связь и корректировали действия. Мы очень рады, что обратились именно к этому человеку. Светлана Владимировна большое вам спасибо.
Дмитрий: 17.09.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать всеОтзыв: Спасибо большое, Светлане. Отличная работа по продаже земельного участка
Александр: 26.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать всеОтзыв: Светлана Владимировна! Выражаю огромную благодарность за Ваш высочайший профессионализм , за оперативную работу, проведённую в кратчайшие сроки, за Ваше доброе сердце!!! Я очень рада, что мы решали наши сложные вопросы именно с Вами!!! Всего самого доброго и хорошего: здоровья, благополучия Вам, Ва...шей семье и Вашему агентству!!! Спасибо!
Людмила Панфиловна: 12.07.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать всеОтзыв: Спасибо большое компании Дом Недвижимости, что помогли грамотно и профессионально точно оценить мою квартиру в районе ЖБИ. Благодаря этому я продала ее в максимально короткие сроки, которые меня волновали и получила именно тот результат, на который рассчитывала....
Вероника Алексеевна: 15.06.2023, рубрика «Оценка квартиры» Показать всеВопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить 1 комнатная квартира в районе ТРЦ Радуга-парк. Хочу продать ее и купить в новостройке.
Артем: 11.10.2024, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Уважаемый Артем. Дать точный ответ на Ваш вопрос, к сожалению, не представляется возможным. Ведь для того, чтобы произвести хотя бы приблизительную оценку, необходимо гораздо больше входных данных, таких, например, как: метраж квартиры, этаж и этажность дома, год постройки и тип дома, а также материал стен, состояние квартиры и подъезда. Это лишь малая часть параметров, по которым можно оценить объект. Можем озвучить Вам только общий порядок цен. Если мы говорим о таких домах как брежневка, то цены варьируются в пределах 4.000.000-4.500.000 рублей, если более новые дома, то 5.000.000-5.500.000 рублей. Свяжитесь с любым нашим специалистом, расскажите ему более подробно о своей квартире и он сделает для Вас более точную оценку. Либо оставьте заявку на оценку на сайте и мы Вам обязательно перезвоним. Успешно помогаем продавать и покупать квартиры своим клиентам вот уже более 17 лет!
11.10.2024, рубрика «Оценка квартиры»Вопрос: Здравствуйте. Хочу продать квартиру в районе Вторчермета. Двухкомнатная, на втором этаже. Но проблема в том, что я пока не могу этого сделать, потому что у меня нет документов на нее, они потеряны. Могу ли я просто заказать выписку ЕГРН и продать таким образом квартиру?
Анжелика: 06.09.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, уважаемая Анжелика. Да, действительно, чтобы осуществить сделку по купле-продаже недвижимости, предоставлять документы-основания в МФЦ не требуется, так как все данные и по собственнику, и по зарегистрированным правам в Едином государственном реестре недвижимости зафиксированы. Но, на практике, продать только по выписке ЕГРН любой объект недвижимости достаточно сложно, так как покупателю важен не только сам факт принадлежности квартиры продавцу, но и основные условия, по которому это жилье стало Вашей собственностью. Т.е. ему важно понять, есть ли какие-либо особые условия, влияющие или ограничивающие его права в дальнейшем после покупки квартиры у Вас. Эти условия могут быть зафиксированы именно в правоустанавливающем документе, на основании которого право возникло. Например, если это было свидетельство о праве на наследство по закону, из него можно увидеть - на основании какого документа квартира принадлежала наследодателю и исходя из этой информации проанализировать последующие риски, которые могут возникнуть в будущем. Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод о том, что отсутствие таких документов будет усложнять процесс продажи, и, соответственно, влиять на окончательную стоимость недвижимости. Но, что хотим сказать, отсутствие документов еще не основание для паники. Любые документы можно восстановить и, как следствие, продать квартиру выгодно. Мы занимаемся восстановлением любых документов для продажи. Поэтому, рекомендуем Вам связаться с любым из наших специалистов по телефонам, указанным на сайте, или записаться на бесплатную консультацию через форму обратной связи на нашем сайте. Обязательно поможем и гарантируем результат!
06.09.2024, рубрика «Продажа квартиры»Вопрос: Здравствуйте. Нужна ли справка формы 40, а также об отсутствии задолженности по коммунальным услугам при покупке квартиры?
Маргарита: 20.08.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Маргарита. Если мы будем говорить о том, требуется ли предоставление данных справок в Росреестр для перехода права собственности от продавца к покупателю, то ответ однозначный - нет, не требуется. Но если мы говорим о чистоте сделки, чтобы в последующем не возникли спорные ситуации, то такие справки обязательно нужно запрашивать у продавца, либо его риэлтора за несколько дней до сделки. Например, при анализе справки о наличии или отсутствии прописанных можно обнаружить, что в ней фигурируют лица, которые в последующем имеют законные права на пожизненное проживание в данном объекте (в случае отказа от приватизации, например), либо несовершеннолетние дети, которые сохраняют за собой право проживания до своего совершеннолетия и ни один суд их не выпишет. А при анализе справки об отсутствии задолженности пристальное внимание уделяется строке о капитальном ремонте, т.к. именно по нему задолженность в случае наличия таковой переходит на нового владельца. Поэтому, мы всегда запрашиваем в случае сопровождения клиента по сделке, эти, казалось бы на первый взгляд, незначительные документы. Звоните. Вместе сможем разобраться в тонкостях докумнетов.
20.08.2024, рубрика «Услуги агентства»Вопрос: Добрый день. Я многодетная мама. Хочу купить дом в п. Прохладный. Уже присмотрела вариант. Есть материнский капитал в качестве первоначального взноса, остальное хотела бы добавить ипотекой. Но у меня плохая кредитная история, не платила по кредитам несколько лет назад. Муж на себя брать ипотеку отказывается. Есть ли выход из ситуации?
Елизавета: 08.07.2024, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Елизавета. К сожалению, достаточно сложно сказать однозначно "да, выход есть" или "нет, все безнадежно". Для того, чтобы дать точный ответ, информации, которую Вы написали, не достаточно. Поэтому, наш ответ будет общим. Практически все банки в Екатеринбурге неохотно кредитуют заемщиков, у которых плохая кредитная история. Но есть несколько наших кредиторов-партнеров, которые готовы рассматривать в качестве заемщиков наших клиентов с просрочками, которые они должны быть больше пяти лет назад и не более 90 дней в общей сумме. Но при таких условиях, скроее всего ставка будет повышенной и первоначальный взнос банк может попросить увеличить до 30%. В любом случае, мы всегда стараемся помочь клиентам найти выход из каждой ситуации. Поэтому рекомендуем связаться с нами для более подробной и бесплатной консультации. Звоните.
08.07.2024, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»Вопрос: Здравствуйте. У меня вопрос. Мы с супругой жители Казахстана. Хотим купить квартиру в Екатеринбурге. Нужна ли нам для этого регистрация. Какие документы нужны? Какой процесс?
Игорь: 01.07.2024, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Игорь. К сожалению, не понятно из Вашего сообщения, есть ли у Вас гражданство Российской Федерации... Так как очень часто покупатели имеют двойное гражданство: и Российское, и гражданство другого государства. Если есть, то никаких проблем с покупкой недвижимости не возникнет. Если же у Вас только гражданство Казахстана, то отвечу, что для покупки квартиры регистрация никакая не требуется. Необходимы будут только следующие документы: паспорта, переводы паспортов, а также свидетельство о браке, если квартира будет приобретаться на обоих супругов в общую совместную собственность и перевод этого свидетельства. ВАЖНО: все расчеты с валютными нерезидентами (гражданами других стран), будь-то покупка или продажа, не имеет значения, должны проводиться только в безналичном порядке. Это необходимо учитывать при планировании расчетов по договору купли-продажи. В остальном, что касается вопросов проведения сделки, отличительных особенностей нет не зависимо от гражданства продавца или покупателя. Обращайтесь к опытным профессионалам нашего агентства, так как в любом случае, каждая сделка индивидуальна и всегда могут быть подводные камни и свои нюансы. И лучше всего, если организацией процесса будет заниматься специалист по недвижимости. Звоните или пишите нам на сайте. Обязательно поможем.
01.07.2024, рубрика «Покупка квартиры»Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Купили квартиру в новостройке с использованием ипотеки. В первоначальный взнос добавляли средства маткапитала. Поняли, что платить достаточно тяжело. Хотим эту квартиру обменять на другую у этого же застройщика, только меньше площадью. Возможно ли это?
Александр: 03.06.2024, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Александр. Ситуация у Вас не простая, но вполне решаемая. Для начала нужно Вам понимать то, что так как использовались средства материнского капитала, необходимо по соглашению с застройщиком ввести детей в состав участников долевого строительства, далее получить предварительное разрешение от опеки на переуступку прав долей детей. Параллельно согласовать с застройщиком возможность выкупа этой квартиры взамен другой, которую Вы у него же и выберете. Если такой вариант невозможен (не все застройщики идут на это), то тогда искать покупателя на свою квартиру, потом уже выбирать другую квартиру у застройщика и выходить с ним на сделку на новых условиях по ипотеке. Но это все в теории. На практике всегда появляются множество тонкостей и нюансов. Процесс такого обмена на рынке недвижимости считается одним из самых сложных, поэтому мы бы рекомендовали пройти его с опытным и надежным специалистом, который разбирается во всех нюансах и наперед может просчитать многие шаги, чтобы избежать ошибок. Выбирайте на нашем сайте агента, который Вам по душе, пишите ему и он Вам обязательно поможет!
03.06.2024, рубрика «Обмен квартиры»Вопрос: Добрый день. Хочу купить квартиру в новостройке без первоначального взноса, так как у меня пока квартира не продана моя, а программа скоро закончится?
Азат: 13.05.2024, рубрика «Новостройки» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Азат. Есть несколько вариантов решения Вашего вопроса: Первый способ. Возможно воспользоваться условиями покупки по траншевой ипотеке. В этом случае необходимо узнать у застройщика - работает ли он по такой схеме. Суть этой ипотеки в двух словах: Вы покупате квартиру сейчас и сразу, не продав еще свое жилье. На этапе строительства у Вас минимальные платежи, а после сдачи дома - стандартные. Но надо уложиться с продажей квартиры до сдачи дома. Поэтому мы всегда рекомендуем рассматривать вариант такой ипотеки в том случае, если сдача планируется не ранее, чем через полгода. Второй способ - сдать свою квартиру в трейд-ин застройщику. В таком случае, он будет выкупать у Вас квартиру по цене ниже, чем на рынке недвижимости на 20-30%, но зато Вы продолжаете проживать в квартире до сдачи дома. И третий способ - обратиться в агентство недвижимости: мы и продать сможем квартиру дороже и купить именно в те сроки, которые Вас интересуют, либо подыскать программу у партнера-застройщика, где можно купить без первоначального взноса. Звоните. Рады будем помочь.
13.05.2024, рубрика «Новостройки»Вопрос: Здравствуйте, возможно ли взять ипотеку дальневосточную под строительство дома без первоночатьльного взноса?
Татьяна: 15.04.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Татьяна. Спасибо за вопрос. Хотим сказать, что на строительство дома, действительно, можно воспользоваться данной программой. Однако, хотели бы заметить, что по условиям данной программы Вы можете построить индивидуальный жилой дом только с привлечением любого застройщика по договору долевого участия, т.е. построить дом своими силами с использованием средств дальневосточной ипотеки не получится. Что касается размера первоначального взноса, то, к сожалению, условия данной программы не предусматривают строительство жилья без первоначального взноса. Наличие его обязательно. Минимальный размер 20% от стоимости. За более подробной информацией советуем обратиться в агентства этого региона. Мы же находимся в Екатеринбурге, в нашем регионе данная программа не действует. Желаем удачи.
15.04.2024, рубрика «Услуги агентства»Вопрос: Здравствуйте, есть ли какие-нибудь льготы по ипотеке молодой семье в браке, без детей?
Эля: 05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Здравствуйте, Эля. К сожалению, как таковой отдельно взятой программы по ипотеке для молодой семьи не существует. Но Вы можете воспользоваться льготной программой на новостройку "Господдержка 2020", либо, если Вы или Ваш супруг работатете в сфере IT, то есть льготная программа для таких сотрудников, третья льготная программа - сельская ипотека, по которой можно приобрести загородную недвижимость, подпадающую под требования банка. У каждой из этой программы есть тонкости и нюансы оформления. Рекомендуем обратиться за более подробной консультацией к любому из наших специалистов и получить более раскрытую информацию. Так же мы можем помочь в выборе программы, подготовке документов, подаче заявки и выборе недвижимости, а также организации сделки. Обращайтесь. Готовы будем помочь!
05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Присмотрел квартиру. Все нравится. Но у продавца осенью прошлого года была завершена процедура о признании его банкротом. Он говорит, что все долги были закрыты, эта квартира уже не вошла в конкурсную массу. Есть ли у меня риск, что квартиру отберут?
Аркадий: 09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Аркадий. К сожалению, без ознакомления с решением суда и всего дела о банкротстве, а также без изучения правоустанавливающих документов на эту квартиру, сказать что-то конкретное достаточно сложно. Но риск в любом случае присутствует. Например, в том случае, если продавец намеренно скрыл от конкурсного управляющего факт того, что он является наследником недвижимого имущества. Т.Е. во время прохождения процедуры банкротства продавец намеренно не оформлял свои наследственные права, а оформил их только после завершения данной процедуры. Поэтому, Аркадий. Не зная ничего конкретного по документам, ничего однозначно сказать невозможно. Каждую ситуацию необходимо изучать досконально и внимательно. Приходите к нам в офис вместе с продавцом, разберемся во всем и сопроводим сделку. Удачи.
09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры»Вопрос: Добрый день. Интересует обмен 3-х комнатной квартиры в районе Старой Сортировки на вторичном рынке на частный дом. Возможен ли обмен без доплаты? И если нет, то сколько требуется денег?
Владимир: 29.01.2024, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Владимир. К сожалению, дать точный ответ на Ваш вопрос не предоставляется возможным, так как совершенно не достаточно вводных данных для просчета возможности обмена. Теоретически, обмен возможен. Но надо понимать, какая именно у Вас квартира: местонахождение дома (улица номер), какого дом года, сколько этажей и на каком этаже расположена квартира, сколько метров, изолированные комнаты или нет, состояние квартиры. А также необходимо понимать какой именно дом нужен и его месторасположение, так как цена дома находится в прямой зависимости не только от его параметров, но и от расстояния до Екатеринбурга. Поэтому, мы рекомендуем связаться с любым нашим специалистом и он поможет Вам с расчетом реальности обмена. Либо Вы можете оставить свою заявку на нашем сайте с подробным описанием своего запроса и мы обязательно поможем. А также мы сможем помочь с оформлением Сельской ипотеки или господдержки на покупку дома. На сегодняшний день по этим программам самые низкие процентные ставки на рынке недвижимости. Звоните или пишите. Обязательно поможем.
29.01.2024, рубрика «Обмен квартиры»Вопрос: Добрый день! Вопрос о продаже недвижимости в Подмосковье. Единственный владелец недвижимости гражданин РФ, получил квартиру в наследство более 5 лет назад, в квартире прописан только владелец и это его единственная недвижимость. На данный момент владелец квартиры проживает в другой стране более трех лет и уже утратил налоговое резиденство в РФ. Вопросы в случае продажи данной недвижимости: 1. Какой процент НДФЛ должен будет оплатить владелец? 2. Может ли владелец выписаться из данной квартиры онлайн? 3. Может ли владелец продать недвижимость по доверенности выписанной гражданину Республики Казахстан?
Евгений: 26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»Вопрос: Здравствуйте! Какие моменты надо учитывать при покупке квартиры в Екатеринбурге?
Наталья: 23.01.2024, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Доброе день, Наталья. Итак, на что следует обратить внимание при покупке: 1. В обременении или в аресте сейчас квартира или нет. И если в аресте или в обременении, то нужно понимать какого это характера. Так как есть вполне решаемые ситуации, а некоторые практически невозможно решить (вернее решить можно, но для покупателя это несёт слишком огромные риски потери собственности); 2. Необходимо при просмотре определить наличие скрытых перепланировок, для того, чтобы избежать штрафов в дальнейшем; 3. Проверить семейное положение продавца. Так как даже если квартира приобретена в браке, а на момент продажи продавец уже в разводе, необходимо всё равно согласие супруга; 4. Проверить на основании какого документа право собственности и возникло и проанализировать возможные риски в сложных ситуациях; 5. Проверить продавца на факт банкротства, так как по законодательству, все сделки банкрота можно оспорить; 6. Так же необходимо проанализировать объект на предмет ликвидности, ведь если он Вам не подойдёт в последствии по каким-либо причинам или возникнет необходимость в его продаже по каким-то сложившимся обстоятельствам, его можно было бы всегда быстро и легко продать. И много чего ещё. Конечно, мы всегда рекомендуем при покупке квартиры обращаться к профессионалам, чтобы рядом был человек, который подскажет, посоветует или отговорит (если вдруг у него будет сомнения в чистоте сделки). Или который поможет сориертироваться во всех плюсах и минусах местоположения, района и инфраструктуры. Звоните нам или оставляйте свою заявку на покупку квартиры с нами прямо на нашем сайте. Обязательно поможем. Даже не сомневайтесь!
23.01.2024, рубрика «Покупка квартиры»Вопрос: Как на ипотеку купить квартиру гражданам СНГ, если у них есть трудоустройство?
Фатима: 08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Фатима. Есть несколько банков, которые готовы кредитовать граждан СНГ с официальным трудоустройством в Российской Федерации. При этом необходимо соблюсти ряд требований кредиторов: 1. первоначальный взнос должен быть не менее 20,10% от стоимости недвижимости, 2. возраст заемщика должен быть не менее 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита, 3. возможно, потребуется поручительство третьих лиц, являющихся гражданами РФ. В любом случае, в каждом конкретном случае банк изучает ситуацию заемщика индивидуально и выносит положительное решение исходя из совокупности всех сотавляющих. Мы рекомендуем Вам обратиться к грамотным специалистам, они помогут Вам правильно оформить документы для подачи заявки, отправят документы в банк и скорректируют заявку, в случае такой необходимости. Обращайтесь к нашим экспертам. Мы сможем Вам помочь. Вы можете выбрать на нашем сайте любого понравившегося специалиста, связаться с ним по телефону или оставить заявку на нашем сайте и мы Вам обязательно перезвоним. Удачи!
08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»Вопрос: Подскажите. Влияет ли на стоимость квартиры (хрущевка) отсутствие газовой плиты в ней? В квартире установлена электрическая плита.
Светлана: 28.12.2023, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Светлана. Интересный вопрос. Спасибо. Думаю, не Вы одна задавались им. На стоимость квартиры влияет огромное количество факторов, которые могут как повысить, так и понизить среднюю стоимость объекта. Это такие факторы, как: месторасположение, год постройки дома, материал стен, этажность, состояние квартиры,инфраструктура района, наличие перепланировок, в т.ч. замена оборудования (газовой плиты на электрическую) и пр. При переходе с газа на электричество, т.е. при замене газовой плиты на электрическую, необходимо выполнить ряд требований Газовой службы, позволяющих законно решить данный вопрос и обеспечивающих безопасную эксплуатацию нового оборудования и данные изменения согласовать с вышеуказанной организацией. Однако, в дальнейшем жильцы квартиры не смогут воспользоваться льготой на тариф по электроэнергии для жилых объектов, оборудованных электроплитами, что вызовет увеличение затрат на коммунальные платежи. Именно этот фактор будет отрицательно влиять на ликвидность квартиры, т.е. на скорость ее продажи, а вот на общую стоимость особо не повлияет. В случае, если переоборудование было выполнено не законно, без согласования с компетентными органами, при продаже данного объекта необходимо все вернуть в исходное состояние, вновь установив газовую плиту. Для более детального и глубокого решения заданного вопроса, специалистам агентства недвижимости необходимо выехать на объект, оценить ситуацию, ознакомиться с документами и сделать заключение. Выезд специалиста бесплатный. Сотрудничество со специалистами агентства недвижимости Дом недвижимости гарантирует своим клиентам качество и безопасность, быстроту и надежность сделок. Звоните или оставляйте заявку на нашем сайте и наш специалист обязательно с Вами свяжется.
28.12.2023, рубрика «Оценка квартиры»Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Портфолио по покупке квартиры в новостройке по ипотеке
29.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Портфолио по продаже квартиры на Тверитина
25.12.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка
14.02.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Портфолио по покупке 1 комнатной квартиры для студентки по ипотеке
19.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Портфолио по обмену квартиры на студию
18.06.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Покупка сада за наличные
07.04.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Покупка квартиры-студии у несовершеннолетнего
12.01.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Межрегиональная сделка Юрюзань-Екатеринбург
31.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Обмен трехкомнатной квартиры с детьми
28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Обмен 2-х комнатной квартиры в р-не Втузгородок на 3-х комнатную квартиру на Синих Камнях
23.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Портфолио:
Портфолио по продаже 1 комнатной квартиры в п. Двуреченск
20.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностьюул. Лодыгина
ул. Академика Парина
пер. Красный, 8-А
ул. Кристальная
ул. Пехотинцев, 2г
пер. Цветочный, 16
пер. Цветочный, 16
ул. Высоцкого, 5
ул. Волгоградская, 182
ул. Московская
ул. Блюхера, д. 71/1
ул. Удельная
ул. Московская
ул. Московская
ул. Академика Ландау, 32