40-летия Октября

Здравствуйте, Елена! Да, мы можем помочь Вам в решение Вашего вопроса по продаже комнаты. У нас есть большой опыт работы с такими объектами. То есть, если Вам удобно, можно вначале встретиться в офисе и обсудить Ваши условия, или мы можем подъехать к Вам. Как Вы, наверное, знаете, чтобы продать комнату, где есть собственники дети, обязательно нужно получать разрешение на продажу от органов опеки и попечительства, по месту прописки ребенка. Как показывает практика, органы опеки и попечительства дают разрешение на продажу доли ребенки, при условии, что у ребенка должно быть другое жилье соизмеримо его доли в имеющейся комнате, и часть денег, которые будут получены от продажи доли ребенка небходимо будет положить на счет ребенка. Это разрешение можно получить заранее в некоторых случаях. Также при необходимости мы, как специалисты, помогаем Вам договариваться с Управляющей компанией, о том, чтобы они дали отсрочку по погашению долга по коммунальным услугам на два-три месяца. Если Вы не проживаете в комнате, мы можем показывать Вашу комнату сами. И также организуем сделку под ключ, поможем с поиском покупателя, оформлением документов, организацией взаиморасчетов, передачи комнаты по Акту приема-передачи покупателю. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам. Звоните или оставляйте заявку на сайте. Обязательно поможем.

Даниил, здравствуйте. Да, у нас есть услуга по срочному выкупу, выкупаем только квартиры. По поводу сроков: 2-5 дней. Это зависит насколько быстро Вы сможете предоставить документы, необходимые для сделки купли-продажи. Работаем с квартирами и в ипотеке, и с обременением, и с арестом. Если Вы оперативно всю информацию предоставите, то сделка может состоятся в течение 2-3х рабочих дней. Более подробно лучше обсудить по телефону или при личном обращении, наши агенты выезжают на просмотр и в выходные дни. Если у Вас сложилась ситуация, что нелегко платить ипотеку, или есть уже просрочки, Вы всегда можете обратиться к нам, мы поможем Вам. Есть несколько решений этого вопроса: это и срочный выкуп, это и быстрая продажа - метод аукциона, а также при необходимости поможем подобрать другую квартиру (поменьше метражом или в другом районе города). Если Вы проживаете в другом городе, также можем быть Вашим представителем в г. Екатеринбурге. Пишите, звоните, наша помощь уже у пути. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать прямо на объект.

Здравствуйте, Анастасия. Хорошо, что Вы к нам обратились. Да, мы можем Вам помочь в продаже Вашей квартиры с обременением. Обычно эти обременения накладывает Служба судебных приставов. При продаже таких объектов необходимо грамотно провести переговоры с покупателем, правильно оформить передачу денег за квартиру и оплату всех задолженностей, чтобы были сняты все обременения. А также нужно будет на приеме у приставов уточнить точные суммы задолженности. Если у Вас как у собственников квартиры нет возможности это сделать, то Вы можете оформить нотариальную доверенность на оформление документов и мы всю подготовку необходимых документов сделаем за Вас. Мы имеем большой опыт работы с такими объектами. Предлагаем Вам созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать и к Вам.

Добрый день, Олеся. Хорошо, что Вы обратились к нам. По Вашему вопросу можем сказать, что в данный момент времени, если квартира продаётся целиком, хотя собственниками являются несколько человек - взрослых, то Вы можете продавать в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, это в случае, если все обладатели долей будут продавать по одному договору купли-продажи, расчёты можно при этом произвести каждому соразмерно его доли. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки, в которых есть доли несовершеннолетних детей, либо если есть собственники, находящиеся под опекой, либо продается отдельно какая-либо доля в объекте недвижимости ( квартире, комнате, доме и др.). Все, что касается продажи долевой собственности всегда сопряжено с условием привести к компромиссу, чтобы продажа состоялась. И в этом случае риэлтор может выступать независимым экспертом, который и организует сделку, расчеты, и оформление документов, комфортно для всех сторон - продавцов и покупателей. Приходите к нам. Мы обязательно поможем решить Ваш вопрос по недвижимости самым наилучшим образом для Вас. Предлагаем созвониться и договориться о дальнейших действиях. Можем подъехать к Вам.

Добрый день, Дмитрий. Конечно, мы можем помочь с продажей Вашей комнаты. Но для начала необходимо произвести ее оценку. Для этого нам нужны следующие показатели: сколько комнат в квартире, какой метраж комнаты, какой этаж, какого типа дом, материал дома. Далее необходимо будет отправить уведомление Вашим родителям о намерении продать комнату. У них будет 30 дней, чтобы ее купить. Если они проигнорируют предложение, то мы сможем продавать ее другим лицам. За более подробной консультацией рекомендуем обратиться к любому из наших специалистов, которого Вы можете выбрать на нашем сайте, и связаться с ним. Мы обязательно Вам поможем!

Уважаемая, Анжелика. С одной стороны, согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это означает, что Вы, являясь собственником квартиры, имеете полное право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая продажу третьему лицу, без обязательного согласования с Вашей сестрой. При этом, согласно ст. 558 ГК РФ есть обязательное требование относительно договора купли-продажи жилого помещения: в договоре обязательно должно быть указано наличие лиц, имеющих право проживания в помещении даже после смены собственника. Даже новый собственник не сможет выселить Вашу сестру из данной квартиры. Только с ее личного согласия. С другой стороны, такие сделки купли-продажи, где проживают такие лица, практически не возможны. Никто в здравом уме не захочет покупать квартиру с пожизненно проживающим в ней лицом. Поэтому рекомендуем провести переговоры с сестрой по поводу того, что Вы приобретете ей другую квартиру взамен ее выписки из квартиры и права проживать в ней. Мы можем помочь Вам в проведении таких переговоров. Как правило, когда ведением переговоров занимаются третьи лица, сторонам удается найти компромисс и решить вопрос таким образом, чтобы все участники процесса остались довольны результатом. Звоните. Постараемся помочь.

Уважаемая Оксана. Если мы Вас правильно поняли, то под долгами Вы подразумеваете задолженность по коммунальным услугам и капитальному ремонту. В таком случае никаких препятствий для продажи нет, погасить долг можно и с продажи. Главное, чтобы на квартире не был наложен арест или запрет на регистрационные действия. Но даже, если они и есть, то с такими объектами тоже можем справиться. Важно понимать в этом случае, кто будет являться конечным покупателем Вашей доли. Если бывший супруг, то это одна история. Если же третье лицо, то здесь уже совсем другой процесс сделки. Поэтому рекомендуем Вам связаться с нами по телефону или через форму обратной связи, чтобы обсудить детали и спланировать план действий по продаже. Ждем Вашего звонка. Обязательно поможем.

Добрый день, Юлия! Благодарим за обращение в наше агентство.В ответ на Ваш вопрос о возможности продажи комнаты Вашей мамы в коммунальной квартире, в одной из комнат которой сособственником является несовершеннолетний ребенок, владеющий этой собственностью на основании наследства по закону и опекаемый своими бабушкой и дедушкой, сообщаю следующее: комнату мамы, имея нотариально оформленную доверенность на Ваше имя, Вы можете продать, но при этом выполнить все требования законодательных актов.Сособственники согласно статье 250 ГК РФ имеют преимущественное право на покупку Вашей комнаты по цене, указанной Вами в течение одного месяца после получения Вашего уведомления о продаже своей комнате и ее стоимости.Уведомление осуществляется посредством телеграммы, если в течение месяца от сособственника нет подтверждения о готовности покупки Вашей комнаты, Вы имеете право продать ее другим лицам. Можно также получить нотариально заверенный отказ каждого сособственника от покупки Вашей комнаты. В Вашем случае одним из сособственников является несовершеннолетний ребенок , поэтому, нотариально заверенный отказ от покупки комнаты, обязателен. В виду того, что сособственник не достиг возраст совершеннолетия, от его имени действуют попечители либо опекуны, в данном случае- бабушка и дедушка. Однако, оформление нотариально заверенного отказа от покупки Вашей комнаты несовершеннолетним сособственником в лице его опекунов возможно только после разрешения опеки на оформление отказа от покупки. Разрешение опеки на оформление отказа от покупки делается по месту регистрации несовершеннолетнего сособственника при предъявлении определенного пакета документов, который определяют органы опеки, вся информация по перечню документов, необходимых для получения разрешения на нотариальный отказ от покупки комнаты, предоставляются либо опекунам, либо попечителям. Приходите к нам на более подробную консультацию, обязательно поможем все оформить и продать Вашу комнату по максимально возможной цене.

Добрый день, Александра. Да. Продать такую квартиру никто запретить Вам не может. Другой вопрос, кто на сегодняшний день является покупателем такой недвижимости? Это те, кто ищут для себя жилье за наличные, либо приобретают новое жилье на денежные средства, вырученные от продажи своей старой недвижимости, с небольшой доплатой в виде ипотеки. Семейная ипотека или ай-ти ипотека, к сожалению, на вторичном рынке невозможна, а именно по этим двум программам привлекательные ставки. Помимо этого хотим добавить, что в настоящий момент рынок находится в стадии стагнации, а это влияет на цены на вторичку. Учитывая, что квартира находится в залоге у банка, покупатели неохотно рассматривают приобретение таких объектов. Поэтому, рекомендуем сделать тщательный анализ конкурентов, рынка в целом и перспективы реализации Вашей квартиры. А еще лучше - приходите к нам, обязательно вместе продадим наиболее выгодно Вашу квартиру.

Мария, добрый день! Благодарим за Ваше обращение. Конечно же, наши специалисты занимаются быстрыми продажами квартир, в том числе и с проживающими арендаторами. Работа по оказанию услуги быстрой продажи недвижимости ведется на основании эксклюзивного договора, предусматривающего все этапы продажи с момента подписания договора до момента подписания акта приема-передачи объекта от Продавца к Покупателю. Стратегия продажи каждого объекта определяется индивидуально, исходя из истории, характеристики объекта, анализа рынка, целей продажи данного объекта. Быстрая продажа объекта недвижимости требует особого подхода, использования таких инструментов как: глубокий анализ рынка недвижимости, выявление и тщательное изучение ближайших конкурентов, определение актуальной стоимости объекта недвижимости, изготовление качественных фотографий, дающих полное представление о продаваемом объекте, составление описания объекта со всеми конкурентными преимуществами, размещение рекламы, как на известных площадках, так и на закрытых профессиональных, где работает огромное количество риэлторов в поисках интересных объектов для своих клиентов, проведение аукционов. Именно формат проведения аукционов по продаже недвижимости дает самые быстрые результаты с учетом запросов рынка и и тересов Продавца. Сроки экспозиции объектов определяются запросом рынка и реальной стоимостью продаваемого жилья, ситуацией на рынке недвижимости. Сроки экспозиции объекта недвижимости, как показывает наша практика, разные, при быстрых сделках они составляют 20-90 дней. В настоящий момент рынок вторичной недвижимости находится в неактивной фазе. Продажа квартир осуществляется за счет наличных денег, практически без участия ипотечного кредитования, или же за счет средств ипотечного кредитования, но не в больших размерах, а только в качестве небольшого дополнения к основным, наличным средствам, что ведет к резкому сокращению объема рынка Покупателей вторичной недвижимости. В приоритете у Покупателей стоит покупка квартир в новостройках с использованием льготной ипотеки. Однако, все это не означает, что продаж на рынке вторичной недвижимости нет, они есть, и скорость продаж во многом зависит от реальной стоимости продаваемого объекта, которая определяется рынком в формате проведения аукциона. Именно проведение аукциона среди потенциальных покупателей определяет стоимость квартиры и способствует быстрой продаже. Знания, опыт, навыки наших специалистов помогут в решении Вашего вопроса по быстрой продаже квартиры. Готовы более детально изучить Ваш объект, Вашу ситуацию для разработки индивидуальной стратегии продажи, заключить эксклюзивный договор на оказание услуги, приступить к работе.

Здравствуйте, Константин. Вопрос понятен, да, конечно, мы можем помочь в срочной �