Согласование перепланировки

Наталья, добрый день! Благодарим за Ваше обращение. По существу заданного Вами вопроса о возможности перепланировки в квартире, купленной в ипотеку, сообщаю следующее: обозначенная выше услуга нами оказывается, стоимость ее - от 20 000 рублей. Фактическая стоимость данной услуги определяется сложностью сделки, необходимостью решения вопросов с рядом организаций таких, как банки, органы опеки, управляющие компании, службой судебных приставов, органами МВД и пр. Услуга по сопровождению сделки включает в себя следующие работы: экспертиза документов по Объекту недвижимости; проверка Продавца; проверка Покупателя; заключение предварительного договора купли-продажи; принятие авансового платежа; подготовка пакета документов к сделке; подготовка договора купли-продажи; организация сделки ; организация безопасных расчетов между Покупателем и Продавцом; организация и проведение сложных расчетов между Покупателем и Продавцом; проведение сделки. Сопровождение сделки специалистами нашего агентства освобождает клиентов от многочисленных проблемных вопросов, решение которых перед заключением сделки, обеспечивает быструю, комфортную, безопасную сделку и гарантирует ее безопасность. Мы - работаем для Вас, помогая решать самые сложные вопросы в процессе подготовки и проведения сделки.

Здравствуйте, Глеб. Отвечая на Ваш первый вопрос, можем сказать, что теоритически такое согласование возможно, но при соблюдении ряда условий, одним из которых является не нарушение общедомовых коммуникаций и инженерных систем. Мы, конечно же, готовы Вам помочь с согласованием задуманного Вами. Что касается вопроса по процессу согласования, то тут уже многое будет зависеть от проектной организации, администрации и прочих структур. Если в общем, то сначала нужно будет подготовить проект в соответствии со всеми требованиями законодательства, далее согласовать его с администрацией, после получения положительного заключения, осуществить все строительные работы согласно проекту, а далее согласовать проведенные работы снова с администрацией, зарегистрировать в Росреестре изменения, поставить на кадастровый учет новый вид помещения. Мы готовы помочь Вам в этом нелегком процессе. Звоните и мы договоримся о бесплатной первой консультации. Для этого необходимо подготовить все документы и записаться на встречу. Мы помогаем всем!

Здравствуйте, уважаемая Людмила. Хорошо, что Вы к нам обратились, с удовольствием Вам поможем. С Ваших слов, несущие стены Вы не трогали, поэтому такую перепланировку можно согласовать, нужно, конечно, более детально посмотреть какие изменения в квартире Вы произвели. Вы можете подъехать к нам на консультацию или наш специалист может подъехать к Вам. По поводу того, нужно ли получать документы по перепланировке, здесь есть нюансы. Сейчас покупатели становятся более грамотными, или приходят со своим риэлтором, который сразу увидит, что перепланировка произведена и поймет, что если Вы не получите разрешительные документы по этой перепланировке – это ляжет на плечи покупателя. А это влечет за собой значительную скидку. Поэтому наша рекомендация - узаконить Вашу перепланировку. У нас есть такая услуга под ключ. Что входит в нашу услугу: все собственники квартиры оформляют нотариальную доверенность на нашего специалиста, где будут прописаны полномочия, направленные только на согласование перепланировки, без права продажи. И уже наш агент сам получает все необходимые справки, разрешительные документы, вызывает техника БТИ. По результату Вы получите – Выписку ЕГРН с новыми данными. Время согласования документов зависит от многих факторов – это занимает от 2х до 5ти месяцев. Можно практически сразу выставлять квартиру на продажу, и наш специалист будет информировать вас и покупателей, на какой стадии идет оформление документов по перепланировке. В случае, если квартира нравится покупателям, и продавец полностью оплатил затраты по перепланировке, покупатели смогут приобрести квартиру, и агент продавца доведет процесс до конца и вручит готовые документы, уже новому собственнику. Мы решаем Ваши вопросы по недвижимости под ключ, есть вопросы – звоните, пишите, обязательно поможем.

Уважаемая Ирина. Да, Вы обратились по адресу, мы занимаемся оформлением документов по перепланировке. Очень хорошо, что у Вас есть разрешение от Администрации. По поводу с чего начать – для этого необходимо ознакомиться с Вашими документами, после этого уже, если после решения Администрации в квартире все сделано в соответствии с этим решением, то мы можем сразу приступить к подготовке необходимых документов для согласования перепланировки под ключ. Что входит в нашу услугу: все собственники квартиры выписывают доверенность на нашего специалиста, где будут прописаны полномочия, направленные только на согласование перепланировки, без права продажи. И уже специалист сам получает все необходимые справки, разрешительные документы, вызывает техника БТИ, и далее передает документы и в Администрацию, и в МФЦ, и вносит изменения в Росреестр и Кадастровую палату. Результатом будет получение Акта от Администрации о вводе квартиры в эксплуатацию и Выписки ЕГРН с новыми данными. По времени это составит от 2х до 5-ти месяцев, все зависит от срочности, и Вашей возможности оплаты за ускорения процесса в инстанциях. Звоните, поможем, все сделаем под ключ, Вы можете заниматься своей основной деятельностью, а мы все сделаем за Вас!

Добрый день Игорь! Вопрос понятен. Хорошо, что Вы обратились заранее, прежде чем что-то ломать. Важно сначала сделать проект перепланировки, согласовать его в соответствующих инстанциях, а затем только приступать к строительным работам. Это важно сделать, так как в дальнейшем нелегко будет исправить, то что нельзя согласовать. К сожалению, сейчас в отношении газового оборудования требования такие, что однозначно площадь кухни нельзя менять за счет объединения с комнатой. Так как стена между комнатой и кухней выполняет определенную роль, а именно сдерживает взрывную волну. То есть если будет утечка газа, и она займет объем кухни будет одна взрывная волна. Если это пространство будет больше в 2-3 раза, то соответственно может вынести весь подъезд. Единственно, что можно сделать, если стена не несущая, то установить распашные двери между комнатой и кухней.

Добрый день, Екатерина. Спасибо за вопрос. Если у Вас дом газифицирован, то объединение комнаты с кухней возможно согласовать только при условии, что будет установлена между ними дверь, по санузлу вопросов возникнуть не должно. Сроки будут зависеть от многих факторов, но в среднем можно ориентироваться на 2-4 месяца. Стоимость работ по согласованию составляет 15000 рублей. Если Вы будете продажу осуществлять через нашу компанию, то услуги по согласованию перепланировки будут бесплатны.

Василий Петрович, здравствуйте! Вы правильно сделали, что обратились в наше агенство: мы профессионально занимаемся любыми услугами в сфере недвижимости, в том числе и перепланировками. Сегодня объединить комнату с балконом можно лишь, установив между ними стеклянные раздвижные двери. Можно ли это согласовать в Вашем случае? К сожалению, не можем сказать, так как неизвестно, у Вас уже сделала эта перепланировка или Вы только планируете ее осуществить? В любом случае предлагаем Вам подойти к нам на бесплатную консультацию в офис с документами, чтобы мы смогли дать более профессиональную и полную консультацию. Обращайтесь. С удовольствием поможем.